Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Подмосковье пьяный водитель попытался выстрелить полицейскому в голову 00:23, Общество Полиция задержала двух участников шествия в память Маркелова и Бабуровой 19 янв, 23:59, Политика Кадыров наградил главу «Ночных волков» высшей наградой Чечни 19 янв, 23:41, Общество В ДТП в Омской области погибли пять человек 19 янв, 23:30, Общество В больнице умер раненный во время перестрелки в Одессе полицейский 19 янв, 23:03, Общество МОК отказал 111 россиянам в участии в Олимпиаде 19 янв, 22:48, Общество Представитель Пеле опроверг госпитализацию футболиста 19 янв, 22:41, Общество Неожиданный госзаказ: каковы последствия превращения ПСБ в оборонный банк 19 янв, 22:39, Финансы Лавров рассказал о роли канала связи между Россией и США в победе над ИГ 19 янв, 22:21, Политика Два российских фигуриста стали призерами чемпионата Европы 19 янв, 22:14, Спорт Технологии коммуникации: как big data помогает удержать клиентов 19 янв, 21:58, РБК и МегаФон Лавров прокомментировал сообщения о выводе российских войск из Африна 19 янв, 21:51, Политика В ожидании чисток: с чем связано задержание мэра Махачкалы 19 янв, 21:50, Политика Кузнецова призвала развивать «положительный контент» после атак в школах 19 янв, 21:49, Общество Причиной гибели 52 человек при пожаре автобуса стала паяльная лампа 19 янв, 21:35, Общество Лавров назвал закон о Донбассе перечеркивающим минские соглашения 19 янв, 21:28, Политика СКА выиграл регулярный чемпионат КХЛ 19 янв, 21:24, Спорт Лавров назвал характерные черты американской дипломатии 19 янв, 21:17, Политика Дело о нападении на экологов в Краснодаре переквалифицировали на разбой 19 янв, 20:40, Общество МИД обвинил США в искажении позиции Москвы по химоружию в Сирии 19 янв, 20:32, Политика Тест: как составить психологический портрет своего клиента 19 янв, 20:23, РБК и МегаФон В Раду внесли постановление об отмене закона о реинтеграции Донбасса 19 янв, 20:07, Политика Мэра Махачкалы задержали по делу о превышении полномочий 19 янв, 19:59, Политика Мэрия предложила Яшину перенести митинг с проспекта Сахарова 19 янв, 19:51, Политика Bloomberg назвал стоимость билета на ужин за одним столом с Трампом 19 янв, 19:48, Общество СМИ узнали о задержании главы задолжавшей метро 1 млрд руб. компании 19 янв, 19:45, Бизнес Турция разрешила «Газпрому» строить вторую нитку «Турецкого потока» 19 янв, 19:39, Экономика США включили Россию в пятерку угроз национальной безопасности 19 янв, 19:28, Политика
"Советский" достался Чигиринскому
20 июн, 2007 11:17
0
"Советский" достался Чигиринскому
Вчера состоялся аукцион, на котором департамент имущества Москвы продал одно из знаковых зданий города — отель "Советский". Лот ушел по цене, в полтора раза превысившей стартовую, 1,6 млрд руб. (около 63 млн долл.). Победителем аукциона стала зарегистрированная на Кипре "Советская Ltd", которая принадлежит структурам бизнесмена Шалвы Чигиринского.

Вчера состоялся аукцион, на котором департамент имущества Москвы продал одно из знаковых зданий города — отель "Советский". Лот ушел по цене, в полтора раза превысившей стартовую, 1,6 млрд руб. (около 63 млн долл.). Победителем аукциона стала зарегистрированная на Кипре "Советская Ltd", которая принадлежит структурам бизнесмена Шалвы Чигиринского. Таким образом, портфель г-на Чигиринского пополнился еще одним гостиничным проектом, обремененным судебным разбирательством. Однако аналитики отмечают, что это один из самых интересных объектов в городе, который из-за обременений достался новому владельцу весьма дешево.

Отель "Советский" на Ленинградском проспекте работает с 1952 года и составляет единый архитектурный ансамбль с известным рестораном "Яръ". Долгое время гостиница была правительственной резиденцией. Ее площадь — 14 тыс. кв. м, номерной фонд — 100 номеров. Гостиницей управляет ООО "Отель Советский", которое также является арендатором здания. Компания управляет и рестораном "Яръ".

За лот номер 17, в который вошло здание гостиницы (не включая ресторан), на 100% принадлежащее городу, боролись два участника: кипрский офшор — Частная акционерная компания с ограниченной ответственностью "Советская Ltd", принадлежащая структурам Шалвы Чигиринского, и "Дальневосточная нефтегазовая компания". Стартовая цена за исторический объект составляла 1,187 млрд руб., шаг аукциона — 30 млн руб. В результате торгов цена выросла до 1,637 млрд руб., победителем стала "Советская Ltd".

Представитель Дальневосточной нефтегазовой компании Андрей Приходько отметил, что считает объект очень интересным, однако торговаться дальше не имело смысла. "Изначально мы готовы были торговаться до 2 млрд руб., так как, по нашей оценке, объект стоит как минимум 5 тыс. долл. за 1 кв. м, но в последний момент выяснили, что он обладает серьезными обременениями. На объекте есть арендатор, договор с которым действует до 2018 года, он также вовлечен в судебное разбирательство", — пояснил он РБК daily. Кроме того, здание гостиницы является объектом, охраняемым комитетом по культурному наследию Москвы.

Руководитель СГУП по продаже имущества Москвы Владимир Авеков пояснил РБК daily, что ООО "Отель Советский" в 2005 году через суд добилось, чтобы город зачел стоимость работ по реконструкции — порядка 400 млн руб. — в счет арендной платы. С помощью другого иска арендатор хотел добиться права выкупа гостиницы без аукциона. По информации из департамента имущества Москвы, ранее ООО "Отель Советский" предлагало выкупить здание всего за 32 млн руб.

Заместитель гендиректора по юридическим вопросам компании-арендатора Алексей Куликов считает, что аукцион состоялся незаконно. "Суд первой инстанции обязал город заключить договор о купле-продаже гостиницы, и в качестве обеспечительной меры был выбран арест на проведение аукциона, который не снят по сей день", — поясняет он. Г-н Авеков уточнил, что сейчас у города есть апелляция, согласно которой город не должен продавать здание без аукциона ООО "Отель Советский", соответственно, у него было полное право выставлять гостиницу на торги, однако судебное разбирательство может продолжиться. Он также утверждает, что бумаги о наложении ареста на проведение аукциона в СГУП не приходили.

Представитель Шалвы Чигиринского рассказал РБК daily, что отель "Советский" является сложным объектом и компании предстоит еще вести переговоры с арендаторами, однако это очень интересный объект, за который стоило побороться.

Вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов отмечает, что из-за серьезных обременений, связанных с договором аренды, объект не так привлекателен, как мог бы быть, учитывая его хорошее местоположение, качество здания и богатую историю. С ним соглашается замдиректора департамента консалтинга Colliers International Марина Смирнова. По ее подсчетам, если бы не обременения, гостиница стоила бы более 6 тыс. долл. за 1 кв. м. Продана же она была гораздо дешевле — порядка 4,5 тыс. долл. за 1 кв. м.

ОЛЬГА СИЧКАРЬ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.