Лента новостей
Все новости Недвижимость
С чистого листа: бизнесмены о воплощении планов в реальность 13:53, РБК и Canon Мединский назвал Маяковского первым рэпером 13:50, Общество Audi заплатит €800 млн штрафа за дизельный скандал 13:48, Бизнес Кремль заявил об обеспокоенности происходящим в православии 13:46, Политика Придет ли праздник: как для рынка криптовалют завершится год 13:37, Крипто Экс-владелец газеты «Спорт-Экспресс» найден мертвым в Москве 13:35, Общество Работа, отношения, фигура: как перестать испытывать боль 13:33, Спецпроект РБК PINK Космонавт Овчинин рассказал о перегрузках при аварии «Союза» 13:32, Общество Византийский спор: почему Москва решила порвать с Константинополем 13:30, Мнение Путин назвал системную задачу в экономике 13:29, Экономика Подчинявшийся Москве митрополит УПЦ объявил себя клириком Константинополя 13:28, Общество Умер один из создателей цифрового телевидения Марк Кривошеев 13:12, Общество Игра для любителей путешествий: друг на все города 13:09, РБК и Билайн Мамаев сдал следователю свой загранпаспорт 13:04, Общество Минобороны и Минздрав подготовят свои проекты в рамках плана Белоусова 13:02, Экономика От Нью-Йорка до Шанхая: лучшие спа в аэропортах 13:00, Стиль Избирком Хакасии перенес второй тур выборов на 11 ноября 13:00, Политика Орешкин отказался связывать нестабильность рубля с бюджетным правилом 13:00, Экономика Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 12:46, РБК и Мираторг «Он верил в творческое мышление»: умер Пол Аллен 12:44, Фотогалерея  Мединский рассказал о запросе на консерватизм у 90% россиян 12:41, Общество РПЦ разъяснила ситуацию с Благодатным огнем после церковного раскола 12:37, Общество Усэйну Болту предложил контракт футбольный клуб из Мальты 12:37, Спорт Правительство выступило против запрета хостелов в жилых домах 12:26, Город «Роскосмос» назвал сроки следующего полета на МКС 12:22, Общество Битва дизайнеров: как по-разному можно оформить одну и ту же квартиру 12:13, РБК и Экспострой на Нахимовском
Вопреки рынку: где дорожает жилье в кризис
Материалы по теме Названы города России с самыми подорожавшими с начала года новостройками В каких городах России дорожает жилье
05 июл 2016, 14:03
0
Вопреки рынку: в каких городах России дорожает жилье в кризис
За последний год средневзвешенная стоимость квартир в 20 крупнейших агломерациях страны снизилась на 2,1%. При этом в четырех мегаполисах цены выросли: это Нижний Новгород, Красноярск, Ростов-на-Дону и Тюмень
Вид на Волгу и Верхне-Волжскую набережную в Нижнем Новгороде (Фото: Владимир Смирнов/ТАСС)

С июня 2015-го по июнь 2016 года средние цены на вторичное жилье выросли в четырех городах России из списка 20 крупнейших агломераций страны, подсчитали аналитики онлайн-сервиса объявлений «Циан». Во всех остальных городах дома и квартиры подешевели, сказано в пресс-релизе. Средневзвешенная цена 1 кв. м во всех 20 городах, которые попали в выборку «Циана», упала со 104 тыс. руб. до 101,9 тыс. руб. В процентном отношении стоимость снизилась на 2,1%, указывают данные онлайн-сервиса объявлений.

Тренд, обратный рыночному, зафиксировали в Нижнем Новгороде, Красноярске, Ростове-на-Дону и Тюмени. Сильнее всего средневзвешенная стоимость 1 кв. м увеличилась в Нижнем Новгороде — с 65,1 тыс. руб. до 67,8 тыс. руб., что эквивалентно годовому приросту в 4,1%. На втором месте оказался Красноярск с результатом +1,9% за последние 12 месяцев. Лидерство этих городов связано с отскоком цен после сильного падения в начале 2015 года, утверждает «Циан». С марта по июнь прошлого года средняя стоимость 1 кв. м в Нижнем Новгороде упала на 11,4% (с 74 тыс. руб. до 65 тыс. руб.), а в Красноярске — на 6% (с 58,3 тыс. руб. до 55,1 тыс. руб.). Последующий год позволил этим агломерациям частично отыграть потери, однако полностью стоимость не восстановилась ни в одном из городов с численностью населения более 650 тыс. человек.

