Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Турции заявили о гибели более 20 военных из-за авиаудара в Идлибе 00:19, Политика Двое детей провалились под лед в Волгоградской области 00:08, Общество Обвал цен на нефть резко сократит пополнение национальных резервов России 00:00, Экономика S7 приостановит полеты в Южную Корею из-за нового коронавируса 27 фев, 23:54, Бизнес Число зараженных коронавирусом во Франции удвоилось за сутки 27 фев, 23:19, Общество Россия сообщила о сбитом Сирией турецком беспилотнике в Идлибе 27 фев, 23:17, Политика Рекомендация Ростуризма по Италии стала ударом для турфирм 27 фев, 23:08, Бизнес В Кремле сообщили о встрече Путина с главами думских фракций в марте 27 фев, 22:56, Политика Адвокат объяснил наличие следов наркотиков на волосах Голунова 27 фев, 22:47, Общество Российский рынок акций закрыл торги сильнейшим падением за два года 27 фев, 22:38, Финансы Forbes перестал считать двух россиян миллиардерами 27 фев, 22:27, Бизнес Турция заявила о необходимости режима прекращения огня в Идлибе 27 фев, 22:16, Политика ЦСКА пятый раз за шесть лет выиграл регулярный чемпионат КХЛ 27 фев, 22:11, Спорт Путин поздравил военных с Днем Сил специальных операций 27 фев, 22:02, Общество Пассажиры поезда из Москвы в Ниццу смогут вернуть билеты без сборов 27 фев, 21:55, Общество Число жертв коронавируса в Италии возросло до 17 человек 27 фев, 21:54, Общество ФНС заявила об урегулировании задолженности по счетам ООО «Гугл» 27 фев, 21:42, Общество Bank of America предсказал худшие со времен последнего кризиса итоги года 27 фев, 21:35, Финансы Сбербанк заявил о планах дать грант на создание вакцины от коронавируса 27 фев, 21:34, Общество Джокович разгромил Хачанова в четвертьфинале турнира в Дубае 27 фев, 21:28, Спорт ГИБДД раскрыла число жертв ДТП на дорогах России в 2019 году 27 фев, 21:18, Общество На выборах президента Федерации легкой атлетики остался один кандидат 27 фев, 21:17, Спорт На Кубани задержали подозреваемого в убийстве восьмилетней девочки 27 фев, 21:06, Общество Аэропорт Шереметьево переведет в терминал F рейсы из Италии 27 фев, 20:53, Общество Европейские биржи закрылись падением индексов из-за коронавируса 27 фев, 20:52, Экономика Бывший посол Ирана в Ватикане умер от коронавируса 27 фев, 20:45, Общество Теннисистка Кузнецова вышла в полуфинал турнира в Дохе 27 фев, 20:32, Спорт Счетная палата отвергла претензии Минздрава к методике оценки больниц 27 фев, 20:14, Общество
"СУ-155" снижает ставки по ипотечным кредитам в регионах РФ почти в два раза и прогнозирует рост объемов строительства
0
"СУ-155" снижает ставки по ипотечным кредитам в регионах РФ почти в два раза и прогнозирует рост объемов строительства

Группа компаний "СУ-155" объявляет о снижении кредитной ставки на покупку жилья в регионах до 8,5% годовых в рублях. На данном этапе программа стартует в Нижнем Новгороде, Иваново, Туле и Ярославле. Прогнозируемый эффект – снижение средней ипотечной ставки в приведенных городах на 30-40% и увеличение спроса на 30%.

Одной из важнейших стратегических задач национальной программы "Доступное и комфортное жилье гражданам России" является создание механизмов, позволяющих расширить число покупателей, готовых приобрести жилье при помощи кредитования. Как показывает практика, нынешние условия получения кредитов оставляют подавляющее большинство граждан, желающих улучшить свои жилищные условия, за пределами рынка. Одно из существенных препятствий – высокая ставка по кредиту, которая сегодня составляет в среднем 15% годовых в рублях.

В июне 2007 года "СУ-155" запустила кредитную программу под 8,0% годовых в рублях в Москве и Московской области. Тогда среднерыночная процентная ставка в Москве составляла 12% при наличие свидетельства о собственности и 14% - на инвестиционный период. После запуска программы на рынке недвижимости произошла следующая динамика:

Июль 2007 года
С 12-13% ставка по ипотеке снизилась до 10-10,5%. На инвестиционный период ставка составила 12-14%.

Август 2007 года
Альфа-банк снизил ипотечную ставку до 12,5% с 12,7%.
Банк "Возрождение" снизил ипотечную ставку до 12,25% с 14%.

Октябрь 2007 года
Компания "Квартал" заявила об ипотечном кредите под 9,9 % годовых в рублях (после оформления прав собственности). Ряд крупных банков, например, "Банк Москвы" заявили о специальных ипотечных программах в валюте или рублях под 9-10% годовых.

Общим итогом стало снижение в целом ипотечных ставок и ставок по кредитам на покупку жилья в Московском регионе, что значительно увеличило покупательскую способность населения. Только у "СУ-155" за месяц после запуска количество проданных квартир выросло на 30%, и около половины всех сделок составили сделки по специальной программе "8,0%".

В сентябре 2008 года Группа компаний "СУ-155" совместно с Независимым Строительным Банком начинает новую кредитную программу для регионов: рублевый кредит под 8,5% годовых в инвестиционный период строительства жилья – от "момента" котлована до момента оформления права собственности на построенную квартиру. Впоследствии потребитель имеет возможность получить ипотечный кредит на оставшуюся сумму по существующим на тот момент рыночным ставкам. Если при таких условиях человек берет ипотечный кредит на двухкомнатную квартиру сроком на 20 лет, например, в Нижнем Новгороде, то в сравнении с кредитом по среднерыночной ставке он экономит около 500 тыс. рублей.

Организаторы новой кредитной программы уверены, что столь существенное снижение стоимости входного билета на рынок жилья в регионах позволит приобрести квартиры максимально широкому кругу граждан. В свою очередь, эта тенденция приведет к строительному буму в регионах. По сегодняшней динамике в заявленных четырех областях уже идет рост объемов строительства:

1.Ивановская область
Со 105,5 тыс. кв.м в 2005 году до 200,0 тыс. кв.м в 2008 году. Т.е. рост на 89,5%.

2.Тульская область
Со 198,7 тыс. кв.м в 2005 году до 415 тыс. кв.м в 2008 году. Т.е. рост на 108,8%.

3.Нижегородская область
До прихода "СУ-155":
С 1,1 млн кв.м в 2005 году до 2,1 млн кв.м в 2008 году. Т.е. рост на 90,9%.

4.Ярославская область
До прихода "СУ-155":
С 224 тыс. кв.м в 2005 году до 521 тыс. кв.м в 2008 году. Т.е. рост на 132,6%.

Соответственно, если учитывать опыт Московского региона, то при снижении ставок по кредитам на покупку жилья почти в 2 раза, спрос на жилье по каждой из приведенных областей может вырасти на 30% и привести к росту объемов строительства.

Сегодня высокая ипотечная ставка обусловлена рисками, связанными с возведением домов. "СУ-155" и НС Банк в противовес устоявшейся практике и существующим кредитным продуктам предоставляют возможность получить кредит на инвестиционный период под 8,5% годовых в рублях. Это возможно благодаря тому, что "СУ-155", обладая собственной мощной промышленной и строительной базой, способна осуществлять своими силами полный цикл строительных работ, что значительно сокращает риски. Кроме того, снижение ипотечной ставки делает покупку жилья более доступной для массового потребителя, что, соответственно, ведет к увеличению продаж и прибыли компании-продавца.