Лента новостей
Все новости Недвижимость
Костин понадеялся на урегулирование ситуации вокруг Давоса 07:54, Бизнес В рассылке зараженных писем от имени Госдепа обвинили российских хакеров 07:54, Политика Медведев призвал обновить ВТО без расшатывания ее принципов 07:37, Экономика Чек-лист: 5 лайфхаков для дома в сезон простуд 07:23, РБК и Philips Захарова назвала «фантазиями» расследование Bellingcat о влиянии ФСБ 07:11, Политика В Калифорнии число пропавших без вести из-за пожаров превысило 1 тыс. 06:37, Общество Мария Бутина отозвала из суда в США прошение о снятии с нее обвинений 06:08, Политика Россия нарастила свои вложения в гособлигации США 05:56, Экономика В США комитет по этике вынес порицание двум конгрессменам за харассмент 05:29, Политика Пашинян решил требовать объяснений от Лукашенко из-за слов об ОДКБ 04:50, Политика Мэй рассказала о помощи виски после долгих обсуждений Brexit с министрами 04:35, Политика Климкин рассказал о планах Киева укреплять военное сотрудничество с США 03:49, Политика Личный опыт: я живу в пентхаусе 03:22, РБК и Элитная недвижимость Помпео заявил о работе с Украиной над остановкой «Северного потока-2» 03:18, Политика WP узнала о выводах ЦРУ насчет заказчика убийства Хашкаджи 02:56, Политика Защитник рассказал о возбуждении пятого дела против активиста Мохнаткина 02:34, Общество «Альфа-групп» назвала себя жертвой вымогательства со стороны Маевского 02:11, Общество Посольство в Хельсинки подтвердило вызов посла в МИД Финляндии из-за GPS 02:01, Политика В Петербурге экс-ректора Аграрного вуза обвинили в хищении 36 млн руб. 01:38, Общество Посол в Минске заявил об отсутствии предложений по базам в Белоруссии 01:08, Общество NYT назвала Никки Хейли возможным кандидатом в вице-президенты США 01:07, Политика Сборная Голландии по футболу победила Францию в Лиге наций 00:43, Спорт Bloomberg узнал о планах Gett продать сервис онлайн-заказа такси 00:39, Бизнес Минюст США опроверг сообщения о попытке экстрадировать Гюлена 00:10, Политика Князь Монако впервые отреагировал на дело Рыболовлева 00:02, Бизнес Защита Бутиной начала переговоры с обвинением об урегулировании дела 16 ноя, 23:47, Политика В Раде заявили о «жесткой реакции» на возможное закрытие Азовского моря 16 ноя, 23:45, Политика 5 модных трендов этой осени 16 ноя, 23:22, РБК Pink и KUPIVIP.RU
На Садовом кольце пустует 18% помещений под магазины или кафе
Материалы по теме Кутузовский проспект установил рекорд по объему пустующих магазинов Москва поставила рекорд по объему пустующих площадей в торговых центрах
23 сен 2016, 10:38
0
На Садовом кольце пустует 18% помещений под магазины или кафе
Эксперты связывают это с осложнениями для парковки автомобилей
Садовое кольцо до реконструкции по программе «Моя улица». 24 апреля 2016 года (Фото: Николай Галкин/ТАСС )

Уровень вакантных (не занятых арендаторами) площадей в сегменте стрит-ретейла на Садовом кольце достиг по итогам третьего квартала 2016 года 17,6%, что является абсолютным рекордом за всю историю существования рынка, отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

Одной из причин увеличения доли вакантных помещений на Садовом кольце стал рост количества и объемов торговых помещений в этой локации. За год общий объем торговых помещений здесь вырос со 108 тыс. кв. м до 125 тыс. кв. м, приводится статистика в пресс-релизе Knight Frank.

Структура арендаторов на Садовом кольце, %*

Профиль III квартал 2016 г.
Общественное питание 26,20%
Банки 10,10%
Хобби (фитнес, рукоделие, музыкальные инструменты, магазины для охоты и рыбалки) 5,90%
Продукты 5,50%
Развлекательный сегмент (караоке-клубы, ночные клубы, музеи, арт-пространства) 4,40%
Ювелирные изделия 4,30%
Услуги 3,70%
Медицинские услуги 3,70%
Аптека. Оптика 2,80%
Другое 15,80%

Источник: Knight Frank Research, 2016. * - Расчет по площади объектов

Другой причиной роста пустующих помещений на Садовом кольце в материалах консалтинговой компании называются возникшие сложности с парковкой. «Садовое кольцо — это торговый коридор, в настоящее время ориентированный на автомобилистов, а не на пешеходов, которых здесь нет, поскольку Садовое кольцо никогда не было прогулочной зоной. Соответственно, чем меньше комфорта у посетителей на автомобиле, тем ниже оборот у оператора. Относительно недавно покупатели могли парковаться на тротуарах, но сегодня на большей части Садового парковка невозможна, а там, где она есть, места явно недостаточно, так как она «забита» машинами сотрудников ближайших офисов», — объяснила директор направления стрит-ретейла Knight Frank Виктория Камлюк.

Кроме того, по словам эксперта, пока Садовое кольцо неоднородно с точки зрения привлекательности для открытия магазинов стрит-ретейла. «Садовое кольцо представляет собой не полноценный торговый коридор со сложившейся целевой аудиторией, устоявшимся ценообразованием и сбалансированным набором арендаторов, а, скорее, состоит из привлекательных для игроков стрит-ретейла отрезков, расположенных у станций метро и крупных перекрестков. Тем не менее пустовать Садовое кольцо постоянно не будет, в перспективе свободные помещения могут занять операторы услуг либо магазины люксовых товаров (мебель, отделочные материалы и т. п.), для которых важны большие красивые витрины, а также магазины, которые ориентированы на пешеходов, инфраструктурные магазины для близлежащих офисов и жилых зданий», — уточнила Виктория Камлюк.

В целом, по данным Knight Frank, доля вакантных помещений на центральных торговых улицах Москвы по итогам третьего квартала 2016 года составила 11,1% (12,1% — в третьем квартале 2015 года).

Работы по благоустройству Садового кольца в рамках городской программы «Моя улица» столичные власти начали летом 2016 года. На Садовом кольце будут организованы проезды-дублеры по бокам от основной проезжей части. В рамках программы также расширят тротуары и вымостят их новой плиткой, высадят около 560 деревьев, а вдоль улиц установят более 310 современных фонарей, сообщалось в городских СМИ. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости