Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Виды наружной отделки дома — что выбрать, все плюсы и минусы Недвижимость, 04 дек, 12:11
Как выбрать мебель из ДСП: советы эксперта Недвижимость, 04 дек, 08:08
В Китае построят культурный центр в форме кубиков льда Недвижимость, 03 дек, 18:42
В «Авито» назвали районы центра Москвы с самой дешевой арендой жилья Недвижимость, 03 дек, 17:47
Малоэтажный район с озером построят по всероссийской реновации в Зауралье Недвижимость, 03 дек, 16:15
Москва побила рекорд 1965 года по вводу жилья Недвижимость, 03 дек, 14:21
Наценка за вид: как стоимость квартиры зависит от этажа в доме Недвижимость, 03 дек, 13:05
Рынок коммерческой недвижимости Германии: промежуточные итоги 2021 года Недвижимость, 03 дек, 12:26
ЦИАН назвал города с наибольшим ростом цен на жилье после запуска МЦД Недвижимость, 03 дек, 12:16
«Печатники»: пространство инноваций и технологий в центре Москвы Недвижимость, 03 дек, 10:10
Зачем GloraX собственная УК по доходной недвижимости Недвижимость, 03 дек, 10:09
Кредит без денег: как купить квартиру в ипотеку с нулевым взносом Недвижимость, 03 дек, 09:33
В первом в мире небоскребе под брендом Bentley стартовали продажи квартир Недвижимость, 02 дек, 21:27
Новостройки Новой Москвы за год подорожали на четверть Недвижимость, 02 дек, 17:56
Торговый интерес
Городская недвижимость ,  
0 

Торговый интерес

Роман Троценко займется строительством ТРЦ. Как стало известно РБК daily, владелец Московского речного пароходства Роман Троценко планирует построить ряд торгово-развлекательных центров в Москве и области. Реализацией этих проектов займется принадлежащая бизнесмену компания AEON Development.

Роман Троценко займется строительством ТРЦ. Как стало известно РБК daily, владелец Московского речного пароходства Роман Троценко планирует построить ряд торгово-развлекательных центров в Москве и области. Реализацией этих проектов займется принадлежащая бизнесмену компания AEON Development. Один из проектов — специализированный детский центр стоимостью около 100 млн долл. — будет построен на территории Южного речного вокзала. Второй крупный ТРЦ появится в подмосковном Одинцове, его строительство планируется начать уже в этом году. Торговые площади станут дополнением к офисным, уже имеющимся у г-на Троценко.

Компания AEON Development входит в состав AEON Corporation, которая управляет активами Романа Троценко, исключая Московское речное пароходство (МРП). AEON Corporation объединяет ОАО "Московский судостроительный и судоремонтный завод", ОАО "Авиапредприятие "Алтай", корпорацию "Знамя", "Связьстрой". Компании принадлежат пакеты акций аэропорта Толмачево, комбината ЖБИ-6, "Мосинжбетона"; земельные активы в Новосибирске и Подмосковье, а также девелоперские активы (порядка 1 млн кв. м офисной недвижимости). Стоимость активов — около 1,5 млрд долл.

Как рассказал РБК daily Роман Троценко, AEON Development планирует строительство нескольких объектов в сегменте торговой недвижимости. Одним из них станет специализированный детский центр, который расположится на 4 га на территории Южного речного вокзала в районе Нагатинской поймы. "МРП изначально было крупным землевладельцем. Принадлежащие ему участки использовались, например, для погрузок, а теперь там растут одуванчики. Эти территории можно использовать под строительство", — пояснил г-н Троценко. Площадь нового детского центра с развлекательной составляющей — 70 тыс. кв. м. "В этом районе стихийно возникло место продажи детских вещей и уже существует большой поток людей", — объясняет г-н Троценко. Ориентировочно инвестиции в проект составят 100 млн долл.

Другим проектом, строительство которого планируется начать уже в конце текущего года, будет крупный комплекс с кинозалами и торговой частью в Одинцове. Он расположится на территории 5 га. Там планируется также открыть музей истории Московской области и возвести офисную башню. Г-н Троценко не назвал объем инвестиций, запланированных в проект, однако сообщил, что это будут собственные средства компании без привлечения партнеров. По его словам, компания намерена построить еще два объекта торговой недвижимости в подмосковных Мытищах и столичном районе Солнцево.

По мнению замдиректора отдела стратегического консалтинга и оценки Jones Lang LaSalle Полины Жилкиной, идея специализированного детского центра интересна, особенно если там будет существенная развлекательная составляющая. "Подобного проекта такого масштаба, предназначенного для детей, в Москве нет. В случае удачной концепции такой проект будет пользоваться популярностью в любой части Москвы, а на юго-востоке плотность населения велика", — объясняет г-жа Жилкина. Директор департамента консалтинга и исследований "МИЭЛЬ — Коммерческая недвижимость" Айдар Галеев считает, что сложно будет выдержать заданную "детскую" концепцию и собрать большой пул арендаторов. Он отмечает и не очень хорошую транспортную доступность выбранного участка, и отсутствие рядом жилья.

Аналитики и участники рынка говорят, что Одинцово — город, фактически не уступающий по уровню жизни столице, поэтому ТРЦ там будет весьма перспективным проектом. Однако, по их мнению, в Одинцове нужно строить объект площадью не более 50—60 тыс. кв. м, который может обойтись в сумму до 80 млн долл. без учета офисной части проекта. Г-н Галеев заявляет, что "и кинотеатры, и офисы будут востребованы". "Низкий уровень конкуренции в городе повышает востребованность нового ТЦ. Такая составляющая проекта, как музей, не будет окупаемой, однако положительно скажется на имидже ТРЦ и самого девелопера. А вот необходимость офисного центра в Одинцове не очевидна", — считает коммерческий директор компании "Торговый квартал" Эльза Розенталь.

ОЛЬГА СИЧКАРЬ

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента