Лента новостей
Все новости Недвижимость
Власти сочли недостижимыми свои цели по борьбе с нелегальным алкоголем 00:00, Экономика Трамп пригрозил опустошительными для турецкой экономики санкциями 16 окт, 23:46, Политика Компания Брэнсона и Under Armour показали одежду для космических туристов 16 окт, 23:43, Общество В мониторинговой миссии ООН выступили за закрытие сайта «Миротворец» 16 окт, 23:36, Политика Небензя сообщил о заверениях Турции насчет операции в Сирии 16 окт, 23:25, Политика Эрдоган приедет в Сочи и обсудит с Путиным ситуацию в Сирии 16 окт, 22:56, Политика Задержан вице-губернатор Тамбовской области 16 окт, 22:55, Политика СМИ узнали о желании Венесуэлы передать России нефтяную госкомпанию PDVSA 16 окт, 22:51, Бизнес Если соседи шумят: что раздражает больше всего 16 окт, 22:50, РБК и ROCKWOOL Мосгорсуд отменил арест владельцу Optima Development Худояну 16 окт, 22:40, Общество Суд избрал меру пресечения еще двум новым фигурантам «дела 27 июля» 16 окт, 22:38, Общество Арам Габрелянов стал консультантом нового футбольного клуба в Москве 16 окт, 22:28, Спорт Кадыров назвал ложью информацию о «зачистке» своего окружения 16 окт, 22:21, Политика МИД предложил подарить карту снятым с поезда дипломатам из США 16 окт, 22:19, Политика Франция и Германия увидели позитивное развитие минских соглашений 16 окт, 22:13, Политика Хачанов отыграл пять матчболов и вышел в четвертьфинал Кубка Кремля 16 окт, 21:51, Спорт Премьер Украины объяснил посещение концерта ультраправой группы 16 окт, 21:48, Политика Трамп посчитал нормальным присутствие в Сирии «играющей с песком» России 16 окт, 21:46, Политика В Москве водитель ударил пассажира ножом и забрал у него сумку с деньгами 16 окт, 21:39, Общество Алексей Васильчук — о фудмолле «Депо.Москва» и как удержаться на плаву 16 окт, 21:38, РБК Стиль и Henderson В Башкирии обнаружили загрязнение рек после утечки на химзаводе 16 окт, 21:36, Общество В ГИБДД сообщили о новых устройствах для контроля скорости автомобилей 16 окт, 21:20, Технологии и медиа СМИ допустили запрет поставок во Вьетнам зерна из России из-за бодяка 16 окт, 21:16, Бизнес Футболист «Зенита» перенес операцию в Испании 16 окт, 20:57, Спорт Осознанный бизнес на фудтраке: кейсы и советы реальных владельцев 16 окт, 20:45, РБК и ГАЗ Тимати опубликовал фото с новорожденным сыном 16 окт, 20:38, Общество Симоньян пригласила экс-сотрудника администрации Обамы в Россию 16 окт, 20:30, Общество Ватикан представил «умные» четки для молитв 16 окт, 20:14, Технологии и медиа
"Советский" достался Чигиринскому
0
"Советский" достался Чигиринскому
Вчера состоялся аукцион, на котором департамент имущества Москвы продал одно из знаковых зданий города — отель "Советский". Лот ушел по цене, в полтора раза превысившей стартовую, 1,6 млрд руб. (около 63 млн долл.). Победителем аукциона стала зарегистрированная на Кипре "Советская Ltd", которая принадлежит структурам бизнесмена Шалвы Чигиринского.

Вчера состоялся аукцион, на котором департамент имущества Москвы продал одно из знаковых зданий города — отель "Советский". Лот ушел по цене, в полтора раза превысившей стартовую, 1,6 млрд руб. (около 63 млн долл.). Победителем аукциона стала зарегистрированная на Кипре "Советская Ltd", которая принадлежит структурам бизнесмена Шалвы Чигиринского. Таким образом, портфель г-на Чигиринского пополнился еще одним гостиничным проектом, обремененным судебным разбирательством. Однако аналитики отмечают, что это один из самых интересных объектов в городе, который из-за обременений достался новому владельцу весьма дешево.

Отель "Советский" на Ленинградском проспекте работает с 1952 года и составляет единый архитектурный ансамбль с известным рестораном "Яръ". Долгое время гостиница была правительственной резиденцией. Ее площадь — 14 тыс. кв. м, номерной фонд — 100 номеров. Гостиницей управляет ООО "Отель Советский", которое также является арендатором здания. Компания управляет и рестораном "Яръ".

За лот номер 17, в который вошло здание гостиницы (не включая ресторан), на 100% принадлежащее городу, боролись два участника: кипрский офшор — Частная акционерная компания с ограниченной ответственностью "Советская Ltd", принадлежащая структурам Шалвы Чигиринского, и "Дальневосточная нефтегазовая компания". Стартовая цена за исторический объект составляла 1,187 млрд руб., шаг аукциона — 30 млн руб. В результате торгов цена выросла до 1,637 млрд руб., победителем стала "Советская Ltd".

Представитель Дальневосточной нефтегазовой компании Андрей Приходько отметил, что считает объект очень интересным, однако торговаться дальше не имело смысла. "Изначально мы готовы были торговаться до 2 млрд руб., так как, по нашей оценке, объект стоит как минимум 5 тыс. долл. за 1 кв. м, но в последний момент выяснили, что он обладает серьезными обременениями. На объекте есть арендатор, договор с которым действует до 2018 года, он также вовлечен в судебное разбирательство", — пояснил он РБК daily. Кроме того, здание гостиницы является объектом, охраняемым комитетом по культурному наследию Москвы.

Руководитель СГУП по продаже имущества Москвы Владимир Авеков пояснил РБК daily, что ООО "Отель Советский" в 2005 году через суд добилось, чтобы город зачел стоимость работ по реконструкции — порядка 400 млн руб. — в счет арендной платы. С помощью другого иска арендатор хотел добиться права выкупа гостиницы без аукциона. По информации из департамента имущества Москвы, ранее ООО "Отель Советский" предлагало выкупить здание всего за 32 млн руб.

Заместитель гендиректора по юридическим вопросам компании-арендатора Алексей Куликов считает, что аукцион состоялся незаконно. "Суд первой инстанции обязал город заключить договор о купле-продаже гостиницы, и в качестве обеспечительной меры был выбран арест на проведение аукциона, который не снят по сей день", — поясняет он. Г-н Авеков уточнил, что сейчас у города есть апелляция, согласно которой город не должен продавать здание без аукциона ООО "Отель Советский", соответственно, у него было полное право выставлять гостиницу на торги, однако судебное разбирательство может продолжиться. Он также утверждает, что бумаги о наложении ареста на проведение аукциона в СГУП не приходили.

Представитель Шалвы Чигиринского рассказал РБК daily, что отель "Советский" является сложным объектом и компании предстоит еще вести переговоры с арендаторами, однако это очень интересный объект, за который стоило побороться.

Вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов отмечает, что из-за серьезных обременений, связанных с договором аренды, объект не так привлекателен, как мог бы быть, учитывая его хорошее местоположение, качество здания и богатую историю. С ним соглашается замдиректора департамента консалтинга Colliers International Марина Смирнова. По ее подсчетам, если бы не обременения, гостиница стоила бы более 6 тыс. долл. за 1 кв. м. Продана же она была гораздо дешевле — порядка 4,5 тыс. долл. за 1 кв. м.

ОЛЬГА СИЧКАРЬ