Лента новостей
Все новости Недвижимость
Хранить или избавляться: криптовалюта Ethereum подорожала до $600 15:31, Крипто Ольга Голодец — РБК: «Президент поставил нам очень жесткую задачу» 15:30, Общество  Налоговый период заканчивается: насколько это опасно для рубля 15:29, Quote Путин призвал «надежного партнера» Францию больше инвестировать в Россию 15:28, Экономика «Газпром» заключил контракт на поставку сырья для проекта «Сибура» 15:28, Бизнес Греф извинился перед Миллером за отчет Sberbank CIB 15:26, Бизнес Путину на ПМЭФ подарили фигурку синего галльского петушка 15:20, Политика В Москве объявили оранжевый уровень опасности из-за угрозы пожаров 15:13, Общество Глава Total попросил у Путина право на экспорт газа в Европу по трубе 15:09, Экономика В Грузии переименовали Литву 15:09, Политика Якушев пообещал распространить опыт Тюмени на Россию в работе Минстроя 15:04, Политика ЕС и НАТО призвали Россию взять ответственность за крушение MH17 15:01, Политика Аркадий Новиков — о гастромаркетах, кофе, ресторанах и критике 15:00, РБК и Nespresso Харви Вайнштейн сдался полиции по делу о домогательствах 14:59, Общество Кравцов сохранил пост главы Рособрнадзора 14:58, Политика В Подмосковье погибла выпавшая из окна квартиры трехлетняя девочка 14:56, Общество Путин диагностировал у мировой экономики «беременность цифровизацией» 14:53, Экономика Банкир Лебедев решил вернуться в авиабизнес с VIP-самолетами 14:48, Бизнес В России разработают блокчейн-платформу для жилищной сферы 14:48, Деньги Онлайн-кинотеатры обвинили «Яндекс» в помощи интернет-пиратам 14:44, Технологии и медиа «Аэрофлот» отменил ограничения на вес детских и инвалидных колясок 14:43, Общество Жилье для болельщиков: как сдать квартиру внаем на время ЧМ-2018 14:40, Недвижимость Голодец назвала сроки достижения «прорывных результатов» в футболе 14:39, Общество Максим Орешкин — РБК: «Экономика должна быть стабильна и предсказуема» 14:29, Экономика  Социалисты Испании зарегистрировали постановление о недоверии премьеру 14:24, Политика Сотрудника штаба Навального Ляскина арестовали за акцию 5 мая 14:23, Общество Биржа Binance запустила раздачу криптовалюты ZenCash 14:19, Крипто Кудрин рассказал о торможении реформы госуправления 14:14, Политика
Ленинградский проспект стал лидером спроса на рынке аренды элитного жилья
Материалы по теме От Арбата до Фрунзенской: названы районы с самой дорогой арендой жилья
03 окт 2016, 12:48
0
Ленинградский проспект стал лидером спроса на рынке аренды элитного жилья
На популярность района влияет большой выбор качественных квартир, а также развитая инфраструктура, объясняют брокеры
Фото: ITAR-TASS

Ленинградский проспект по итогам августа и сентября стал самым востребованным районом для аренды дорогих квартир в Москве — на него пришлось 18% всего спроса на высокобюджетное жилье столицы. Такой вывод содержится в пресс-релизе брокерской компании Savills. С июля по сентябрь число запросов, поступавших от потенциальных арендаторов высокобюджетного жилья в этом районе, увеличилось на 6%, отмечают брокеры.

Арендное жилье, расположенное вблизи Ленинградского проспекта, демонстрирует также самую высокую доходность в Москве — до 9% годовых, говорится в материалах Savills. На это влияет выгодное расположение недалеко от центра и развитая инфраструктура района: наличие престижных школ, около 50 бизнес-центров («Большевик», «Белая Площадь», Skylight, «Монарх», «Алкон 2», «Аэродом» и другие). «Этот район стал одной из ключевых точек сосредоточения деловой активности столицы. Именно поэтому сегодня он пользуется высоким спросом среди арендаторов дорогой недвижимости. Для сравнения: в 2014 году здесь было заключено лишь 12% общего количества сделок на рынке высокобюджетной аренды Москвы, а в прошлом году — почти 20%», — говорит директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова.

Чаще всего элитное жилье в районе Ленинградского проспекта арендуют россияне — их доля достигает 10%, подсчитали брокеры. На втором месте — японцы и немцы (по 9%), на третьем — норвежцы (8%). В совокупности на них приходится около 40% спроса, говорится в пресс-релизе.

В августе-сентябре 2016 года Ленинградский проспект занял шестое место среди всех районов Москвы по объему предлагаемых в аренду высокобюджетных квартир — здесь сосредоточено 7% всего предложения в этом сегменте, выяснили в Savills. В пятерку лидеров вошли районы Арбата и станции метро «Кропоткинская» (21%), Тверской улицы и Кремля (14%), Лубянки и Китай-города (10%), Ленинского проспекта (9%) и Замоскворечья (8%).

За последние три года средний бюджет аренды в районе Ленинградского проспекта повысился на 15% — с 230 тыс. руб. до 264 тыс. руб. в месяц, следует из материалов Savills. Однако даже на фоне роста арендных ставок этот показатель на 20% ниже среднерыночного значения, добавляют эксперты. Самая дешевая квартира в Ленинградском районе обойдется в 70,2 тыс. руб. в месяц, наиболее дорогая — в 2 млн руб. в месяц. Брокеры отмечают, что часть высокобюджетных квартир, предлагаемых в аренду в районе Ленинградского проспекта, по аналогии с Ленинским и Кутузовским условно можно было бы отнести к сегменту бизнес-класса. Именно поэтому «элитность» этого района нельзя приравнивать к Арбату, Тверской, Патриаршим или Чистым прудам.

Треть экспонируемых в Ленинградском районе квартир имеют площадь от 150 до 200 кв. м. Объекты площадью от 100 до 120 кв. м составляют 15%, еще 17% приходится на квартиры метражом от 120 до 150 кв. м, выяснили в Savills. При этом свыше 70% предложения в этом районе приходится на трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры, указывают брокеры. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.