Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Instagram сделает закрытыми аккаунты подростков Технологии и медиа, 21:30 Как изменились ноутбуки Zenbook за десять лет РБК и ASUS, 21:25 Российский форвард подписал контракт в НХЛ на $23,2 млн Спорт, 21:15 Минздрав после доклада ВОЗ пообещал новые ограничения для сигарет Общество, 21:13 Кто из россиян будет бороться за медали в пятый день Олимпиады Спорт, 21:00 Узнай своего туриста: чем Югра привлекает путешественников РБК и Сбер, 20:59 Расходы, закрывающие и кешбэк: как грамотно организовать деловые поездки РБК и Smartway, 20:56 ЦИК зарегистрировала список «Родины» на выборы в Госдуму без Булыкина Политика, 20:53 Российский олимпийский чемпион по тхэквондо рассказал о своей любви к UFC Спорт, 20:42 Прокуратура начала проверку из-за экстренной посадки Boeing в Симферополе Общество, 20:39 Как пропускной режим в городах помог развитию малотоннажного транспорта РБК и ГАЗ, 20:31 Для обвиняемого в мошенничестве экс-замглавы Росгвардии запросили 8 лет Политика, 20:24 Минтруд предложил отмечать в России День отца Общество, 20:15 Овечкин подписал новый контракт с «Вашингтоном» Спорт, 20:12
Половину самого дорогого жилья в Москве арендовали иностранцы
Деньги ,  
0 

Половину самого дорогого жилья в Москве арендовали иностранцы

Чаще всего элитные квартиры в столице снимают французы, англичане, американцы и японцы
Фото: Михаил Метцель/ТАСС
Фото: Михаил Метцель/ТАСС

В сентябре 2016 года половину всех арендаторов элитного жилья в Москве составили экспаты — такие данные приводят в агентстве элитной недвижимости Penny Lane Realty. Их число выросло благодаря тому, что с началом нового делового сезона в Россию вернулись некоторые зарубежные компании, которые арендуют квартиры для своих сотрудников, указывают риелторы.

Об этом свидетельствуют и данные аналитиков международной консалтинговой компании Savills: доля сделок с иностранными клиентами с начала 2016 года, по их подсчетам, составила более 70%. Еще 28% приходится на арендаторов из России и стран СНГ. «Чаще всего арендуют элитное жилье французы. Так, по итогам третьего квартала 2016 года от арендаторов из Франции поступило около 17% всех запросов на аренду элитного жилья, а по итогам прошедшего лета — до 20%. При этом мы наблюдаем увеличение данного показателя в течение последних нескольких лет. Порядка 6% арендаторов, желающих снять квартиру, — англичане, 10% спроса приходится в совокупности на граждан США и Японии», — говорит директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова.

Количество сделок по аренде элитного жилья в Москве в прошлом месяце увеличилось от 25% до 30% относительно сентября прошлого года, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы. По этому показателю рынок фактически вернулся на докризисный уровень.

Несмотря на то что сегодня 85% элитных квартир сейчас сдаются в рублях, 15% сделок прошли в валюте (долларах и евро) по инициативе клиентов из европейских и азиатских стран, отмечают в Penny Lane Realty. «Такая картина является зеркальным отражением той, что мы наблюдали до кризиса. Тогда 15% сделок заключались в рублях, остальные — в долларах и евро. Но на фоне тех изменений, что претерпел рынок в 2015 году, нынешние показатели говорят о выходе из кризиса», — уверена директор департамента аренды квартир Penny Lane Realty Марина Шекера.

Тем не менее текущий уровень спроса еще далек от отметок 2010–2013 годов, полагают эксперты. «Весной прошлого года на рынке высокобюджетной аренды произошел отток западных экспатов, что повлекло за собой рост объема предложения на рынке аренды. За это время на смену иностранным арендаторам пришли отечественные клиенты, бизнесмены, топ-менеджеры из регионов, арендаторы из ближнего зарубежья. Интерес к высокобюджетной аренде сохранился в основном со стороны крупных компаний — Mitsubishi, «Кимберли-Кларк», Philip Morris International, Coca-Cola, JTI», — говорит директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев.

Как правило, иностранцы предпочитают квартиры на Патриарших и Чистых прудах, Остоженке и в других районах центра, где есть вся нужная инфраструктура — рестораны, магазины, спортклубы. Средние арендные ставки на элитные квартиры в Москве, по данным Knight Frank, составляют 150–300 тыс. руб. в месяц для менеджеров среднего звена и $10–20 тыс. в месяц для топ-менеджеров.

Главное Найти квартиру Лента