Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Владельца производившего пайки для Минобороны комбината арестовали 09:00, Политика Американец убил жену ради женитьбы на россиянке 08:56, Общество Олег Газманов попал в ДТП по пути на гастроли в Пермь 08:42, Общество Поклонская заявила о проверке финансирования «Матильды» в Фонде кино 08:09, Общество Расследование РБК: как «фабрика троллей» поработала на выборах в США 08:00, Технологии и медиа В Москве при наезде автомобиля на дорожных рабочих погибли два человека 07:21, Общество СМИ узнали об отказе Любляны выдать подозреваемого в хищении у «Роснефти» 06:36, Бизнес В «Открытии» заметили продолжающийся отток средств вопреки действиям ЦБ 05:45, Финансы Губернатор Флориды ввел чрезвычайное положение из-за речи националиста 05:29, Политика В Белоруссии заподозрили трех россиян в организации незаконной миграции 04:48, Общество КНДР призвала страны ООН не поддерживать США для собственной безопасности 04:38, Политика «Известия» сообщили о поддержке властями запрета на курение у подъездов 04:12, Политика Правительство объявило о начале подготовки к выборам президента 03:45, Политика В Кузбассе произошло землетрясение магнитудой 2,9 03:42, Общество Защита Винника подала жалобу на «неквалифицированного переводчика» 03:21, Общество Оппоненты Мединского опровергли участие в защите диссертации министра 02:37, Политика Организатор баттла с Oxxxymiron ответил на планы ТВ-3 подать в суд 02:14, Общество Ассанж пообещал €20 тыс за информацию об «убийцах» журналистки на Мальте 01:44, Политика Члены «спящей ячейки ИГ» планировали атаку на концерте Киркорова 01:13, Политика В Лондоне в результате нападения с ножом около метро погиб один человек 01:06, Общество В Испании арестовали глав каталонских организаций за призывы к мятежу 00:26, Политика Телеканал ТВ3 пригрозил судом организаторам баттла Oxxxymiron и Dizaster 00:06, Общество ЦБ и страховщики перекроют новую схему мошенничества с е-ОСАГО 00:04, Финансы В Иране заявили о продолжении производства ракет при возможной изоляции 00:02, Политика Стало известно имя главаря задержанных в России членов спящей ячейки ИГ 16 окт, 23:35, Общество ФНБ покроет дефицит Пенсионного фонда на 657 млрд руб. 16 окт, 23:17, Экономика «Нацкорпус» потребовал национализации «вертолетной площадки Януковича» 16 окт, 23:12, Политика Более половины россиян выступили против женщины-президента в России 16 окт, 22:30, Политика
Цены на элитные новостройки пошли вниз
26 фев, 2008 17:44
0
Цены на элитные новостройки пошли вниз
С начала 2008 года на рынке элитного жилья наблюдается затишье. Однако эксперты с уверенностью обещают рост стоимости квадратного метра в течение года, который по некоторым прогнозам дойдет до 30%. При этом, по данным компании "МИЭЛЬ" в январе 2008 года стоимость 1 кв. м в элитных новостройках снизилась на 7,6% – до 17 049 долларов за "квадрат".

С начала 2008 года на рынке элитного жилья наблюдается затишье. Однако эксперты с уверенностью обещают рост стоимости квадратного метра в течение года, который по некоторым прогнозам дойдет до 30%. При этом, по данным компании "МИЭЛЬ" в январе 2008 года стоимость 1 кв. м в элитных новостройках снизилась на 7,6% – до 17 049 долларов за "квадрат".

В конце 2007 года в самом устойчивом сегменте рынка жилья – элитном – цены на новостройки пошли вниз. По данным аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", в конце 2007 – начале 2008 года цены на элитные новостройки упали на 7,6% – до 17 049 долларов за "квадрат". При этом на вторичном рынке стоимость 1 кв. м выросла на 7,5% – до уровня 13 019 долларов за "квадрат". Максимальная стоимость 1 кв. м была зафиксирована аналитиками компании в малоквартирных домах и составила 24 780, самая низкая – 15 588 тыс. долларов. Лидерами по стоимости по-прежнему остаются элитные новостройки Арбата, а на вторичном рынке самые высокие цены в конце 2007 – начале 2008 года были зафиксированы экспертами холдинга "МИЭЛЬ" в Таганском районе.

По словам руководителя аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ" Владислава Луцкова, в целом средняя стоимость элитного жилья на начало года не упала, так как в конце года на рынок было выведено три новых объекта. "По итогам 2008 года ожидаемый рост цен на рынке элитных новостроек может составить около 17%, а на вторичном рынке элитного жилья – порядка 22%", – считает г-н Луцков.

Кризис на мировых фондовых рынках пока никак не отразился на дорогой городской недвижимости, считает руководитель службы проектного консалтинга и аналитики агентства элитной недвижимости Welhome Владимир Кузнецов. По данным аналитиков компании, цены на элитном рынке на начало 2008 года составляют от 9,7–11 тыс. долларов – до 50 тыс. долларов за 1 кв. м, средняя стоимость "квадрата" – 17 150 тыс. долларов. При этом был зафиксирован рост цен на загородном рынке. В среднем за период с октября 2007 года по январь 2008 года стоимость загородного «квадрата» выросла на 11%. На Рублево-Успенском шоссе основной объем элитного предложения представлен поселками в ценовой категории 5–15 млн долларов.

Долгосрочные прогнозы по развитию рынка делать достаточно сложно, так как московский рынок никогда не отличался стабильностью, считает Владимир Кузнецов. Но он предполагает, что тенденции 2007 года сохранятся, и будет отмечен твердый постепенный рост цен на качественные и непереоцененные элитные объекты. "В течение 2007 года ценовая динамика составила порядка 10–15%. В 2008 году мы прогнозируем как минимум аналогичные темпы роста стоимости предложения с коррекцией на повышение", – добавил Кузнецов.

При этом, по словам эксперта, на 2008 год было анонсировано много проектов, особенно в загородном сегменте, из них в числе наиболее значимых г-н Кузнецов отметил "Рублево-Архангельское" и "А101", вошедшие в программу нацпроекта "Доступное жилье", в городском сегменте – это лофты в составе "Золотого острова", заявленные к выходу во втором полугодии 2008 года.

Ажиотажа нет ни в одном из элитных сегментов рынка, согласна директор по маркетингу и PR-агентства элитной недвижимости TWEED Юлия Редькина. Однако в целом на год эксперт делает смелые прогнозы и считает, что рост стоимости элитных "квадратов" составит не менее 30%. По данным г-жи Редькиной, в ЦАО на начало года цены за 1 кв. м колеблются от 10 тыс. до 30 тыс. долларов – в зависимости от стадии строительства и местоположения дома. В числе перспективных проектов эксперт выделяет застройку на территории бывшей фабрики "Красный Октябрь" и жилой комплекс на территории завода "Каучук".

Арина Ковина 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости