Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Теплый пол под ламинат: виды, способы монтажа и какой выбрать Жилье, 17:42
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 17:26
Кабмин утвердил новый порядок переселения из аварийных домов Жилье, 15:52
ВТБ выдал рекордный объем ипотеки до повышения ставок Деньги, 15:30
«Домклик» составил портрет покупателей частных домов в ипотеку Загород, 13:26
Росреестр оценил число переоформленных старых прав на жилье в Москве Жилье, 12:45
Жилье в Азербайджане: как купить и сколько стоит Деньги, 12:08
Власти Москвы назвали округа — лидеры по вводу недвижимости с начала года Город, 11:40
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Деньги, 09:54
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 21 сен, 20:26
Эксперты подсчитали, как выросла сумма первого взноса по ипотеке в России Деньги, 21 сен, 18:20
Россияне стали чаще покупать залоговую недвижимость Деньги, 21 сен, 16:35
Названы топ-10 популярных стран для покупки жилья у россиян в 2023 году Жилье, 21 сен, 15:40
«Сбер» оценил, сколько россияне готовы потратить на жилье Жилье, 21 сен, 12:51
Ленинградский проспект стал лидером спроса на рынке аренды элитного жилья
Город ,  
0 

Ленинградский проспект стал лидером спроса на рынке аренды элитного жилья

На популярность района влияет большой выбор качественных квартир, а также развитая инфраструктура, объясняют брокеры
Фото: ITAR-TASS
Фото: ITAR-TASS

Ленинградский проспект по итогам августа и сентября стал самым востребованным районом для аренды дорогих квартир в Москве — на него пришлось 18% всего спроса на высокобюджетное жилье столицы. Такой вывод содержится в пресс-релизе брокерской компании Savills. С июля по сентябрь число запросов, поступавших от потенциальных арендаторов высокобюджетного жилья в этом районе, увеличилось на 6%, отмечают брокеры.

Арендное жилье, расположенное вблизи Ленинградского проспекта, демонстрирует также самую высокую доходность в Москве — до 9% годовых, говорится в материалах Savills. На это влияет выгодное расположение недалеко от центра и развитая инфраструктура района: наличие престижных школ, около 50 бизнес-центров («Большевик», «Белая Площадь», Skylight, «Монарх», «Алкон 2», «Аэродом» и другие). «Этот район стал одной из ключевых точек сосредоточения деловой активности столицы. Именно поэтому сегодня он пользуется высоким спросом среди арендаторов дорогой недвижимости. Для сравнения: в 2014 году здесь было заключено лишь 12% общего количества сделок на рынке высокобюджетной аренды Москвы, а в прошлом году — почти 20%», — говорит директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова.

Чаще всего элитное жилье в районе Ленинградского проспекта арендуют россияне — их доля достигает 10%, подсчитали брокеры. На втором месте — японцы и немцы (по 9%), на третьем — норвежцы (8%). В совокупности на них приходится около 40% спроса, говорится в пресс-релизе.

В августе-сентябре 2016 года Ленинградский проспект занял шестое место среди всех районов Москвы по объему предлагаемых в аренду высокобюджетных квартир — здесь сосредоточено 7% всего предложения в этом сегменте, выяснили в Savills. В пятерку лидеров вошли районы Арбата и станции метро «Кропоткинская» (21%), Тверской улицы и Кремля (14%), Лубянки и Китай-города (10%), Ленинского проспекта (9%) и Замоскворечья (8%).

За последние три года средний бюджет аренды в районе Ленинградского проспекта повысился на 15% — с 230 тыс. руб. до 264 тыс. руб. в месяц, следует из материалов Savills. Однако даже на фоне роста арендных ставок этот показатель на 20% ниже среднерыночного значения, добавляют эксперты. Самая дешевая квартира в Ленинградском районе обойдется в 70,2 тыс. руб. в месяц, наиболее дорогая — в 2 млн руб. в месяц. Брокеры отмечают, что часть высокобюджетных квартир, предлагаемых в аренду в районе Ленинградского проспекта, по аналогии с Ленинским и Кутузовским условно можно было бы отнести к сегменту бизнес-класса. Именно поэтому «элитность» этого района нельзя приравнивать к Арбату, Тверской, Патриаршим или Чистым прудам.

Треть экспонируемых в Ленинградском районе квартир имеют площадь от 150 до 200 кв. м. Объекты площадью от 100 до 120 кв. м составляют 15%, еще 17% приходится на квартиры метражом от 120 до 150 кв. м, выяснили в Savills. При этом свыше 70% предложения в этом районе приходится на трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры, указывают брокеры.

Главное Лента