Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Суд отказал в апелляции МИАНу и УФНС
Городская недвижимость ,  
0 

Суд отказал в апелляции МИАНу и УФНС

Арбитражный апелляционный суд в понедельник отклонил жалобу компании "МИАН" на решение суда о доначислении налогов в размере около 1 млрд руб. за 2002-2003 гг. Суд также отказал в иске УФНС, которая настаивала на доначислении налогов. По словам источников, близких к МИАНу, компания продолжит отстаивать свои права в суде и планирует обратиться в вышестоящие инстанции.
Суд отказал в апелляции МИАНу и УФНС

Арбитражный апелляционный суд в понедельник отклонил жалобу компании "МИАН" на решение суда о доначислении налогов в размере около 1 млрд руб. за 2002-2003 гг. Суд также отказал в иске УФНС, которая настаивала на доначислении налогов. По словам источников, близких к МИАНу, компания продолжит отстаивать свои права в суде и планирует обратиться в вышестоящие инстанции.

ГК "МИАН"(ранее Московское инвестиционное агентство недвижимости, образованное в 1995г.) осуществляет деятельность во всех сегментах рынка недвижимости Москвы и Московской области, оказывает полный комплекс девелоперских, риелторских услуг, работает в сфере консалтинга и инвестиций в строительство жилой и коммерческой недвижимости. Группа представляет собой холдинговую структуру во главе с управляющей компанией ЗАО "МИАН". Ключевые компании группы - "МИАН-Девелопмент", "МИАН - Агентство недвижимости", "МИАН-Инфо". Стоимость находящихся под управлением группы активов составляет 968 млн долл. Совокупный проектный портфель группы составляет в настоящее время 1 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Владельцем бизнеса является Александр Сенаторов.

По словам одного из игроков рынка, пожелавшего остаться неназванным, в недрах УФНС уже давно говорят о том, что строительные и риэлторские компании платят мало налогов. Однако их не трогали из-за социального значения их бизнеса. По словам собеседника "РБК-Недвижимости", многие из них применяют способы ухода от налогов, однако не такие "жесткие" схемы как вексельная.

Напомним, что в ходе проверки ФНС было установлено, что покупателям при покупке жилья предлагалось заключить договор инвестирования и вместе с ним приобрести векселя у компаний-посредников, которые они затем передавали в качестве оплаты по договору инвестирования. Однако, при передаче векселей обратно компании их стоимость существенно занижалась, и с данной суммы выплачивались налоги. В связи с этим УФНС постановила доначислить за 2002-2003 г.г около 1 млрд руб. налоговых претензий, большая часть которых была признана судом законной.

По словам руководителя группы налогового арбитража компании "Вегас-Лекс" Олега Боженова, вексельная схема стала применяться риэлторами после введения закона о новом порядке оформления строительства, согласно которому они не могли получать с физлиц деньги до получения строительной документации. При этом, сама схема незаконной не является, объясняет эксперт. Однако, компания принимала выданные векселя обратно по цене ниже номинальной, что и является нарушением закона.

Для покупателя квартиры эта схема весьма ненадежна, считает коммерческий директор ФСК "Лидер" Игорь Иванов. Юридически купля-продажа векселя никак не связана с квартирой, ради которой покупатель приобретает вексель. В данном случае приходится полностью полагаться на обещания застройщика. Ни в одном документе не фиксируется, что застройщик должен вернуть стоимость векселя в виде квартиры. И если, в силу каких-либо причин, инвестиционная компания вернет несостоявшемуся новоселу деньги, а не жилье в построенном доме, то обязать его предоставить квартиру ни одни судебная инстанция не сможет. Тем не менее, несмотря на ненадежность вексельной схемы для покупателя, в самом обмене векселя на квартиру нет противозаконных действий.

Арина Ковина

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие принципы градостроительства соблюдаются в современных новостройках Город, 30 мая, 18:16
Жилье у парка: где в Москве искать новостройки рядом с зелеными зонами Город, 30 мая, 17:48
Эксперты заявили о сокращении числа сделок с жильем в России на треть Жилье, 30 мая, 17:38
Аналитики назвали стоимость загородного жилья по направлениям Подмосковья Загород, 30 мая, 14:15
В 13 регионах России выявлены признаки перегрева на рынке жилья Жилье, 30 мая, 13:48
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче ипотеки на ИЖС Загород, 30 мая, 13:23
Профессия — архитектор: кто это, что делает и как им стать Город, 30 мая, 13:00
Федеральный девелопер GloraX займется строительством в Ташкенте Город, 30 мая, 11:59
Названы округа Подмосковья с наибольшим ростом цен на участки без подряда Загород, 30 мая, 11:00
Минфин предложил изменить налог на недвижимость. Сколько придется платить Жилье, 30 мая, 10:00
Застройщики стали реже давать скидки на жилье в Москве Деньги, 30 мая, 00:01
Путин подписал закон о повышении штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 29 мая, 17:46
Путин подписал закон о бесплатной земле наследникам Героев СССР и России Загород, 29 мая, 17:25
В Москве вырос спрос на микроквартиры после объявленного запрета на них Жилье, 29 мая, 16:03
Главное Лента