Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Нидерландах полиция эвакуировала вокзал из-за сообщения о бомбе 01:38, Общество Жертвами нападения боевиков на деревню в Нигерии стали 19 человек 00:59, Общество Более 20 человек пострадали в результате пожара в пригороде Парижа 00:36, Общество Маск отказался менять свой «ужасно неэффективный» стиль работы 00:09, Бизнес Два человека пострадали в ДТП с участием восьми машин в центре Москвы 19 авг, 23:58, Общество Пожар произошел на складе Северного флота в Мурманске 19 авг, 23:33, Общество Кадыров прибыл в Саудовскую Аравию для встречи с королевской семьей 19 авг, 23:03, Политика Советник Трампа выступил за кибератаки в ответ на вмешательство в выборы 19 авг, 22:32, Политика Россияне задолжали банкам сравнимую с бюджетом Москвы сумму 19 авг, 22:32, Финансы Советник Трампа назвал день встречи с Патрушевым 19 авг, 22:19, Политика «МЮ» впервые за три года пропустил в премьер-лиге три гола в первом тайме 19 авг, 22:07, Спорт В Брюсселе Femen провело акцию против условий содержания детей мигрантов 19 авг, 21:29, Политика Руцкой сообщил о попытках Ельцина сбежать в посольство США во время путча 19 авг, 21:17, Политика «Зенит» во втором матче подряд победил с крупным счетом 19 авг, 21:06, Спорт На Украине при наезде полицейской машины пострадали пять человек 19 авг, 21:06, Общество Государство привлекает частных инвесторов в сферу образования 19 авг, 20:53, РБК и Сбербанк Pussy Riot сообщила о получении премии Herald Angels за свой спектакль 19 авг, 20:45, Общество Советник Трампа обвинил экс-главу ЦРУ в политизировании разведки 19 авг, 19:56, Политика Ужин после свадьбы: зачем Владимир Путин летал к Ангеле Меркель 19 авг, 19:48, Политика Sky News рассказал о росте продаж кнопочных телефонов без доступа к Сети 19 авг, 19:42, Технологии и медиа Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 19 авг, 19:33, РБК и Сбербанк Около Индонезии произошло землетрясение магнитудой 7,2 19 авг, 19:30, Общество В Палестине получат удерживаемые Израилем восемь лет почтовые отправления 19 авг, 19:13, Политика Чемпионат России по футболу. «Зенит» — «Урал». Онлайн 19 авг, 19:00, Спорт «Локомотив» одержал первую победу в чемпионате России по футболу 19 авг, 18:50, Спорт В Египте установили возраст и пол похороненных в черном саркофаге людей 19 авг, 18:43, Общество Бизнес без опасности: как изменились атаки хакеров и кто стал мишенью 19 авг, 18:34, РБК и Microsoft В США назвали еще три планирующие вмешаться в промежуточные выборы страны 19 авг, 18:29, Политика
ГК "МИАН" наращивает строительные активы
05 мар 2008, 15:14
0
ГК "МИАН" наращивает строительные активы
ГК "МИАН" вчера обнародовала финансовые показатели за 2007 год и поделилась своими планами на 2008 год. Так, компания готовит выход на региональные рынки с Федеральным агентством недвижимости, планируя вложить в него около 100 млн долларов. Кроме того, МИАН наращивает строительные активы, которые позволят компании возводить высотные здания и нестандартные объекты.

ГК "МИАН" вчера обнародовала финансовые показатели за 2007 год и поделилась своими планами на 2008 год. Так, компания готовит выход на региональные рынки с Федеральным агентством недвижимости, планируя вложить в него около 100 млн долларов. Кроме того, МИАН наращивает строительные активы, которые позволят компании возводить высотные здания и нестандартные объекты.

ГК "МИАН" представлена во всех сегментах рынка недвижимости Москвы и Московской области и оказывает полный комплекс девелоперских и риелторских услуг. Группа представляет собой холдинговую структуру, состоящую из управляющей компании МИАН, "МИАН-Девелопмент" (девелопмент проектов), "МИАН-Сервис" (эксплуатация объектов недвижимости), "МИАН-Инфо" (телекоммуникационные услуги), "МИАН – Агентство недвижимости" (риелторские и консалтинговые услуги).

Общая стоимость активов группы в 2007 году по сравнению с аналогичным периодом 2006 года увеличилась на 32% и составила 1,280 млрд долларов. Инвестиции в девелоперские проекты компании в 2007 году возросли на 30% – до 260 млн долларов. Кредитный портфель компании на сегодня составляет 405 млн долларов. Председатель совета директоров ГК "МИАН" – Александр Сенаторов, генеральный директор УК "МИАН" – Ганя Шабад.

В числе ключевых планов ГК "МИАН", заявленных на 2008 год, выход в регионы с федеральным агентством недвижимости, которое будет насчитывать 50 офисов и 24 отделения в 20 городах России. Первое отделение откроется в Екатеринбурге уже в марте. В 2008 году объем инвестиций в проект составит около 50 млн долларов, всего до 2013 года – около 100 млн долларов. По словам генерального директора УК "МИАН" Гани Шабад, на открытие одного офиса в среднем будет уходить от 200 тыс. долларов.

По словам генерального директора "МИАН-Девелопмент" Олега Рубина, на сегодня в портфеле девелоперских активов компании 12 проектов, из которых только 10% составляют жилые комплексы. В основном компания сфокусировалась на проектах в сфере коммерческой недвижимости: бизнес-центрах и МФК. В числе инвестиционно-девелоперских проектов МИАНа бизнес-центры класса "А" "Классик" на ул. Валовая, вл. 28; офисный центр пр. Вернадского, вл. 41; бизнес-центр класса "А" в Болгарии.

Помимо новых девелоперских проектов МИАН в 2008 году планирует провести реструктуризацию и вывести на рынок новое подразделение с рабочим названием "Коперник Labs", названное так в честь одного из знаковых проектов МИАНа ЖК "Коперник". Компания создается для стратегических инвесторов и застройщиков и будет заниматься консалтингом в сфере девелопмента, рассказал председатель совета директоров ГК "МИАН" Александр Сенаторов. Он затруднился оценить объем инвестиций, однако заявил, что компания формируется из уже существующих подразделений "МИАН-Девелопмент" и "МИАН – Агентство недвижимости", поэтому затраты на ее создание будут минимальными. По словам г-на Сенаторова, к выводу на рынок новое подразделение будет готово в конце весны.

Услуги консалтинговой компании в сфере пре-девелопмента будут востребованы иностранными компаниями, не знакомыми с российскими процессами получения разрешительной документации по проектам, считает партнер компании Knight Frank Константин Романов. В целом услуги такого подразделения будут востребованы, но сложно оценить, как компания планирует их квотировать. Однако в сфере инвестиционного консалтинга эксперт оценил планы компании скорее пессимистично. "На рынке высокая конкуренция в сфере инвестиционного консалтинга, это и иностранные инвестбанки, и российские консалтинговые компании. Мы работаем в области инвестиционного консалтинга, предоставляя подобные услуги как российским, так и западным клиентам, и хорошо представляем, как сложно попасть на данный рынок", – отметил г-н Романов.

По мнению управляющего партнера компании "Новое качество" Михаила Геца, компания будет успешно развивать направление консалтинга только при условии подбора квалифицированных специалистов. "Недостаток же заключается в том, что МИАН будет конкурировать со своими клиентами, так как компания является девелопером", – отметил г-н Гец.

Кроме того, ГК "МИАН" объявила о приобретении в начале 2008 года контрольного пакета акций ЦНИИПСК имени Мельникова. Проектный институт специализируется на разработке металлоконструкций, применяемых в строительстве нестандартных и высотных объектов. Его продукция применялась при строительстве здания МИД России, телебашни архитектора В. Шухова на ул. Шаболовка, Московского дома музыки и башни "Федерация" ММДЦ "Москва-Сити".

По словам г-на Сенаторова, приобретение нового строительного актива позволит компании реализовывать собственные проекты высотных зданий и входить в крупные девелоперские партнерские проекты – как российские, так и международные. Приобретение строительных мощностей – одна из ключевых задач компании, считает г-н Гец. Однако на этом рынке сложные перспективы, так как существует не так много интересных активов и квалифицированных кадров, способных ими управлять, отметил эксперт. Приобретение одного из старейших проектных институтов России, скорее всего, связано с переходом компании от функций риелтора, консультанта и инвестора к полноценному девелопменту проектов, считает советник президента финансово-строительной корпорации "Лидер" Григорий Алтухов. "Однако наиболее важными при реализации уникальных и высотных проектов по-прежнему являются успешный опыт реализации подобных проектов, административный ресурс и умение предложить рынку что-то новое", – добавил эксперт.

Среди объявленных итогов и планов представители компании коснулись темы, которая стала скандальным трендом в прошлом году: о претензиях федеральной налоговой службы на сумму 1 млрд рублей за 2003 год. По словам г-на Сенаторова, несмотря на то что компания уже проиграла судебные слушания в трех инстанциях, они планируют идти дальше и обращаться в Высший арбитражный суд. Однако он отметил, что в целом готов к любому решению, в том числе уплате полной суммы налогов.

Арина Ковина 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости