Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство изменило правила предоставления субсидий на ЖКХ Жилье, 24 мар, 19:00
Северный дублер Кутузовского проспекта достроят до конца 2023 года Город, 24 мар, 16:12
«Сбер» спрогнозировал выдачу ипотеки на ₽720 млрд по итогам квартала Деньги, 24 мар, 15:45
Воронеж обогнал Москву по темпам роста цен на новостройки в 2023 году Деньги, 24 мар, 15:03
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир Москвы в марте 2023 года Жилье, 24 мар, 14:34
Россияне назвали главные способы защиты дач от преступников и ЧП Загород, 24 мар, 12:47
В промзоне на севере Москвы построят 3 млн кв. м недвижимости Жилье, 24 мар, 11:42
Сколько стоит жилье на Бали и как его купить россиянину Жилье, 24 мар, 10:20
Путин поручил выделить ₽20 млрд на деревянные дома для переселенцев Жилье, 24 мар, 09:30
Путин поручил включить в ипотеку траты на окна, двери и мебель Деньги, 24 мар, 09:15
«Домклик» назвал города с самым дешевым жильем Жилье, 23 мар, 18:59
Хуснуллин заявил о раскрутке в новых регионах ипотеки под 2% Деньги, 23 мар, 17:20
Законно ли сдавать жилье посуточно: что решил Конституционный суд Жилье, 23 мар, 16:33
Риелторы зафиксировали резкий спад спроса на жилье в Москве в 2023 году Жилье, 23 мар, 14:40
Эксперты спрогнозировали дальнейшее падение цен на квартиры в Москве
Жилье ,  
0 

Эксперты спрогнозировали дальнейшее падение цен на квартиры в Москве

Рост спроса на квартиры в столице в первом полугодии 2016 года не смог переломить тенденцию к снижению цен, утверждают аналитики
Фото: Depositphotos/vlerijse
Фото: Depositphotos/vlerijse

Рост спроса на жилье в первом полугодии 2016 года не привел к росту цен на жилье в Москве: за первые шесть месяцев стоимость квадратного метра в столице подешевела на 3%. Об этом говорится в обзоре московского рынка жилья, подготовленном «ИРН-Консалтинг». По прогнозам аналитиков компании, до конца года цены на квартиры в Москве могут просесть до 10%.

Во втором полугодии 2016 года темпы снижения цен будут выше, чем в первом, так как в начале года активность на рынке оказалась аномально высокой из-за страхов по поводу окончания программы льготной ипотеки, поясняют аналитики «ИРН-Консалтинг». Если ситуация на рынке не изменится, то, по прогнозам специалистов компании, цена квадрата снизится еще на 6%. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в столичных новостройках, по данным «ИРН-Консалтинг», составляет 204,3 тыс. руб.

До кризиса рост спроса всегда приводил к подорожанию жилья, поэтому некоторые эксперты ожидают развития рынка по такому же сценарию. «Однако ранее рост цен происходил на дефицитном рынке в условиях роста спроса и доходов населения. Никаких предпосылок для изменения ситуации пока нет и не предвидится», — поясняется в материалах «ИРН-Консалтинг».

С начала 2016 года на рынке первичного жилья зафиксирован ажиотажный спрос. При этом, он не привел в к росту стоимости квартир в новостройках, цены упали. О том, что происходит с ценами на недвижимость в Москве рассказал в эфире РБК-ТВ заместитель главного редактора «РБК-Недвижимость» Сергей Велесевич
С начала 2016 года на рынке первичного жилья зафиксирован ажиотажный спрос. При этом, он не привел в к росту стоимости квартир в новостройках, цены упали. О том, что происходит с ценами на недвижимость в Москве рассказал в эфире РБК-ТВ заместитель главного редактора «РБК-Недвижимость» Сергей Велесевич
(Видео: Телеканал РБК)

Сейчас на рынке иная ситуация: объемы предложения в Москве продолжают бить рекорды, растет число разрешений на строительство жилья, доходы населения падают, отмечается в обзоре. В связи с этим в компании «ИРН-Консалтинг» считают, что на данный момент нет предпосылок к росту стоимости квартир в столичных новостройках. «Чем выше спрос на жилье летом, тем меньше средств у покупателей останется на осень — даже при текущем уровне цен. А попытка их повышения в текущих условиях лишь приблизит стагнацию и спад. Скорее, цены потребуется снижать, чтобы поддерживать хотя бы текущий уровень спроса на рынке», — утверждают аналитики компании.

Ранее рост спроса на первичное жилье подтвердили отчеты крупнейших публичных застройщиков жилья в России (ПИК, ЛСР, «Эталон»). Их выручка и продажи квартир за первую половину 2016 года выросли. Группа компаний ПИК за первые шесть месяцев 2016-го продала 405 тыс. кв. м недвижимости на 30 млрд руб. — это на 39% превышает показатели предыдущего года, говорится в отчете компании. ЛСР смогла выручить от реализации 366 тыс. кв. м недвижимости 37,8 млрд руб., что на 76% больше, чем в 2015 году. Самый значительный рост — у группы «Эталон»: за первые шесть месяцев текущего года продажи жилья у нее увеличились на 165%, до 236 тыс. кв. м, а объем вырученных средств — на 192%, до 23,14 млрд руб., говорится в отчете застройщика.

Главное Лента