Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп обвинил республиканца Маккейна в обмане избирателей 04:55, Политика Глава МИД КНДР назвал Трампа психически больным 04:24, Политика Uber попробует договориться с властями после запрета сервиса в Лондоне 03:46, Бизнес Армия США опубликовала пособие по новой тактике российских войск 03:05, Политика Порошенко заявил о готовности всего бизнеса Канады работать на Украине 03:01, Политика В Хабаровске на месте пожара в квартире нашли тела трех человек 02:19, Общество Умер американский соул-певец Чарльз Брэдли 02:11, Общество В Краснодаре в магазине шин вспыхнул пожар на площади 1,2 тыс. кв. м. 01:49, Общество Консервативные католики обвинили папу римского Франциска в ереси 01:36, Политика Трамп обвинил Иран в сотрудничестве с КНДР 01:35, Политика Жертвами урагана «Мария» в Пуэрто-Рико стали 10 человек 01:02, Общество В Лондоне шесть человек пострадали из-за распыления вредного вещества 00:29, Общество Чемпионы NBA отказались от визита в Белый дом после слов Трампа 00:09, Политика СМИ сообщили об эвакуации жилого дома в Москве 00:03, Общество Глава МИД Сирии заявил в ООН о скорой победе над терроризмом 23 сен, 23:48, Политика Бомбардировщики и истребители США пролетели около границ КНДР 23 сен, 23:10, Политика Глава МИД КНДР на выступлении в ООН назвал удар по США «неизбежным» 23 сен, 22:41, Политика Задержанного в Москве Удальцова оставили в полиции 23 сен, 22:40, Общество «Манчестер Сити» забил 24 гола в шести последних матчах 23 сен, 22:19, Спорт Из психоневрологического диспансера под Тверью эвакуировали 180 человек 23 сен, 22:02, Общество СКА забросил девять шайб в матче КХЛ 23 сен, 21:49, Спорт Средства со счетов топ-менеджеров «Открытия» изъяли для докапитализации 23 сен, 21:33, Финансы «Реал» побил рекорд «Барселоны» в чемпионате Испании 23 сен, 21:29, Спорт «Спартак» на последней минуте ушел от поражения в матче с «Анжи» 23 сен, 21:00, Спорт МВД предложило обязать водителей надевать светоотражающую одежду 23 сен, 20:29, Общество Сооснователю «Рокетбанка» отказали в аренде квартиры из-за внешнего вида 23 сен, 20:19, Деньги Путин анонсировал рекордный урожай в этом году 23 сен, 19:50, Экономика У берегов Швеции задержали россиян за управление судном в нетрезвом виде 23 сен, 19:33, Общество
Чигиринский "открывает" Russian Land
29 ноя, 2007 10:37
0
Чигиринский "открывает" Russian Land
Один из крупнейших столичных девелоперов Шалва Чигиринский уводит недвижимые активы в оффшорную зону: вчера стало известно о том, что в результате реорганизации на баланс компании Russian Land Ltd, зарегистрированной на британском острове Джерси, переведены все девелоперские проекты бизнесмена. Эксперты говорят о том, что проведенная сделка - первый шаг к будущему IPO компании. Игроки рынка в конфиденциальном порядке добавляют, что перевод активов направлен на "обеление" проектов Чигиринского, многие из которых вовлечены в многолетние судебные тяжбы.

Один из крупнейших столичных девелоперов Шалва Чигиринский уводит недвижимые активы в оффшорную зону: вчера стало известно о том, что в результате реорганизации на баланс компании Russian Land Ltd, зарегистрированной на британском острове Джерси, переведены все девелоперские проекты бизнесмена. Эксперты говорят о том, что проведенная сделка - первый шаг к будущему IPO компании. Игроки рынка в конфиденциальном порядке добавляют, что перевод активов направлен на "обеление" проектов Чигиринского, многие из которых вовлечены в многолетние судебные тяжбы.

Суммарная стоимость активов, переведенная на баланс Russian Land Ltd, не разглашается. После реорганизации Russian Land Ltd станет холдинговой компанией в сфере девелопмента и услуг по управлению недвижимостью. Основным акционером новой структуры стал Шалва Чигиринский. "Реструктуризация направлена на получение максимальной отдачи от инвестиций с помощью оптимального финансирования и заключения договоров о сотрудничестве, в том числе, и с иностранными партнерами", - рассказал "РБК-Недвижимости" представитель Russian Land Ltd Урс Хэнер. По его словам, в планах холдинга на 2008 год проектирование офисного и гостиничного центров в Краснодаре, торгового центра в Калининграде и офисного центра с апартаментами в Иркутске.

Согласно данным журнала Forbes, активы Шалвы Чигиринского оцениваются в 16 млрд долларов. Бизнесмену принадлежит 50% одной из ведущих компаний на рынке недвижимости столицы - ОАО "Московская девелоперская компания". Ключевые проекты - возведение делового квартала "Москва-Сити" и 20 торговых центров для немецкой Real Holding. Второй девелоперский актив - ЗАО "СТТ Групп", среди проектов которого башня "Россия" в "Москва-Сити" и комплекс "Югра" в Ханты-Мансийске. Общий объем заявленных проектов составляет порядка 2 млн кв. метров, а стоимость самой компании оценивается в 10 млрд долларов.

Помимо этого, в 2004 году предприниматель основал компанию "СТ Девелопмент", которая 29 ноября 2004 года выиграла тендер на реконструкцию гостиницы "Россия", предложив проект стоимостью 830 млн долларов. В 2007 году по требованию одного из участников конкурса - компании "Монаб" ("дочка" "Еврофинанс Моснарбанка") его итоги были признаны недействительными. Однако инвестконтракт с "СТ Девелопмент" не отменен. Разбирательства по делу продолжаются: вчера арбитражный апелляционный суд Москвы перенес рассмотрение иска на 17 декабря.

Еще один актив, права на который структуры Чигиринского оспаривают в суде, - гостиница "Советская". Советский отель был приобретен девелопером за 63 млн долларов на торгах в СГУПе по продаже имущества Москвы в июне этого года. Однако арендатор гостиницы, ООО "Отель "Советский", заявил, что объект находится под арестом и московские власти не имели права выставлять его на аукцион.

В портфеле проектов также 84% ЗАО "ТПФ "Пассаж" (универмаг в Петербурге стоимостью 50 млн долл.) и проект "Новая Голландия" стоимостью 320 млн долларов.

Холдинг Russian Land Ltd, в который вошли все девелоперские проекты, получит прописку на острове Джерси, который входит в состав Великобритании. Порядка 116 кв. метров суши в 160 км от Англии и в 22 км от побережья Франции стали известны как остров–зоопарк, где знаменитый писатель и натуралист Джералд Даррелл создал первый в мире заповедник для спасения вымирающей фауны. Однако вскоре остров заработал репутацию респектабельного места отдыха и оффшорной зоны.

По версии одного из игроков рынка, реструктурируя активы, Чигиринский проводит "обеление" бренда. "История многих его компаний спорная, а последние события с гостиницей "Россия" только усложнили ситуацию", - рассказывает собеседник "РБК-Недвижимости". Девелопер проводит ребрендинг для привлечения иностранных финансовых партнеров и выхода на западные рынки.

Регистрация холдинга в зоне британской юрисдикции - логичный шаг на пути к западным инвесторам, соглашается первый вице-президент по стратегическому развитию компании Blackwood. "Идет реструктуризация внутри группы компаний, которая направлена на концентрацию активов внутри холдинга, - рассуждает г-н Гец. - Подобную практику можно назвать стандартной при подготовке к IPO".

Эксперт рынка, знакомый с планами Russian Land Ltd, говорит о том, что компания планирует выйти на IPO через 3 года, а наличие разных бизнесов в рамках одной структуры осложнит восприятие компании западными инвесторами. "Думаю, компания, подобно MIRAX, планирует экспансию на иностранные рынки", - добавил собеседник "РБК-Недвижимости".

Елена Прогонова, Арина Ковина 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости