Лента новостей
Все новости Недвижимость
Еврокомиссия объявила об адаптации экономики ЕС к контрсанкциям России 06:00, Экономика В Минобороны заявили о превосходящем иностранные аналоги вооружении Су-57 05:37, Политика Три отмененных гола лишили Бразилию победы над Венесуэлой 05:28, Спорт Президент «Ромы» заявил о намерении подать в суд на Франческо Тотти 04:57, Спорт Депутат подал заявление на активистов антиалкогольного движения 04:47, Общество Рапиристка Дериглазова проиграла в финале чемпионата Европы по фехтованию 04:27, Спорт Бари Алибасов дал первое интервью после отравления «Кротом» 04:09, Общество Дональд Трамп заявил о старте президентской кампании 04:02, Политика В Филадельфии изъяли партию кокаина стоимостью $1 млрд 03:36, Общество В Лондоне убили россиянина Глеба Стального 03:30, Общество В результате землетрясения в Японии пострадали 15 человек 03:14, Общество Гол форварда «Локомотива» помог Перу обыграть Боливию на Кубке Америки 02:58, Спорт Волкер заявил о неготовности России решить конфликт в Донбассе 02:27, Политика Платини освободили из-под стражи 02:18, Спорт «Милан» попросил об исключении из предстоящего розыгрыша Лиги Европы 01:52, Спорт Небензя заявил об искажении некоторыми странами Запада информации о Сирии 01:48, Политика Кокорин попросил отправить его в одну колонию с братом 01:24, Общество Вуз из Новосибирска обогнал СПбГУ в рейтинге QS World University 00:54, Общество Зеленский исключил объявление дефолта на Украине 00:43, Политика В Польше задержали пьяного мужчину за езду на танке по центру города 00:19, Общество Волкер заявил об усилении российской пропаганды на Украине 00:06, Политика Рособрнадзор проверил получившие ноль баллов на ЕГЭ работы 18 июн, 23:46, Общество Промсвязьбанк заявил о пропаже арестованных картин из музея Ананьева 18 июн, 23:26, Общество Кандидат в депутаты Мосгордумы заявила о нападении на своих помощниц 18 июн, 23:22, Общество В Испании задержали украинцев на судне под флагом Молдавии с 10 т гашиша 18 июн, 23:06, Общество Путин провел совещание по подготовке к прямой линии 18 июн, 23:05, Политика BMW отозвал в Европе 560 тыс. автомобилей из-за проблем с проводкой 18 июн, 22:35, Бизнес Борис Джонсон победил во втором туре выборов премьера Великобритании 18 июн, 22:32, Политика
Цены на элитные новостройки пошли вниз
0
Цены на элитные новостройки пошли вниз
С начала 2008 года на рынке элитного жилья наблюдается затишье. Однако эксперты с уверенностью обещают рост стоимости квадратного метра в течение года, который по некоторым прогнозам дойдет до 30%. При этом, по данным компании "МИЭЛЬ" в январе 2008 года стоимость 1 кв. м в элитных новостройках снизилась на 7,6% – до 17 049 долларов за "квадрат".

С начала 2008 года на рынке элитного жилья наблюдается затишье. Однако эксперты с уверенностью обещают рост стоимости квадратного метра в течение года, который по некоторым прогнозам дойдет до 30%. При этом, по данным компании "МИЭЛЬ" в январе 2008 года стоимость 1 кв. м в элитных новостройках снизилась на 7,6% – до 17 049 долларов за "квадрат".

В конце 2007 года в самом устойчивом сегменте рынка жилья – элитном – цены на новостройки пошли вниз. По данным аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", в конце 2007 – начале 2008 года цены на элитные новостройки упали на 7,6% – до 17 049 долларов за "квадрат". При этом на вторичном рынке стоимость 1 кв. м выросла на 7,5% – до уровня 13 019 долларов за "квадрат". Максимальная стоимость 1 кв. м была зафиксирована аналитиками компании в малоквартирных домах и составила 24 780, самая низкая – 15 588 тыс. долларов. Лидерами по стоимости по-прежнему остаются элитные новостройки Арбата, а на вторичном рынке самые высокие цены в конце 2007 – начале 2008 года были зафиксированы экспертами холдинга "МИЭЛЬ" в Таганском районе.

По словам руководителя аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ" Владислава Луцкова, в целом средняя стоимость элитного жилья на начало года не упала, так как в конце года на рынок было выведено три новых объекта. "По итогам 2008 года ожидаемый рост цен на рынке элитных новостроек может составить около 17%, а на вторичном рынке элитного жилья – порядка 22%", – считает г-н Луцков.

Кризис на мировых фондовых рынках пока никак не отразился на дорогой городской недвижимости, считает руководитель службы проектного консалтинга и аналитики агентства элитной недвижимости Welhome Владимир Кузнецов. По данным аналитиков компании, цены на элитном рынке на начало 2008 года составляют от 9,7–11 тыс. долларов – до 50 тыс. долларов за 1 кв. м, средняя стоимость "квадрата" – 17 150 тыс. долларов. При этом был зафиксирован рост цен на загородном рынке. В среднем за период с октября 2007 года по январь 2008 года стоимость загородного «квадрата» выросла на 11%. На Рублево-Успенском шоссе основной объем элитного предложения представлен поселками в ценовой категории 5–15 млн долларов.

Долгосрочные прогнозы по развитию рынка делать достаточно сложно, так как московский рынок никогда не отличался стабильностью, считает Владимир Кузнецов. Но он предполагает, что тенденции 2007 года сохранятся, и будет отмечен твердый постепенный рост цен на качественные и непереоцененные элитные объекты. "В течение 2007 года ценовая динамика составила порядка 10–15%. В 2008 году мы прогнозируем как минимум аналогичные темпы роста стоимости предложения с коррекцией на повышение", – добавил Кузнецов.

При этом, по словам эксперта, на 2008 год было анонсировано много проектов, особенно в загородном сегменте, из них в числе наиболее значимых г-н Кузнецов отметил "Рублево-Архангельское" и "А101", вошедшие в программу нацпроекта "Доступное жилье", в городском сегменте – это лофты в составе "Золотого острова", заявленные к выходу во втором полугодии 2008 года.

Ажиотажа нет ни в одном из элитных сегментов рынка, согласна директор по маркетингу и PR-агентства элитной недвижимости TWEED Юлия Редькина. Однако в целом на год эксперт делает смелые прогнозы и считает, что рост стоимости элитных "квадратов" составит не менее 30%. По данным г-жи Редькиной, в ЦАО на начало года цены за 1 кв. м колеблются от 10 тыс. до 30 тыс. долларов – в зависимости от стадии строительства и местоположения дома. В числе перспективных проектов эксперт выделяет застройку на территории бывшей фабрики "Красный Октябрь" и жилой комплекс на территории завода "Каучук".

Арина Ковина 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости