Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин назвал сверхзадачи для будущего президента России 19:16, Политика Комитет Думы отказался поддержать законопроект о выводе абортов из ОМС 19:07, Общество Психиатры связали депрессию с ростом продолжительности жизни 19:04, Общество Хлопонин предложил Минфину подумать о повышении цены на коньяк 18:57, Бизнес Путин нашел работу для бывшего главы Дагестана Абдулатипова 18:53, Политика Путин заявил о более 620 визитах США в «святая святых» ядерных сил России 18:51, Политика Внука Юрия Визбора вызвали на допрос по делу Серебренникова 18:46, Общество Путин процитировал Тору и назвал грехом отказ от территорий 18:43, Политика Собчак сохранит работу в женском журнале на время президентской кампании 18:37, Политика Сечин ответил на жалобу конкурентов Медведеву 18:32, Бизнес X5 Retail Group начнет торговаться на Московской бирже до конца года 18:16, Бизнес Реновацию и программу «Моя улица» объявили драйверами экономики Москвы 18:16, Экономика Публичные обсуждения благоустройства городов станут обязательными 18:09, Город Адвокат займется защитой Януковича в суде без личных встреч с ним 18:06, Политика Фурсенко заявил о соблюдении Мединским требований при защите диссертации 18:05, Политика Футболист «Спартака» вошел в символическую сборную Лиги чемпионов 18:00, Спорт Тиньков не будет финансировать предвыборную кампанию Собчак 17:57, Политика «Я не лучший пример self-made»: Собчак о работе, протестах и Путине 17:56, Фотогалерея  Путин связал сепаратистские настроения в Европе с признанием Косово 17:51, Политика Путин обвинил в эгоизме страны Запада 17:45, Политика Путин призвал не опускаться во внешней политике до откровенного хамства 17:41, Политика Первый регион признал нехватку денег на повышение зарплат бюджетникам 17:30, Экономика Главу администрации Нижнего Новгорода отправили в отставку 17:23, Политика Шрёдер заявил об опасности попыток США изолировать Россию 17:21, Политика Тверская улица в Москве станет пешеходной на Новый год 17:13, Общество Суд Кипра отменил арест активов Чигиринского по иску владельца «Магнитки» 17:10, Бизнес В Марьиной Роще построят отель, торговый и офисный центры 17:06, Город Верховная рада начала процесс отмены депутатской неприкосновенности 17:05, Политика
RGI заняла в шекелях
14 ноя, 2007 10:25
0
RGI заняла в шекелях
Девелоперская компания R.G.I. International заняла около 32 млн долл. на израильском рынке. Облигации, размещенные среди местных инвесторов, компания планирует погасить в 2012 году. При этом RGI, получившая в Израиле статус BBB+ и прогноз "стабильный", имеет возможность занять до 300 млн долл. В RGI отмечают, что пока компания не нуждается во всей сумме, но по мере продвижения проектов будут проходить новые займы.

Девелоперская компания R.G.I. International заняла около 32 млн долл. на израильском рынке. Облигации, размещенные среди местных инвесторов, компания планирует погасить в 2012 году. При этом RGI, получившая в Израиле статус BBB+ и прогноз "стабильный", имеет возможность занять до 300 млн долл. В RGI отмечают, что пока компания не нуждается во всей сумме, но по мере продвижения проектов будут проходить новые займы. По мнению аналитиков, размещение в Израиле было нацелено на заранее известных инвесторов, которые хотели войти в прибыльный девелоперский бизнес в России.

RGI зарегистрирована на острове Гернси (Великобритания), специализируется на строительстве элитного жилья и коммерческой недвижимости, преимущественно в центре Москвы. Основной акционер — Борис Кузинец (принадлежащая ему на 90% D.E.S. Commercial Holdings контролирует 40,54% акций RGI), еще 8,8% — у Morgan Stanley. В свободном обращении — 42% акций. В декабре 2006 года RGI провела IPO, в апреле 2007 года — SPO, общий объем размещения — 443 млн долл. Капитализация на 13 ноября — 1,33 млрд долл. Чистая стоимость активов на 30 июня 2007 года — 1,534 млрд долл.

Согласно официальному сообщению RGI, девелопер провел частное размещение облигаций в Израиле, в результате которого компания получила 128 млн шекелей (около 32 млн долл.). Погашаться облигации будут тремя равными траншами в 2010, 2011 и 2012 годах. При этом израильское агентство Maalot присвоило RGI высокий рейтинг BBB+, который дает компании возможность занять до 1,2 млрд шекелей (300 млн долл.).

По словам члена совета директоров RGI Якоба Крайслера, в настоящий момент финансовое положение компании позволяет ей не использовать этот источник финансирования полностью, однако в перспективе проекты RGI потребуют привлечения средств, в том числе и в Израиле. "Мы рассматриваем этот вариант как одну из альтернатив для привлечения средств наряду с прямыми банковскими кредитами и финансированием со стороны институциональных инвесторов", — цитируются в релизе слова г-на Крайслера.

В компании не говорят, на что будут направлены заемные средства. Однако игроки рынка отмечают, что, по всей видимости, деньги привлекались под существующие проекты компании по застройке Цветного бульвара, Парка Победы и Таганки. "По всей видимости, RGI намерена привлечь кредит под один из проектов, а полученные в Израиле средства могут быть использованы в качестве стандартных 30% собственных вложений в проект", — рассуждает источник на рынке недвижимости.

Эксперты обращают внимание на то, что RGI — одна из первых компаний, экспериментирующих с источниками финансирования. "Девелопер использует все пути для привлечения средств, — поясняет директор по инвестициям компании Midland Development Илья Левков. — Пройдя этап IPO в Лондоне, она стала публичной и теперь может получить деньги на других рынках". Выбор Израиля объясняется в том числе формированием в этой стране круга лиц, нацеленных на получение прибыли от девелопмента в России. "Успех израильской Fishman Group и ее девелоперской "дочки" Mirland в нашей стране подстегнул интерес к этому сегменту", — добавляет г-н Левков.

При этом аналитики предполагают, что размещение в Израиле проводилось под заранее известных инвесторов. "Думаю, у RGI существовали договоренности, что эти инвесторы входят в какие-то проекты на определенном этапе их развития", — отмечает вице-президент по стратегическому развитию Blackwood Михаил Гец. В то же время эксперты долгового рынка обращают внимание на чрезвычайно высокий кредитный рейтинг RGI. "Скорее всего, у компании есть какой-то поручитель или гарантия крупного игрока — обычным девелоперам таких рейтингов не дают", — замечает аналитик компании "Тройка Диалог" Анна Матвеева.

Наталья Копейченко 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости