Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
США призвали Армению и Азербайджан к переговорам о демаркации границы Политика, 01:09 Вильфанд предупредил о рекордной за 140 лет жаре в Москве Общество, 01:00 Что такое индивидуальный пенсионный план РБК и НПФ «Будущее», 00:51 «Ведомости» узнали о неофициальном продлении заморозки цен на сахар Бизнес, 00:45 Израиль сообщил о попытке ракетного удара с территории Ливана Политика, 00:37 Как поддержать человека, не решая за него проблемы РБК Стиль и Victory Park, 00:01 В отношениях Армении и Азербайджана появился новый участок раздора Политика, 00:00 Эксперты назвали три способа пиратских сайтов избежать удаления Технологии и медиа, 00:00 Минцифры предоставит разработчикам нейросетей платный доступ к госданным Технологии и медиа, 00:00 Банки смягчили требования к заемщикам при выдаче кредитов Финансы, 00:00 В Москве умерла вдова разведчика Филби Общество, 17 мая, 23:59 Финляндия снизила закупки российской нефти из-за «зеленой» экономики Экономика, 17 мая, 23:48 Аксенов сообщил о пройденной острой фазе с дефицитом воды в Крыму Общество, 17 мая, 23:32 Apple вернула в магазин популярную у сторонников Трампа соцсеть Политика, 17 мая, 23:24
Вместо вилл: какую недвижимость стали покупать россияне за рубежом
Деньги ,  
0 

Вместо вилл: какую недвижимость стали покупать россияне за рубежом

Около 80% всех запросов от российских инвесторов в зарубежную недвижимость пришлось на коммерческие объекты, подсчитали аналитики Knight Frank
Фото: Depositphotos
Фото: Depositphotos

Количество запросов на приобретение зарубежной недвижимости — как жилой, так и коммерческой — в первой половине 2016 года увеличилось на 12% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Об этом говорится в исследовании российского офиса международной консалтинговой компании Knight Frank, посвященном предпочтениям отечественных покупателей иностранной недвижимости.

Рост интереса россиян к заграничным активам связан с тем, что на рынок вернулись инвесторы, которые из-за девальвации рубля в конце прошлого года отложили покупку резко подорожавшей недвижимости, следует от отчета Knight Frank. Порядка 80% всех запросов в 2016 году пришлось на инвестиционную недвижимость — квартиры и апартаменты для сдачи в аренду или последующей перепродажи, а также рестораны, офисные и торговые центры, склады, гостиницы, сельскохозяйственные земли и предприятия. Самым большим спросом в текущем году пользуются объекты в Германии, причем преимущественно в небольших городах (Гамбург, Дюссельдорф, Франкфурт), где доходность коммерческой недвижимости составляет 8–9% годовых против 3–4% в Берлине, говорится в исследовании Knight Frank.

Одновременно вырос интерес россиян к готовому бизнесу в разных регионах Европы — например, к фотоэлектрическим паркам (станции по производству солнечной энергии) и заводам по производству продуктов питания. На такие объекты пришлось 10% всех запросов на приобретение инвестиционной недвижимости, говорится в материалах Knight Frank.

Объекты стоимостью от €1 млн до €10 млн чаще всего ищут в Германии — на эту страну пришлось 19% всех запросов, подсчитали в Knight Frank. На втором месте — Великобритания (16%), на третьем — Кипр (12%), где действует программа получения гражданства Евросоюза через покупку недвижимости стоимостью от €2,5 млн. Аналитики Knight Frank отмечают рост спроса и на другие страны, где покупка недвижимости дает право на получение гражданства (Мальта) или вида на жительство (Греция, Испания, Черногория).

Элитные объекты дороже €10 млн россияне в 2016 году стремились приобрести в Великобритании (23% всех запросов), Германии (17%) и Монако (11%). «Несмотря на негативные прогнозы аналитиков рынка, за три недели после Brexit спрос на британскую — главным образом лондонскую — недвижимость не только не упал, но даже немного вырос. На это повлияло проседание фунта и то, что продавцы, не желая терять клиентов, сейчас охотнее идут на скидки, снижая первоначальную цену на 10%. Кроме того, 90% покупателей лондонской недвижимости не рассматривают другие варианты. Как правило, для постоянного проживания и обучения детей они стремятся обзавестись жильем именно в Лондоне», — говорит директор по зарубежной недвижимости Knight Frank Марина Кузьмина.

Средний бюджет покупки зарубежного жилья варьировался в первом полугодии в пределах от €1,5 млн до €6 млн, отмечается в исследовании. Больше всего запросов от россиян поступает на дома, квартиры и апартаменты стоимостью €2,5–5 млн (38%) и €1–2,5 млн (30%). При этом около 65% всех потенциальных покупателей жилья за рубежом рассматривают его как возможность миграции.

Ранее эксперты международной брокерской компании Tranio подсчитали, что объем покупок зарубежной недвижимости россиянами по итогам первого квартала 2016 приблизился к историческому минимуму — $199 млн. Меньше российские покупатели потратили только в 2009 году — $178 млн.

Главное Найти квартиру Лента