Лента новостей
Все новости Недвижимость
Мэр Нью-Йорка планирует запретить строить небоскребы из стекла из стали 17:55, Город В Петербурге пассажиров эвакуировали из попавшего в кипяток автобуса 17:50, Общество Трамп отправит вооруженных солдат на границу с Мексикой 17:46, Политика ВОЗ предписала ограничить общение детей до 5 лет с гаджетами часом в день 17:42, Общество Власти Шотландии заявили о планах провести новый референдум к 2021 году 17:38, Политика Не влететь в копеечку: как правильно и недорого эксплуатировать «Газель» 17:37, РБК и ГАЗ Красивая жизнь, отдых и спорт: как устроен премиальный жилой квартал 17:37, Жилье «Дочка» ВТБ оспорит кадастровую оценку объектов «ВТБ Арена Парка» 17:30, Бизнес Путин объяснил выдачу паспортов жителям Донбасса 17:22, Политика Основатель Megabudka — РБК: «Наши три кита — русскость, wow и пустота» 17:21, Недвижимость Сурков назвал неизбежным указ Путина о выдаче паспортов жителям ДНР и ЛНР 17:19, Политика МИД Украины увидел «паспортный этап оккупации» Донбасса Россией 17:17, Политика Путин предложил при развитии России думать о результате вместо оценок 17:08, Политика Что поможет начать вести здоровый образ жизни. Тест 17:07, РБК и Philips Южнокорейские СМИ сообщили об увольнении «правой руки» Ким Чен Ына 17:04, Политика Путин назвал «абсолютно решаемой» цель войти в топ-5 экономик мира 17:04, Экономика Мантуров назвал возможные сроки запуска в серию кабриолета Aurus 16:58, Бизнес Глава «Росатома» объяснил причины переноса запуска АЭС в Финляндии 16:48, Бизнес На крыше Нотр-Дама предложили создать теплицу 16:47, Город Как банки могут помешать развитию крипторынка 16:46, Крипто СМИ назвали приоритетные цели «Реала» на трансферном рынке 16:46, Спорт По делу Арашуковых арестовали генерала СК 16:44, Общество Подрядчик признал нарушение рабочими запрета на курение в Нотр-Даме 16:34, Общество AR-вирус и digital-доктор: в России сняли первый интерактивный сериал 16:33, Стиль Пашинян рассказал об отсутствии цензуры в Армении 16:32, Политика Минфин увидел риски в освобождении регионов от платежей за безработных 16:31, Экономика Кто покупает новое жилье бизнес-класса в Москве 16:31, PRO «Росатом» объяснил риски для АЭС Украины из-за американского топлива 16:23, Бизнес
"Советский" достался Чигиринскому
0
"Советский" достался Чигиринскому
Вчера состоялся аукцион, на котором департамент имущества Москвы продал одно из знаковых зданий города — отель "Советский". Лот ушел по цене, в полтора раза превысившей стартовую, 1,6 млрд руб. (около 63 млн долл.). Победителем аукциона стала зарегистрированная на Кипре "Советская Ltd", которая принадлежит структурам бизнесмена Шалвы Чигиринского.

Вчера состоялся аукцион, на котором департамент имущества Москвы продал одно из знаковых зданий города — отель "Советский". Лот ушел по цене, в полтора раза превысившей стартовую, 1,6 млрд руб. (около 63 млн долл.). Победителем аукциона стала зарегистрированная на Кипре "Советская Ltd", которая принадлежит структурам бизнесмена Шалвы Чигиринского. Таким образом, портфель г-на Чигиринского пополнился еще одним гостиничным проектом, обремененным судебным разбирательством. Однако аналитики отмечают, что это один из самых интересных объектов в городе, который из-за обременений достался новому владельцу весьма дешево.

Отель "Советский" на Ленинградском проспекте работает с 1952 года и составляет единый архитектурный ансамбль с известным рестораном "Яръ". Долгое время гостиница была правительственной резиденцией. Ее площадь — 14 тыс. кв. м, номерной фонд — 100 номеров. Гостиницей управляет ООО "Отель Советский", которое также является арендатором здания. Компания управляет и рестораном "Яръ".

За лот номер 17, в который вошло здание гостиницы (не включая ресторан), на 100% принадлежащее городу, боролись два участника: кипрский офшор — Частная акционерная компания с ограниченной ответственностью "Советская Ltd", принадлежащая структурам Шалвы Чигиринского, и "Дальневосточная нефтегазовая компания". Стартовая цена за исторический объект составляла 1,187 млрд руб., шаг аукциона — 30 млн руб. В результате торгов цена выросла до 1,637 млрд руб., победителем стала "Советская Ltd".

Представитель Дальневосточной нефтегазовой компании Андрей Приходько отметил, что считает объект очень интересным, однако торговаться дальше не имело смысла. "Изначально мы готовы были торговаться до 2 млрд руб., так как, по нашей оценке, объект стоит как минимум 5 тыс. долл. за 1 кв. м, но в последний момент выяснили, что он обладает серьезными обременениями. На объекте есть арендатор, договор с которым действует до 2018 года, он также вовлечен в судебное разбирательство", — пояснил он РБК daily. Кроме того, здание гостиницы является объектом, охраняемым комитетом по культурному наследию Москвы.

Руководитель СГУП по продаже имущества Москвы Владимир Авеков пояснил РБК daily, что ООО "Отель Советский" в 2005 году через суд добилось, чтобы город зачел стоимость работ по реконструкции — порядка 400 млн руб. — в счет арендной платы. С помощью другого иска арендатор хотел добиться права выкупа гостиницы без аукциона. По информации из департамента имущества Москвы, ранее ООО "Отель Советский" предлагало выкупить здание всего за 32 млн руб.

Заместитель гендиректора по юридическим вопросам компании-арендатора Алексей Куликов считает, что аукцион состоялся незаконно. "Суд первой инстанции обязал город заключить договор о купле-продаже гостиницы, и в качестве обеспечительной меры был выбран арест на проведение аукциона, который не снят по сей день", — поясняет он. Г-н Авеков уточнил, что сейчас у города есть апелляция, согласно которой город не должен продавать здание без аукциона ООО "Отель Советский", соответственно, у него было полное право выставлять гостиницу на торги, однако судебное разбирательство может продолжиться. Он также утверждает, что бумаги о наложении ареста на проведение аукциона в СГУП не приходили.

Представитель Шалвы Чигиринского рассказал РБК daily, что отель "Советский" является сложным объектом и компании предстоит еще вести переговоры с арендаторами, однако это очень интересный объект, за который стоило побороться.

Вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов отмечает, что из-за серьезных обременений, связанных с договором аренды, объект не так привлекателен, как мог бы быть, учитывая его хорошее местоположение, качество здания и богатую историю. С ним соглашается замдиректора департамента консалтинга Colliers International Марина Смирнова. По ее подсчетам, если бы не обременения, гостиница стоила бы более 6 тыс. долл. за 1 кв. м. Продана же она была гораздо дешевле — порядка 4,5 тыс. долл. за 1 кв. м.

ОЛЬГА СИЧКАРЬ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости