Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Бельгии задержали подозреваемого в подготовке атаки на посольство США 02:25, Общество ПАСЕ рассматривала резолюцию о возвращении российской делегации 9 часов 01:59, Политика ПАСЕ проголосовала за возвращение России 01:50, Политика СМИ узнали о решении правительства не продлевать заморозку цен на бензин 01:27, Бизнес Минтранс сообщил о поэтапной индексации тарифа системы «Платон» 01:26, Общество На просмотр в «Спартак» приехал футболист «Вольфсбурга» 00:48, Спорт Тарасова назвала хорошим знаком выбор Кортины-д'Ампеццо местом ОИ-2026 00:30, Спорт ПАСЕ начала обсуждать 222 поправки к проекту по делегации из России 00:16, Политика Совбез ООН увидел угрозу для морской навигации в атаке на танкеры 00:12, Политика Абызов по видеосвязи из СИЗО предложил выйти за него замуж 00:04, Общество Мэй назвала преимущество членства России в Совете Европы 24 июн, 23:56, Политика Мединский объяснил сокращение «Рокетмена» риском «попасть на деньги» 24 июн, 23:35, Общество Юнус-Бек Евкуров не прошёл приграничный конфликт 24 июн, 23:25, Политика Премьер Грузии назвал республику безопасной для российских туристов 24 июн, 23:11, Общество Правительство определило даты эксперимента по маркировке одежды 24 июн, 23:04, Бизнес Жуков оценил шансы российских спортсменов на ОИ-2026 после Игр в Сочи 24 июн, 22:59, Спорт Порошенко предложил переименовать Грузию 24 июн, 22:43, Политика В парламенте Ингушетии заявили о перспективах Евкурова на военной службе 24 июн, 22:19, Политика Сына Аркадия Ротенберга записали на хоккейные тренировки в «Торонто» 24 июн, 22:08, Спорт США пообещали санкции против Ирана на «миллиарды долларов» 24 июн, 22:01, Политика «Калашников» показал новую модель беспилотника-камикадзе 24 июн, 21:47, Технологии и медиа Читай по ногам: как работает язык тела. Тест 24 июн, 21:37, Партнерский материал «Аякс» объявил о переходе Квинси Промеса 24 июн, 21:33, Спорт «Калашников» назвал сроки начала продаж гражданской версии автомата АК-12 24 июн, 21:31, Общество СМИ узнали о повторном визите транспортника Минобороны России в Венесуэлу 24 июн, 21:22, Политика «Траст» оспорил схему вывода 255 млрд руб. из Рост Банка 24 июн, 20:58, Финансы Патрушев в Иерусалиме полтора часа разговаривал с Болтоном 24 июн, 20:53, Политика Российский фрегат с ракетами «Калибр» зашел на Кубу 24 июн, 20:43, Общество
10 миллиардов в земле
0
10 миллиардов в земле
Как стало известно РБК daily, московские власти планируют освободить с помощью перекладки ЛЭП 1 тыс. га столичной земли. Рыночная стоимость освобожденных участков составит порядка 10 млрд долл. Концепция программы по реабилитации земель под высоковольтными проводами будет рассмотрена правительством в первом квартале 2008 года. Разработчик концепции — ГУП "Управление перспективных застроек" — уже предварительно выбрал 154 участка, часть из которых предложит инвесторам.

Как стало известно РБК daily, московские власти планируют освободить с помощью перекладки ЛЭП 1 тыс. га столичной земли. Рыночная стоимость освобожденных участков составит порядка 10 млрд долл. Концепция программы по реабилитации земель под высоковольтными проводами будет рассмотрена правительством в первом квартале 2008 года. Разработчик концепции — ГУП "Управление перспективных застроек" — уже предварительно выбрал 154 участка, часть из которых предложит инвесторам. Предполагается, что активное участие в освоении территорий примет компания РИЭСК, среди учредителей которой "Интеко" и Mirax Group.

Сейчас на территории Москвы насчитывается 1,27 млн м воздушных линий электропередач напряжением от 6 до 500 кВ, занимающих территорию более 9 тыс. га. Они проходят по территориям как сложившейся жилой застройки, так и природных комплексов и промышленных зон.

Как рассказали РБК daily в ГУП "Управление перспективных застроек" (УПЗ), на столичной земле, которую планируется освободить, убрав ЛЭП под землю, возможно строительство жилья и коммерческой недвижимости, что заинтересует инвесторов. Кроме того, там запланированы объекты гаражного строительства и городская инфраструктура. Финансирование проектов будет зависеть от назначения участка: если ЛЭП проходит по территории природного комплекса и ее перекладка связана с реабилитацией природной территории, расходы может взять на себя городской бюджет.

Eсли участок под ЛЭП предназначен для строительства за счет инвестора, расходы по перекладке высоковольтных линий будет нести он сам.

По данным УПЗ, ориентировочно стоимость освобождаемой из-под ЛЭП земли — 1 тыс. га — в ценах текущего года можно оценить в 10 млрд долл. Затраты на освобождение участ­ка площадью 1 га составят порядка 21 млн руб. (без учета компенсаций владельцам недвижимости, расположенной на территории). Сейчас формируется единый адресный перечень участков, но на данный момент для дальнейшего анализа уже отобрано 154 земельных участка. Позже по ним будут приняты решения, выставлять на конкурс или реализовывать за счет средств горбюджета.

Конкретные участки в УПЗ не называют. По оценке главного аналитика ИК "LBO Альянс" Алексея Мальцева, перспективными территориями, занятыми ЛЭП, являются земли, прилегающие к МКАД на юге (в районе ТРЦ "Мега — Теплый Стан") и на западе, а также районы Измайлово, Сокола и Академической, Шоссе Энтузиастов и Чертаново. "ЛЭП есть практически везде, и везде их выгодно убирать, — добавляет он. — Сейчас, когда свободных участков в Москве не осталось, эти огромные незастроенные поля — колоссальный объект для инвестиций".

Замгендиректора ОАО "Московская объединенная электросетевая компания" Андрей Майоров отметил, что технические условия по переносу ЛЭП на данный момент выданы только на три участка, где работают "Интеко" и "Миракс", это районы Фили-Давыдково, Матвеевское и Бибирево-Бескудниково. Круг потенциальных инвесторов, которые займутся совместно с городом перекладкой ЛЭП, пока не называется, однако сейчас компании Елены Батуриной и Сергея Полонского являются единственными игроками, участвующими в таких проектах. Девелоперы являются учредителями РИЭСК (Российская инжиниринговая энергетическая сетевая компания) вместе с компанией "Главинвестпроект", которая, по информации источника РБК daily, относится к энергетическому комплексу. РИЭСК является инвестором разработки проектной документации пилотного проекта "Бибирево-Бескудниково".

"Компания создавалась не под один проект, мы планируем осваивать и другие участки", — заявил РБК daily гендиректор РИЭСК Михаил Медведев (является также вице-президентом Mirax Group). По его словам, инвестиционно привлекательны порядка 30% участков, а остальные 70%, например, относящиеся к природному комплексу, интереснее развивать городу. "Можно предположить, что участки будут комбинировать, присоединяя к интересным инвестору территориям менее интересные", — считает он. В "Интеко" отметили, что "реализация инвестиционно-строительных проектов на освобождаемой от ЛЭП территории полностью соответствует принятым в компании направлениям развития". В разговоре с РБК daily свой интерес к подобным проектам также подтвердил основной владелец компании Russian Land Шалва Чигиринский.

ОЛЬГА СИЧКАРЬ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости