Лента новостей
Все новости Недвижимость
Суд в США оштрафовал Google и Facebook по делу о политической рекламе 06:22, Технологии и медиа Госдеп санкционировал продажу Турции ракетных комплексов Patriot 05:51, Политика Четверть работодателей в России призналась в намерении сократить штат 05:48, Общество Помпео поговорил с главой новой церкви Украины 05:03, Общество Белый дом заявил о решении Трампа поехать на форум в Давос 04:38, Бизнес В Москве нашли мертвым одного из основателей рыболовной компании «Акрос» 04:20, Бизнес Машина времени: виртуальный тур по технологиям прошлого и будущего 04:11, РБК и Porsche Премьер Чехии запретил чиновникам пользоваться телефонами Huawei 04:07, Технологии и медиа СМИ узнали о выходе Gunvor и Lundin из проекта на шельфе Каспия 03:43, Бизнес Порошенко предостерег от захвата храмов Московского Патриархата 03:21, Общество АСВ потребовало от экс-руководителей Внешпромбанка 219 млрд руб. 02:50, Финансы Число тоскующих по СССР россиян возросло до максимума за десятилетие 02:29, Общество ЦБ сообщил о блокировке мошеннического сайта-двойника 02:08, Финансы Умер актер Олег Мартьянов 01:56, Общество Бизнес без отговорок: истории людей, которые справились со страхами 01:53, РБК и «Билайн» Бизнес Минфин Украины назвал «победой» решение МВФ о кредите до Нового года 01:20, Политика Суд перенес дату вынесения приговора Майклу Флинну 01:20, Политика Русский музей нашел под картиной Петрова-Водкина портрет Пушкина 00:55, Общество ЕСПЧ принял к рассмотрению жалобы на пытки в ярославской колонии 00:31, Общество Аналитики зафиксировали рекордное снижение оптимизма у аграриев 00:04, Бизнес Кравчук рассказал о последствиях оккупации Украины для России 00:04, Политика Малый бизнес показал рекордный пессимизм 00:01, Экономика Первая четверка самых богатых знаменитостей не дала себя обойти 00:00, Общество Миссия выполнима: купить подарки заранее и встретить Новый год без суеты 18 дек, 23:58, РБК и Philips Златан Ибрагимович продлил контракт с «Лос-Анджелес Гэлакси» 18 дек, 23:24, Спорт Премьер Бельгии объявил об отставке 18 дек, 23:21, Политика Нефть Brent упала в цене за день почти на 6% 18 дек, 23:01, Экономика В Киеве утвердили новый вариант морской доктрины Украины 18 дек, 22:53, Политика
Торговый интерес
21 июн 2007, 11:12
0
Торговый интерес
Роман Троценко займется строительством ТРЦ. Как стало известно РБК daily, владелец Московского речного пароходства Роман Троценко планирует построить ряд торгово-развлекательных центров в Москве и области. Реализацией этих проектов займется принадлежащая бизнесмену компания AEON Development.

Роман Троценко займется строительством ТРЦ. Как стало известно РБК daily, владелец Московского речного пароходства Роман Троценко планирует построить ряд торгово-развлекательных центров в Москве и области. Реализацией этих проектов займется принадлежащая бизнесмену компания AEON Development. Один из проектов — специализированный детский центр стоимостью около 100 млн долл. — будет построен на территории Южного речного вокзала. Второй крупный ТРЦ появится в подмосковном Одинцове, его строительство планируется начать уже в этом году. Торговые площади станут дополнением к офисным, уже имеющимся у г-на Троценко.

Компания AEON Development входит в состав AEON Corporation, которая управляет активами Романа Троценко, исключая Московское речное пароходство (МРП). AEON Corporation объединяет ОАО "Московский судостроительный и судоремонтный завод", ОАО "Авиапредприятие "Алтай", корпорацию "Знамя", "Связьстрой". Компании принадлежат пакеты акций аэропорта Толмачево, комбината ЖБИ-6, "Мосинжбетона"; земельные активы в Новосибирске и Подмосковье, а также девелоперские активы (порядка 1 млн кв. м офисной недвижимости). Стоимость активов — около 1,5 млрд долл.

Как рассказал РБК daily Роман Троценко, AEON Development планирует строительство нескольких объектов в сегменте торговой недвижимости. Одним из них станет специализированный детский центр, который расположится на 4 га на территории Южного речного вокзала в районе Нагатинской поймы. "МРП изначально было крупным землевладельцем. Принадлежащие ему участки использовались, например, для погрузок, а теперь там растут одуванчики. Эти территории можно использовать под строительство", — пояснил г-н Троценко. Площадь нового детского центра с развлекательной составляющей — 70 тыс. кв. м. "В этом районе стихийно возникло место продажи детских вещей и уже существует большой поток людей", — объясняет г-н Троценко. Ориентировочно инвестиции в проект составят 100 млн долл.

Другим проектом, строительство которого планируется начать уже в конце текущего года, будет крупный комплекс с кинозалами и торговой частью в Одинцове. Он расположится на территории 5 га. Там планируется также открыть музей истории Московской области и возвести офисную башню. Г-н Троценко не назвал объем инвестиций, запланированных в проект, однако сообщил, что это будут собственные средства компании без привлечения партнеров. По его словам, компания намерена построить еще два объекта торговой недвижимости в подмосковных Мытищах и столичном районе Солнцево.

По мнению замдиректора отдела стратегического консалтинга и оценки Jones Lang LaSalle Полины Жилкиной, идея специализированного детского центра интересна, особенно если там будет существенная развлекательная составляющая. "Подобного проекта такого масштаба, предназначенного для детей, в Москве нет. В случае удачной концепции такой проект будет пользоваться популярностью в любой части Москвы, а на юго-востоке плотность населения велика", — объясняет г-жа Жилкина. Директор департамента консалтинга и исследований "МИЭЛЬ — Коммерческая недвижимость" Айдар Галеев считает, что сложно будет выдержать заданную "детскую" концепцию и собрать большой пул арендаторов. Он отмечает и не очень хорошую транспортную доступность выбранного участка, и отсутствие рядом жилья.

Аналитики и участники рынка говорят, что Одинцово — город, фактически не уступающий по уровню жизни столице, поэтому ТРЦ там будет весьма перспективным проектом. Однако, по их мнению, в Одинцове нужно строить объект площадью не более 50—60 тыс. кв. м, который может обойтись в сумму до 80 млн долл. без учета офисной части проекта. Г-н Галеев заявляет, что "и кинотеатры, и офисы будут востребованы". "Низкий уровень конкуренции в городе повышает востребованность нового ТЦ. Такая составляющая проекта, как музей, не будет окупаемой, однако положительно скажется на имидже ТРЦ и самого девелопера. А вот необходимость офисного центра в Одинцове не очевидна", — считает коммерческий директор компании "Торговый квартал" Эльза Розенталь.

ОЛЬГА СИЧКАРЬ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости