Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В заваленной мусором квартире в Петербурге нашли мертвого мужчину Общество, 19:06 «Ливерпуль» объявил о переходе Алькантары из «Баварии» Спорт, 19:05 Росстат зафиксировал резкий рост бедности среди россиян на пике пандемии Экономика, 19:05 TikTok заявил о намерении оспорить запрет США на использование приложения Общество, 19:01 Ведущие природоохранные выставки прошли в «Крокус Экспо» Пресс-релиз, 19:00 Задержанный в Минске оппозиционер Максим Знак объявил голодовку Политика, 18:52 Два матча хоккейного «Локомотива» перенесены из-за угрозы COVID-19 Спорт, 18:43 Финтех для ультрахайнетов: как облегчить и автоматизировать торговлю РБК и Refinitiv, 18:43 Собянин наградил московских врачей за вклад в борьбу с коронавирусом Общество, 18:39 ФСБ назвала имя передавшего секретные сведения Карине Цуркан чиновника Общество, 18:34 Выбираем полезные гаджеты для веганов и зожников Стиль, 18:32 Фигурист получил сотрясение мозга при падении на Кубке России Спорт, 18:31 1200% дохода в криптовалюте и санкции за кражу $16,8 млн. Новости недели Крипто, 18:23 Франц Клинцевич лишился звания сенатора Политика, 18:15
Риелторы спрогнозировали рост стоимости аренды жилья экономкласса осенью
Жилье ,  
0 

Риелторы спрогнозировали рост стоимости аренды жилья экономкласса осенью

К удорожанию аренды самого бюджетного сегмента жилья в Москве приведет растущий спрос
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Стоимость аренды жилья экономкласса в Москве может вырасти на 7–10%. Этому будет способствовать то, что в августе спрос и предложение на столичном рынке найма объектов экономкласса сравнялись впервые с начала кризиса. Такой прогноз содержится в пресс-релизе риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Небольшой всплеск интереса к арендному жилью экономкласса риелторы отметили еще в августе прошлого года, но тогда предложение превышало спрос в 1,5 раза. Для сравнения: в августе 2014-го, в самом начале кризиса, разница составляла 2,5 раза, а в 2013 году показатели были равными, как и сейчас, говорится в материалах «Инком-Недвижимости». Однокомнатные квартиры в августе этого года подешевели на 4,9% по сравнению с тем же периодом 2013-го и сейчас сдаются в среднем за 29,3 тыс. руб. в месяц. Двухкомнатные квартиры упали в цене на 13,7% за три года, до 36,6 тыс. руб. в месяц, трехкомнатные — на 20,8%, до 45,2 тыс. руб. в месяц, подсчитали риелторы.

Средняя стоимость аренды квартир экономкласса в августе, руб.

Год 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
2013 30 892 42 503 57 111
2014 30 888 41 642 55 877
2015 30 443 38 435 46 547
2016 29 353 36 670 45 221

Данные «Инком-Недвижимость»

Наряду с выравниванием спроса и предложения риелторы ожидают и стабилизации цен — то есть их возвращения к докризисным показателям. «В августе 2016 года, когда предложение и спрос сравнялись, арендные ставки демонстрируют небольшое снижение по сравнению с августом 2013 года — около 5% у однокомнатных квартир. Это объясняется, в первую очередь, отменой системы скидок при найме самых ходовых объектов. Два последних года в рекламных объявлениях стоимость аренды несколько завышалась — и по причине психологической неготовности самостоятельно выставить свой товар по необычно низкой цене, и с учетом неизбежного торга и дисконта. С течением времени обе причины потеряли актуальность. Однако востребованность низкобюджетных «однушек» практически отменила скидки в самом дешевом сегменте», — говорит заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. Менее популярные двух- и трехкомнатные квартиры экономкласса также сдаются без дисконта, но размер их арендных ставок уменьшился более существенно — порядка на 14% и 21% соответственно, следует из пресс-релиза компании.

Весной риелторы компании «Миэль-Аренда» зафиксировали 64%-ное превышение объема предложения арендных квартир в Москве над спросом. Исключение составили только самые бюджетные предложения, стоимость найма которых не превышает 25 тыс. руб. в месяц. Спрос на них еще тогда сравнялся с предложением, превысив 70%, отмечали риелторы.

Главное Найти квартиру Лента