Лента новостей
Все новости Недвижимость
Хет-трик Лионеля Месси принес «Барселоне» волевую победу над «Севильей» 20:36, Спорт Холдинг Баффетта показал худшую прибыль на акцию с 2008 года 20:29, Экономика По Хибинам на машине: по шоссе, гравийке и проселкам без опасности 20:25, РБК и Haval​ В ходе протестов «желтых жилетов» в Париже задержали 14 человек 19:33, Политика «Спартак» завершил зимние сборы серией из шести матчей без побед 19:02, Спорт СМИ сообщили о прибытии Ким Чен Ына на поезде в Китай 18:58, Политика Умер внук «короля Голливуда» Кларк Гейбл 18:54, Общество Строительство линии метро до Троицка завершат к 2023 году 18:29, Общество Баффетт пообещал гигантское приобретение после финансовых потерь 18:16, Бизнес Дознавателя в Бурятии уволили из-за вызова танцовщицы в отделение полиции 18:08, Общество Вице-премьер Украины назвал «Евровидение» частью гибридной войны России 17:19, Общество Что может рассказать о вас ваш чемодан 16:15, РБК и BMW СМИ сообщили о психиатрической экспертизе для похитителя Куинджи 16:10, Общество Мадуро приказал развернуть войска у границы с Колумбией 16:09, Политика Российский лыжник проиграл одну десятую секунды победителю гонки на ЧМ 16:08, Спорт Во Франции «желтые жилеты» заблокировали логистический центр Amazon 15:57, Политика Кольский полуостров на авто: как доехать до полярного сияния с комфортом 15:50, РБК и Haval​ Не менее 20 человек погибли в ДТП с грузовиком на севере Китая 15:40, Общество Биатлонистка сборной России завоевала пятую медаль на чемпионатах Европы 15:30, Спорт В Минкультуры назвали причину пожара на территории консерватории 14:52, Общество Российские саночники впервые в истории победили в двойках на Кубке мира 14:52, Спорт В Италии умерла представитель основавшей Fiat семьи Аньелли 14:41, Общество Минобороны сообщило детали о наблюдательном полете американского самолета 14:39, Общество Стабильности не существует: как создать сеть бургерных 14:20, РБК и «Билайн» Бизнес Лыжники сборной России выиграли вторую медаль на чемпионате мира 14:08, Спорт Продажи средств для бритья выросли на 74% перед Днем защитника Отечества 13:56, Общество МВД Украины проведет обыски в случае подкупа избирателей штабом Порошенко 13:46, Политика Путин возложил венок к Могиле Неизвестного Солдата в память о воинах 13:23, Общество
Ленинградский проспект стал лидером спроса на рынке аренды элитного жилья
Материалы по теме От Арбата до Фрунзенской: названы районы с самой дорогой арендой жилья
03 окт 2016, 12:48
0
Ленинградский проспект стал лидером спроса на рынке аренды элитного жилья
На популярность района влияет большой выбор качественных квартир, а также развитая инфраструктура, объясняют брокеры
Фото: ITAR-TASS

Ленинградский проспект по итогам августа и сентября стал самым востребованным районом для аренды дорогих квартир в Москве — на него пришлось 18% всего спроса на высокобюджетное жилье столицы. Такой вывод содержится в пресс-релизе брокерской компании Savills. С июля по сентябрь число запросов, поступавших от потенциальных арендаторов высокобюджетного жилья в этом районе, увеличилось на 6%, отмечают брокеры.

Арендное жилье, расположенное вблизи Ленинградского проспекта, демонстрирует также самую высокую доходность в Москве — до 9% годовых, говорится в материалах Savills. На это влияет выгодное расположение недалеко от центра и развитая инфраструктура района: наличие престижных школ, около 50 бизнес-центров («Большевик», «Белая Площадь», Skylight, «Монарх», «Алкон 2», «Аэродом» и другие). «Этот район стал одной из ключевых точек сосредоточения деловой активности столицы. Именно поэтому сегодня он пользуется высоким спросом среди арендаторов дорогой недвижимости. Для сравнения: в 2014 году здесь было заключено лишь 12% общего количества сделок на рынке высокобюджетной аренды Москвы, а в прошлом году — почти 20%», — говорит директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова.

Чаще всего элитное жилье в районе Ленинградского проспекта арендуют россияне — их доля достигает 10%, подсчитали брокеры. На втором месте — японцы и немцы (по 9%), на третьем — норвежцы (8%). В совокупности на них приходится около 40% спроса, говорится в пресс-релизе.

В августе-сентябре 2016 года Ленинградский проспект занял шестое место среди всех районов Москвы по объему предлагаемых в аренду высокобюджетных квартир — здесь сосредоточено 7% всего предложения в этом сегменте, выяснили в Savills. В пятерку лидеров вошли районы Арбата и станции метро «Кропоткинская» (21%), Тверской улицы и Кремля (14%), Лубянки и Китай-города (10%), Ленинского проспекта (9%) и Замоскворечья (8%).

За последние три года средний бюджет аренды в районе Ленинградского проспекта повысился на 15% — с 230 тыс. руб. до 264 тыс. руб. в месяц, следует из материалов Savills. Однако даже на фоне роста арендных ставок этот показатель на 20% ниже среднерыночного значения, добавляют эксперты. Самая дешевая квартира в Ленинградском районе обойдется в 70,2 тыс. руб. в месяц, наиболее дорогая — в 2 млн руб. в месяц. Брокеры отмечают, что часть высокобюджетных квартир, предлагаемых в аренду в районе Ленинградского проспекта, по аналогии с Ленинским и Кутузовским условно можно было бы отнести к сегменту бизнес-класса. Именно поэтому «элитность» этого района нельзя приравнивать к Арбату, Тверской, Патриаршим или Чистым прудам.

Треть экспонируемых в Ленинградском районе квартир имеют площадь от 150 до 200 кв. м. Объекты площадью от 100 до 120 кв. м составляют 15%, еще 17% приходится на квартиры метражом от 120 до 150 кв. м, выяснили в Savills. При этом свыше 70% предложения в этом районе приходится на трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры, указывают брокеры. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости