Лента новостей
Все новости Недвижимость
Следователи допросят Закаева по делу об убийстве Политковской 13:35, Общество Певица МакSим попала в ДТП 13:30, Общество Глава Ростова-на-Дону ушел в отставку 13:25, Политика В Москве задержали полицейского по подозрению в крупном мошенничестве 13:18, Общество В серии терактов на Шри-Ланке погибли 45 детей 13:18, Общество Маткапитал предложили тратить на реконструкцию дома на садовом участке 13:18, Жилье В ГИБДД не поддержали разделение водителей на любителей и профессионалов 13:09, Общество 8 лайфхаков для модного онлайн-шопинга​ 13:08, РБК и KUPIVIP.RU СМИ узнали о конфликте игроков «МЮ» после разгрома от «Эвертона» 13:06, Спорт Последний вагон отправляется: как заработать на Binance Coin 12:59, Крипто СМИ показали кадры с «машиной Ким Чен Ына» во Владивостоке 12:57, Общество ФСБ задержала бывшего главу СК в Карачаево-Черкесии по делу Арашуковых 12:56, Общество ФБР опубликовало показания о бегстве Гитлера в Аргентину 12:39, Общество Дмитрий Быков заявил о готовности вернуться в эфир на этой неделе 12:35, Общество Между дефицитом и затовариванием: ищем баланс на складе 12:35, PRO Как будут выглядеть новые купейные вагоны РЖД. Фоторепортаж 12:30, Фотогалерея  Образовательный центр с кинотеатром на фасаде построят на севере Москвы 12:23, Жилье Как работают цифровые технологии в патентной экспертизе 12:23, Партнерский материал Власти Шри-Ланки назвали теракты местью за Новую Зеландию 12:22, Общество Минск заявил о прокачке загрязненной российской нефти в ЕС и на Украину 12:22, Экономика В Киеве судьи после решения по Приватбанку обвинили Порошенко в давлении 12:20, Политика Почему эксперты снизили ожидания по цене Ethereum в 10 раз 12:20, Крипто Роспотребнадзор дал рекомендации по борьбе с аллергией на пыльцу 12:17, Общество Какие разрекламированные функции в автомобилях разочаровали водителей 12:17, Авто Третий губернатор на Украине после выборов решил уйти в отставку 12:15, Политика В Москве с 24 апреля начнут перекрывать улицы для репетиций парада Победы 12:08, Общество
Риелторы назвали пять главных тенденций ипотечного рынка в 2016 году
0
Риелторы назвали пять главных тенденций ипотечного рынка в 2016 году
Знаковые изменения, по оценке брокеров, произошли не только в ипотечных ставках, но и в портрете ипотечного заемщика
Фото: Дмитрий Рогулин/ТАСС

Снижение ставок, рост размера кредита и первоначального взноса, а также сокращение доли покупателей-москвичей и увеличение сделок с двухкомнатными квартирами — такие основные тенденции ипотечного рынка Московского региона называют специалисты риелторской компании «Миэль-Новостройки».

Снижение ставок

Тренд на снижение банками ставок наметился в апреле 2016 года. Напомним, что в марте было принято решение о продлении льготной ипотеки и все банки установили ставку в размере 12% годовых по данной программе. «Ставки начали снижаться как по стандартным программам, так и в рамках ипотеки с государственной поддержкой. Далее банки регулярно пересматривали ставки, в итоге в некоторых банках ставка по льготной ипотеке на данный момент достигла уже 10,7%», — говорится в пресс-релизе компании «Миэль-Новостройки».

Рост среднего размера жилищного кредита

В 2016 году в Московском регионе наметилась тенденция роста среднего размера кредита на покупку квартиры в новостройке: по итогам первого полугодия показатель, по данным «Миэль-Новостройки», составил 4,9 млн руб. Для сравнения, во втором полугодии 2015 года средний размер кредита составлял 4,3 млн руб. «Сейчас на рынке наблюдается стабилизация, покупателям проще решиться на больший размер ипотечного займа. Такая тенденция только закрепится во втором полугодии 2016 года», — поясняет директор ипотечного центра «Миэль-Новостройки» Татьяна Гусева.

Увеличение первоначального взноса

В 2016 году средний размер первоначального взноса при покупке квартиры в новостройке в Московском регионе вырос сразу до 38% от стоимости квартиры, годом ранее его размер составлял в среднем 33% от стоимости квартиры. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» объясняют эту тенденцию прежде всего конъюнктурой первичного рынка. «В кризисное время на рынок вышло большое количество бюджетных проектов. В результате снизился бюджет покупки, а размер первоначального взноса в процентном отношении автоматически увеличился, хотя при этом реально вносимая сумма осталась прежней», — говорит Татьяна Гусева.

Сокращение доли покупателей-москвичей

В 2016 году закрепилась тенденция, начавшаяся еще в 2014 году, — рост доли региональных покупателей и снижение доли покупателей из Москвы (речь идет о московских проектах на первичном рынке). По данным компании, среди покупателей столичных новостроек доля москвичей снизилась до 39,5%. При этом в прошлом году данный показатель был равен 44%, а в 2014 году — 48%. Соответственно, доля покупателей из регионов выросла: в текущем году этот показатель достиг 31%, в прошлом составлял 29%, в позапрошлом — всего 23%. Доля покупателей из Московской области практически не меняется, говорится в пресс-релизе компании.

Рост сделок с двухкомнатными квартирами

В 2016 году доля ипотечных сделок с двухкомнатными квартирами, по данным риелторов, составила 52%, в прошлом году таких покупок было около 47%. По оценке компании «Миэль-Новостройки», наиболее востребованными у заемщиков являются двухкомнатные квартиры. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости