Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сочи и Кемерово обогнали Москву по росту цен на жилье Недвижимость, 17 окт, 14:21 Остекление балкона: материалы, нюансы и советы экспертов Недвижимость, 17 окт, 13:03 Все о роботах-пылесосах: кому пригодятся и как выбрать подходящую модель Недвижимость, 16 окт, 15:35 Шпаклевка стен: для чего нужна, как выбрать и пользоваться Недвижимость, 16 окт, 08:39 Риелторы назвали районы центра Москвы с самой дешевой арендой жилья Недвижимость, 15 окт, 16:58 Столичный бизнес-центр с портретом ученого победил в европейском конкурсе Недвижимость, 15 окт, 15:47 Два года без банкротств: как девелоперы оценивают переход на счета эскроу Недвижимость, 15 окт, 14:49 Аналитики назвали районы Москвы с наименьшим ростом цен на жилье Недвижимость, 15 окт, 12:32 Как выбрать кадастрового инженера и во сколько обойдутся его услуги Недвижимость, 15 окт, 10:19 Экосистема недвижимости «Метр квадратный»: как купить квартиру онлайн Недвижимость, 15 окт, 10:07 Верховный суд уточнил права родственников в жилищных спорах Недвижимость, 14 окт, 19:04 Оспорить кадастровую оценку будет сложнее: что меняет новая инициатива Недвижимость, 14 окт, 17:39 Всероссийская реновация: что мешает комплексному развитию территорий Недвижимость, 14 окт, 15:23 «Принести пользу обществу»: главное об ESG-трансформации в строительстве Недвижимость, 14 окт, 14:55
Батурина прошла без конкурса
Городская недвижимость ,  
0 

Батурина прошла без конкурса

Фонд имущества Ростова-на-Дону вчера должен был провести аукцион по застройке двух микрорайонов в новом районе города. Однако торги не состоялись — была подана всего одна заявка. Теперь единственный участник конкурса ООО "ККПД-Инвест", принадлежащее компании "Интеко", сможет получить более 32,7 га земли по номинальной цене.

Фонд имущества Ростова-на-Дону вчера должен был провести аукцион по застройке двух микрорайонов в новом районе города. Однако торги не состоялись — была подана всего одна заявка. Теперь единственный участник конкурса ООО "ККПД-Инвест", принадлежащее компании "Интеко", сможет получить более 32,7 га земли по номинальной цене. Однако ранее предполагалось, что на участки будут претендовать и другие крупные игроки рынка, в том числе ПИК. Эксперты называют территории перспективными и удивляются тому, что на них не нашлось других претендентов, кроме Елены Батуриной.

ЗАО "Интеко" основано в 1991 году Еленой Батуриной. Компании принадлежит 42 предприятия, занимающиеся нефтехимией, строительством и производством стройматериалов. Согласно отчету ЗАО "Интеко", уставный капитал составляет 1,8 млн руб. В феврале 2007 года г-жа Батурина передала свой пакет акций в доверительное управление УК "Континенталь", которая стала владельцем 99% акций "Интеко". В июле "Интеко" совместно с партнерами сформировала свой первый ЗПИФ недвижимости "Континенталь Апартамент". Его размер на первом этапе — 1,1 млрд руб.

Как рассказал РБК daily председатель муниципального учреждения "Фонд имущества Ростова-на-Дону" Федор Тодоров, единственным заявителем на участие в аукционе, на который были выставлены два участка в Левенцовском районе, оказалось ООО "ККПД-Инвест". Теперь "победитель" конкурса в течение десяти недель сможет заключить договор аренды участков 1 и 3 мкр по стартовой цене и приступить к их освоению. Площадь первого — чуть менее 7,2 га, второго — около 25,6 га. Оба участка обойдутся компании в 1,4 млрд руб., или 54 млн долл. Представитель "Интеко" подтвердил, что "ККПД-Инвест" принадлежит компании Елены Батуриной, однако отказался от дальнейших комментариев.

О планах столичного застройщика принять участие в этом аукционе стало известно еще в апреле, когда было подписано четырехстороннее соглашение между АИЖК, его ростовским отделением, администрацией области и "Интеко" о запуске пилотного проекта по земельной ипотеке. Тогда мэр Ростова-на-Дону Михаил Чернышев рассказал РБК daily, что "Интеко" планирует принять участие в конкурсе по жилой застройке Левенцовского района. Площадь застройки, учитывая все 11 микрорайонов, должна была составить около 2,5 млн кв. м.

В первых торгах, помимо "Интеко", должны были принять участие и другие крупные застройщики. Как сообщил РБК daily источник на рынке недвижимости, заявку должна была подать группа компаний ПИК, однако в последний момент от этой идеи она отказалась. В ПИК эту информацию комментировать не стали, сославшись на то, что в компанию поступает множество предложений по участию в аукционах.

Игроки рынка недвижимости называют проект по застройке Левенцовкого района, который недавно вошел в состав Ростова-на-Дону, крайне перспективным. "Это совершенно новый район. Здесь все будет строиться с нуля, в том числе инфраструктура", — пояснил начальник отдела маркетинга ростовской строительной компании "Плеяда" Евгений Соболев.

По оценкам начальника департамента развития LEON Building Максима Марухленко, земля в Ростовской области, вблизи от города, стоит порядка 0,7—1,5 млн долл. за 1 га, в самом Ростове-на-Дону — 1,5—5 млн долл. Таким образом, номинальная цена участка соответствует границе, отделяющей пригород от города. Однако, учитывая тот факт, что район уже вошел в состав Ростова-на-Дону и в дальнейшем будет активно развиваться, цена продажи явно невелика, отмечают аналитики. Так, стоимость 32,7 га при оценке по верхней планке на рынке может достигнуть 163 млн долл. "Странно, что на столь интересные участки не нашлось других претендентов", — недоумевает г-н Соболев.

Наталья Копейченко

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента