Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали улицы Москвы, где опустело больше всего магазинов Город, 00:03
Путин поручил правительству разработать льготную ипотеку для молодежи Деньги, 31 янв, 18:23
«Сбер» расширил ипотеку без первоначального взноса Деньги, 31 янв, 17:30
На западе Москвы построят жилой комплекс с библиотеками и коворкингом Город, 31 янв, 15:37
Аналитики НБКИ назвали оптимальный доход для погашения ипотеки Деньги, 31 янв, 14:41
Средний срок ипотеки в России достиг исторического максимума Деньги, 31 янв, 13:39
Росреестр зафиксировал снижение бюджета сделок в новостройках Москвы Жилье, 31 янв, 13:21
Новостройки в России за год подорожали почти на 30% Жилье, 31 янв, 12:15
«Авито Услуги» зафиксировали рост спроса на дизайн интерьеров Дизайн, 31 янв, 12:03
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 31 янв, 11:25
Какое жилье в центре Москвы можно купить за ₽10 млн или дешевле Жилье, 31 янв, 10:20
«Авито Недвижимость» запускает сервис по оценке бизнес-потенциала локаций Новости компаний, 31 янв, 10:00
Спрос на элитное загородное жилье в Подмосковье упал в два раза Загород, 31 янв, 09:53
Эксперты назвали лыжные курорты — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 31 янв, 00:03
АИЖК создало новый инструмент для рынка арендного жилья
Деньги ,  
0 

АИЖК создало новый инструмент для рынка арендного жилья

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию планирует вносить выкупаемые для последующей сдачи апартаменты в ЗПИФ недвижимости
Фото:  ИТАР-ТАСС/ Александр Рюмин
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александр Рюмин

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) создало управляющую компанию для закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости (ЗПИФН) «Кутузовский». В этот фонд планируется внести выкупаемые для последующей сдачи в аренду апартаменты и квартиры. Об этом рассказал газете «Коммерсантъ» генеральный директор Агентства Александр Плутник.

По его словам, на начальном этапе в первый в стране подобный фонд планируется внести недвижимость жилых комплексов Match Point у Кутузовского проспекта и «Лайнер» на Ходынском поле. Доходность фонда, по расчетам АИЖК, составит 5–6%.

Ранее стало известно о выкупе у «Интеко» Микаила Шишханова около 10 тыс. кв. м в комплексе «Лайнер» на Ходынском поле. У ВТБ Агентство планирует купить около 800 апартаментов (46 тыс. кв. м) и столько же машино-мест в жилом комплексе Match Point у Кутузовского проспекта. АИЖК приобретает объекты в свой портфель арендного жилья за счет кредита, выделенного ВЭБом еще в 2010 году (40 млрд руб. со сроком погашения в 2020 году), поясняет издание.

Чиновники убеждены, спрос на этот продукт будет, пишет «Коммерсантъ». По словам премьер-министра Дмитрия Медведева, более 30% российских семей готовы рассматривать возможность найма жилья, если будет понятный, прозрачный рынок аренды. В свою очередь, в АИЖК рассчитывают, что паи нового ЗПИФН станут пользоваться спросом у инвесторов, в том числе физических лиц. «Поэтому было решено установить минимальную сумму инвестиции в паи нашего фонда 300 тыс. руб.», — цитирует «Коммерсантъ» слова Плутника.

Плутник рассказал изданию, что привлекаемые средства планируется реинвестировать в покупку новых объектов. По его словам, ведутся переговоры по приобретению для ЗПИФН новых объектов, включая малогабаритные квартиры (на них сейчас большой спрос), не только в Москве и Подмосковье, но и в регионах.

Для развития рынка арендного жилья идея хорошая, но реализовать ее в России будет трудно из-за текущей инфляции и высоких ставок по банковским вкладам, рассказали «Коммерсанту» эксперты.

Главное Лента