Дачникам век амнистии не видать
Чтобы ускорить "дачную амнистию", подмосковные власти ограничили аппетиты землемеров. Мособлдума обязала геодезистов брать за межевание участков не больше 7 тыс. руб. Дележ 100 м2 обойдется теперь в 450 руб.
Однако легализовать свои наделы до 2010 года граждане все равно не успеют. Чтобы амнистия тронулась с мертвой точки, на рынке должна исчезнуть монополия землемеров, предупреждают эксперты.
Галина Хованская, депутат Государственной думы РФ:
Главным тормозом "дачной амнистии" была дороговизна оформления земельных участков в собственность, в первую очередь межевания. Спасибо подмосковным законодателям за то, что они установили хоть какие-то ориентиры. Ведь за саму регистрацию деньги берут небольшие, а вот стоимость межевания достигала 20 тыс. руб.
Но практически сейчас игра идет не на понижение, а на повышение. Потому что на рынке геодезических услуг нет конкурентной среды. Идея разделить между бизнесом и государством функцию межевания и учета правильная, но предложения на этом рынке пока очень мало. Где взять столько специалистов по межеванию, когда на весь район всего один человек. Монополист и к тому же неестественный. А это очень плохая ситуация.
Абсолютная аналогия – частные кадастровые инженеры, которые должны придти на смену БТИ. Отдав технические функции на рынок, государство спровоцирует их удорожание. По крайней мере на переходный период. Потом, может быть, все нормализуется. Снижение расценок на межевание процесс не ускорит. Поможет только появление большого числа лиц, занимающихся "амнистией". А рынок большой... Сомневаюсь, что получится уложиться до 2010 года, когда истечет срок "амнистии". Ведь рынок возникает не скачком. Пару лет как минимум уйдет на его раскрутку.
Александр Трифонов, директор по работе с Доверителями юридической фирмы "МЕГАПОЛИС":
Боюсь, что с дачной амнистией у нас то же самое, что с частно-государственным партнерством, ипотекой и другими хорошими идеями. На местах чиновники не рвутся помогать гражданам в оформлении документов. Все, что связано с регистрацией, оформлением – это проблема с чиновничьим аппаратом. Ведь граждане нашему государству нужны раз в 4 года – в период выборов. Эта тема скоро заиграет новыми красками. Скоро выборы. Кому нужен недовольный электорат? Может, это и подтолкнет чиновников к активным действиям? Искушенный дачник из Софрина:
До введения новых цен на межевание эта услуга официально стоила около 30 тыс. руб. Чтобы заполучить землемера к себе, надо было ехать в софринское управление, узнавать, свободны ли они, а потом доставлять их на собственном транспорте. Есть также конторы, которые по коммерческим ставкам сами приедут в удобный для тебя день, заполнят все бумаги и, вообще, устроят для тебя всю амнистию. А сил и времени на нее уходит немало. Ведь сначала надо обратиться в местное управление с заявлением на получение прав собственности, потом по этому заявлению вызвать к себе землемеров, которые сделают замеры и напишут официальную бумагу. С ней ты снова идешь в местную управу и ждешь бумагу на право собственности. Целый район дачников обслуживает один кабинет чиновников. Очереди к ним недетские. Благодаря коммерсантам, к чиновникам пришлось обращаться лишь за финальной подписью, да и то без очереди. В мае за обмер и внесение в кадастр 12 соток коммерсанты брали 60 тыс. руб. Найти предприимчивых землемеров не сложно: они рекламируются в газетах и чиновничьих конторах.
Николай Михалев