Лента новостей
Все новости Недвижимость
Ушедший в отставку премьер Украины объявил о планах создать новую партию 02:15, Политика Белый дом решил продать оружие арабским странам в обход конгресса 01:57, Политика Все победители шоу «Голос.Дети» получат по 1 млн руб. 01:38, Общество В Москве эвакуировали жильцов горящей пятиэтажки 01:14, Общество Политик в Нидерландах поспорил с премьером о роли России в крушении MH17 00:48, Политика Адвокат сообщил о задержании в аэропорту Афин россиянина с $800 тыс. 00:36, Общество «Скажи что-нибудь на футбольном»: что такое пента-трик 00:09, РБК и Футболер СМИ показали фото предполагаемого террориста в Лионе 00:03, Общество Оппозиция Венесуэлы заявила о захвате контроля над посольством в США 00:01, Политика Эрнст обратился к дочери Алсу во время подведения итогов шоу «Голос.Дети» 24 мая, 23:38, Общество Финляндия откроет в России 16 новых визовых центров 24 мая, 23:23, Политика Российский режиссер Кантемир Балагов получил приз в Каннах 24 мая, 23:11, Общество Эрнст в прямом эфире назвал победителей шоу «Голос. Дети» после скандала 24 мая, 22:51, Общество Бизнес на модном тренде: как адаптировать стратегию к переменам 24 мая, 22:49, РБК и «Билайн» Бизнес СМИ назвали дату возможного возвращения Саакашвили на Украину 24 мая, 22:32, Политика Доходы Бастрыкина за год сократились более чем на треть 24 мая, 22:11, Общество Дочь Алсу отказалась от участия в спецвыпуске «Голос.Дети» 24 мая, 21:54, Общество Месси объяснил мистикой поражение от «Ливерпуля» в Лиге чемпионов 24 мая, 21:54, Спорт В ВМС США назвали виновных в атаке на танкеры в Арабских Эмиратах 24 мая, 21:46, Политика Тренды дорожно-строительной отрасли: российский и международный опыт 24 мая, 21:43, Партнерский материал Климкин заявил о предложении Лаврова выпить водки на переговорах в Минске 24 мая, 21:42, Политика Число пострадавших при взрыве в Лионе возросло до 13 24 мая, 21:18, Общество СКР начал проверку после повреждения SSJ100 тросом во время полета 24 мая, 21:08, Общество Рей Далио: принципы богатейшего человека из первой сотни 24 мая, 21:03, РБК и Издательство «МИФ» СМИ узнали о готовности «Ньюкасла» купить Марио Фернандеса за €30 млн 24 мая, 21:00, Спорт Появились фото и видео с места взрыва в центре Лиона 24 мая, 20:58, Общество Российский новейший фрегат провел учения к юго-востоку от Гавайев 24 мая, 20:51, Политика СМИ назвали тип сработавшей в Лионе бомбы 24 мая, 20:44, Общество
Половину самого дорогого жилья в Москве арендовали иностранцы
Материалы по теме Экспат в коммуналке: как британцы переехали в пятикомнатную «сталинку». Часть 1 Репортаж с элитных строек: как в Москве возводят жилье не для всех
0
Половину самого дорогого жилья в Москве арендовали иностранцы
Чаще всего элитные квартиры в столице снимают французы, англичане, американцы и японцы
Фото: Михаил Метцель/ТАСС

В сентябре 2016 года половину всех арендаторов элитного жилья в Москве составили экспаты — такие данные приводят в агентстве элитной недвижимости Penny Lane Realty. Их число выросло благодаря тому, что с началом нового делового сезона в Россию вернулись некоторые зарубежные компании, которые арендуют квартиры для своих сотрудников, указывают риелторы.

Об этом свидетельствуют и данные аналитиков международной консалтинговой компании Savills: доля сделок с иностранными клиентами с начала 2016 года, по их подсчетам, составила более 70%. Еще 28% приходится на арендаторов из России и стран СНГ. «Чаще всего арендуют элитное жилье французы. Так, по итогам третьего квартала 2016 года от арендаторов из Франции поступило около 17% всех запросов на аренду элитного жилья, а по итогам прошедшего лета — до 20%. При этом мы наблюдаем увеличение данного показателя в течение последних нескольких лет. Порядка 6% арендаторов, желающих снять квартиру, — англичане, 10% спроса приходится в совокупности на граждан США и Японии», — говорит директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова.

Количество сделок по аренде элитного жилья в Москве в прошлом месяце увеличилось от 25% до 30% относительно сентября прошлого года, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы. По этому показателю рынок фактически вернулся на докризисный уровень.

Несмотря на то что сегодня 85% элитных квартир сейчас сдаются в рублях, 15% сделок прошли в валюте (долларах и евро) по инициативе клиентов из европейских и азиатских стран, отмечают в Penny Lane Realty. «Такая картина является зеркальным отражением той, что мы наблюдали до кризиса. Тогда 15% сделок заключались в рублях, остальные — в долларах и евро. Но на фоне тех изменений, что претерпел рынок в 2015 году, нынешние показатели говорят о выходе из кризиса», — уверена директор департамента аренды квартир Penny Lane Realty Марина Шекера.

Тем не менее текущий уровень спроса еще далек от отметок 2010–2013 годов, полагают эксперты. «Весной прошлого года на рынке высокобюджетной аренды произошел отток западных экспатов, что повлекло за собой рост объема предложения на рынке аренды. За это время на смену иностранным арендаторам пришли отечественные клиенты, бизнесмены, топ-менеджеры из регионов, арендаторы из ближнего зарубежья. Интерес к высокобюджетной аренде сохранился в основном со стороны крупных компаний — Mitsubishi, «Кимберли-Кларк», Philip Morris International, Coca-Cola, JTI», — говорит директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев.

Как правило, иностранцы предпочитают квартиры на Патриарших и Чистых прудах, Остоженке и в других районах центра, где есть вся нужная инфраструктура — рестораны, магазины, спортклубы. Средние арендные ставки на элитные квартиры в Москве, по данным Knight Frank, составляют 150–300 тыс. руб. в месяц для менеджеров среднего звена и $10–20 тыс. в месяц для топ-менеджеров. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости