Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
МИД назвал неправомочным запрет на вещание семи телеканалов RT в Латвии Политика, 17:52 Минфин США сократил санкционный список по Венесуэле Политика, 17:48 Магнитотерапия для лекарств: главное в медицине и фармацевтике Pro, 17:46 Рестораны в режиме самоизоляции: что осталось от бизнеса РБК и Novikov School, 17:41 Появилось видео пожара на Тверской улице в Москве Общество, 17:37 Украина отменила размещение бондов на $1,75 млрд после отставки главы ЦБ Экономика, 17:34 Американские горки на ремонте. Дневник трейдера #26 Крипто, 17:31 «Новой путинской эре понадобятся новые идеи»: западные СМИ о поправках Общество, 17:15 Путин заявил об отсутствии срока давности у преступлений нацистов Политика, 17:13 Какие полезные навыки и привычки помогает развить игровой формат обучения Экономика образования, 17:00  WSJ узнали об угрозе саудитов начать новую ценовую войну на рынке нефти Экономика, 16:58 Выяснилось, сколько россиян готовы потратиться на отпуск Стиль, 16:56 Как проходило голосование по поправкам в Конституцию. Главное Политика, 16:56 СМИ сообщили об увеличении числа российских подлодок в Атлантике Политика, 16:53
Риелторы спрогнозировали рост стоимости аренды жилья экономкласса осенью
Жилье ,  
0 

Риелторы спрогнозировали рост стоимости аренды жилья экономкласса осенью

К удорожанию аренды самого бюджетного сегмента жилья в Москве приведет растущий спрос
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Стоимость аренды жилья экономкласса в Москве может вырасти на 7–10%. Этому будет способствовать то, что в августе спрос и предложение на столичном рынке найма объектов экономкласса сравнялись впервые с начала кризиса. Такой прогноз содержится в пресс-релизе риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Небольшой всплеск интереса к арендному жилью экономкласса риелторы отметили еще в августе прошлого года, но тогда предложение превышало спрос в 1,5 раза. Для сравнения: в августе 2014-го, в самом начале кризиса, разница составляла 2,5 раза, а в 2013 году показатели были равными, как и сейчас, говорится в материалах «Инком-Недвижимости». Однокомнатные квартиры в августе этого года подешевели на 4,9% по сравнению с тем же периодом 2013-го и сейчас сдаются в среднем за 29,3 тыс. руб. в месяц. Двухкомнатные квартиры упали в цене на 13,7% за три года, до 36,6 тыс. руб. в месяц, трехкомнатные — на 20,8%, до 45,2 тыс. руб. в месяц, подсчитали риелторы.

Средняя стоимость аренды квартир экономкласса в августе, руб.

Год 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
2013 30 892 42 503 57 111
2014 30 888 41 642 55 877
2015 30 443 38 435 46 547
2016 29 353 36 670 45 221

Данные «Инком-Недвижимость»

Наряду с выравниванием спроса и предложения риелторы ожидают и стабилизации цен — то есть их возвращения к докризисным показателям. «В августе 2016 года, когда предложение и спрос сравнялись, арендные ставки демонстрируют небольшое снижение по сравнению с августом 2013 года — около 5% у однокомнатных квартир. Это объясняется, в первую очередь, отменой системы скидок при найме самых ходовых объектов. Два последних года в рекламных объявлениях стоимость аренды несколько завышалась — и по причине психологической неготовности самостоятельно выставить свой товар по необычно низкой цене, и с учетом неизбежного торга и дисконта. С течением времени обе причины потеряли актуальность. Однако востребованность низкобюджетных «однушек» практически отменила скидки в самом дешевом сегменте», — говорит заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. Менее популярные двух- и трехкомнатные квартиры экономкласса также сдаются без дисконта, но размер их арендных ставок уменьшился более существенно — порядка на 14% и 21% соответственно, следует из пресс-релиза компании.

Весной риелторы компании «Миэль-Аренда» зафиксировали 64%-ное превышение объема предложения арендных квартир в Москве над спросом. Исключение составили только самые бюджетные предложения, стоимость найма которых не превышает 25 тыс. руб. в месяц. Спрос на них еще тогда сравнялся с предложением, превысив 70%, отмечали риелторы.