В Ростове-на-Дону и в Тюмени цены на вторичное жилье выросли за год на 0,6% и 0,4% соответственно, утверждает «Циан». Значительную часть подорожания обеспечил второй квартал 2016 года, когда стоимость квартир в этих городах увеличилась на 2,4% и 4,5%. «Активизация роста цен в Тюмени отражает долгосрочный тренд, связанный с высокой привлекательностью города для внешних миграций», — объяснили в «Циане».

      Город       Цена 1 кв. м в марте 2015 года, руб.       Цена 1 кв. м в июне 2015 года, руб.       Цена 1 кв. м в марте 2016 года, руб.       Цена 1 кв. м в июне 2016 года, руб.       Годовая динамика с июня 2015-го по июнь 2016 года       Квартальная динамика с марта по июнь 2016 года
Волгоград 54 959 51 478 48 913 48 767 -5,3% -0,3%
Воронеж 53 525 47 621 47 102 46 725 -1,9% -0,8%
Екатеринбург 75 386 74 321 70 863 70 995 -4,5% 0,2%
Ижевск 53 087 49 023 45 655 46 568 -5,0% 2,0%
Казань 70 119 66 623 65 211 66 063 -0,8% 1,3%
Краснодар 51 223 51 001 50 167 50 711 -0,6% 1,1%
Красноярск 58 323 55 126 54 823 56 194 1,9% 2,5%
Москва 190 201 189 125 183 882 184 123 -2,6% 0,1%
Московская область 81 292 79 125 76 685 76 954 -2,7% 0,4%
Нижний Новгород 74 074 65 087 65 662 67 760 4,1% 3,2%
Новосибирск 63 215 61 100 57 125 60 062 -1,7% 5,1%
Омск 53 638 47 960 46 665 45 779 -4,5% -1,9%
Пермь 60 491 56 456 52 627 52 837 -6,4% 0,4%
Ростов-на-Дону 63 098 61 500 60 437 61 866 0,6% 2,4%
Самара 63 341 61 228 58 333 58 431 -4,6% 0,2%
Санкт-Петербург 102 962 103 620 101 515 102 742 -0,8% 1,2%
Саратов 44 777 43 129 40 001 39 901 -7,5% -0,2%
Тюмень 62 646 61 926 59 514 62 192 0,4% 4,5%
Уфа 62 089 62 012 60 005 59 779 -3,6% -0,4%
Челябинск 49 218 45 125 44 788 44 116 -2,2% -1,5%
Средневзвешенная цена в 20 крупнейших городах 105 929 104 043 101 009 101 907 -2,1% 0,9%

В России дешевеет жилье: за последний год средневзвешенная стоимость квадратного метра в крупнейших городах страны снизилась на 2%. Между тем, есть города, где вторичная недвижимость растет в цене. Что это за города и почему они идут против рынка, обозреватель «РБК-Недвижимости» Антон Погорельский рассказал в эфире РБК-ТВ
(Видео: Телеканал РБК)

При подсчете средних цен на жилье «Циан» учитывал только вторичные квартиры без учета элитного сегмента. Онлайн-сервис объявлений исключил из выборки дома в частном секторе, а также объявления, которые аналитики сочли подозрительными. Помимо городов, «Циан» проанализировал рынок Московской области. В выбранных населенных пунктах живет 55% всего городского населения России, здесь же сосредоточено 75% экономического потенциала страны, утверждает «Циан». При подсчетах аналитики пользовались понятием «агломерация», которое учитывает не только город в административных границах, но и ближайшие пригороды вместе с городами-спутниками. «Прямое использование формальных административных границ городов искажает реальные рыночные параметры в некоторых локациях», — обосновали свой выбор аналитики.

К началу июля на вторичном рынке 20 крупнейших агломераций России продаются 248,1 тыс. квартир общей площадью 13,8 млн кв. м, сказано в пресс-релизе. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем предложения вырос на 14,5%, пишет «Циан». 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости