Лента новостей
Все новости Недвижимость
Саратовский банк сообщил о выемке документов сотрудниками ФСБ 22:28, Общество Штаты против Трампа: почему введение ЧП оказалось оспорено в суде 22:15, Политика Amnesty осудила Киев за не выполненные после Евромайдана обещания 22:14, Политика Дзагоев получил травму в товарищеском матче ЦСКА 22:12, Спорт Минпромторг отреагировал на идею закрывать гипермаркеты на выходные 21:53, Бизнес Кудрин счел любые новые санкции США шоком для экономики России 21:40, Экономика «Челси» определится с будущим Сарри после игры с «Манчестер Сити» 21:25, Спорт Жириновский подал иск к экс-главе бюро FT в Москве за слова о связи с КГБ 21:23, Общество Умер режиссер «Мосфильма» Борис Яшин 21:06, Общество Киев объявил о совместных учениях с ЕС по отражению российских кибератак 21:00, Политика МИД увидел связь между новыми взрывами в Донецке и убийством Захарченко 20:46, Политика В Марселе полиция застрелила напавшего на людей с ножом мужчину 20:43, Общество Реальные доходы россиян в 2019 году продолжили падение 20:41, Экономика АФК «Система» и «Ростех» объявили о слиянии активов в микроэлектронике 20:41, Технологии и медиа Минтранс усомнился в законности новых правил провоза багажа «Победы» 20:19, Общество АФК «Система» купила акции девелопера Etalon Group почти за $227 млн 20:18, Бизнес Боюсь рисковать: как открыть агентство бренд-коммуникаций 20:14, РБК и «Билайн» Бизнес МТС продаст АФК «Система» свою долю в Ozon 19:57, Бизнес Юдашкин и Васильев прокомментировали смерть Лагерфельда 19:57, Общество Росгвардия закупит неуправляемые ракеты, бронемашины и оружие на ₽395 млн 19:52, Общество ЦБ разрешит небольшим банкам расширить список клиентов 19:41, Финансы Адвокат сообщил о планах Квачкова защитить докторскую после освобождения 19:33, Общество В Швейцарии на горнолыжном курорте лавина накрыла более 10 человек 19:27, Общество Молдавия отказала во въезде журналистам НТВ и «России 1» 19:07, Общество «Спартак» расторг контракт с пятым футболистом за зиму 19:00, Спорт Минобороны назвало вбросом информацию о подмене ракеты 9М729 на брифинге 18:57, Политика Чем биткоин хуже XRP: SBI Holdings назвал первую криптовалюту бесполезной 18:49, Крипто В КХЛ избрали новый состав совета директоров 18:42, Общество
Чигиринский "открывает" Russian Land
29 ноя 2007, 10:37
0
Чигиринский "открывает" Russian Land
Один из крупнейших столичных девелоперов Шалва Чигиринский уводит недвижимые активы в оффшорную зону: вчера стало известно о том, что в результате реорганизации на баланс компании Russian Land Ltd, зарегистрированной на британском острове Джерси, переведены все девелоперские проекты бизнесмена. Эксперты говорят о том, что проведенная сделка - первый шаг к будущему IPO компании. Игроки рынка в конфиденциальном порядке добавляют, что перевод активов направлен на "обеление" проектов Чигиринского, многие из которых вовлечены в многолетние судебные тяжбы.

Один из крупнейших столичных девелоперов Шалва Чигиринский уводит недвижимые активы в оффшорную зону: вчера стало известно о том, что в результате реорганизации на баланс компании Russian Land Ltd, зарегистрированной на британском острове Джерси, переведены все девелоперские проекты бизнесмена. Эксперты говорят о том, что проведенная сделка - первый шаг к будущему IPO компании. Игроки рынка в конфиденциальном порядке добавляют, что перевод активов направлен на "обеление" проектов Чигиринского, многие из которых вовлечены в многолетние судебные тяжбы.

Суммарная стоимость активов, переведенная на баланс Russian Land Ltd, не разглашается. После реорганизации Russian Land Ltd станет холдинговой компанией в сфере девелопмента и услуг по управлению недвижимостью. Основным акционером новой структуры стал Шалва Чигиринский. "Реструктуризация направлена на получение максимальной отдачи от инвестиций с помощью оптимального финансирования и заключения договоров о сотрудничестве, в том числе, и с иностранными партнерами", - рассказал "РБК-Недвижимости" представитель Russian Land Ltd Урс Хэнер. По его словам, в планах холдинга на 2008 год проектирование офисного и гостиничного центров в Краснодаре, торгового центра в Калининграде и офисного центра с апартаментами в Иркутске.

Согласно данным журнала Forbes, активы Шалвы Чигиринского оцениваются в 16 млрд долларов. Бизнесмену принадлежит 50% одной из ведущих компаний на рынке недвижимости столицы - ОАО "Московская девелоперская компания". Ключевые проекты - возведение делового квартала "Москва-Сити" и 20 торговых центров для немецкой Real Holding. Второй девелоперский актив - ЗАО "СТТ Групп", среди проектов которого башня "Россия" в "Москва-Сити" и комплекс "Югра" в Ханты-Мансийске. Общий объем заявленных проектов составляет порядка 2 млн кв. метров, а стоимость самой компании оценивается в 10 млрд долларов.

Помимо этого, в 2004 году предприниматель основал компанию "СТ Девелопмент", которая 29 ноября 2004 года выиграла тендер на реконструкцию гостиницы "Россия", предложив проект стоимостью 830 млн долларов. В 2007 году по требованию одного из участников конкурса - компании "Монаб" ("дочка" "Еврофинанс Моснарбанка") его итоги были признаны недействительными. Однако инвестконтракт с "СТ Девелопмент" не отменен. Разбирательства по делу продолжаются: вчера арбитражный апелляционный суд Москвы перенес рассмотрение иска на 17 декабря.

Еще один актив, права на который структуры Чигиринского оспаривают в суде, - гостиница "Советская". Советский отель был приобретен девелопером за 63 млн долларов на торгах в СГУПе по продаже имущества Москвы в июне этого года. Однако арендатор гостиницы, ООО "Отель "Советский", заявил, что объект находится под арестом и московские власти не имели права выставлять его на аукцион.

В портфеле проектов также 84% ЗАО "ТПФ "Пассаж" (универмаг в Петербурге стоимостью 50 млн долл.) и проект "Новая Голландия" стоимостью 320 млн долларов.

Холдинг Russian Land Ltd, в который вошли все девелоперские проекты, получит прописку на острове Джерси, который входит в состав Великобритании. Порядка 116 кв. метров суши в 160 км от Англии и в 22 км от побережья Франции стали известны как остров–зоопарк, где знаменитый писатель и натуралист Джералд Даррелл создал первый в мире заповедник для спасения вымирающей фауны. Однако вскоре остров заработал репутацию респектабельного места отдыха и оффшорной зоны.

По версии одного из игроков рынка, реструктурируя активы, Чигиринский проводит "обеление" бренда. "История многих его компаний спорная, а последние события с гостиницей "Россия" только усложнили ситуацию", - рассказывает собеседник "РБК-Недвижимости". Девелопер проводит ребрендинг для привлечения иностранных финансовых партнеров и выхода на западные рынки.

Регистрация холдинга в зоне британской юрисдикции - логичный шаг на пути к западным инвесторам, соглашается первый вице-президент по стратегическому развитию компании Blackwood. "Идет реструктуризация внутри группы компаний, которая направлена на концентрацию активов внутри холдинга, - рассуждает г-н Гец. - Подобную практику можно назвать стандартной при подготовке к IPO".

Эксперт рынка, знакомый с планами Russian Land Ltd, говорит о том, что компания планирует выйти на IPO через 3 года, а наличие разных бизнесов в рамках одной структуры осложнит восприятие компании западными инвесторами. "Думаю, компания, подобно MIRAX, планирует экспансию на иностранные рынки", - добавил собеседник "РБК-Недвижимости".

Елена Прогонова, Арина Ковина 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости