Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Казус Крушельницкого: к чему приведет громкий скандал на Олимпиаде 20 фев, 23:34, Общество Главу штаба Навального арестовали на 10 суток 20 фев, 23:33, Общество Венесуэльский блокчейн: зачем Каракас запустил криптовалюту 20 фев, 23:12, Экономика Главу ЦБ Латвии отстранили после обвинений в вымогательстве взятки 20 фев, 23:07, Политика В Калифорнии мужчина сорвался с обрыва при попытке спасти свою собаку 20 фев, 23:01, Общество Минобороны сообщило о массированном обстреле Центра примирения в Дамаске 20 фев, 22:55, Политика Лига чемпионов по футболу. «Челси» — «Барселона». Онлайн 20 фев, 22:45, Спорт Олимпийского чемпиона Литвинова похоронят на Троекуровском кладбище 20 фев, 22:30, Общество В Башкирии жертвами ДТП с грузовиком стали четыре человека 20 фев, 22:15, Общество Полиция задержала скрывшихся на Hummer похитителей сумки с деньгами 20 фев, 22:11, Общество Гид по мужским подаркам 20 фев, 22:00, РБК Стиль и ЦУМ Ростуризм предупредил россиян о продлении режима ЧП на Мальдивах 20 фев, 21:41, Общество Бывший вице-президент «Роснефти» покинет совет директоров «Т Плюс» 20 фев, 21:33, Бизнес Эрдоган объяснил обстрел попытавшихся ворваться в Африн ополченцев 20 фев, 21:21, Политика Единороссов обязали сдавать законопроекты на проверку 20 фев, 21:16, Политика Поправка Трампа: изменит ли президент США правила контроля за оружием 20 фев, 21:10, Политика Россиянка рассказала подробности задержания в аэропорту Хитроу 20 фев, 21:05, Общество Астрономы пообещали москвичам в марте «голубую» Луну 20 фев, 21:02, Общество «Трансаэро» подала в суд на помогавшую ей c планом перезапуска McKinsey 20 фев, 20:57, Бизнес Впервые спортсменка выиграла две олимпийских медали в разных видах спорта 20 фев, 20:49, Спорт Сбербанк перестанет быть «просто банком»: как управлять бизнесом онлайн 20 фев, 20:36, РБК и Сбербанк Спецпрокурор США обвинил зятя российского миллиардера во лжи ФБР 20 фев, 20:35, Политика Олега Рыжкова уволили с должности замминистра культуры 20 фев, 20:33, Политика Дерипаска приготовился к запуску «русской рулетки» в споре с Потаниным 20 фев, 20:22, Бизнес Посольство отреагировало на задержание россиянки в Хитроу 20 фев, 20:14, Общество Кандидатский фонд: кто стал спонсором президентской кампании Собчак 20 фев, 20:13, Фотогалерея  Россия договорилась о поставках животноводческой продукции в Кувейт 20 фев, 19:57, Экономика При пожаре на швейной фабрике в Иваново погиб человек 20 фев, 19:52, Общество
10 миллиардов в земле
04 дек 2007, 10:16
0
10 миллиардов в земле
Как стало известно РБК daily, московские власти планируют освободить с помощью перекладки ЛЭП 1 тыс. га столичной земли. Рыночная стоимость освобожденных участков составит порядка 10 млрд долл. Концепция программы по реабилитации земель под высоковольтными проводами будет рассмотрена правительством в первом квартале 2008 года. Разработчик концепции — ГУП "Управление перспективных застроек" — уже предварительно выбрал 154 участка, часть из которых предложит инвесторам.

Как стало известно РБК daily, московские власти планируют освободить с помощью перекладки ЛЭП 1 тыс. га столичной земли. Рыночная стоимость освобожденных участков составит порядка 10 млрд долл. Концепция программы по реабилитации земель под высоковольтными проводами будет рассмотрена правительством в первом квартале 2008 года. Разработчик концепции — ГУП "Управление перспективных застроек" — уже предварительно выбрал 154 участка, часть из которых предложит инвесторам. Предполагается, что активное участие в освоении территорий примет компания РИЭСК, среди учредителей которой "Интеко" и Mirax Group.

Сейчас на территории Москвы насчитывается 1,27 млн м воздушных линий электропередач напряжением от 6 до 500 кВ, занимающих территорию более 9 тыс. га. Они проходят по территориям как сложившейся жилой застройки, так и природных комплексов и промышленных зон.

Как рассказали РБК daily в ГУП "Управление перспективных застроек" (УПЗ), на столичной земле, которую планируется освободить, убрав ЛЭП под землю, возможно строительство жилья и коммерческой недвижимости, что заинтересует инвесторов. Кроме того, там запланированы объекты гаражного строительства и городская инфраструктура. Финансирование проектов будет зависеть от назначения участка: если ЛЭП проходит по территории природного комплекса и ее перекладка связана с реабилитацией природной территории, расходы может взять на себя городской бюджет.

Eсли участок под ЛЭП предназначен для строительства за счет инвестора, расходы по перекладке высоковольтных линий будет нести он сам.

По данным УПЗ, ориентировочно стоимость освобождаемой из-под ЛЭП земли — 1 тыс. га — в ценах текущего года можно оценить в 10 млрд долл. Затраты на освобождение участ­ка площадью 1 га составят порядка 21 млн руб. (без учета компенсаций владельцам недвижимости, расположенной на территории). Сейчас формируется единый адресный перечень участков, но на данный момент для дальнейшего анализа уже отобрано 154 земельных участка. Позже по ним будут приняты решения, выставлять на конкурс или реализовывать за счет средств горбюджета.

Конкретные участки в УПЗ не называют. По оценке главного аналитика ИК "LBO Альянс" Алексея Мальцева, перспективными территориями, занятыми ЛЭП, являются земли, прилегающие к МКАД на юге (в районе ТРЦ "Мега — Теплый Стан") и на западе, а также районы Измайлово, Сокола и Академической, Шоссе Энтузиастов и Чертаново. "ЛЭП есть практически везде, и везде их выгодно убирать, — добавляет он. — Сейчас, когда свободных участков в Москве не осталось, эти огромные незастроенные поля — колоссальный объект для инвестиций".

Замгендиректора ОАО "Московская объединенная электросетевая компания" Андрей Майоров отметил, что технические условия по переносу ЛЭП на данный момент выданы только на три участка, где работают "Интеко" и "Миракс", это районы Фили-Давыдково, Матвеевское и Бибирево-Бескудниково. Круг потенциальных инвесторов, которые займутся совместно с городом перекладкой ЛЭП, пока не называется, однако сейчас компании Елены Батуриной и Сергея Полонского являются единственными игроками, участвующими в таких проектах. Девелоперы являются учредителями РИЭСК (Российская инжиниринговая энергетическая сетевая компания) вместе с компанией "Главинвестпроект", которая, по информации источника РБК daily, относится к энергетическому комплексу. РИЭСК является инвестором разработки проектной документации пилотного проекта "Бибирево-Бескудниково".

"Компания создавалась не под один проект, мы планируем осваивать и другие участки", — заявил РБК daily гендиректор РИЭСК Михаил Медведев (является также вице-президентом Mirax Group). По его словам, инвестиционно привлекательны порядка 30% участков, а остальные 70%, например, относящиеся к природному комплексу, интереснее развивать городу. "Можно предположить, что участки будут комбинировать, присоединяя к интересным инвестору территориям менее интересные", — считает он. В "Интеко" отметили, что "реализация инвестиционно-строительных проектов на освобождаемой от ЛЭП территории полностью соответствует принятым в компании направлениям развития". В разговоре с РБК daily свой интерес к подобным проектам также подтвердил основной владелец компании Russian Land Шалва Чигиринский.

ОЛЬГА СИЧКАРЬ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.