Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Москве умер режиссер фильма «Еще раз про любовь» Георгий Натансон 14:39, Общество Генпрокуратура впервые запросила для наркоторговца пожизненный срок 14:32, Общество В Британии жертвами массового ДТП стали шесть человек 14:28, Общество Глава МИД Британии сравнил Россию со «злобной» Спартой 14:01, Общество Саакашвили опроверг слухи об отправке Порошенко письма о примирении 13:49, Политика Как вернули голос молчаливому гению Стивену Хокингу 13:32, Lenovo и РБК МОК уточнил список запретов на использование национальных символов России 13:27, Спорт Синоптики рассказали о втором температурном рекорде в Москве 13:17, Общество Что есть, чтобы похудеть: 6 продуктов, которые помогут нормализовать вес 13:09, Спецпроект РБК PINK Подравшиеся во время суда над Улюкаевым журналисты рассказали о потасовке 13:03, Общество Сбербанк пообещал акционерам 1 трлн руб. дивидендов к 2020 году 12:43, РБК и Сбербанк В Дагестане уничтожили подозреваемого в восьми убийствах главаря банды 12:40, Общество Саудовцы отпустили задержанного палестинского миллиардера 12:21, Бизнес 5 вещей, с которыми стоит попрощаться перед новым годом 12:15, Спецпроект РБК PINK В Пакистане жертвами взрыва в христианской церкви стали пять человек 12:13, Политика Криштиану Роналду попросил «Барселону» о чемпионском коридоре 12:10, Спорт В МЧС рассказали о концентрации вредных примесей около полигона «Кучино» 11:52, Общество Тучи сгущаются: как Макрон провел климатический саммит против Трампа 11:49, Политика  Квест-драйв: как доехать до Шереметьево за 30 минут 11:27, РБК и Porsche МОК вызвал на слушания двух российских призеров Сочи-2014 11:10, Спорт Более половины американцев заявили об ухудшении ситуации в США при Трампе 11:09, Политика В Приморском крае жертвами столкновения двух иномарок стали два человека 10:55, Общество «Союз-ФГ» с новым экипажем МКС успешно стартовал с Байконура 10:53, Технологии и медиа Компания GoPro опубликовала лучшие кадры 2017 года 10:31, Технологии и медиа В Красноярском крае мужчина убил прибывшего на вызов полицейского 09:44, Общество Яд становится лекарством: как змеи спасают людей 09:36, Lenovo и РБК Французский яхтсмен совершил кругосветное плавание за рекордные 42 дня 09:04, Общество В Финляндии расследуют утечку данных о слежке спецслужб за Россией 08:48, Политика
"Коалко" поселит у трех вокзалов
21 мар, 2008 01:52
0
"Коалко" поселит у трех вокзалов
Группа компаний "Коалко" приобрела гостиничный проект в районе Комсомольской площади в Москве. Продавцом выступила инвестиционная компания "Магма", которая ранее выкупила этот участок у одного из крупнейших землевладельцев — компании "Ведомство".

Группа компаний "Коалко" приобрела гостиничный проект в районе Комсомольской площади в Москве. Продавцом выступила инвестиционная компания "Магма", которая ранее выкупила этот участок у одного из крупнейших землевладельцев — компании "Ведомство". Сейчас "Коалко" занимается подготовкой распорядительной документации для строительства 250 гостиничных номеров среднего класса. Но в то же время девелопер не исключает того, что реализацией проекта не будет заниматься самостоятельно.

Девелоперская компания "Коалко" была создана Василием Анисимовым в 1994 году. Офисы компании находятся в Москве, Нью-Йорке и Цюрихе. Основной проект "Коалко" — строительство жилого микрорайона в Подмосковье "Большое Домодедово". Также в портфеле компании — три офисных проекта и реконструкция особняка в центре Москвы. Активы "Коалко" на рынке недвижимости в октябре 2007 года оценивались в 4,5—5,6 млрд долл.

Проект строительства административно-гостиничного комплекса по адресу Рязанский пер., вл. 13 был утвержден столичным правительством еще в феврале 2006 года. Тогда участок площадью 0,45 га, который раньше занимал 1-й автокомбинат, был передан ЗАО "Ведомство-Капитал". Спустя год "Ведомство-Капитал", аффилированное с компанией "Ведомство" через владельца Илью Дыскина, передало участок ИК "Магма". Г-н Дыскин в тот момент находился под следствием и, по информации участников рынка, начал распродавать девелоперские проекты, в том числе некоторые земли в Подмосковье.

Как рассказал РБК daily источник на рынке недвижимости, "Магма" перепродала гостиничный проект в районе площади трех вокзалов компании "Коалко". Пресс-секретарь ИК "Магма" Алексей Лобов подтвердил факт продажи актива, но не назвал контрагента сделки: "Он был продан как готовый девелоперский проект". В свою очередь генеральный директор "Коалко" Иван Стрешинский сообщил, что компания сейчас действительно владеет гостиничным проектом по этому адресу. При этом обе стороны отказались озвучить сумму продажи, однако источник, близкий к сделке, сообщил, что объект выставлялся за 26 млн долл.

Согласно информации на сайте компании "Магма", общая площадь комплекса должна составить 30,6 тыс. кв. м. По планам "Коалко" 25 тыс. кв. м должна занять трехзвездочная гостиница на 250 номеров. В то же время у девелопера еще нет распорядительной документации по проекту, а значит, параметры могут измениться. Строительство, по расчетам компании, может начаться не раньше лета 2009 года.

По данным РБК daily, fee-девелопером проекта выступает компания "Эвоком" Дениса Китаева и Бориса Азаренко. Также в настоящий момент "Коалко" ведет переговоры с гостиничными операторами, но договоренность пока не достигнута. При этом на вопрос, будет ли "Коалко" реализовывать проект самостоятельно или возможна очередная перепродажа, г-н Стрешинский ответил: "Сейчас сложно сказать. Все будет зависеть от цены".

Участники рынка называют цену, по которой "Магма" продавала объект, завышенной. "Применительно к этому проекту вхождение в него могло бы стоить около 12 млн долл.", — замечает вице-президент Федерации ресторатов и отельеров Вадим Прасов. Президент компании "Сити-Отель" Николай Шеховцов напоминает, что продажу актива затрудняло наличие в нем доли города. "Проект будет инвестиционно привлекательным и окупится за 5—6 лет, если доля города в нем будет минимальна и финансирование строительства ограничится суммой 60—65 млн долл.", — добавляет заместитель директора департамента оценки и консалтинга Colliers International Марина Смирнова. По подсчетам г-на Шеховцова, реализация гостиничного проекта потребует около 100 млн долл. и его окупаемость затянется до 8 лет. "Здесь было бы выгоднее построить бизнес-комплекс вообще без гостиничной части или с максимальным фондом в 50 номеров", — замечает г-н Прасов.

Эксперты указывают на высокую концентрацию проектов "3-4 звезды" в этом районе: в 2008 году неподалеку от проекта "Коалко" должен быть введен отель Hilton Moscow Leningradskaya, также запланированы гостиницы на Краснопрудной улице и в Докучаевом переулке.

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.