Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
На площади Курского вокзала появится многофункциональный комплекс
Город ,  
0 

На площади Курского вокзала появится многофункциональный комплекс

В будущем комплексе разместятся видовые апартаменты и торговые помещения
Вид на здание Курского вокзала
Вид на здание Курского вокзала (Фото: Сергей Узаков/ИТАР-ТАСС)

Девелоперские компании Vesper и Ikon Development планируют построить на площади Курского вокзала многофункциональный комплекс (МФК) общей площадью 60,4 тыс. кв. м. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на трех участников рынка коммерческой недвижимости. Половину комплекса займут жилые апартаменты, другую — торговые помещения и подземная парковка. Архитектурную концепцию проекта разработало бюро Speech, знают собеседники издания.

Земля, на которой будет возведен МФК, раньше принадлежала мэрии, говорится в публикации. Стоимость участка площадью 0,64 га может составить 400 млн руб., полагает гендиректор компании «Гео Девелопмент» Максим Лещев. Проект станет востребованным на рынке благодаря удачному расположению вблизи станций метро «Чкаловская» и «Курская», уверены опрошенные газетой эксперты. Пассажиропоток здесь составляет 150 тыс. человек в день, для которых в будущем в МФК можно увеличить долю доступного общепита, товаров повседневного спроса, магазинов одежды, считает директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский.

Большая часть апартаментов будут видовыми, их предполагаемая стоимость составит не менее 250 тыс. руб. за 1 кв. м, рассказала изданию управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Стоимость строительства МФК может составить $2 тыс. за 1 кв. м, стоимость продажи апартаментов — около $5 тыс. за 1 кв. м, а ставка аренды — $600–700 за 1 кв. м в год без учета эксплуатационных расходов, такой оценкой поделилась с «Коммерсантом» генеральный директор управляющей компании в сфере недвижимости Avica Наталия Тишендорф. Таким образом, стоимость строительства достигнет $121 млн, а возможная выручка от продажи апартаментов — порядка $157,5 млн.

Впрочем, ожидать высокого спроса на апартаменты девелоперам проекта не стоит: на привлекательности предложения негативно скажется близость Курского вокзала, самого перегруженного в столице, торгового центра «Атриум» и шумного Садового кольца, прогнозирует другой собеседник «Коммерсанта». Кроме того, будущему МФК предстоит конкурировать сразу с несколькими расположенными в этом районе жилыми проектами бизнес-класса («Басманный, 5», Tribeca Apartments, Klein House), где стоимость апартаментов составляет 200–300 тыс. руб. за 1 кв. м, и премиального сегмента («Современник», «Резиденция на Покровском бульваре», «Гороховский, 12») с ценником 400–500 тыс. руб. за 1 кв. м, пишет «Коммерсантъ».

Доля апартаментов на первичном рынке Москвы во втором квартале 2016 года выросла на 41% — до 8,75 тыс. объектов в 97 жилых комплексах, подсчитали ранее в компании NAI Becar. Спрос на такое жилье в столице увеличился на 10,5% по сравнению с первым кварталом 2015 года.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 17 июн, 18:43
В «Домклик» назвали регионы с самыми дешевыми квартирами Жилье, 17 июн, 17:44
Столетний особняк в центре Москвы выставили на аукцион Город, 17 июн, 15:17
Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные резиденции Деньги, 17 июн, 14:59
Квартиры в Москве дешевеют с апреля: сохранится ли этот тренд летом Жилье, 17 июн, 13:20
Сергей Ерёмкин, «Авито» — про спрос на однушки, бум ИЖС и другие тренды Жилье, 17 июн, 11:37
ВТБ вычислил новую схему мошенничества с ипотекой Деньги, 17 июн, 11:36
Названы районы Москвы с наибольшими темпами роста цен на вторичное жилье Жилье, 17 июн, 11:14
Двойники, похитители и китайцы: новые мошеннические схемы с жильем в Сети Жилье, 17 июн, 10:10
Росреестр зафиксировал два рекорда по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 17 июн, 09:24
Какие бывают размеры постельного белья и как их правильно выбрать Дом, 16 июн, 10:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
Главное Лента