Лента новостей
Все новости Недвижимость
Число погибших при пожаре в одесском колледже возросло до десяти 13:41, Общество Военные испытали двери командного пункта на переносимость ядерного взрыва 13:38, Общество Усманов назвал дискриминацией нейтральный статус для России в спорте 13:28, Спорт Путин поздравил Алису Фрейндлих с 85-летием 13:24, Общество Сбежать из российской зимы: все о стильном кроссовере Haval F7X 13:23, РБК Стиль и Haval Президент Ирана представил бюджет «противодействия санкциям» 13:15, Политика Появилось видео пожара гостиницы в Одинцово 12:56, Общество Ротару выступила на фестивале «Песня года 2019» в Москве 12:50, Общество Американские ученые по крови определили три этапа старения человека 12:34, Общество Трамп назвал себя лучшим другом Израиля среди президентов США 12:23, Политика Охотники за нейтрино: как Байкал стал инструментом астрофизиков 12:19, РБК и Нацпроект «Наука» Ростуризм дал советы по выбору горнолыжного курорта 12:05, Общество Собравшийся «изгнать Путина» шаман возобновил поход в Москву 11:40, Общество Основанный Кудриным фонд закроет часть программ и сократит сотрудников 11:29, Политика Базовый набор вещей для автопутешествий. Инструкция 11:15, РБК и Subaru Находившийся под следствием вице-губернатор Тамбовской области погиб 11:09, Общество Спасатели локализовали пожар в гостиничном комплексе в Одинцово 10:43, Общество Путин поздравил Лукашенко с юбилеем договора о Союзном государстве 10:29, Политика «Оренбург» объявил имя нового главного тренера 10:15, Спорт Вредные советы для вашего бизнеса 10:10, РБК и УРАЛСИБ Аналитики назвали самые популярные в России марки автомобилей в ноябре 09:48, Бизнес Жириновский заявил о «самом страшном преступлении в истории России» 09:17, Политика Пушкина и Роднина предложили расширить круг защищаемых от насилия в семье 09:00, Политика В Нью-Дели погибли 43 человека в результате пожара на фабрике 08:58, Общество Соловьев напомнил Киеву предупреждение Путина о Донбассе 08:44, Политика Открытый диалог с Германом Грефом 08:30, РБК и Сбербанк Первый В Подмосковье из-за пожара в гостинице эвакуировали 19 человек 08:27, Общество В Роструде разъяснили положение о дополнительном оплачиваемом отпуске 08:12, Общество
"СУ-155" снижает ставки по ипотечным кредитам в регионах РФ почти в два раза и прогнозирует рост объемов строительства
0
"СУ-155" снижает ставки по ипотечным кредитам в регионах РФ почти в два раза и прогнозирует рост объемов строительства

Группа компаний "СУ-155" объявляет о снижении кредитной ставки на покупку жилья в регионах до 8,5% годовых в рублях. На данном этапе программа стартует в Нижнем Новгороде, Иваново, Туле и Ярославле. Прогнозируемый эффект – снижение средней ипотечной ставки в приведенных городах на 30-40% и увеличение спроса на 30%.

Одной из важнейших стратегических задач национальной программы "Доступное и комфортное жилье гражданам России" является создание механизмов, позволяющих расширить число покупателей, готовых приобрести жилье при помощи кредитования. Как показывает практика, нынешние условия получения кредитов оставляют подавляющее большинство граждан, желающих улучшить свои жилищные условия, за пределами рынка. Одно из существенных препятствий – высокая ставка по кредиту, которая сегодня составляет в среднем 15% годовых в рублях.

В июне 2007 года "СУ-155" запустила кредитную программу под 8,0% годовых в рублях в Москве и Московской области. Тогда среднерыночная процентная ставка в Москве составляла 12% при наличие свидетельства о собственности и 14% - на инвестиционный период. После запуска программы на рынке недвижимости произошла следующая динамика:

Июль 2007 года
С 12-13% ставка по ипотеке снизилась до 10-10,5%. На инвестиционный период ставка составила 12-14%.

Август 2007 года
Альфа-банк снизил ипотечную ставку до 12,5% с 12,7%.
Банк "Возрождение" снизил ипотечную ставку до 12,25% с 14%.

Октябрь 2007 года
Компания "Квартал" заявила об ипотечном кредите под 9,9 % годовых в рублях (после оформления прав собственности). Ряд крупных банков, например, "Банк Москвы" заявили о специальных ипотечных программах в валюте или рублях под 9-10% годовых.

Общим итогом стало снижение в целом ипотечных ставок и ставок по кредитам на покупку жилья в Московском регионе, что значительно увеличило покупательскую способность населения. Только у "СУ-155" за месяц после запуска количество проданных квартир выросло на 30%, и около половины всех сделок составили сделки по специальной программе "8,0%".

В сентябре 2008 года Группа компаний "СУ-155" совместно с Независимым Строительным Банком начинает новую кредитную программу для регионов: рублевый кредит под 8,5% годовых в инвестиционный период строительства жилья – от "момента" котлована до момента оформления права собственности на построенную квартиру. Впоследствии потребитель имеет возможность получить ипотечный кредит на оставшуюся сумму по существующим на тот момент рыночным ставкам. Если при таких условиях человек берет ипотечный кредит на двухкомнатную квартиру сроком на 20 лет, например, в Нижнем Новгороде, то в сравнении с кредитом по среднерыночной ставке он экономит около 500 тыс. рублей.

Организаторы новой кредитной программы уверены, что столь существенное снижение стоимости входного билета на рынок жилья в регионах позволит приобрести квартиры максимально широкому кругу граждан. В свою очередь, эта тенденция приведет к строительному буму в регионах. По сегодняшней динамике в заявленных четырех областях уже идет рост объемов строительства:

1.Ивановская область
Со 105,5 тыс. кв.м в 2005 году до 200,0 тыс. кв.м в 2008 году. Т.е. рост на 89,5%.

2.Тульская область
Со 198,7 тыс. кв.м в 2005 году до 415 тыс. кв.м в 2008 году. Т.е. рост на 108,8%.

3.Нижегородская область
До прихода "СУ-155":
С 1,1 млн кв.м в 2005 году до 2,1 млн кв.м в 2008 году. Т.е. рост на 90,9%.

4.Ярославская область
До прихода "СУ-155":
С 224 тыс. кв.м в 2005 году до 521 тыс. кв.м в 2008 году. Т.е. рост на 132,6%.

Соответственно, если учитывать опыт Московского региона, то при снижении ставок по кредитам на покупку жилья почти в 2 раза, спрос на жилье по каждой из приведенных областей может вырасти на 30% и привести к росту объемов строительства.

Сегодня высокая ипотечная ставка обусловлена рисками, связанными с возведением домов. "СУ-155" и НС Банк в противовес устоявшейся практике и существующим кредитным продуктам предоставляют возможность получить кредит на инвестиционный период под 8,5% годовых в рублях. Это возможно благодаря тому, что "СУ-155", обладая собственной мощной промышленной и строительной базой, способна осуществлять своими силами полный цикл строительных работ, что значительно сокращает риски. Кроме того, снижение ипотечной ставки делает покупку жилья более доступной для массового потребителя, что, соответственно, ведет к увеличению продаж и прибыли компании-продавца.