Лента новостей
Все новости Недвижимость
Кравчук дал Зеленскому совет об отношениях с жителями Крыма 23:28, Политика Украина нашла способ не повышать цены на газ после избрания президента 23:17, Экономика Ковальчук приехал в сборную России для подготовки к чемпионату мира 22:54, Спорт Саакашвили ответил погранслужбе Украины фразой «немножко потерплю» 22:50, Политика Умер продюсер «Вечного сияния чистого разума» и «Выжившего» Стив Голин 22:43, Общество «Дочка» «Россетей» потратит ₽5 млрд на борьбу с потерями энергии в Чечне 22:34, Политика Патриарх Филарет напомнил Зеленскому об отказе Украины от ядерного оружия 22:29, Политика Коломойский назвал условие возвращения на Украину 22:11, Политика Европейский бизнес обеспокоило решение суда по делу Baring Vostok 22:08, Общество Близкие в меня не верят: как основать успешный IT-бизнес 21:58, РБК и «Билайн» Бизнес Члена банды Басаева приговорили к 16 годам за нападение на десантников 21:43, Общество Послы G7 поздравили Зеленского с победой на выборах президента Украины 21:34, Политика Стали известны дата и место встречи Путина и Ким Чен Ына 21:30, Политика Мадуро поздравил россиян с днем рождения Ленина 21:18, Политика В Госдуме назвали отвратительными шутки Comedy Club про депутатов 21:08, Общество Россельхознадзор нашел запрещенные белорусские яблоки под картошкой 21:07, Бизнес Претендующий на выход в РПЛ «Тамбов» сменил тренера в концовке сезона 21:05, Спорт Россияне сократили расходы на алкоголь и рестораны 20:58, PRO Что поможет начать вести здоровый образ жизни. Тест 20:52, РБК и Philips Мэрия Москвы ответила критикам поменявшего цвет фонтана «Каменный цветок» 20:35, Политика Обвинение обжаловало возврат в прокуратуру дела Масляевой 20:31, Общество Главные вызовы для нового президента Украины 20:30, Политика Госпогранслужба Украины отказала Саакашвили во въезде в страну 20:04, Политика СМИ узнали об отставке второго за сутки губернатора на Украине 20:03, Политика Порошенко заявил о планах снова стать президентом Украины 19:54, Политика НТВ выпустит документальный сериал «Намедни» без Парфенова 19:45, Общество Гендиректором Афипского НПЗ стал топ-менеджер из компании Гуцериева 19:34, Бизнес Новгородские власти опровергли информацию о забастовке медиков 19:22, Общество
Альфа-банк пришел за деньгами в РТМ
0
Альфа-банк пришел за деньгами в РТМ
Альфа-банк подал иск в Арбитражный суд Москвы против компании РТМ на 10,6 млн долл. Девелопер просрочил выплаты по кредитам, выданным на строительство торговых центров, пояснили РБК daily в Альфа-банке. Учитывая общий кризис на рынке недвижимости и наличие неурегулированного конфликта с бывшим акционером РТМ, кредитор побоялся, что не получит денег, и решил истребовать их через суд.

Пообещав арестовать часть девелоперских объектов компании

Альфа-банк подал иск в Арбитражный суд Москвы против компании РТМ на 10,6 млн долл. Девелопер просрочил выплаты по кредитам, выданным на строительство торговых центров, пояснили РБК daily в Альфа-банке. Учитывая общий кризис на рынке недвижимости и наличие неурегулированного конфликта с бывшим акционером РТМ, кредитор побоялся, что не получит денег, и решил истребовать их через суд. В качестве обеспечительной меры Альфа-банк обещает наложить арест на недвижимость группы РТМ. Однако в самой компании уверяют, что кредиты оплачиваются исправно.

Группа РТМ специализируется на строительстве объектов жилой и коммерческой недвижимости и управлении объектами. Сейчас в портфеле РТМ — 56 объектов в 13 городах России. Компания провела IPO в РТС в мае 2007 года, выручив за 28,6% акций 80 млн долл. Капитализация на момент размещения — 322 млн долл. Член совета директоров РТМ Эдуард Вырыпаев владеет 29,4% акций, 42% бумаг были проданы в сентябре 2008 года группе инвесторов, в числе которых — структуры, представляющие интересы акционеров "Сибирского цемента" Андрея Муравьева и Андрея Кирикова.

В Арбитражном суде столицы 1 и 2 октября были зарегистрированы два иска от Альфа-банка к компании РТМ и ее "дочке" ООО "Инэкс" на 10,6 млн долл. и 53 тыс. руб. Как пояснили РБК daily в Альфа-банке, иски поданы в связи с возникновением задолженности группы РТМ перед банком. "В настоящее время Альфа-банк подал иски с требованием о принудительном взыскании задолженности по кредитам, предоставленным компаниям группы РТМ", — рассказал представитель банка.

В РТМ заявили, что компания брала в Альфа-банке кредит только на строительство торгового центра "Демидовский" в Туле объемом около 10 млн долл. "Срок действия кредита, согласно договору, завершается 6 ноября 2012 года. Проценты по нему платились и платятся своевременно, никаких нарушений со стороны компании по платежной дисциплине допущено не было", — говорится в разосланном вчера официальном сообщении компании.

Руководитель по кредитованию корпоративных клиентов Альфа-банка Илья Поз пояснил РБК daily, что задолженность по кредиту наступила "совсем недавно" и банк сразу обратился в арбитраж. При этом он затруднился ответить, сколько всего кредитов предоставил банк компании и каков их общий объем. По словам г-на Поза, банки сейчас пристально наблюдают за заемщиками, находящимися в зоне риска: компаниями с судебными тяжбами, высокой кредитной нагрузкой и непройденными офертами.

Объект в Туле по адресу: ул. Металлургов, 62, был открыт в мае прошлого года. Согласно документам РТМ, площадь торгового центра составляет 13,4 тыс. кв. м, а компания Colliers International оценила его стоимость на конец первого полугодия 2008 года в 19,6 млн долл.

При этом интересы Альфа-банка не ограничиваются небольшим объектом в Туле: по словам г-на Поза, кредитор намерен в ближайшее время наложить арест на недвижимость, принадлежащую группе РТМ, в качестве обеспечительной меры, а затем реализовать объекты с целью погашения кредитов. По данным на 30 июня 2008 года, весь портфель РТМ оценивался в 983,4 млн долл. Представитель Альфа-банка заметил, что арест будет налагаться не на все объекты РТМ: "Значительная часть портфеля заложена в других банках. Мы арестуем столько объектов, сколько нам хватит для покрытия всех долгов РТМ с небольшим плюсом".

В случаях, когда налагается арест на объекты, сложно оценить, сколько именно площадей потребуется для покрытия претензий, говорят юристы. "Основной принцип — соразмерность: для покрытия долга на 11 млн долл. можно арестовать объекты стоимостью 12—15 млн долл., но никак не на 100 млн долл.", — рассуждает управляющий партнер юридической компании "Добронравов и партнеры" Юрий Добронравов. При этом участники рынка замечают, что оценщики нередко намеренно занижают стоимость объектов, с тем чтобы применить санкции к большему количеству активов. "Однако перед тем, как арестовывать что-то, Альфа-банку нужно доказать в суде, что у РТМ нет более другого имущества, а эти объекты компания собирается реализовать", — подчеркивает г-н Добронравов. НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости