Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В аппарате Титова ответили на заявление СК о сидящих в СИЗО бизнесменах 20:33, Общество Облившего фотографии Стерджеса активиста SERB отправили под арест 20:31, Общество Поклонская ответила на обвинения Киева в «военном преступлении» 20:27, Политика FIFA рассказала о форматах российских магазинов с символикой к ЧМ-2018 20:24, Общество Porsche изнутри: виртуальный тест-драйв на мобильном 20:23, РБК и Porsche Арбитраж Башкирии арестовал активы «Системы» по новому иску «Роснефти» 20:08, Бизнес Власти дали «Массандре» помещения под первые магазины за пределами Крыма 19:57, Бизнес Оргкомитет Олимпиады заявил о праве России пройти со своим флагом 19:42, Спорт Нью-Йоркский террорист перед взрывом обращался к Трампу в Facebook 19:40, Общество Отряд российских саперов вернулся из Сирии 19:27, Политика Как вернули голос молчаливому гению Стивену Хокингу 19:23, Lenovo и РБК Шохин рассказал о своем предложении сделать Сечина бизнес-омбудсменом 19:20, Политика Россия обсудит с МОК детали участия спортсменов в Олимпиаде 19:14, Общество Башкирия подала иск против АФК «Система» на 131,6 млрд руб. 19:02, Бизнес Американские аналитики подсчитали ущерб от Brexit 18:54, Политика Греф ответил на критику проекта «Ладошки» Роскомнадзором 18:50, Технологии и медиа Обреченный процент: как изменились ставки по вкладам в рублях 18:48, Деньги Мединский рассказал о рекордных сборах российского кино 18:34, Технологии и медиа Южная Корея: две стороны одной страны 18:33, РБК, Korean Air и НОТК Медведев предложил промаркировать средства индивидуальной защиты рабочих 18:30, Технологии и медиа Рогозин не увидел ответа на главный вопрос в выводах о падении спутника 18:30, Общество Российское посольство в Йемене перевезли в Саудовскую Аравию 18:27, Политика В Китае открылось второе по высоте здание в мире 18:25, Дизайн Reuters узнал о планах ЕС продлить секторальные санкции против России 18:25, Политика Суд оставил в силе наказание Telegram за отказ сотрудничать с ФСБ 18:25, Технологии и медиа Владелец сети Zara выставил на продажу 16 магазинов в Европе за €400 млн 18:23, Город Киев планирует создать группу по расследованию строительства моста в Крым 18:22, Политика «Вымпелком» переедет в бизнес-центр Бориса Минца 18:18, Бизнес
На Садовом кольце пустует 18% помещений под магазины или кафе
Материалы по теме Кутузовский проспект установил рекорд по объему пустующих магазинов Москва поставила рекорд по объему пустующих площадей в торговых центрах
23 сен, 2016 10:38
0
На Садовом кольце пустует 18% помещений под магазины или кафе
Эксперты связывают это с осложнениями для парковки автомобилей
Садовое кольцо до реконструкции по программе «Моя улица». 24 апреля 2016 года (Фото: Николай Галкин/ТАСС )

Уровень вакантных (не занятых арендаторами) площадей в сегменте стрит-ретейла на Садовом кольце достиг по итогам третьего квартала 2016 года 17,6%, что является абсолютным рекордом за всю историю существования рынка, отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

Одной из причин увеличения доли вакантных помещений на Садовом кольце стал рост количества и объемов торговых помещений в этой локации. За год общий объем торговых помещений здесь вырос со 108 тыс. кв. м до 125 тыс. кв. м, приводится статистика в пресс-релизе Knight Frank.

Структура арендаторов на Садовом кольце, %*

Профиль III квартал 2016 г.
Общественное питание 26,20%
Банки 10,10%
Хобби (фитнес, рукоделие, музыкальные инструменты, магазины для охоты и рыбалки) 5,90%
Продукты 5,50%
Развлекательный сегмент (караоке-клубы, ночные клубы, музеи, арт-пространства) 4,40%
Ювелирные изделия 4,30%
Услуги 3,70%
Медицинские услуги 3,70%
Аптека. Оптика 2,80%
Другое 15,80%

Источник: Knight Frank Research, 2016. * - Расчет по площади объектов

Другой причиной роста пустующих помещений на Садовом кольце в материалах консалтинговой компании называются возникшие сложности с парковкой. «Садовое кольцо — это торговый коридор, в настоящее время ориентированный на автомобилистов, а не на пешеходов, которых здесь нет, поскольку Садовое кольцо никогда не было прогулочной зоной. Соответственно, чем меньше комфорта у посетителей на автомобиле, тем ниже оборот у оператора. Относительно недавно покупатели могли парковаться на тротуарах, но сегодня на большей части Садового парковка невозможна, а там, где она есть, места явно недостаточно, так как она «забита» машинами сотрудников ближайших офисов», — объяснила директор направления стрит-ретейла Knight Frank Виктория Камлюк.

Кроме того, по словам эксперта, пока Садовое кольцо неоднородно с точки зрения привлекательности для открытия магазинов стрит-ретейла. «Садовое кольцо представляет собой не полноценный торговый коридор со сложившейся целевой аудиторией, устоявшимся ценообразованием и сбалансированным набором арендаторов, а, скорее, состоит из привлекательных для игроков стрит-ретейла отрезков, расположенных у станций метро и крупных перекрестков. Тем не менее пустовать Садовое кольцо постоянно не будет, в перспективе свободные помещения могут занять операторы услуг либо магазины люксовых товаров (мебель, отделочные материалы и т. п.), для которых важны большие красивые витрины, а также магазины, которые ориентированы на пешеходов, инфраструктурные магазины для близлежащих офисов и жилых зданий», — уточнила Виктория Камлюк.

В целом, по данным Knight Frank, доля вакантных помещений на центральных торговых улицах Москвы по итогам третьего квартала 2016 года составила 11,1% (12,1% — в третьем квартале 2015 года).

Работы по благоустройству Садового кольца в рамках городской программы «Моя улица» столичные власти начали летом 2016 года. На Садовом кольце будут организованы проезды-дублеры по бокам от основной проезжей части. В рамках программы также расширят тротуары и вымостят их новой плиткой, высадят около 560 деревьев, а вдоль улиц установят более 310 современных фонарей, сообщалось в городских СМИ. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости