Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ сообщили о прибытии Ким Чен Ына на поезде в Китай 18:58, Политика Умер внук «короля Голливуда» Кларк Гейбл 18:54, Общество Строительство линии метро до Троицка завершат к 2023 году 18:29, Общество Баффетт пообещал гигантское приобретение после финансовых потерь 18:16, Бизнес Дознавателя в Бурятии уволили из-за вызова танцовщицы в отделение полиции 18:08, Общество Вице-премьер Украины назвал «Евровидение» частью гибридной войны России 17:19, Общество Что может рассказать о вас ваш чемодан 16:15, РБК и BMW СМИ сообщили о психиатрической экспертизе для похитителя Куинджи 16:10, Общество Мадуро приказал развернуть войска у границы с Колумбией 16:09, Политика Российский лыжник проиграл одну десятую секунды победителю гонки на ЧМ 16:08, Спорт Во Франции «желтые жилеты» заблокировали логистический центр Amazon 15:57, Политика Кольский полуостров на авто: как доехать до полярного сияния с комфортом 15:50, РБК и Haval​ Не менее 20 человек погибли в ДТП с грузовиком на севере Китая 15:40, Общество Биатлонистка сборной России завоевала пятую медаль на чемпионатах Европы 15:30, Спорт В Минкультуры назвали причину пожара на территории консерватории 14:52, Общество Российские саночники впервые в истории победили в двойках на Кубке мира 14:52, Спорт В Италии умерла представитель основавшей Fiat семьи Аньелли 14:41, Общество Минобороны сообщило детали о наблюдательном полете американского самолета 14:39, Общество Стабильности не существует: как создать сеть бургерных 14:20, РБК и «Билайн» Бизнес Лыжники сборной России выиграли вторую медаль на чемпионате мира 14:08, Спорт Продажи средств для бритья выросли на 74% перед Днем защитника Отечества 13:56, Общество МВД Украины проведет обыски в случае подкупа избирателей штабом Порошенко 13:46, Политика Путин возложил венок к Могиле Неизвестного Солдата в память о воинах 13:23, Общество Голкипер «Коламбуса» Сергей Бобровский оформил четвертый шатаут в сезоне 13:05, Спорт Дарите то, что любите: как будто выбирали для себя 12:59, РБК и BMW В Петербурге на строящемся ледоколе «Урал» произошло возгорание 12:51, Общество Российские биатлонисты завоевали вторую медаль на чемпионате Европы 12:30, Спорт Двоих чиновников московского ФМС обвинили во взятках на 25 млн руб. 12:15, Общество
На площади Курского вокзала появится многофункциональный комплекс
Материалы по теме В Москве возник спрос на апартаменты дороже 300 млн рублей
02 сен 2016, 11:03
0
На площади Курского вокзала появится многофункциональный комплекс
В будущем комплексе разместятся видовые апартаменты и торговые помещения
Вид на здание Курского вокзала (Фото: Сергей Узаков/ИТАР-ТАСС)

Девелоперские компании Vesper и Ikon Development планируют построить на площади Курского вокзала многофункциональный комплекс (МФК) общей площадью 60,4 тыс. кв. м. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на трех участников рынка коммерческой недвижимости. Половину комплекса займут жилые апартаменты, другую — торговые помещения и подземная парковка. Архитектурную концепцию проекта разработало бюро Speech, знают собеседники издания.

Земля, на которой будет возведен МФК, раньше принадлежала мэрии, говорится в публикации. Стоимость участка площадью 0,64 га может составить 400 млн руб., полагает гендиректор компании «Гео Девелопмент» Максим Лещев. Проект станет востребованным на рынке благодаря удачному расположению вблизи станций метро «Чкаловская» и «Курская», уверены опрошенные газетой эксперты. Пассажиропоток здесь составляет 150 тыс. человек в день, для которых в будущем в МФК можно увеличить долю доступного общепита, товаров повседневного спроса, магазинов одежды, считает директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский.

Большая часть апартаментов будут видовыми, их предполагаемая стоимость составит не менее 250 тыс. руб. за 1 кв. м, рассказала изданию управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Стоимость строительства МФК может составить $2 тыс. за 1 кв. м, стоимость продажи апартаментов — около $5 тыс. за 1 кв. м, а ставка аренды — $600–700 за 1 кв. м в год без учета эксплуатационных расходов, такой оценкой поделилась с «Коммерсантом» генеральный директор управляющей компании в сфере недвижимости Avica Наталия Тишендорф. Таким образом, стоимость строительства достигнет $121 млн, а возможная выручка от продажи апартаментов — порядка $157,5 млн.

Впрочем, ожидать высокого спроса на апартаменты девелоперам проекта не стоит: на привлекательности предложения негативно скажется близость Курского вокзала, самого перегруженного в столице, торгового центра «Атриум» и шумного Садового кольца, прогнозирует другой собеседник «Коммерсанта». Кроме того, будущему МФК предстоит конкурировать сразу с несколькими расположенными в этом районе жилыми проектами бизнес-класса («Басманный, 5», Tribeca Apartments, Klein House), где стоимость апартаментов составляет 200–300 тыс. руб. за 1 кв. м, и премиального сегмента («Современник», «Резиденция на Покровском бульваре», «Гороховский, 12») с ценником 400–500 тыс. руб. за 1 кв. м, пишет «Коммерсантъ».

Доля апартаментов на первичном рынке Москвы во втором квартале 2016 года выросла на 41% — до 8,75 тыс. объектов в 97 жилых комплексах, подсчитали ранее в компании NAI Becar. Спрос на такое жилье в столице увеличился на 10,5% по сравнению с первым кварталом 2015 года. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости