Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
МВД опровергло данные о распространении наркотиков в виде конфет в школах 01:39, Общество В Канаде вступил в силу аналог «закона Магнитского» 01:16, Политика Российские разработчики «антифотошопа» привлекли $700 тыс. инвестиций 01:13, Свое дело Интернет без анонимов: как заработать на проверке цифровой личности 01:11, Свое дело В Ростове-на-Дону проверят жалобу на установку памятника героям Донбасса 00:55, Общество «Челси» и «Рома» забили шесть голов на двоих в матче Лиги чемпионов 00:22, Спорт Полиция завела дело из-за угроз журналистке Znak.com из-за «Матильды» 00:17, Общество Устроившему поджог Банка Франции Павленскому предъявили обвинение 00:12, Общество Юристы усмотрели нарушение в приобретении «Трастом» акций «ФК Открытие» 00:12, Финансы Эксперты АКРА выявили у «Росгосстраха» аномальные выплаты по ОСАГО 00:02, Финансы Предпринимателей запретят проверять по советским нормам 00:01, Экономика Россияне впервые за три года увеличили долю наличных в обращении осенью 00:01, Финансы Минздрав предложил правительству запретить курить вейпы в кафе 18 окт, 23:45, Общество ЦСКА потерпел второе домашнее поражение подряд в Лиге чемпионов 18 окт, 23:38, Спорт «Роснефть» договорилась с Иракским Курдистаном об участии в добыче нефти 18 окт, 23:32, Бизнес «Потрясающее шоу»: зачем Кремлю участие Собчак в выборах 18 окт, 23:19, Политика Полиция назвала причину наезда автомобиля на толпу прохожих в Харькове 18 окт, 23:13, Общество СМИ узнали о желании «Яндекса» построить собственный офис 18 окт, 22:51, Бизнес Политологи оценили решение Собчак участвовать в выборах президента 18 окт, 22:40, Политика ЦИК прокомментировала публикацию журнала Maxim с призывом идти на выборы 18 окт, 22:20, Политика В Харькове автомобиль врезался в толпу прохожих 18 окт, 22:05, Общество Потребительская активность россиян ускорилась до максимума за три года 18 окт, 22:04, Экономика «В этом что-то есть»: реакция политиков и соцсетей на заявление Собчак 18 окт, 21:56, Политика В Совфеде рассказали о свойствах «невидимой» ракеты для «Искандера» 18 окт, 21:45, Общество Лига чемпионов по футболу. ЦСКА — «Базель». Онлайн 18 окт, 21:45, Спорт Полиция задержала 11 участников митинга у Верховной рады 18 окт, 21:34, Политика «Роснефтегаз» заплатил в бюджет дивиденды за первое полугодие 18 окт, 21:14, Экономика Януковичу продлили срок временного убежища в России 18 окт, 21:04, Политика
Квадратные метры на Олимпе
06 июл, 2007 11:01
0
Квадратные метры на Олимпе
Олимпиада в Сочи даст возможность представителям бизнеса и власти продемонстрировать навыки командной работы. Уже прозвучали заявления о масштабных проектах в регионе. И все они прямо или косвенно касаются местного рынка недвижимости.

Олимпиада в Сочи даст возможность представителям бизнеса и власти продемонстрировать навыки командной работы. Уже прозвучали заявления о масштабных проектах в регионе. И все они прямо или косвенно касаются местного рынка недвижимости.

Уже с утра после ночного объявления о победе Сочи чиновники и предприниматели делали свои заявления. В частности, холдинг "Базовый Элемент" инвестирует $1,5-2 млрд в строительство "Имеретинской ривьеры", одного из ключевых объектов Олимпиады-2014. Холдинг "Интеррос" также вложит $1,5 млрд в Сочи и Красную Поляну. Государство в лице Президента РФ еще в феврале озвучило объем предполагаемых инвестиций в Сочи в размере 12 млрд долл. По словам сенатора от Краснодарского края Александра Починка, деньги в первую очередь пойдут на инфраструктурные проекты, в том числе на замену ветхого жилья.

