Лента новостей
Все новости Недвижимость
ПАСЕ лишила Украину мест в занимающемся снятием санкций с России комитете 21:48, Политика Депутаты Петербурга потребовали списать долги горожан по примеру Чечни 21:46, Политика Новак назвал условия подписания нового транзитного договора с Украиной 21:36, Бизнес Бизнес без отговорок: те, кто справился со страхами и открыл свое дело 21:15, РБК и «Билайн» Бизнес В НПЗ структуры «Роснефти» в Индии будет вложено $850 млн 21:06, Бизнес Мир в обмен на острова: смогут ли Путин и Абэ договориться о Курилах 21:05, Политика Суд прекратил дело против пожаловавшегося на пытки в ярославской колонии 20:49, Общество Во Франции Google оштрафовали на €50 млн 20:45, Технологии и медиа Россия сократила внешние долги до минимума за 10 лет 20:44, Экономика Гаджеты и приложения для экстремальных путешествий 20:39, РБК и «Ингосстрах» Дерипаска отказался ехать на форум в Давосе 20:38, Бизнес При пожаре на судах в Керченском проливе погибли десять человек 20:32, Общество Киев обвинил «Газпром» в нежелании менять старые условия работы 20:27, Политика Тереза Мэй назвала три принципа пересмотра соглашения по Brexit 20:13, Политика МИД Франции вызвал посла Италии после высказываний вице-премьера 20:12, Политика Три человека погибли при пожаре на судах в Керченском проливе 20:10, Общество Как запустить ресторан с нуля в разгар санкций 20:09, РБК и Samsung Кубок Матч Премьер по футболу. «Спартак» — «Ростов». Онлайн 20:00, Спорт «Метрострой» обвинил правительство Петербурга в некомпетентности 19:44, Бизнес В Сети появились видео горящих судов в Керченском проливе 19:44, Общество Самолет «Аэрофлота» выкатился за пределы полосы в Шереметьево 19:28, Общество Путь огурца: как звезда российского финтеха нашла счастье в Италии 19:22, РБК и «Билайн» В Керченском проливе загорелись два судна 19:15, Общество МИД прокомментировал решение ЕС ввести санкции против главы ГРУ 19:07, Политика Курс токена TenX вырос на 180% за неделю 19:06, Крипто Премьер-министр Японии прибыл в Москву на переговоры с Путиным 19:04, Политика Теннисист Медведев проиграл Джоковичу в четвертом круге Australian Open 19:03, Спорт Чубайс признал «победу» Захаровой в споре о причинах бедности россиян 18:45, Общество
Ф. Никандров: "Охта центр – это первый амбициозный проект Санкт-Петербурга в XXI веке"
03 сен 2008, 15:00
0
Ф. Никандров: "Охта центр – это первый амбициозный проект Санкт-Петербурга в XXI веке"
Совместный проект ОАО "Газпром нефть" и администрации Санкт-Петербурга вызвал большой общественный резонанс. Об особенностях реализации проекта и о том, есть ли основания для беспокойства из-за строительства общественно-делового района "Охта центр", мы побеседовали с главным архитектором проекта Филиппом Никандровым, директором британской компании RMJM.

Совместный проект ОАО "Газпром нефть" и администрации Санкт-Петербурга вызвал большой общественный резонанс. Об особенностях реализации проекта и о том, есть ли основания для беспокойства из-за строительства общественно-делового района "Охта центр", мы побеседовали с главным архитектором проекта Филиппом Никандровым, директором британской компании RMJM.

- Что будет представлять из себя общественно-деловой комплекс "Охта центр"?

- Результатом реализации этого проекта станет превращение четырех кварталов ныне промышленных территорий и неблагоустроенных участков в устье реки Охты общей площадью застройки около 70 га (это даже больше района "Москва-Сити") в современный комплекс общественных зданий, включающий в себя бизнес-центры класса "А", торгово-развлекательный комплекс, ледовый каток, гостиницы, апартамент-отели, музей современного искусства, археологический музей и театрально-концертный комплекс. Совокупная площадь застройки составит около 1 млн кв. м, включая автостоянки в подземных уровнях. Вдоль набережной Невы планируется создание линеарного парка-бульвара над Свердловской набережной, проезжая часть которой будет забрана в тоннель. Набережная Охты также будет благоустроена, а на Красногвардейской площади будет построена трехуровневая транспортная развязка, призванная увеличить пропускную способность и решить проблему пробок в этом сложном узле, образованном слиянием восьми улиц и набережных. В будущем сюда планируется подвести ветку метрополитена, а в полутора километрах на восток программой проекта предусмотрена реконструкция существующего стадиона и строительство крупной тригенерационной станции, обеспечивающей новый комплекс электроэнергией и теплом.

Об этих планах, к сожалению, горожане знают мало, поскольку пресса несправедливо обходит вниманием 90% территорий будущего "Охта центра", сфокусировавшись всецело на 4 га первой зоны строительства (комплекс зданий офисов "Газпрома", включающий в себя высотную доминанту).

- Чем уникален этот проект? Какие ноу-хау будут использованы при его реализации?

- Можно определенно говорить о том, что проект строительства первой зоны, где RMJM выступает в роли генпроектировщика, явится для города как провозвестником новых строительных технологий, так и прецедентом в сложившейся нормативной практике благодаря инновационным проектным решениям: в частности, энергосберегающий интеллектуальный фасад из двух ниток остекления, энергоэффективные системы охлаждения, двухэтажные скоростные лифты, система мойки фасада и др. Многие из предложенных технологий будут впервые применены в Санкт-Петербурге: строительство супертяжелых баррет для фундаментов, использование специальной строительной техники для высотного строительства, применение бетонов высокопрочных марок, производство которых (как и многих других материалов и компонентов) необходимо будет наладить в городе.

- Известны особенности петербургских грунтов. Безопасно ли строительство высотного здания?

- Грунты в Санкт-Петербурге преимущественно очень слабые первые несколько десятков метров от дневной поверхности, и именно поэтому длинные сваи башни (барреты глубокого заложения) будут проходить через эти слабые грунты как нож сквозь масло, опираясь на более глубокий слой твердых глин, обладающий вполне адекватной несущей способностью.

- Главная претензия недовольных проектом в том, что будущее высотное здание отрицательно повлияет на сложившийся архитектурный ландшафт Петербурга. Обоснованно ли такое предположение?

- О возможном отрицательном влиянии башни много говорят и пишут люди, не имеющие никакого представления о проведенных исследованиях и визуальном анализе реального восприятия башни с ключевых точек исторического центра. Противники проекта пока не удосужились представить общественности какие либо доказательства негативного влияния высотной доминанты "Охта центра" на небесную линию Санкт-Петербурга, и наоборот , нами были представлены неопровержимые данные об обратном. Кроме того, что ансамбль "Охта центра" в реальности не попадает ни на один вид исторического центра, он сам по себе создаст десятки новых "открыточных" видов и будет немалым образом способствовать привлечению туристов (обзорная площадка, амфитеатр общественной площади, музеи и театрально-концертный комплекс). "Охта центр" – это первый амбициозный проект Санкт-Петербурга в XXI веке, и первая за последние 90 лет попытка создать современное здание-символ на городском горизонте.

- Почему комитет всемирного наследия ЮНЕСКО не поддерживает проект общественно-делового центра "Охта центр"?

- Позиция ЮНЕСКО основана скорее на письмах и жалобах противников проекта, чем на реальных материалах визуального анализа, который им официально еще никто не представлял. Но о каких-либо профессионально аргументированных основаниях оппонировать проекту нам ничего не известно. В декабре 2007 года мы уже делали презентацию для Комитета всемирного наследия ЮНЕСКО и готовы в дальнейшем участвовать в работе совместной миссии, о необходимости создания которой для анализа ситуации было записано в резолюции летней сессии Комитета. Но поскольку ЮНЕСКО – межправительственная организация, то официально материалы им может предоставить только правительство России, и пока проект не прошел согласование Госэкспертизы, официальное его представление не может быть осуществлено.

- Некоторые СМИ утверждают, что инициаторы проекта не идут на контакт и игнорируют мнения части общественности, недовольной проектом. Так ли это на самом деле?

- Это далеко не так. Инициаторы проекта достаточно активно информируют о своих планах в СМИ. При этом я не думаю, что они уклоняются от общения с недовольной частью общественности, просто активисты этой части предпочитают общаться со своими оппонентами в зале суда или на митингах, преследуя очевидные политические интересы.

Интервью подготовила Ольга Петрова 

Об авторах
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости