Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Малоэтажная Россия: что такое идеальный дом и какой спрос на такое жилье Недвижимость, 25 окт, 18:59
«Яндекс» назвал основные критерии при выборе арендного жилья в Москве Недвижимость, 25 окт, 16:42
ВТБ предлагает расширить способы дистанционного оформления ипотеки Недвижимость, 25 окт, 14:40
Названы районы Москвы с максимальным ростом цен на элитные новостройки Недвижимость, 25 окт, 14:06
Названы самые недорогие новостройки бизнес-класса Старой Москвы Недвижимость, 25 окт, 11:48
В Москве втрое выросло число сделок с эскроу-счетами в новостройках Недвижимость, 25 окт, 10:56
Аферисты в ЖКХ: как отличить коммунальщиков от мошенников Недвижимость, 25 окт, 10:15
Названы города Подмосковья с самыми подорожавшими новостройками Недвижимость, 25 окт, 09:37
Температура в холодильнике: как продлить срок хранения продуктов Недвижимость, 24 окт, 15:28
Архитектурный театр: что нужно знать о стиле барокко Недвижимость, 24 окт, 12:14
Дома-невидимки: 8 уникальных зданий, которые не видно со стороны Недвижимость, 23 окт, 13:53
Потолки в ванной: как правильно выбрать подходящий материал Недвижимость, 23 окт, 11:45
На Рублевке придумали, как разнообразить швейцарскую архитектуру Недвижимость, 23 окт, 09:00
ЦБ резко повысил ставку: что теперь будет с ценами на жилье и ипотекой Недвижимость, 22 окт, 17:14
Стройка для конгрессменов
Городская недвижимость ,  
0 

Стройка для конгрессменов

Девелоперы застраивают регионы конференц-площадями. Девелоперы все больше интересуются проектами, связанными с проведением конференций. РБК daily стало известно сразу о двух проектах в регионах, которые реализуют московские компании. ОАО "Центр международной торговли" готовит первый девелоперский проект в Петербурге: на территории "Ленэкспо" будет построен конгресс-отель с гостиничной частью на 300 номеров.

Девелоперы застраивают регионы конференц-площадями. Девелоперы все больше интересуются проектами, связанными с проведением конференций. РБК daily стало известно сразу о двух проектах в регионах, которые реализуют московские компании. ОАО "Центр международной торговли" готовит первый девелоперский проект в Петербурге: на территории "Ленэкспо" будет построен конгресс-отель с гостиничной частью на 300 номеров. А "Итераинвестстрой" возведет в Екатеринбурге крупный конгресс-холл. Аналитики соглашаются с тем, что в региональных центрах площадей для проведения деловых мероприятий катастрофически не хватает.

Как рассказал РБК daily член совета директоров "Центра международной торговли" (ЦМТ) Владимир Катенев, сейчас ведутся переговоры о предоставлении ЦМТ участка 0,7 га на территории "Ленэкспо" на Васильевском острове под строительство конгресс-отеля. Концепция и параметры проекта пока не определены, однако планируется, что гостиничная часть составит 300 номеров (класса В+), а разрешенная высота здания — 70 м. По словам г-на Катенева, "Ленэкспо" станет соинвестором, но пока не ясно, будет ли его долей только земельный участок или компания примет участие и в финансировании.

Вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов отмечает, что инвестиции только в гостиничную часть проекта ЦМТ на Васильевском острове составят не менее 50—60 млн долл. По подсчетам же аналитиков рынка, если застроить пятно 0,7 га по максимуму, учитывая возможную высотность, получится объект до 20 этажей и площадью порядка 100 тыс. кв. м, в таком случае инвестиции составят около 200 млн долл. Это возможно на данном участке при условии, что парковки будут подземными, уточняет советник по финансовым вопросам компании "Корстон" Александр Поволоцкий. При этом он замечает, что наполняемость гостиничных площадей в течение года будет неравномерной.

В "Итераинвестстрой" также планируют заняться возведением объектов, связанных с проведением конференций, однако без гостиничной части. Первым подобным объектом компании станет конгресс-холл "Дворец приема торжеств" в Екатеринбурге на улице Народной Воли площадью 18 тыс. кв. м, который будет включать два больших зала для торжеств и другие коммерческие площади, в том числе ночной клуб. Инвестиции в проект запланированы на уровне 50 млн долл., завершить его предполагается к марту 2009 года, специально для проведения запланированного в Екатеринбурге саммита ШОС. Все договоренности с администрацией региона уже достигнуты.

Аналитики и участники рынка отмечают, что сейчас в регионах огромный дефицит площадей для проведения деловых мероприятий, тогда как самих мероприятий как российского, так и международного масштаба не только в Москве, но и в других региональных центрах становится все больше. Г-н Поволоцкий отмечает, что конференц-центр, построенный в рамках многофункционального комплекса "Корстон-Казань", пользуется большим спросом. "Эта часть проекта прибыльна даже без учета гостиничной части и могла бы существовать самостоятельно, настолько велик спрос на места для проведения конгрессов и форумов", — поясняет он, добавляя, что подобная ситуация наблюдается во всех крупных региональных центрах. С ним соглашается замдиректора департамента оценки и консалтинга Марина Смирнова из Colliers International: "Обычно подобные площади находятся при гостиницах, однако их недостаточно, и очередь на них расписана на много месяцев вперед. Такова ситуация в Москве, а в городах-миллионниках дефицит не меньше".

ОЛЬГА СИЧКАРЬ

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента