Лента новостей
Все новости Недвижимость
СК показал новое видео с нападениями на Росгвардейцев на акции 27 июля 16:50, Общество Минстрой предложил механизм поручительства для застройщиков без эскроу 16:49, Деньги Медведев потребовал от губернаторов объяснить срыв ввода соцобъектов 16:41, Общество Матвиенко заявила о готовности к восстановлению авиасообщения с Киевом 16:37, Политика Власти объяснили решение не выдавать землю для рекультивации «Ядрово» 16:28, Общество Минфин предложил снизить профицит нового бюджета 16:27, Экономика Турецкая военная операция на севере Сирии. Фоторепортаж 16:22, Фотогалерея  Новое на рынке труда: административная поддержка 16:18, PRO Россияне назвали самые популярные продукты для домашних заготовок 16:18, Общество Испанский суд выдал ордер на арест экс-лидера Каталонии Пучдемона 16:14, Политика Москалькова назвала убийцу девочки в Саратове мутантом 16:14, Общество Премия РБК 2019: время меняться 16:11, Бизнес СК возбудил дело из-за избиения заключенного в петрозаводской колонии 16:04, Общество Антитрадиционный туризм: как получить абсолютно новый опыт и переживания 15:58, РБК и Райффайзенбанк Кремль исключил возможность обсуждения отказа от Крыма в любом формате 15:57, Политика Станцию «Выставочная» открыли после пожара в подсобном помещении 15:55, Общество В МВД назвали возможную причину гибели мэра Абакана в ДТП 15:50, Общество Медведев обошел Федерера и поднялся на 3-е место в чемпионской гонке ATP 15:45, Спорт Медведев расширил список жизненно важных лекарств на 23 позиции 15:40, Общество Фигуранты дела «Нового величия» и протестов в Москве решили пожениться 15:38, Общество В учебном центре МВД Франции объявили тревогу из-за посетителя с оружием 15:32, Общество Ни берега, ни дна: как тайфун «Хагибис» прошелся по дорогам Японии 15:29, Авто ЛУКОЙЛ заявил о договоренности по компенсации получателю грязной нефти 15:23, Бизнес Следствие сообщило о задержании четырех новых фигурантов «дела 27 июля» 15:18, Общество В Петербурге мужчина с пневматическим пистолетом ограбил банк на ₽8 млн 15:18, Общество Футболист ЦСКА вышел на поле после пятимесячного отсутствия из-за травмы 15:14, Спорт Путин поручил компенсировать авиакомпаниям расходы на топливо 15:07, Бизнес Далеко не отсталый континент: как вести бизнес в Африке. Часть 3 15:02, PRO
Риелторы назвали пять главных тенденций ипотечного рынка в 2016 году
0
Риелторы назвали пять главных тенденций ипотечного рынка в 2016 году
Знаковые изменения, по оценке брокеров, произошли не только в ипотечных ставках, но и в портрете ипотечного заемщика
Фото: Дмитрий Рогулин/ТАСС

Снижение ставок, рост размера кредита и первоначального взноса, а также сокращение доли покупателей-москвичей и увеличение сделок с двухкомнатными квартирами — такие основные тенденции ипотечного рынка Московского региона называют специалисты риелторской компании «Миэль-Новостройки».

Снижение ставок

Тренд на снижение банками ставок наметился в апреле 2016 года. Напомним, что в марте было принято решение о продлении льготной ипотеки и все банки установили ставку в размере 12% годовых по данной программе. «Ставки начали снижаться как по стандартным программам, так и в рамках ипотеки с государственной поддержкой. Далее банки регулярно пересматривали ставки, в итоге в некоторых банках ставка по льготной ипотеке на данный момент достигла уже 10,7%», — говорится в пресс-релизе компании «Миэль-Новостройки».

Рост среднего размера жилищного кредита

В 2016 году в Московском регионе наметилась тенденция роста среднего размера кредита на покупку квартиры в новостройке: по итогам первого полугодия показатель, по данным «Миэль-Новостройки», составил 4,9 млн руб. Для сравнения, во втором полугодии 2015 года средний размер кредита составлял 4,3 млн руб. «Сейчас на рынке наблюдается стабилизация, покупателям проще решиться на больший размер ипотечного займа. Такая тенденция только закрепится во втором полугодии 2016 года», — поясняет директор ипотечного центра «Миэль-Новостройки» Татьяна Гусева.

Увеличение первоначального взноса

В 2016 году средний размер первоначального взноса при покупке квартиры в новостройке в Московском регионе вырос сразу до 38% от стоимости квартиры, годом ранее его размер составлял в среднем 33% от стоимости квартиры. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» объясняют эту тенденцию прежде всего конъюнктурой первичного рынка. «В кризисное время на рынок вышло большое количество бюджетных проектов. В результате снизился бюджет покупки, а размер первоначального взноса в процентном отношении автоматически увеличился, хотя при этом реально вносимая сумма осталась прежней», — говорит Татьяна Гусева.

Сокращение доли покупателей-москвичей

В 2016 году закрепилась тенденция, начавшаяся еще в 2014 году, — рост доли региональных покупателей и снижение доли покупателей из Москвы (речь идет о московских проектах на первичном рынке). По данным компании, среди покупателей столичных новостроек доля москвичей снизилась до 39,5%. При этом в прошлом году данный показатель был равен 44%, а в 2014 году — 48%. Соответственно, доля покупателей из регионов выросла: в текущем году этот показатель достиг 31%, в прошлом составлял 29%, в позапрошлом — всего 23%. Доля покупателей из Московской области практически не меняется, говорится в пресс-релизе компании.

Рост сделок с двухкомнатными квартирами

В 2016 году доля ипотечных сделок с двухкомнатными квартирами, по данным риелторов, составила 52%, в прошлом году таких покупок было около 47%. По оценке компании «Миэль-Новостройки», наиболее востребованными у заемщиков являются двухкомнатные квартиры.