О том, как и куда инвестировать олимпийские средства, споры ведутся уже на протяжении года. Один из ключевых вопросов – соблюдение экологических норм при масштабной застройке, с целью не повредить хрупкий уникальный микроклимат региона. Природоохранные мероприятия и строительные планы удалось объединить в рамках федеральной целевой программы "Развитие города Сочи как горноклиматического курорта", которая предполагает появление в городе долгожданных туристических, инфраструктурных и спортивных объектов. На ее реализацию из федерального бюджета планируется выделить 185,8 млрд рублей. Остальные средства, около 130 млрд руб, планируется привлечь в виде частных инвестиций.

Мнения экспертов относительно изменений рынка недвижимости в связи с зимней Олимпиадой-2014 расходятся до прямо противоположных. Одни считают, что рынок практически не изменится, другие – что вчера произошло историческое событие, которое навсегда изменит правила игры. Однако все опрошенные "РБК-Недвижимостью" эксперты сходятся во мнении, что благодаря Олимпиаде-2014 городу удастся привлечь существенные инвестиции с Запада. "Полгода назад в Нью-Йорке невозможно было объяснить, что такое Сочи и почему туда нужно инвестировать. На сегодня международный престиж города повысился в разы и можно прогнозировать серьезные иностранные вливания" – рассказывает директор Penny Lane Сочи Сергей Никитин.

По его словам, по-сравнению с 2005-2006 гг. цены в жилом секторе рынка недвижимости Сочи выросли на 80%. "Олимпиада вряд ли существенно повлияет на этот рост, он и так достаточно высок. Возможен скачек цен на 2-3 месяца, но ничего более глобального не предвидится", - считает эксперт. Рынок недвижимости Сочи на сегодня уже итак "перегрет", высказывает схожее мнение директор "АЗИМУТ Менеджмент Групп" Сергей Лысенков. Однако он позитивно оценивает планы чиновников по реализации инфраструктурных проектов: энергообеспечению, строительству дорог, газификации региона. "Инвесторы с удовольствием вкладывали бы средства в этот регион уже сегодня. Однако этому мешают серьезные инфраструктурные проблемы. Благодаря Олимпиаде, федеральные и региональные власти вложат значительные средства в эти проекты. А остальное мы, инвесторы, сделаем сами", - добавляет г-н Лысенков.

С ним согласен и Сергей Никитин из Penny Lane. "Нужно понимать, что рынок недвижимости Сочи находится в самом начале своего развития, - рассказывает г-н Никитин, - на сегодня в городе нет ни одного ТРЦ или крупного офисного центра. В этом году сдадутся только 1-2 проекта". По его словам, из-за отсутствия инфраструктуры в городе крайне высок спрос на квартальную застройку, а также на централизованные крупные коттеджные поселки у моря. По мнению г-на Лысенкова, в первую очередь в регионе будет развиваться гостиничный сектор. Однако сеть отелей "АЗИМУТ" пока не собирается выводить свои проекты на местный рынок, "но мы готовы рассматривать предложения по управлению отелями", - пояснил РБК-Недвижимости г-н Лысенков.

Коммерческий директор "СТ Групп Регион" Дмитрий Шмелев весьма высоко оценивает потенциал олимпийского Сочи: "Вчера ночью на карте станы появилась новая точка притяжения инвестиций. Теперь у нас есть четвертая валюта, в дополнение к долларам, евро и московскому "квадрату". По мнению г-на Шмелева, перегреть рынок Сочи крайне сложно, так как для этого у города слишком хорошие показатели: "Сочи - аналог французской Ривьеры". Емкость рынка в масштабах страны, по его оценкам, - миллионы квадратных метров, а прогноз роста цен на ближайшие 1–1,5 гг – около 80%. "Это событие сломает привычные стереотипы и существенно поднимет рейтинг города. Достаточно сказать, что за последние 1,5 месяца в нашей компании спрос на Сочи упал в 5-6 раз, а только за сегодня мы выполнили месячную норму", - рассказал "РБК-Недвижимости" г-н Шмелев.

Арина Ковина 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости