Лента новостей
Все новости Недвижимость
Дело Шестуна завели из-за домиков для сторожей 07:18, Общество Бывший президент Украины спрогнозировал отказ России от Крыма 07:00, Политика Лайнер вернулся в Новосибирск из-за попавшей в лобовое стекло птицы 06:39, Общество Китайские СМИ сообщили о визите Ким Чен Ына в страну 05:59, Политика Госдеп призвал освободить находящихся в России «политзаключенных» 05:58, Политика Сталь, бетон и искусственный интеллект: «умные» здания через 10 лет 05:33, РБК и Schneider Electric СМИ узнали о новом варианте повышения пошлин на зарубежные посылки 05:26, Бизнес Посольство России подтвердило подготовку визита в Москву сенаторов из США 05:15, Политика Принадлежавшая Сергею Хачатурову компания подала иск к «ФК Открытие» 04:40, Финансы Трамп пригрозил Китаю пошлинами еще на $200 млрд 04:08, Экономика Росавиация проведет расследование ЧП с самолетом саудовских футболистов 03:59, Общество ОБСЕ заявила о «самой напряженной» ситуации в Донбассе с начала года 03:39, Политика Двое пострадавших при стрельбе в Мальме умерли в больнице 03:24, Общество Сенат одобрил запрет на продажу Турции F-35 из-за закупок С-400 02:54, Политика Сделайте ваш прогноз на исход матчей ЧМ-2018 02:33, Спецпроект РБК Спорт Захарова заявила об обмане Запада с использованием «колючей проволоки» 02:32, Политика США и Южная Корея объявили о приостановке совместных военных учений 01:29, Политика В США застрелили рэпера XXXTentacion 01:22, Общество Глобальный сбой произошел в работе YouTube 00:38, Технологии и медиа Рука Бога, лучшая сборная СССР и осьминог: курьезы ЧМ по футболу 00:32, Спецпроект РБК Спорт Росавиация рассказала детали инцидента с самолетом саудовской сборной 00:29, Общество Англичане пожаловались на мешавшую им во время матча с Тунисом мошкару 00:14, Спорт В саудовской сборной опровергли пожар на самолете с игроками команды 00:08, Общество Россияне обогнали индийцев и бразильцев по тратам в мобильных приложениях 00:03, Технологии и медиа В правительстве Крыма прокомментировали продление санкций ЕС 00:02, Политика «Россия» назвала причину инцидента на самолете саудовской сборной 18 июн, 23:44, Общество ФИФА начала расследование выкриков мексиканских фанатов на матче ЧМ 18 июн, 23:42, Общество СМИ опубликовали видео горящего двигателя самолета саудовской сборной 18 июн, 23:08, Общество
Ф. Никандров: "Охта центр – это первый амбициозный проект Санкт-Петербурга в XXI веке"
03 сен 2008, 15:00
0
Ф. Никандров: "Охта центр – это первый амбициозный проект Санкт-Петербурга в XXI веке"
Совместный проект ОАО "Газпром нефть" и администрации Санкт-Петербурга вызвал большой общественный резонанс. Об особенностях реализации проекта и о том, есть ли основания для беспокойства из-за строительства общественно-делового района "Охта центр", мы побеседовали с главным архитектором проекта Филиппом Никандровым, директором британской компании RMJM.

Совместный проект ОАО "Газпром нефть" и администрации Санкт-Петербурга вызвал большой общественный резонанс. Об особенностях реализации проекта и о том, есть ли основания для беспокойства из-за строительства общественно-делового района "Охта центр", мы побеседовали с главным архитектором проекта Филиппом Никандровым, директором британской компании RMJM.

- Что будет представлять из себя общественно-деловой комплекс "Охта центр"?

- Результатом реализации этого проекта станет превращение четырех кварталов ныне промышленных территорий и неблагоустроенных участков в устье реки Охты общей площадью застройки около 70 га (это даже больше района "Москва-Сити") в современный комплекс общественных зданий, включающий в себя бизнес-центры класса "А", торгово-развлекательный комплекс, ледовый каток, гостиницы, апартамент-отели, музей современного искусства, археологический музей и театрально-концертный комплекс. Совокупная площадь застройки составит около 1 млн кв. м, включая автостоянки в подземных уровнях. Вдоль набережной Невы планируется создание линеарного парка-бульвара над Свердловской набережной, проезжая часть которой будет забрана в тоннель. Набережная Охты также будет благоустроена, а на Красногвардейской площади будет построена трехуровневая транспортная развязка, призванная увеличить пропускную способность и решить проблему пробок в этом сложном узле, образованном слиянием восьми улиц и набережных. В будущем сюда планируется подвести ветку метрополитена, а в полутора километрах на восток программой проекта предусмотрена реконструкция существующего стадиона и строительство крупной тригенерационной станции, обеспечивающей новый комплекс электроэнергией и теплом.

Об этих планах, к сожалению, горожане знают мало, поскольку пресса несправедливо обходит вниманием 90% территорий будущего "Охта центра", сфокусировавшись всецело на 4 га первой зоны строительства (комплекс зданий офисов "Газпрома", включающий в себя высотную доминанту).

- Чем уникален этот проект? Какие ноу-хау будут использованы при его реализации?

- Можно определенно говорить о том, что проект строительства первой зоны, где RMJM выступает в роли генпроектировщика, явится для города как провозвестником новых строительных технологий, так и прецедентом в сложившейся нормативной практике благодаря инновационным проектным решениям: в частности, энергосберегающий интеллектуальный фасад из двух ниток остекления, энергоэффективные системы охлаждения, двухэтажные скоростные лифты, система мойки фасада и др. Многие из предложенных технологий будут впервые применены в Санкт-Петербурге: строительство супертяжелых баррет для фундаментов, использование специальной строительной техники для высотного строительства, применение бетонов высокопрочных марок, производство которых (как и многих других материалов и компонентов) необходимо будет наладить в городе.

- Известны особенности петербургских грунтов. Безопасно ли строительство высотного здания?

- Грунты в Санкт-Петербурге преимущественно очень слабые первые несколько десятков метров от дневной поверхности, и именно поэтому длинные сваи башни (барреты глубокого заложения) будут проходить через эти слабые грунты как нож сквозь масло, опираясь на более глубокий слой твердых глин, обладающий вполне адекватной несущей способностью.

- Главная претензия недовольных проектом в том, что будущее высотное здание отрицательно повлияет на сложившийся архитектурный ландшафт Петербурга. Обоснованно ли такое предположение?

- О возможном отрицательном влиянии башни много говорят и пишут люди, не имеющие никакого представления о проведенных исследованиях и визуальном анализе реального восприятия башни с ключевых точек исторического центра. Противники проекта пока не удосужились представить общественности какие либо доказательства негативного влияния высотной доминанты "Охта центра" на небесную линию Санкт-Петербурга, и наоборот , нами были представлены неопровержимые данные об обратном. Кроме того, что ансамбль "Охта центра" в реальности не попадает ни на один вид исторического центра, он сам по себе создаст десятки новых "открыточных" видов и будет немалым образом способствовать привлечению туристов (обзорная площадка, амфитеатр общественной площади, музеи и театрально-концертный комплекс). "Охта центр" – это первый амбициозный проект Санкт-Петербурга в XXI веке, и первая за последние 90 лет попытка создать современное здание-символ на городском горизонте.

- Почему комитет всемирного наследия ЮНЕСКО не поддерживает проект общественно-делового центра "Охта центр"?

- Позиция ЮНЕСКО основана скорее на письмах и жалобах противников проекта, чем на реальных материалах визуального анализа, который им официально еще никто не представлял. Но о каких-либо профессионально аргументированных основаниях оппонировать проекту нам ничего не известно. В декабре 2007 года мы уже делали презентацию для Комитета всемирного наследия ЮНЕСКО и готовы в дальнейшем участвовать в работе совместной миссии, о необходимости создания которой для анализа ситуации было записано в резолюции летней сессии Комитета. Но поскольку ЮНЕСКО – межправительственная организация, то официально материалы им может предоставить только правительство России, и пока проект не прошел согласование Госэкспертизы, официальное его представление не может быть осуществлено.

- Некоторые СМИ утверждают, что инициаторы проекта не идут на контакт и игнорируют мнения части общественности, недовольной проектом. Так ли это на самом деле?

- Это далеко не так. Инициаторы проекта достаточно активно информируют о своих планах в СМИ. При этом я не думаю, что они уклоняются от общения с недовольной частью общественности, просто активисты этой части предпочитают общаться со своими оппонентами в зале суда или на митингах, преследуя очевидные политические интересы.

Интервью подготовила Ольга Петрова 

Об авторах
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости