Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Словно макет ожил: каким получился дом из матового стекла в центре Москвы Новости компаний, 29 мая, 22:25
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на апартаменты Жилье, 29 мая, 17:33
Эксперты назвали регионы с минимальной стоимостью посуточной аренды жилья Жилье, 29 мая, 16:41
Путин отменил НДФЛ для дольщиков при банкротстве застройщика Деньги, 29 мая, 15:56
Путин отменил налог для семей с детьми при продаже земли Деньги, 29 мая, 15:50
Стоит ли растить детей за городом: перспективы жизни в окружении природы Новости компаний, 29 мая, 14:53
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 29 мая, 14:43
Хуснуллин объявил о достройке всех долгостроев Urban Group Жилье, 29 мая, 14:05
«Домклик» назвал главные критерии при выборе застройщика у россиян Жилье, 29 мая, 13:31
Москва назвала округа — лидеры по вводу недвижимости в 2023 году Город, 29 мая, 12:17
Риелторы назвали районы Москвы, где сильнее всего выросли цены на жилье Деньги, 29 мая, 11:17
5 способов повысить квалификацию для риелтора Жилье, 29 мая, 10:47
Названы районы Новой Москвы — лидеры по снижению цен на жилье в 2023 году Деньги, 29 мая, 09:44
Последняя офисная башня в Сити: все о небоскребе у моста «Багратион» Город, 29 мая, 08:00
Половину самого дорогого жилья в Москве арендовали иностранцы
Деньги ,  
0 

Половину самого дорогого жилья в Москве арендовали иностранцы

Чаще всего элитные квартиры в столице снимают французы, англичане, американцы и японцы
Фото: Михаил Метцель/ТАСС
Фото: Михаил Метцель/ТАСС

В сентябре 2016 года половину всех арендаторов элитного жилья в Москве составили экспаты — такие данные приводят в агентстве элитной недвижимости Penny Lane Realty. Их число выросло благодаря тому, что с началом нового делового сезона в Россию вернулись некоторые зарубежные компании, которые арендуют квартиры для своих сотрудников, указывают риелторы.

Об этом свидетельствуют и данные аналитиков международной консалтинговой компании Savills: доля сделок с иностранными клиентами с начала 2016 года, по их подсчетам, составила более 70%. Еще 28% приходится на арендаторов из России и стран СНГ. «Чаще всего арендуют элитное жилье французы. Так, по итогам третьего квартала 2016 года от арендаторов из Франции поступило около 17% всех запросов на аренду элитного жилья, а по итогам прошедшего лета — до 20%. При этом мы наблюдаем увеличение данного показателя в течение последних нескольких лет. Порядка 6% арендаторов, желающих снять квартиру, — англичане, 10% спроса приходится в совокупности на граждан США и Японии», — говорит директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова.

Количество сделок по аренде элитного жилья в Москве в прошлом месяце увеличилось от 25% до 30% относительно сентября прошлого года, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы. По этому показателю рынок фактически вернулся на докризисный уровень.

Несмотря на то что сегодня 85% элитных квартир сейчас сдаются в рублях, 15% сделок прошли в валюте (долларах и евро) по инициативе клиентов из европейских и азиатских стран, отмечают в Penny Lane Realty. «Такая картина является зеркальным отражением той, что мы наблюдали до кризиса. Тогда 15% сделок заключались в рублях, остальные — в долларах и евро. Но на фоне тех изменений, что претерпел рынок в 2015 году, нынешние показатели говорят о выходе из кризиса», — уверена директор департамента аренды квартир Penny Lane Realty Марина Шекера.

Тем не менее текущий уровень спроса еще далек от отметок 2010–2013 годов, полагают эксперты. «Весной прошлого года на рынке высокобюджетной аренды произошел отток западных экспатов, что повлекло за собой рост объема предложения на рынке аренды. За это время на смену иностранным арендаторам пришли отечественные клиенты, бизнесмены, топ-менеджеры из регионов, арендаторы из ближнего зарубежья. Интерес к высокобюджетной аренде сохранился в основном со стороны крупных компаний — Mitsubishi, «Кимберли-Кларк», Philip Morris International, Coca-Cola, JTI», — говорит директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев.

Как правило, иностранцы предпочитают квартиры на Патриарших и Чистых прудах, Остоженке и в других районах центра, где есть вся нужная инфраструктура — рестораны, магазины, спортклубы. Средние арендные ставки на элитные квартиры в Москве, по данным Knight Frank, составляют 150–300 тыс. руб. в месяц для менеджеров среднего звена и $10–20 тыс. в месяц для топ-менеджеров.

Главное Лента