Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Недвижимость Крыма – жизнь с комфортом у моря
Новости компаний Новости компаний ,  
0 

Недвижимость Крыма – жизнь с комфортом у моря

Крым - это уникальное место, объединяющие море, горы и степи, содружество целительных сил природы и заповедных чудес человеческой истории. Крым - это и древнейшие крепости, и тесное переплетение культур с цивилизациями, влюбляющий в себя каждого туриста
Директор департамента рекламы резиденции «Дипломат» Наталья Зубова
Директор департамента рекламы резиденции «Дипломат» Наталья Зубова
Повышенный интерес россиян к недвижимости полуострова сегодня объясняется его исторической славой, а также уникальным месторасположением - в живописном Крыму, где соседствуют море и горы, развитая инфраструктура: масса культурных заведений - музеи, театры, кинотеатры, развлечения на любой вкус. А более старшее поколение россиян выбирают Крым, в ностальгии по своей молодости.

После присоединения Крыма к России заинтересованность россиян, желающих приобрести «летнюю резиденцию у моря», значительно увеличилась, в результате чего цены на недвижимость региона растут пропорционально спросу.

По данным специалистов Резиденции «Дипломат», сейчас в Крыму 50% сделок с недвижимостью приходится на жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодарского Края. И это не удивительно, ведь покупая жилье на полуострове россияне совершают выгодную инвестицию в будущее, поскольку цены сейчас находятся на их минимуме и со временем будут только расти, согласно прогнозам экспертов.

Недвижимость именно южной части Крыма является наиболее популярной и востребованной. Особенно привлекает первичный рынок полуострова. В настоящее время более 70% сделок на покупку недвижимости в Крыму составляют новостройки. Во-первых, приобретение квартир в завершенных новостройках страхует покупателя от рисков, с которыми могут столкнуться покупатели вторичного жилья - у этих квартир нет «разведенных бывших хозяев», «прописанных детей» сложностей юридического «наследства». Так средняя стоимость кв.м на вторичном рынке недвижимости Ялты составляет 157 617 руб., при этом средняя цена квартиры приравнится, примерно к 13-14 млн. рублей. Это сильно выше средних показателей по всему полуострову. Как отмечают аналитики Резиденции «Дипломат» только за первое полугодие текущего года стоимость кв.м на вторичном рынке в Ялте уже продемонстрировала рост на 6,8%.

По данным специалистов комплекса апартаментов Резиденции «Дипломат» на конец июня 2016 года доля проектов по сегментам первичного рынка ЮБК выглядит следующим образом: 53% всего предложения приходится на эконом и комфорт-класс, 43% - бизнес-класс и 5% - на элитную недвижимость. При этом на элитном рынке проекты имеют не только видовые характеристики, но и развитую внутреннюю инфраструктуру, собственный паркинг, современную инженерию, качественные и экологичные материалы. Стоит отметить, что 58% элитных новостроек ЮКБ представлено без отделки, 42% - с дизайнерской отделкой и частичной или полной меблировкой.

На рынке новостроек эконом-класса южной части Крыма стоимость квадратного метра варьируется от 50 тыс. руб. - в Симферополе и Севастополе; и от 75 тыс. рублей - в Ялте. Элитные предложения могут начинаться от 270 000 руб./кв., а некоторые эксклюзивные проекты - от 600 000 руб./кв. м. При этом стоимость недвижимости зависит от многих факторов, особенно это касается месторасположения объекта и удаленности от моря, Видовых характеристик.

Что касается элитного рынка Южного берега Крыма, то здесь можно найти новостройки по цене от 5 до 11 тыс. долларов за метр. Стоит отметить, что покупка жилья в только что построенном жилом комплексе гарантирует будущим жильцам комфорт при заселении, юридическую чистоту сделки и выгодное инвестиционное вложение, учитывая перспективы полуострова.

Например, в жилом комплексе «Вила Елена» можно приобрести апартаменты с отделкой и меблировкой, но параллельно он функционирует как отель и сдает эти же апартаменты в краткосрочную аренду, в Opera Prima апартаменты идут без отделки, что дает возможности для реализации фантазий хозяев в отношении дизайна, но так же повлечет дополнительные затраты и невозможность заехать в квартиру сразу после покупки. Жилой комплекс резиденция «Дипломат», апартаменты в котором продаются с отделкой и частичной меблировкой, позволит хозяевам заселиться туда в любое время. В этом комплексе апартаменты не сдаются в аренду.

По словам Натальи Зубовой, директора департамента рекламы Резиденции «Дипломат», через 2-3 года, после окончания строительства Керченского моста, запуска новых торговых путей и возможного снятия санкция с полуострова, в Крым придет новое поколение бизнесменов, инвесторов, туристов, которое также рассмотрит возможности приобретения жилья. Цены на недвижимость соответствующим образом будут только расти. «Кроме того, мы не видим оснований для снижения цены кв.м. Неудовлетворенный потребительский спрос на качественные проекты, растущая стоимость строительных материалов, энергоресурсов, инженерных коммуникаций, трудовых ресурсов, повышение кредитной ставки для застройщиков, инфляция - все эти факторы только поспособствуют повышению стоимости недвижимости, и никак не понижению», - отметила Н. Зубова.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента