Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Португалии разбился медицинский вертолет 03:14, Общество Европейская киноакадемия назвала лучший фильм 2018 года 02:51, Общество В Вологде при взрыве газа погиб один и пострадали семь человек 01:35, Общество В Приморье стартовали повторные выборы губернатора 01:21, Политика МЧС предупредило о тумане и гололеде в Москве 00:34, Общество На Украине объявили название новой церкви и титул предстоятеля 15 дек, 23:47, Общество БПЦ допустила общегражданские контакты с «раскольниками» объединенной УПЦ 15 дек, 23:33, Общество США отреагировали на итоги объединительного собора в Киеве 15 дек, 23:01, Политика «Мытищи» войдут в состав ВМФ России 17 декабря 15 дек, 22:51, Политика Гениальное поколение: истории детей, которые стали изобретателями 15 дек, 22:44, РБК и Lenovo CSBA назвал причину возможного поражения ВМФ США от России и Китая 15 дек, 22:18, Политика Вице-губернатор Псковской области не признал вину в получении взятки 15 дек, 21:39, Общество Смартфон Huawei P20 Pro: как сделать хит, опередивший время 15 дек, 21:30, РБК и Huawei «Башнефть» выдала совместному с ЛУКОЙЛом предприятию заем на ₽11,5 млрд 15 дек, 21:14, Бизнес Партия «Оппозиционный блок» назвала кандидата в президенты Украины 15 дек, 20:24, Политика Правила рождественского базара: как найти сокровища и не переплатить 15 дек, 20:12, РБК и Путешествие в Рождество Трамп заявил о скорой отставке министра внутренних дел США 15 дек, 19:50, Политика Порошенко поедет в январе с митрополитом Епифанием за томосом в Стамбул 15 дек, 19:32, Политика В РПЦ назвали «канонически ничтожным» объединительный собор в Киеве 15 дек, 19:24, Политика Сборная России по хоккею разгромила Чехию на Кубке Первого канала 15 дек, 19:22, Спорт Как легально, выгодно и безопасно продать криптовалюту в России 15 дек, 19:07, РБК и EXMO Мартен Фуркад выиграл гонку преследования на этапе Кубка мира по биатлону 15 дек, 18:51, Спорт Запашный пожаловался Путину на проект Гуцериева и Cirque du Soleil 15 дек, 18:47, Общество На объединительном соборе избрали главу украинской церкви 15 дек, 18:28, Политика Число задержанных во время протестов в Париже возросло до 120 человек 15 дек, 18:15, Политика В РПЦ сравнили участие иерархов УПЦ в соборе Киева с предательством Иуды 15 дек, 18:10, Политика Готовим правильный «Цезарь»: кейл, романо и ломтики жареного цыпленка 15 дек, 18:03, РБК и Белая Дача Путин пообещал обсудить с экспертами нецензурную лексику в поп-культуре 15 дек, 17:41, Общество
Риелторы назвали пять главных тенденций ипотечного рынка в 2016 году
16 сен 2016, 11:33
0
Риелторы назвали пять главных тенденций ипотечного рынка в 2016 году
Знаковые изменения, по оценке брокеров, произошли не только в ипотечных ставках, но и в портрете ипотечного заемщика
Фото: Дмитрий Рогулин/ТАСС

Снижение ставок, рост размера кредита и первоначального взноса, а также сокращение доли покупателей-москвичей и увеличение сделок с двухкомнатными квартирами — такие основные тенденции ипотечного рынка Московского региона называют специалисты риелторской компании «Миэль-Новостройки».

Снижение ставок

Тренд на снижение банками ставок наметился в апреле 2016 года. Напомним, что в марте было принято решение о продлении льготной ипотеки и все банки установили ставку в размере 12% годовых по данной программе. «Ставки начали снижаться как по стандартным программам, так и в рамках ипотеки с государственной поддержкой. Далее банки регулярно пересматривали ставки, в итоге в некоторых банках ставка по льготной ипотеке на данный момент достигла уже 10,7%», — говорится в пресс-релизе компании «Миэль-Новостройки».

Рост среднего размера жилищного кредита

В 2016 году в Московском регионе наметилась тенденция роста среднего размера кредита на покупку квартиры в новостройке: по итогам первого полугодия показатель, по данным «Миэль-Новостройки», составил 4,9 млн руб. Для сравнения, во втором полугодии 2015 года средний размер кредита составлял 4,3 млн руб. «Сейчас на рынке наблюдается стабилизация, покупателям проще решиться на больший размер ипотечного займа. Такая тенденция только закрепится во втором полугодии 2016 года», — поясняет директор ипотечного центра «Миэль-Новостройки» Татьяна Гусева.

Увеличение первоначального взноса

В 2016 году средний размер первоначального взноса при покупке квартиры в новостройке в Московском регионе вырос сразу до 38% от стоимости квартиры, годом ранее его размер составлял в среднем 33% от стоимости квартиры. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» объясняют эту тенденцию прежде всего конъюнктурой первичного рынка. «В кризисное время на рынок вышло большое количество бюджетных проектов. В результате снизился бюджет покупки, а размер первоначального взноса в процентном отношении автоматически увеличился, хотя при этом реально вносимая сумма осталась прежней», — говорит Татьяна Гусева.

Сокращение доли покупателей-москвичей

В 2016 году закрепилась тенденция, начавшаяся еще в 2014 году, — рост доли региональных покупателей и снижение доли покупателей из Москвы (речь идет о московских проектах на первичном рынке). По данным компании, среди покупателей столичных новостроек доля москвичей снизилась до 39,5%. При этом в прошлом году данный показатель был равен 44%, а в 2014 году — 48%. Соответственно, доля покупателей из регионов выросла: в текущем году этот показатель достиг 31%, в прошлом составлял 29%, в позапрошлом — всего 23%. Доля покупателей из Московской области практически не меняется, говорится в пресс-релизе компании.

Рост сделок с двухкомнатными квартирами

В 2016 году доля ипотечных сделок с двухкомнатными квартирами, по данным риелторов, составила 52%, в прошлом году таких покупок было около 47%. По оценке компании «Миэль-Новостройки», наиболее востребованными у заемщиков являются двухкомнатные квартиры. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости