Лента новостей
Все новости Недвижимость
Личный опыт: я живу в частном доме 01:50, РБК и Элитная недвижимость МВФ и Украина договорились о новой помощи на $5,5 млрд 01:25, Политика Нетаньяху сообщил детали телефонного разговора с Путиным 01:18, Политика Погибшей из-за аварии в Нижнем Новгороде оказалась мама одной из школьниц 00:53, Общество США признали отставание от России в разработке гиперзвукового оружия 00:44, Политика Интеллектуальный кроссовер Haval F7X: передовые технологии, смелый нрав 00:31, РБК Стиль и Haval На Украине объявили траур по погибшим при пожаре в одесском колледже 00:15, Общество Промоутер Поветкина анонсировал повторный бой с Хантером 00:12, Спорт Полиция опровергла данные о работе в МВД виновника ДТП в Нижнем Новгороде 07 дек, 23:57, Общество Два подростка скончались в центре Блохина после пересадки костного мозга 07 дек, 23:27, Общество Саммит МОК осудил виновных в подмене допинг-проб московской лаборатории 07 дек, 23:25, Спорт Как открыть школу блогеров, если тебе 19 лет 07 дек, 23:16, РБК Стиль и YE’S apartaments Попавшего в аварию в Нижнем Новгороде водителя лишали прав за пьяную езду 07 дек, 23:11, Общество В Казани во время пожара в пятиэтажке погибли два человека 07 дек, 23:02, Общество Корбин не увидел выгоду для лейбористов в публикации секретных документов 07 дек, 22:57, Политика Число погибших при пожаре в одесском колледже возросло до восьми 07 дек, 22:53, Общество Почему миллениалы предпочитают рассрочку кредитам 07 дек, 22:22, РБК и Совесть «Уфа» выиграла два выездных матча подряд в чемпионате России 07 дек, 21:52, Спорт Орешкин сообщил о прогрессе на переговорах Путина и Лукашенко 07 дек, 21:46, Политика Путин и Лукашенко решили встретиться снова через две недели 07 дек, 21:46, Политика Пленник пледа или диванный эксперт: чем заняться на Новый год. Тест 07 дек, 21:34, РБК и Huawei Российские биатлонисты остались без наград в эстафете на этапе Кубка мира 07 дек, 21:29, Спорт Лукашенко уехал из резиденции Путина без заявлений для журналистов 07 дек, 21:27, Политика В Нижнем Новгороде возбудили уголовное дело после ДТП со школьниками 07 дек, 21:19, Общество Переговоры Путина и Лукашенко продлились более пяти часов 07 дек, 21:09, Политика Минтруд предложил платить стипендию ищущим работу россиянам старше 50 лет 07 дек, 20:56, Общество Суд арестовал сбившего трех человек у станции МЦК водителя 07 дек, 20:54, Общество Адвокат Соколова ответил на слова о сроках его психиатрической экспертизы 07 дек, 20:52, Общество
Вторичный рынок жилья развивается рекордно
0
Вторичный рынок жилья развивается рекордно
В течение первого месяца 2008 года стоимость 1 кв м жилья на вторичном рынке прибавила 5%. Такой рост эксперты оценивают как рекордный по сравнению с относительно спокойным 2007 годом.

В течение первого месяца 2008 года стоимость 1 кв м жилья на вторичном рынке прибавила 5%. Такой рост эксперты оценивают как рекордный по сравнению с относительно спокойным 2007 годом.

Средняя удельная цена "квадрата" на вторичном рынке по итогам января 2008 года выросла на 5% и составила 5737 доллара, что стало относительным рекордом для рынка, сообщают аналитики консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ". По данным аналитиков агентства недвижимости "МИАН", средняя стоимость типового жилья увеличилась на 3,5% и составила 4780 доллара за 1 кв м, жилья эконом-класса – на 3,7% до 5617 долларов за 1 кв м, бизнес-класса – на 3,8% до 7630 долл. за "квадрат".

"В первом месяце наступившего года средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличилась на 5%. Рост цены предложения зафиксирован во всех столичных округах и в дифференциации квартир по размеру и качеству", - рассказал директор Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ" Владислав Луцков.

По словам директора по развитию инвестиционной компании "Жилторг" Ивана Гурьева, в январе предложение на вторичном рынке сократилось в среднем на 17-18%, результатом чего стало повышение цен на 5%. Стоимость квадратного метра на сегодняшний день составляет 5750 долларов. "При этом предложение на первичном рынке недвижимости выросло на те же 17-18%, но на цене квадратного метра это не отразилось", - отметил эксперт.

Наибольшими темпами цена предложения растет для однокомнатных квартир (6,1%), продолжают аналитики холдинга "Миэль". Многокомнатные квартиры увеличились в цене в январе на 3,6%. По округам лидируют СЗАО (прирост цены предложения за месяц составил 6,0%), Зеленоградский АО (5,5%), ВАО (5,3%) и ЮАО (5,1%).

Причиной роста цен стала активизация спроса на фоне кризиса на мировых фондовых рынках, падения котировок на российской фондовой бирже и ожидаемый приток инвестиций в сектор российской недвижимости, считают эксперты "МИАНа".

В начале года сократилось количество предложения на вторичном рынке, однако при этом выросло количество квартир, выставленных на продажу в первый раз, рассказал г-н Луцков. По данным аналитического отдела "МИАНа", количество объектов, предлагаемых к продаже на вторичном рынке, сократилось на 18% и составило около 20 тыс. квартир и комнат.

В сегменте элитного вторичного жилья стоимость 1 кв м возрасла не более чем на 1,6%, по сравнению с декабрем 2007 года, считают аналитики "МИАНа". Причем, на некоторые высоколиквидные объекты спрос активизировался ближе к концу месяца, и за счет этого цены возросли на 4-6%.

С марта 2008 г. предложение на вторичном рынке начнет расти, что отразится на росте цен, но совсем незначительно, считают эксперты.

Вторичный рынок Подмосковья развивался по аналогичному сценарию и отражает ситуацию, сложившуюся в столице, считают аналитики "МИАНа". Количество предложений также сократилось на 18% и составляет около 8,8 тыс. квартир и комнат. При этом, цены росли чуть медленнее, чем в столице. Стоимость "квадрата" выросла на 2,3% до 2618 долларов.

Арина Ковина