Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Батурина прошла без конкурса
Городская недвижимость ,  
0 

Батурина прошла без конкурса

Фонд имущества Ростова-на-Дону вчера должен был провести аукцион по застройке двух микрорайонов в новом районе города. Однако торги не состоялись — была подана всего одна заявка. Теперь единственный участник конкурса ООО "ККПД-Инвест", принадлежащее компании "Интеко", сможет получить более 32,7 га земли по номинальной цене.
Батурина прошла без конкурса

Фонд имущества Ростова-на-Дону вчера должен был провести аукцион по застройке двух микрорайонов в новом районе города. Однако торги не состоялись — была подана всего одна заявка. Теперь единственный участник конкурса ООО "ККПД-Инвест", принадлежащее компании "Интеко", сможет получить более 32,7 га земли по номинальной цене. Однако ранее предполагалось, что на участки будут претендовать и другие крупные игроки рынка, в том числе ПИК. Эксперты называют территории перспективными и удивляются тому, что на них не нашлось других претендентов, кроме Елены Батуриной.

ЗАО "Интеко" основано в 1991 году Еленой Батуриной. Компании принадлежит 42 предприятия, занимающиеся нефтехимией, строительством и производством стройматериалов. Согласно отчету ЗАО "Интеко", уставный капитал составляет 1,8 млн руб. В феврале 2007 года г-жа Батурина передала свой пакет акций в доверительное управление УК "Континенталь", которая стала владельцем 99% акций "Интеко". В июле "Интеко" совместно с партнерами сформировала свой первый ЗПИФ недвижимости "Континенталь Апартамент". Его размер на первом этапе — 1,1 млрд руб.

Как рассказал РБК daily председатель муниципального учреждения "Фонд имущества Ростова-на-Дону" Федор Тодоров, единственным заявителем на участие в аукционе, на который были выставлены два участка в Левенцовском районе, оказалось ООО "ККПД-Инвест". Теперь "победитель" конкурса в течение десяти недель сможет заключить договор аренды участков 1 и 3 мкр по стартовой цене и приступить к их освоению. Площадь первого — чуть менее 7,2 га, второго — около 25,6 га. Оба участка обойдутся компании в 1,4 млрд руб., или 54 млн долл. Представитель "Интеко" подтвердил, что "ККПД-Инвест" принадлежит компании Елены Батуриной, однако отказался от дальнейших комментариев.

О планах столичного застройщика принять участие в этом аукционе стало известно еще в апреле, когда было подписано четырехстороннее соглашение между АИЖК, его ростовским отделением, администрацией области и "Интеко" о запуске пилотного проекта по земельной ипотеке. Тогда мэр Ростова-на-Дону Михаил Чернышев рассказал РБК daily, что "Интеко" планирует принять участие в конкурсе по жилой застройке Левенцовского района. Площадь застройки, учитывая все 11 микрорайонов, должна была составить около 2,5 млн кв. м.

В первых торгах, помимо "Интеко", должны были принять участие и другие крупные застройщики. Как сообщил РБК daily источник на рынке недвижимости, заявку должна была подать группа компаний ПИК, однако в последний момент от этой идеи она отказалась. В ПИК эту информацию комментировать не стали, сославшись на то, что в компанию поступает множество предложений по участию в аукционах.

Игроки рынка недвижимости называют проект по застройке Левенцовкого района, который недавно вошел в состав Ростова-на-Дону, крайне перспективным. "Это совершенно новый район. Здесь все будет строиться с нуля, в том числе инфраструктура", — пояснил начальник отдела маркетинга ростовской строительной компании "Плеяда" Евгений Соболев.

По оценкам начальника департамента развития LEON Building Максима Марухленко, земля в Ростовской области, вблизи от города, стоит порядка 0,7—1,5 млн долл. за 1 га, в самом Ростове-на-Дону — 1,5—5 млн долл. Таким образом, номинальная цена участка соответствует границе, отделяющей пригород от города. Однако, учитывая тот факт, что район уже вошел в состав Ростова-на-Дону и в дальнейшем будет активно развиваться, цена продажи явно невелика, отмечают аналитики. Так, стоимость 32,7 га при оценке по верхней планке на рынке может достигнуть 163 млн долл. "Странно, что на столь интересные участки не нашлось других претендентов", — недоумевает г-н Соболев.

Наталья Копейченко

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Застройщики стали реже давать скидки на жилье в Москве Деньги, 00:01
Путин подписал закон о повышении штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 29 мая, 17:46
Путин подписал закон о бесплатной земле наследникам Героев СССР и России Загород, 29 мая, 17:25
В Москве вырос спрос на микроквартиры после объявленного запрета на них Жилье, 29 мая, 16:03
Подпали под запрет: в каких мегаполисах строят больше всего микроквартир Жилье, 29 мая, 15:23
Какие есть альтернативы льготной ипотеке: лизинг, рассрочка и трейд-ин Деньги, 29 мая, 13:13
Несколько крупных банков повысили ставки по ипотеке в мае Деньги, 29 мая, 11:27
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье в 2024 году Жилье, 29 мая, 10:15
Росреестр сообщил о двух рекордах по доле сделок с эскроу в Москве Жилье, 29 мая, 09:25
В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье Жилье, 28 мая, 20:01
Хуснуллин призвал пересмотреть подход к выдаче бесплатного жилья Жилье, 28 мая, 18:47
Госдума разрешила россиянам самостоятельно продавать залоговое имущество Деньги, 28 мая, 17:41
Спрос на ипотеку на частные дома почти догнал спрос на новостройки Загород, 28 мая, 16:52
Месяц до окончания льготной ипотеки: что будет со ставками и ценами Деньги, 28 мая, 16:31
Главное Лента