Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 25 ноября Общество, 11:58 Как в России развивается эпидемия коронавируса. Инфографика Общество, 11:57 Вторичка и новостройки: что будет с ценами на жилье в Москве в 2021 году Недвижимость, 11:52 Захватившего детей в Петербурге мужчину проверят на вменяемость Общество, 11:50 Пашинян допустил продление срока пребывания миротворцев в Карабахе Политика, 11:49 «Биткоин скоро подешевеет». К чему готовиться держателям криптовалюты Крипто, 11:46 Как повысить качество жизни людей с инвалидностью Партнерский материал, 11:46 Акционер Ozon назвал «сумасшедшим успехом» IPO компании Технологии и медиа, 11:45 Какие необратимые изменения происходят с бизнесом из-за удаленки Индустрия 4.0, 11:43  Сверхмощные американские пикапы сразились в дрэге. Видео Авто, 11:39 Здесь живет бизнес: как устроен квартал «Сколково Парк» РБК и Сколково Парк, 11:36 Максим Ноготков: в России невозможно создать Кремниевую долину Pro, 11:24 Адвокат избитого Широковым судьи заявил о неискренних извинениях игрока Спорт, 11:23 Дело Романа Широкова рассмотрят в общем порядке Спорт, 11:15
Суд отказал в апелляции МИАНу и УФНС
Городская недвижимость ,  
0 

Суд отказал в апелляции МИАНу и УФНС

Арбитражный апелляционный суд в понедельник отклонил жалобу компании "МИАН" на решение суда о доначислении налогов в размере около 1 млрд руб. за 2002-2003 гг. Суд также отказал в иске УФНС, которая настаивала на доначислении налогов. По словам источников, близких к МИАНу, компания продолжит отстаивать свои права в суде и планирует обратиться в вышестоящие инстанции.

Арбитражный апелляционный суд в понедельник отклонил жалобу компании "МИАН" на решение суда о доначислении налогов в размере около 1 млрд руб. за 2002-2003 гг. Суд также отказал в иске УФНС, которая настаивала на доначислении налогов. По словам источников, близких к МИАНу, компания продолжит отстаивать свои права в суде и планирует обратиться в вышестоящие инстанции.

ГК "МИАН"(ранее Московское инвестиционное агентство недвижимости, образованное в 1995г.) осуществляет деятельность во всех сегментах рынка недвижимости Москвы и Московской области, оказывает полный комплекс девелоперских, риелторских услуг, работает в сфере консалтинга и инвестиций в строительство жилой и коммерческой недвижимости. Группа представляет собой холдинговую структуру во главе с управляющей компанией ЗАО "МИАН". Ключевые компании группы - "МИАН-Девелопмент", "МИАН - Агентство недвижимости", "МИАН-Инфо". Стоимость находящихся под управлением группы активов составляет 968 млн долл. Совокупный проектный портфель группы составляет в настоящее время 1 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Владельцем бизнеса является Александр Сенаторов.

По словам одного из игроков рынка, пожелавшего остаться неназванным, в недрах УФНС уже давно говорят о том, что строительные и риэлторские компании платят мало налогов. Однако их не трогали из-за социального значения их бизнеса. По словам собеседника "РБК-Недвижимости", многие из них применяют способы ухода от налогов, однако не такие "жесткие" схемы как вексельная.

Напомним, что в ходе проверки ФНС было установлено, что покупателям при покупке жилья предлагалось заключить договор инвестирования и вместе с ним приобрести векселя у компаний-посредников, которые они затем передавали в качестве оплаты по договору инвестирования. Однако, при передаче векселей обратно компании их стоимость существенно занижалась, и с данной суммы выплачивались налоги. В связи с этим УФНС постановила доначислить за 2002-2003 г.г около 1 млрд руб. налоговых претензий, большая часть которых была признана судом законной.

По словам руководителя группы налогового арбитража компании "Вегас-Лекс" Олега Боженова, вексельная схема стала применяться риэлторами после введения закона о новом порядке оформления строительства, согласно которому они не могли получать с физлиц деньги до получения строительной документации. При этом, сама схема незаконной не является, объясняет эксперт. Однако, компания принимала выданные векселя обратно по цене ниже номинальной, что и является нарушением закона.

Для покупателя квартиры эта схема весьма ненадежна, считает коммерческий директор ФСК "Лидер" Игорь Иванов. Юридически купля-продажа векселя никак не связана с квартирой, ради которой покупатель приобретает вексель. В данном случае приходится полностью полагаться на обещания застройщика. Ни в одном документе не фиксируется, что застройщик должен вернуть стоимость векселя в виде квартиры. И если, в силу каких-либо причин, инвестиционная компания вернет несостоявшемуся новоселу деньги, а не жилье в построенном доме, то обязать его предоставить квартиру ни одни судебная инстанция не сможет. Тем не менее, несмотря на ненадежность вексельной схемы для покупателя, в самом обмене векселя на квартиру нет противозаконных действий.

Арина Ковина

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента