Доля ипотеки на первичном рынке Москвы может увеличиться вдвое за 10 лет
Доля ипотечных сделок при покупке квартир в московских новостройках может вырасти вдвое за десять лет. Такой прогноз приводится в пресс-релизе риелторской компании «Бест-Новострой».
Сейчас, по данным компании, на столичном рынке новостроек массового сегмента с привлечением ипотечного кредита заключается 35% сделок, говорится в материалах компании. Еще меньше доля ипотечных сделок на рынке апартаментов — всего 21%. Если вспомнить 2003 год, когда с привлечением ипотеки приобреталось всего 3–5% квартир, то мы увидим рост ипотечных сделок почти в семь раз, но — всего на 30%, отмечается в материалах «Бест-Новостроя».
«С 2003 года по настоящее время прошло 13 лет и два кризиса. Если предположить те же темпы развития ипотеки, то к показателю большинства европейских стран — 80% от общего объема сделок — мы сможем приблизиться не ранее чем через десять лет. И это при условии, что не грянет новый кризис, ставки по ипотеке и размер первоначального взноса будут снижаться, а реальные доходы населения — расти», — говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга «Бест-Новостроя» Сергей Лобжанидзе.
Оставшиеся 20% от общего объема сделок, по его словам, составят покупки с единовременной полной оплатой и в рассрочку от застройщика. Эксперт опасается, что при недоступности ипотечного продукта возможно формирование более рискованного продукта рассрочки, который в случае массового характера может спровоцировать кризис ликвидности.