Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Вместо ипотеки: составлен рейтинг московских ЖК по длительности рассрочки
Ипотека ,  
0 

Вместо ипотеки: составлен рейтинг московских ЖК по длительности рассрочки

Отсрочить выплату полной стоимости приобретаемой квартиры в московской новостройке можно от 2 месяцев до 7 лет
Фото: ТАСС/ Интерпресс/ Петр Ковалев
Фото: ТАСС/ Интерпресс/ Петр Ковалев

На сегодняшний день ипотека является наиболее востребованным инструментом для приобретения жилья. Однако все чаще застройщики вступают в конкуренцию с банками: как показало исследование, проведенное аналитиками риелторского агентства «Метриум Групп», на сегодняшний день рассрочка предоставляется в 86,7% всех жилых комплексов-новостроек Москвы. При этом более чем в половине из них срок, на который девелопер предлагает отложить оплату приобретаемого жилья, составляет два-три месяца, максимум — полгода. Между тем длительность рассрочки по отдельным проектам может быть сопоставима со сроками ипотечного кредитования.

Эксперты «Метриум Групп» составили рейтинг самых длительных рассрочек на рынке, в который вошли десять проектов. Отсрочить выплату полной стоимости приобретаемой недвижимости в них можно на срок от 2,5 до семи лет.

Пятое место рейтинга занял элитный жилой комплекс «Садовые кварталы» в Хамовниках. Рассрочку здесь можно получить на 2,5 года. Для приобретения квартиры по программе рассрочки необходимо внести не менее 35% собственных средств.

Четвертое место поделили несколько строящихся жилых комплексов: «Долина Сетунь», «Суббота» и «Атмосфера». В этих новостройках, по данным «Метриум Групп», покупатель может рассчитывать на рассрочку до трех лет. По размеру первоначального взноса условия в первых двух проектах примерно одинаковые — от 35%. Кроме того, на три года — до сентября 2019-го — можно оформить беспроцентную рассрочку от девелопера в новом жилом комплексе комфорт-класса «Атмосфера». Предложение действует при внесении 50% собственных средств.

Третье место риелторы отдали ЖК Match Point и ЖК «Летний сад», где рассрочку можно оформить на три года и четыре месяца. В проекте Match Point рассрочка предоставляется до конца строительства. Согласно проектной декларации, окончание строительно-монтажных работ запланировано на четвертый квартал 2019 года. При первоначальном взносе 30% ставка составит 15% годовых, а при размере собственных средств от 50% — 11% в год. В жилом комплексе «Летний сад» сроки те же, однако условия другие — при взносе от 50% проценты на остаток не начисляются, говорится в пресс-релизе «Метриум Групп».

На втором месте — ЖК «Символ», ЖК «Спортивный квартал» и ЖК «Марьино Град». Срок рассрочки в этих новостройках составляет до пяти лет. Так, в жилом комплексе «Спортивный квартал» на этот срок получить рассрочку можно при внесении 30% собственных средств, а процентная ставка составит 9% годовых. Такие же условия действуют и в ЖК «Марьино Град». А в жилом комплексе «Символ» при столь длительной рассрочке процентная ставка рассчитывается исходя из размера первоначального взноса: от 4% годовых при взносе 70% до 10% годовых при внесении 30% собственных средств.

Первое место по длительности рассрочки в Москве занял ЖК «Эталон-Сити». Самый длительный срок рассрочки на сегодняшний день составляет почти семь лет. Девелопер предлагает частями выплачивать стоимость квартиры до июня 2023 года. При этом первоначальный взнос составляет от 20%, а обслуживание рассрочки — 1% от остатка в месяц.

«Несмотря на то что рассрочку сегодня предлагают застройщики подавляющего большинства проектов на первичном рынке Москвы, реальной альтернативой ипотеке они являться не могут, — говорит управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. — Но в ближайшем будущем ситуация может кардинально измениться. В случае отказа правительства продолжить программу субсидирования ставок по ипотечному кредитованию на 2017 год девелоперам нужно будет как-то решать проблему снижения спроса. И рассрочка может стать тем самым спасательным кругом, который поддержит объемы сделок если не на текущем уровне, то хотя бы на минимально необходимой для ведения деятельности отметке. Поэтому можно прогнозировать, что уже до конца текущего года начнут появляться новые «долгоиграющие» программы рассрочки».

Главное Лента