Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как возвратиться в офис из удаленки РБК и СберМаркет, 05:39 В Приморье при столкновении машины и грузового поезда погиб человек Общество, 05:26 Apple отчиталась о рекордной выручке $111,4 млрд за квартал Бизнес, 05:24 В Центробанке назвали способы прекратить звонки с рекламой кредитов Общество, 05:05 Внешний вид: насколько это важно для мужчины РБК Cтиль и Philips, 04:45 Вирусолог дал прогноз по снятию ограничений из-за COVID-19 в России Общество, 04:45 Синоптик назвал сроки возвращения зимней погоды в Центральной России Общество, 04:23 Умерла американская актриса Клорис Личмен Общество, 03:58 В конгрессе США выступили против продления ДСНВ на пять лет Политика, 03:46 В Боливии назвали дату прибытия первой партии вакцины «Спутник V» Общество, 03:33 Как не выгорать на работе: 17 идей для отдыха РБК и HP, 03:29 В НАТО предупредили о возможности агрессии со стороны России Политика, 03:11 Врачи рассказали о роли «легкого консерватизма» в ослаблении мер в Москве Общество, 03:00 Госсекретарь США допустил принятие мер против России из-за Навального Политика, 02:42
Ленинградский проспект стал лидером спроса на рынке аренды элитного жилья
 
0 

Ленинградский проспект стал лидером спроса на рынке аренды элитного жилья

На популярность района влияет большой выбор качественных квартир, а также развитая инфраструктура, объясняют брокеры
Фото: ITAR-TASS
Фото: ITAR-TASS

Ленинградский проспект по итогам августа и сентября стал самым востребованным районом для аренды дорогих квартир в Москве — на него пришлось 18% всего спроса на высокобюджетное жилье столицы. Такой вывод содержится в пресс-релизе брокерской компании Savills. С июля по сентябрь число запросов, поступавших от потенциальных арендаторов высокобюджетного жилья в этом районе, увеличилось на 6%, отмечают брокеры.

Арендное жилье, расположенное вблизи Ленинградского проспекта, демонстрирует также самую высокую доходность в Москве — до 9% годовых, говорится в материалах Savills. На это влияет выгодное расположение недалеко от центра и развитая инфраструктура района: наличие престижных школ, около 50 бизнес-центров («Большевик», «Белая Площадь», Skylight, «Монарх», «Алкон 2», «Аэродом» и другие). «Этот район стал одной из ключевых точек сосредоточения деловой активности столицы. Именно поэтому сегодня он пользуется высоким спросом среди арендаторов дорогой недвижимости. Для сравнения: в 2014 году здесь было заключено лишь 12% общего количества сделок на рынке высокобюджетной аренды Москвы, а в прошлом году — почти 20%», — говорит директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова.

Чаще всего элитное жилье в районе Ленинградского проспекта арендуют россияне — их доля достигает 10%, подсчитали брокеры. На втором месте — японцы и немцы (по 9%), на третьем — норвежцы (8%). В совокупности на них приходится около 40% спроса, говорится в пресс-релизе.

В августе-сентябре 2016 года Ленинградский проспект занял шестое место среди всех районов Москвы по объему предлагаемых в аренду высокобюджетных квартир — здесь сосредоточено 7% всего предложения в этом сегменте, выяснили в Savills. В пятерку лидеров вошли районы Арбата и станции метро «Кропоткинская» (21%), Тверской улицы и Кремля (14%), Лубянки и Китай-города (10%), Ленинского проспекта (9%) и Замоскворечья (8%).

За последние три года средний бюджет аренды в районе Ленинградского проспекта повысился на 15% — с 230 тыс. руб. до 264 тыс. руб. в месяц, следует из материалов Savills. Однако даже на фоне роста арендных ставок этот показатель на 20% ниже среднерыночного значения, добавляют эксперты. Самая дешевая квартира в Ленинградском районе обойдется в 70,2 тыс. руб. в месяц, наиболее дорогая — в 2 млн руб. в месяц. Брокеры отмечают, что часть высокобюджетных квартир, предлагаемых в аренду в районе Ленинградского проспекта, по аналогии с Ленинским и Кутузовским условно можно было бы отнести к сегменту бизнес-класса. Именно поэтому «элитность» этого района нельзя приравнивать к Арбату, Тверской, Патриаршим или Чистым прудам.

Треть экспонируемых в Ленинградском районе квартир имеют площадь от 150 до 200 кв. м. Объекты площадью от 100 до 120 кв. м составляют 15%, еще 17% приходится на квартиры метражом от 120 до 150 кв. м, выяснили в Savills. При этом свыше 70% предложения в этом районе приходится на трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры, указывают брокеры.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента