Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как перестать вести бизнес интуитивно и начать зарабатывать РБК и Альфа-Банк, 16:50 Футболисты сборной Испании сыграют с бразильцами в финале Олимпиады Спорт, 16:46 Кто из россиян завоевал олимпийскую медаль в Токио. Фоторепортаж Спорт, 16:45  Что мы знаем о сериале «Властелин колец» от Amazon Стиль, 16:44 Матыцин поддержал решение Карпина покинуть «Ростов» Спорт, 16:44 Создатель фонда Andreessen Horowitz посоветовал вкладываться в S&P 500 Инвестиции, 16:35 Золотой поединок российского борца на Олимпиаде. Видео Спорт, 16:31 Тренер назвал исторической победу ватерполисток в 1/4 финала Олимпиады Спорт, 16:30 «Когда переезжаешь, ты все делаешь не так» — обсуждаем релокацию бизнеса Экономика инноваций, 16:30 Мурашко заявил о необходимости привить от COVID «фактически всех» пожилых Общество, 16:28 Ураганы и смерчи на западе России. Видео Общество, 16:26 В МИДе объяснили необходимость присутствия талибов на севере Афганистана Политика, 16:24 В доме во Владимирской области произошел пожар на площади 1,5 тыс. кв. м Общество, 16:24 На Кипре открылись шоу-апартаменты в Trilogy Недвижимость, 16:22
На Садовом кольце пустует 18% помещений под магазины или кафе
Деньги ,  
0 

На Садовом кольце пустует 18% помещений под магазины или кафе

Эксперты связывают это с осложнениями для парковки автомобилей
Садовое кольцо до реконструкции по программе «Моя улица». 24 апреля 2016 года
Садовое кольцо до реконструкции по программе «Моя улица». 24 апреля 2016 года (Фото: Николай Галкин/ТАСС )

Уровень вакантных (не занятых арендаторами) площадей в сегменте стрит-ретейла на Садовом кольце достиг по итогам третьего квартала 2016 года 17,6%, что является абсолютным рекордом за всю историю существования рынка, отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

Одной из причин увеличения доли вакантных помещений на Садовом кольце стал рост количества и объемов торговых помещений в этой локации. За год общий объем торговых помещений здесь вырос со 108 тыс. кв. м до 125 тыс. кв. м, приводится статистика в пресс-релизе Knight Frank.

Структура арендаторов на Садовом кольце, %*

Профиль III квартал 2016 г.
Общественное питание 26,20%
Банки 10,10%
Хобби (фитнес, рукоделие, музыкальные инструменты, магазины для охоты и рыбалки) 5,90%
Продукты 5,50%
Развлекательный сегмент (караоке-клубы, ночные клубы, музеи, арт-пространства) 4,40%
Ювелирные изделия 4,30%
Услуги 3,70%
Медицинские услуги 3,70%
Аптека. Оптика 2,80%
Другое 15,80%

Источник: Knight Frank Research, 2016. * - Расчет по площади объектов

Другой причиной роста пустующих помещений на Садовом кольце в материалах консалтинговой компании называются возникшие сложности с парковкой. «Садовое кольцо — это торговый коридор, в настоящее время ориентированный на автомобилистов, а не на пешеходов, которых здесь нет, поскольку Садовое кольцо никогда не было прогулочной зоной. Соответственно, чем меньше комфорта у посетителей на автомобиле, тем ниже оборот у оператора. Относительно недавно покупатели могли парковаться на тротуарах, но сегодня на большей части Садового парковка невозможна, а там, где она есть, места явно недостаточно, так как она «забита» машинами сотрудников ближайших офисов», — объяснила директор направления стрит-ретейла Knight Frank Виктория Камлюк.

Кроме того, по словам эксперта, пока Садовое кольцо неоднородно с точки зрения привлекательности для открытия магазинов стрит-ретейла. «Садовое кольцо представляет собой не полноценный торговый коридор со сложившейся целевой аудиторией, устоявшимся ценообразованием и сбалансированным набором арендаторов, а, скорее, состоит из привлекательных для игроков стрит-ретейла отрезков, расположенных у станций метро и крупных перекрестков. Тем не менее пустовать Садовое кольцо постоянно не будет, в перспективе свободные помещения могут занять операторы услуг либо магазины люксовых товаров (мебель, отделочные материалы и т. п.), для которых важны большие красивые витрины, а также магазины, которые ориентированы на пешеходов, инфраструктурные магазины для близлежащих офисов и жилых зданий», — уточнила Виктория Камлюк.

В целом, по данным Knight Frank, доля вакантных помещений на центральных торговых улицах Москвы по итогам третьего квартала 2016 года составила 11,1% (12,1% — в третьем квартале 2015 года).

Работы по благоустройству Садового кольца в рамках городской программы «Моя улица» столичные власти начали летом 2016 года. На Садовом кольце будут организованы проезды-дублеры по бокам от основной проезжей части. В рамках программы также расширят тротуары и вымостят их новой плиткой, высадят около 560 деревьев, а вдоль улиц установят более 310 современных фонарей, сообщалось в городских СМИ.

Главное Найти квартиру Лента