Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Минтранс предложил создать новый центр расследования авиапроисшествий 08:38, Общество «Ростех» потратит на защиту от хакеров 800 млн руб. 08:30, Политика ЦБ назвал сроки введения банковских отчетов о потерях от хакерских атак 08:30, Финансы Хакеры взломали социальные сети телеканала HBO 07:22, Технологии и медиа Хоккеист Овечкин прокомментировал смерть Веры Глаголевой 07:05, Общество Всемирный банк описал помогающую странам богатеть торговую политику 06:59, Экономика Во Владивостоке обнаружили тело четырехлетнего мальчика 06:40, Общество Постпред России при ООН призвал проверить поставки химоружия в Сирию 06:31, Политика Сенатор сообщил Кадырову о возвращении пятерых детей из Ирака в Россию 06:16, Политика Главный стратег Белого дома заявил об экономической войне США и Китая 06:09, Политика СМИ узнали о планах Минсельхоза уничтожать недоброкачественные продукты 05:53, Экономика Турция согласилась принять российских экспертов для оценки вируса Коксаки 05:32, Общество США и Южная Корея планируют пересмотреть разработки баллистических ракет 05:15, Политика Минэкономики предложило не штрафовать крупный бизнес за первые нарушения 05:11, Экономика Пожарные ликвидировали возгорание на складе на северо-западе Москвы 04:37, Общество Крупный пожар в складских помещениях на северо-западе Москвы. Фотогалерея 04:35, Фотогалерея  В Германии эвакуировали более 10 тыс. человек из-за бомбы времен войны 04:28, Общество Из-за взрыва смертника на границе сектора Газа погибли два бойца ХАМАС 04:13, Политика В Приморье в результате ДТП погибли три человека 03:53, Общество СМИ узнали о решении спора о продаже самого дорогого совхоза Минобороны 03:52, Бизнес СМИ узнали о выставленном на продажу за биткоины особняке в Николино 03:43, Бизнес Пожарные локализовали пожар на складе в Москве 03:19, Общество В США губернатор призвал убрать имена конфедератов из названий улиц 02:51, Политика Прокуратура начала проверку в связи с пожаром на складе в Москве 02:31, Общество Абонент подал иск к МТС на 30 млрд руб. за списанные бесплатные минуты 02:08, Технологии и медиа Роспотребнадзор предупредил россиян о бубонной чуме в США 01:57, Общество «Реал» впервые за пять лет выиграл Суперкубок Испании 01:53, Спорт С Байконура стартовала ракета «Протон-М» с военным спутником 01:42, Технологии и медиа
"СУ-155" снижает ставки по ипотечным кредитам в регионах РФ почти в два раза и прогнозирует рост объемов строительства
17 сен, 2008 05:11
0
"СУ-155" снижает ставки по ипотечным кредитам в регионах РФ почти в два раза и прогнозирует рост объемов строительства

Группа компаний "СУ-155" объявляет о снижении кредитной ставки на покупку жилья в регионах до 8,5% годовых в рублях. На данном этапе программа стартует в Нижнем Новгороде, Иваново, Туле и Ярославле. Прогнозируемый эффект – снижение средней ипотечной ставки в приведенных городах на 30-40% и увеличение спроса на 30%.

Одной из важнейших стратегических задач национальной программы "Доступное и комфортное жилье гражданам России" является создание механизмов, позволяющих расширить число покупателей, готовых приобрести жилье при помощи кредитования. Как показывает практика, нынешние условия получения кредитов оставляют подавляющее большинство граждан, желающих улучшить свои жилищные условия, за пределами рынка. Одно из существенных препятствий – высокая ставка по кредиту, которая сегодня составляет в среднем 15% годовых в рублях.

В июне 2007 года "СУ-155" запустила кредитную программу под 8,0% годовых в рублях в Москве и Московской области. Тогда среднерыночная процентная ставка в Москве составляла 12% при наличие свидетельства о собственности и 14% - на инвестиционный период. После запуска программы на рынке недвижимости произошла следующая динамика:

Июль 2007 года
С 12-13% ставка по ипотеке снизилась до 10-10,5%. На инвестиционный период ставка составила 12-14%.

Август 2007 года
Альфа-банк снизил ипотечную ставку до 12,5% с 12,7%.
Банк "Возрождение" снизил ипотечную ставку до 12,25% с 14%.

Октябрь 2007 года
Компания "Квартал" заявила об ипотечном кредите под 9,9 % годовых в рублях (после оформления прав собственности). Ряд крупных банков, например, "Банк Москвы" заявили о специальных ипотечных программах в валюте или рублях под 9-10% годовых.

Общим итогом стало снижение в целом ипотечных ставок и ставок по кредитам на покупку жилья в Московском регионе, что значительно увеличило покупательскую способность населения. Только у "СУ-155" за месяц после запуска количество проданных квартир выросло на 30%, и около половины всех сделок составили сделки по специальной программе "8,0%".

В сентябре 2008 года Группа компаний "СУ-155" совместно с Независимым Строительным Банком начинает новую кредитную программу для регионов: рублевый кредит под 8,5% годовых в инвестиционный период строительства жилья – от "момента" котлована до момента оформления права собственности на построенную квартиру. Впоследствии потребитель имеет возможность получить ипотечный кредит на оставшуюся сумму по существующим на тот момент рыночным ставкам. Если при таких условиях человек берет ипотечный кредит на двухкомнатную квартиру сроком на 20 лет, например, в Нижнем Новгороде, то в сравнении с кредитом по среднерыночной ставке он экономит около 500 тыс. рублей.

Организаторы новой кредитной программы уверены, что столь существенное снижение стоимости входного билета на рынок жилья в регионах позволит приобрести квартиры максимально широкому кругу граждан. В свою очередь, эта тенденция приведет к строительному буму в регионах. По сегодняшней динамике в заявленных четырех областях уже идет рост объемов строительства:

1.Ивановская область
Со 105,5 тыс. кв.м в 2005 году до 200,0 тыс. кв.м в 2008 году. Т.е. рост на 89,5%.

2.Тульская область
Со 198,7 тыс. кв.м в 2005 году до 415 тыс. кв.м в 2008 году. Т.е. рост на 108,8%.

3.Нижегородская область
До прихода "СУ-155":
С 1,1 млн кв.м в 2005 году до 2,1 млн кв.м в 2008 году. Т.е. рост на 90,9%.

4.Ярославская область
До прихода "СУ-155":
С 224 тыс. кв.м в 2005 году до 521 тыс. кв.м в 2008 году. Т.е. рост на 132,6%.

Соответственно, если учитывать опыт Московского региона, то при снижении ставок по кредитам на покупку жилья почти в 2 раза, спрос на жилье по каждой из приведенных областей может вырасти на 30% и привести к росту объемов строительства.

Сегодня высокая ипотечная ставка обусловлена рисками, связанными с возведением домов. "СУ-155" и НС Банк в противовес устоявшейся практике и существующим кредитным продуктам предоставляют возможность получить кредит на инвестиционный период под 8,5% годовых в рублях. Это возможно благодаря тому, что "СУ-155", обладая собственной мощной промышленной и строительной базой, способна осуществлять своими силами полный цикл строительных работ, что значительно сокращает риски. Кроме того, снижение ипотечной ставки делает покупку жилья более доступной для массового потребителя, что, соответственно, ведет к увеличению продаж и прибыли компании-продавца. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости