Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ узнали о выселении украинских туристов из отеля в Греции из-за флагов 01:24, Общество Apple приобрела разработчика беспилотных автомобилей 01:11, Бизнес Авен и Фридман получат по $1 млн по итогам работы Альфа-банка в 2018 году 00:46, Финансы Reuters узнал об обнаружении нового фактора риска для Boeing 737 MAX 00:35, Технологии и медиа В Киеве пообещали не допускать российских наблюдателей от ПАСЕ на выборы 00:21, Политика Помпео пообещал индийцам отреагировать на покупку С-400 «как партнер» 00:05, Политика КГИ назвал уголовное дело вторым по частоте вариантом участи мэров 00:00, Политика Посол Японии назвал темы дискуссий Путина и Абэ в Осаке 00:00, Политика В РЖД объяснили остановку продажи билетов до станции Шиес 26 июн, 23:43, Общество Каракас заявил о новой попытке переворота с участием генерала из тюрьмы 26 июн, 23:41, Политика Латвия опубликовала заявление 7 стран о «неверном сигнале» России в ПАСЕ 26 июн, 23:22, Политика Хорошо ли вы спите. Тест 26 июн, 23:07, РБК и Philips Власти назвали сроки поставки С-400 Индии 26 июн, 23:01, Политика Киев ответил на предложение Москвы по морякам фразой «так не будет» 26 июн, 22:48, Политика ЦБ разъяснил бизнесу меры по предотвращению блокировки счетов 26 июн, 22:44, Экономика Минобороны сообщило об атаке боевиков дронами на авиабазу Хмеймим 26 июн, 22:38, Политика СК проверит данные о растлении несовершеннолетних отравителем москвичей 26 июн, 22:07, Общество Глава медицинского штаба «Спартака» оценил состояние Айртона после травмы 26 июн, 21:59, Спорт НАТО договорилось об ответе на случай выхода России из договора о ракетах 26 июн, 21:46, Политика ПАСЕ выбрала генсекретарем Совета Европы представительницу Хорватии 26 июн, 21:43, Политика СМИ узнали о возможном дебюте Александра Емельяненко в боях без перчаток 26 июн, 21:39, Спорт Украинские депутаты заявили о решении 7 стран покинуть ПАСЕ из-за России 26 июн, 21:35, Политика Глава Бурятии заявил о ненужности миллионов «диких» туристов на Байкале 26 июн, 21:34, Общество ЦОДД предупредил о сложной ситуации на дорогах Москвы из-за непогоды 26 июн, 21:27, Общество ПАСЕ не избрала Слуцкого вице-президентом организации 26 июн, 21:23, Политика Трамп понадеялся на «хороший разговор» с Путиным 26 июн, 21:19, Политика «Спартак» стартовал с поражения на Кубке Матч Премьер 26 июн, 21:08, Спорт Евкуров объяснил Путину решение уйти в отставку 26 июн, 20:50, Политика
На Садовом кольце пустует 18% помещений под магазины или кафе
Материалы по теме Кутузовский проспект установил рекорд по объему пустующих магазинов Москва поставила рекорд по объему пустующих площадей в торговых центрах
0
На Садовом кольце пустует 18% помещений под магазины или кафе
Эксперты связывают это с осложнениями для парковки автомобилей
Садовое кольцо до реконструкции по программе «Моя улица». 24 апреля 2016 года (Фото: Николай Галкин/ТАСС )

Уровень вакантных (не занятых арендаторами) площадей в сегменте стрит-ретейла на Садовом кольце достиг по итогам третьего квартала 2016 года 17,6%, что является абсолютным рекордом за всю историю существования рынка, отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

Одной из причин увеличения доли вакантных помещений на Садовом кольце стал рост количества и объемов торговых помещений в этой локации. За год общий объем торговых помещений здесь вырос со 108 тыс. кв. м до 125 тыс. кв. м, приводится статистика в пресс-релизе Knight Frank.

Структура арендаторов на Садовом кольце, %*

Профиль III квартал 2016 г.
Общественное питание 26,20%
Банки 10,10%
Хобби (фитнес, рукоделие, музыкальные инструменты, магазины для охоты и рыбалки) 5,90%
Продукты 5,50%
Развлекательный сегмент (караоке-клубы, ночные клубы, музеи, арт-пространства) 4,40%
Ювелирные изделия 4,30%
Услуги 3,70%
Медицинские услуги 3,70%
Аптека. Оптика 2,80%
Другое 15,80%

Источник: Knight Frank Research, 2016. * - Расчет по площади объектов

Другой причиной роста пустующих помещений на Садовом кольце в материалах консалтинговой компании называются возникшие сложности с парковкой. «Садовое кольцо — это торговый коридор, в настоящее время ориентированный на автомобилистов, а не на пешеходов, которых здесь нет, поскольку Садовое кольцо никогда не было прогулочной зоной. Соответственно, чем меньше комфорта у посетителей на автомобиле, тем ниже оборот у оператора. Относительно недавно покупатели могли парковаться на тротуарах, но сегодня на большей части Садового парковка невозможна, а там, где она есть, места явно недостаточно, так как она «забита» машинами сотрудников ближайших офисов», — объяснила директор направления стрит-ретейла Knight Frank Виктория Камлюк.

Кроме того, по словам эксперта, пока Садовое кольцо неоднородно с точки зрения привлекательности для открытия магазинов стрит-ретейла. «Садовое кольцо представляет собой не полноценный торговый коридор со сложившейся целевой аудиторией, устоявшимся ценообразованием и сбалансированным набором арендаторов, а, скорее, состоит из привлекательных для игроков стрит-ретейла отрезков, расположенных у станций метро и крупных перекрестков. Тем не менее пустовать Садовое кольцо постоянно не будет, в перспективе свободные помещения могут занять операторы услуг либо магазины люксовых товаров (мебель, отделочные материалы и т. п.), для которых важны большие красивые витрины, а также магазины, которые ориентированы на пешеходов, инфраструктурные магазины для близлежащих офисов и жилых зданий», — уточнила Виктория Камлюк.

В целом, по данным Knight Frank, доля вакантных помещений на центральных торговых улицах Москвы по итогам третьего квартала 2016 года составила 11,1% (12,1% — в третьем квартале 2015 года).

Работы по благоустройству Садового кольца в рамках городской программы «Моя улица» столичные власти начали летом 2016 года. На Садовом кольце будут организованы проезды-дублеры по бокам от основной проезжей части. В рамках программы также расширят тротуары и вымостят их новой плиткой, высадят около 560 деревьев, а вдоль улиц установят более 310 современных фонарей, сообщалось в городских СМИ. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости