Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Торговый интерес
Городская недвижимость ,  
0 

Торговый интерес

Роман Троценко займется строительством ТРЦ. Как стало известно РБК daily, владелец Московского речного пароходства Роман Троценко планирует построить ряд торгово-развлекательных центров в Москве и области. Реализацией этих проектов займется принадлежащая бизнесмену компания AEON Development.
Торговый интерес

Роман Троценко займется строительством ТРЦ. Как стало известно РБК daily, владелец Московского речного пароходства Роман Троценко планирует построить ряд торгово-развлекательных центров в Москве и области. Реализацией этих проектов займется принадлежащая бизнесмену компания AEON Development. Один из проектов — специализированный детский центр стоимостью около 100 млн долл. — будет построен на территории Южного речного вокзала. Второй крупный ТРЦ появится в подмосковном Одинцове, его строительство планируется начать уже в этом году. Торговые площади станут дополнением к офисным, уже имеющимся у г-на Троценко.

Компания AEON Development входит в состав AEON Corporation, которая управляет активами Романа Троценко, исключая Московское речное пароходство (МРП). AEON Corporation объединяет ОАО "Московский судостроительный и судоремонтный завод", ОАО "Авиапредприятие "Алтай", корпорацию "Знамя", "Связьстрой". Компании принадлежат пакеты акций аэропорта Толмачево, комбината ЖБИ-6, "Мосинжбетона"; земельные активы в Новосибирске и Подмосковье, а также девелоперские активы (порядка 1 млн кв. м офисной недвижимости). Стоимость активов — около 1,5 млрд долл.

Как рассказал РБК daily Роман Троценко, AEON Development планирует строительство нескольких объектов в сегменте торговой недвижимости. Одним из них станет специализированный детский центр, который расположится на 4 га на территории Южного речного вокзала в районе Нагатинской поймы. "МРП изначально было крупным землевладельцем. Принадлежащие ему участки использовались, например, для погрузок, а теперь там растут одуванчики. Эти территории можно использовать под строительство", — пояснил г-н Троценко. Площадь нового детского центра с развлекательной составляющей — 70 тыс. кв. м. "В этом районе стихийно возникло место продажи детских вещей и уже существует большой поток людей", — объясняет г-н Троценко. Ориентировочно инвестиции в проект составят 100 млн долл.

Другим проектом, строительство которого планируется начать уже в конце текущего года, будет крупный комплекс с кинозалами и торговой частью в Одинцове. Он расположится на территории 5 га. Там планируется также открыть музей истории Московской области и возвести офисную башню. Г-н Троценко не назвал объем инвестиций, запланированных в проект, однако сообщил, что это будут собственные средства компании без привлечения партнеров. По его словам, компания намерена построить еще два объекта торговой недвижимости в подмосковных Мытищах и столичном районе Солнцево.

По мнению замдиректора отдела стратегического консалтинга и оценки Jones Lang LaSalle Полины Жилкиной, идея специализированного детского центра интересна, особенно если там будет существенная развлекательная составляющая. "Подобного проекта такого масштаба, предназначенного для детей, в Москве нет. В случае удачной концепции такой проект будет пользоваться популярностью в любой части Москвы, а на юго-востоке плотность населения велика", — объясняет г-жа Жилкина. Директор департамента консалтинга и исследований "МИЭЛЬ — Коммерческая недвижимость" Айдар Галеев считает, что сложно будет выдержать заданную "детскую" концепцию и собрать большой пул арендаторов. Он отмечает и не очень хорошую транспортную доступность выбранного участка, и отсутствие рядом жилья.

Аналитики и участники рынка говорят, что Одинцово — город, фактически не уступающий по уровню жизни столице, поэтому ТРЦ там будет весьма перспективным проектом. Однако, по их мнению, в Одинцове нужно строить объект площадью не более 50—60 тыс. кв. м, который может обойтись в сумму до 80 млн долл. без учета офисной части проекта. Г-н Галеев заявляет, что "и кинотеатры, и офисы будут востребованы". "Низкий уровень конкуренции в городе повышает востребованность нового ТЦ. Такая составляющая проекта, как музей, не будет окупаемой, однако положительно скажется на имидже ТРЦ и самого девелопера. А вот необходимость офисного центра в Одинцове не очевидна", — считает коммерческий директор компании "Торговый квартал" Эльза Розенталь.

ОЛЬГА СИЧКАРЬ

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента