Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Армия Израиля сообщила о перехвате ракеты из сектора Газа Политика, 02:30 Тихановская опубликовала ролик в поддержку белорусских женщин Политика, 01:58 Как поддержать себя и семью в условиях многозадачности и стресса РБК и Bayer, 01:29 Песков оценил возможность диалога между Белоруссией и Европой Политика, 01:28 NYT сообщила о вмешательстве России в выборы в США для помощи Трампу Политика, 01:07 В МИД призвали США принять подход России к продлению ДСНВ Политика, 00:28 Эксперты оценили потребности авиакомпаний в господдержке из-за пандемии Бизнес, 00:26 Автомобиль с характером: Mercedes-Benz GLE купе РБК и Mercedes-Benz, 00:15 ВОЗ зафиксировала новый рекордный прирост случаев COVID-19 за сутки Общество, 00:03 Трамп и Байден выйдут на заключительные дебаты. Прямая трансляция Политика, 00:00 В России начались продажи новых iPhone Технологии и медиа, 00:00 Чиновники и эксперты разошлись в оценке информирования россиян о COVID-19 Экономика, 00:00 СМИ сообщили о доступе хакера из Голландии к аккаунту Трампа в Twitter Политика, 22 окт, 23:57 ЦСКА сыграл вничью в стартовом матче Лиги Европы Спорт, 22 окт, 23:54
Ленинградский проспект стал лидером спроса на рынке аренды элитного жилья
Город ,  
0 

Ленинградский проспект стал лидером спроса на рынке аренды элитного жилья

На популярность района влияет большой выбор качественных квартир, а также развитая инфраструктура, объясняют брокеры
Фото:ITAR-TASS
Фото: ITAR-TASS

Ленинградский проспект по итогам августа и сентября стал самым востребованным районом для аренды дорогих квартир в Москве — на него пришлось 18% всего спроса на высокобюджетное жилье столицы. Такой вывод содержится в пресс-релизе брокерской компании Savills. С июля по сентябрь число запросов, поступавших от потенциальных арендаторов высокобюджетного жилья в этом районе, увеличилось на 6%, отмечают брокеры.

Арендное жилье, расположенное вблизи Ленинградского проспекта, демонстрирует также самую высокую доходность в Москве — до 9% годовых, говорится в материалах Savills. На это влияет выгодное расположение недалеко от центра и развитая инфраструктура района: наличие престижных школ, около 50 бизнес-центров («Большевик», «Белая Площадь», Skylight, «Монарх», «Алкон 2», «Аэродом» и другие). «Этот район стал одной из ключевых точек сосредоточения деловой активности столицы. Именно поэтому сегодня он пользуется высоким спросом среди арендаторов дорогой недвижимости. Для сравнения: в 2014 году здесь было заключено лишь 12% общего количества сделок на рынке высокобюджетной аренды Москвы, а в прошлом году — почти 20%», — говорит директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова.

Чаще всего элитное жилье в районе Ленинградского проспекта арендуют россияне — их доля достигает 10%, подсчитали брокеры. На втором месте — японцы и немцы (по 9%), на третьем — норвежцы (8%). В совокупности на них приходится около 40% спроса, говорится в пресс-релизе.

В августе-сентябре 2016 года Ленинградский проспект занял шестое место среди всех районов Москвы по объему предлагаемых в аренду высокобюджетных квартир — здесь сосредоточено 7% всего предложения в этом сегменте, выяснили в Savills. В пятерку лидеров вошли районы Арбата и станции метро «Кропоткинская» (21%), Тверской улицы и Кремля (14%), Лубянки и Китай-города (10%), Ленинского проспекта (9%) и Замоскворечья (8%).

За последние три года средний бюджет аренды в районе Ленинградского проспекта повысился на 15% — с 230 тыс. руб. до 264 тыс. руб. в месяц, следует из материалов Savills. Однако даже на фоне роста арендных ставок этот показатель на 20% ниже среднерыночного значения, добавляют эксперты. Самая дешевая квартира в Ленинградском районе обойдется в 70,2 тыс. руб. в месяц, наиболее дорогая — в 2 млн руб. в месяц. Брокеры отмечают, что часть высокобюджетных квартир, предлагаемых в аренду в районе Ленинградского проспекта, по аналогии с Ленинским и Кутузовским условно можно было бы отнести к сегменту бизнес-класса. Именно поэтому «элитность» этого района нельзя приравнивать к Арбату, Тверской, Патриаршим или Чистым прудам.

Треть экспонируемых в Ленинградском районе квартир имеют площадь от 150 до 200 кв. м. Объекты площадью от 100 до 120 кв. м составляют 15%, еще 17% приходится на квартиры метражом от 120 до 150 кв. м, выяснили в Savills. При этом свыше 70% предложения в этом районе приходится на трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры, указывают брокеры.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента