Лента новостей
Все новости Недвижимость
Вечно молодой: как современная медицина борется со старением 05:59, РБК и Ингосстрах СМИ узнали об обвинении сотрудника ЦНИИмаш в передаче данных стране НАТО 05:28, Политика МВД назвало информацию о заложниках «не соответствующей действительности» 05:22, Общество AFP заявило о недобравшейся до границы Сирии одной из групп «Белых касок» 05:01, Политика Daily Mail заплатит штраф за ложные допинговые обвинения футболиста 04:35, Общество СМИ сообщили об инциденте с заложниками на юге Москвы 04:28, Общество Россия поставила Армении оружие по кредитному договору на $200 млн 04:17, Политика СМИ узнали о планах Макрона преобразовать свой аппарат из-за советника 04:04, Политика СМИ узнали о неготовности Русского музея в Петербурге к переезду в срок 03:29, Общество Меня там нет: создайте афишу с вами и Брэдли Купером 02:59, РБК и IWC В США создали группу по «устранению российских угроз в киберпространстве» 02:57, Политика Появилось видео плавания фигуры цыпленка-Трампа у побережья Сан-Франциско 02:38, Политика Глава эстонской разведки заявил о раскрытии «агентов влияния» России 02:13, Политика СК задержал лодочника после гибели детей под Астраханью 01:45, Общество Эксперты G20 назвали основные риски для мировой экономики 01:39, Экономика СМИ узнали о появлении у следствия фото подозреваемого по «делу Скрипаля» 01:29, Общество Истребитель перехватил легкомоторный самолет над резиденцией Трампа 01:12, Общество В Карелии при опрокидывании лодки погибли мужчина и женщина 00:50, Общество Посол США в России отказался уходить в отставку 00:39, Политика SANA сообщила об ударе ВВС Израиля по провинции Хама в Сирии 00:27, Политика В результате землетрясения на западе Ирана пострадали 287 человек 22 июл, 23:47, Общество Reuters сообщил о возобновлении ударов России по позициям ИГ в Сирии 22 июл, 23:25, Политика Омбудсмен заявил об опросе всех заключенных в ИК-1 после видео с пытками 22 июл, 23:16, Общество Индустрия 4.0: какими разработками Россия может гордиться 22 июл, 22:59, Партнерский материал Германия согласилась принять вывезенных из Сирии активистов «Белых касок» 22 июл, 22:09, Политика Омбудсмен заявил об отстранении сотрудников колонии после видео с пытками 22 июл, 22:00, Общество Жертвами теракта в аэропорту Кабула стали 14 человек 22 июл, 21:48, Политика Футболист «Реала» заявил о желании уйти из команды 22 июл, 21:26, Спорт
Девелоперы продолжат курс на IPO
05 июн 2007, 12:26
0
Девелоперы продолжат курс на IPO
По мнению аналитиков, волна IPO не спадет, так как потребность строительной отрасли в финансировании еще высока. Однако каждое новое размещение принимается инвесторами все более осторожно. По прогнозам аналитиков, следующим громким размещением обещает стать IPO "Главстроя", входящего в холдинг "Базовый элемент".

По мнению аналитиков, волна IPO не спадет, так как потребность строительной отрасли в финансировании еще высока. Однако каждое новое размещение принимается инвесторами все более осторожно. Количество публичных компаний в секторе за год увеличилось с двух до шести, последней в списке стала компания "ПИК". По прогнозам аналитиков, следующим громким размещением обещает стать IPO "Главстроя", входящего в холдинг "Базовый элемент".

С начала прошлого года количество публичных компаний увеличилось с двух до шести. На прошлой неделе к ним присоединилась ГК "ПИК". В ходе IPO компания разместилась по нижней границе заявленного диапазона по цене 25 долл. за обыкновенную акцию и GDR. Капитализация компании составила 12,3 млрд долларов за 15% от уставного капитала. В ходе IPO компании удалось привлечь около 1,85 млрд долл., компания получит около 50% от объема привлеченных средств. Начало официальных торгов на Лондонской фондовой бирже начнется 6 июня, в РТС - вчера, на ММВБ - 11 июня.

Размещение по нижней границе диапазона компании, по мнению аналитиков, связано с тем, что размещение проходит на основе не самой благоприятной рыночной обстановки. ГК "ПИК" размещала акции на фоне общего падения рынка, а также сразу после громкого размещения AFI Development. Напомним, что 4 мая AFI Pevelopment удалось разместить 19% акций акции по верхней границе ценового диапазона, который к тому же был повышен в ходе IPO с $10-13 за акцию до $13-14 из-за высокого спроса. В результате рыночная капитализация компании составила 7,3 млрд долл. Однако на следующий день после размещения акции компании упали на 8%, а менее чем за 2 недели акции потеряли 16% от стоимости. По мнению ведущего консультанта отдела оценки Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Константина Лебедева, "когда рынок реагирует понижением на следующий день, то можно говорить о том, что компания была переоценена". По словам эксперта, коррекция – это нормальное явление. Она вызвана повышенным вниманием со стороны инвесторов к российским компаниям, вышедшим на IPO в прошлом году. "В некоторой части это было безумие, за любую компанию готовы были давать премию", - рассказывает г-н Лебедев.

По словам аналитика инвестиционной компании "ФИНАМ" Владимира Сергиевского, "акции девелоперов вполне могут расти на фоне падения бумаг из других секторов, особенно, оцененных на достаточно высоком уровне. Сейчас многие инвесторы активно ищут новые инвестиционные идеи – они вполне могут быть найдены в девелоперских акциях". Динамика цен на акции может значительно отставать от динамики цен на недвижимость в конкретный период, считает аналитик Атона Рустам Боташев. "Динамика акций RGI International, "Системы-Галс" и "Центра международной торговли", осуществивших IPO друг за другом в течение полутора месяцев в конце 2006 года, была крайне неравномерной – от снижения на 3% до роста на 99%", - говорится в отчете аналитика. Причиной успеха RGI, по словам Рустама Боташева, стала специализация на высококлассных проектах и строгая реализация стратегии развития. В "Системе-Галс" инвесторов привлекает диверсифицированный портфель активов и недавняя их переоценка, когда Cushman & Wakefield повысила прогноз стоимости на 35%. Напротив, акции ЦМТ падают из-за отсутствия крупных проектов и решения не проводить листинг в Лондоне.

По словам аналитиков, высокий интерес инвесторов к российскому строительному сектору не гарантирует высокий возврат на вложенные средства. Инвесторы становятся более разборчивыми и начали более осторожно подходить к инструментам инвестирования, что, по мнению аналитика Атона Рустама Боташева, стало следствием снижения роста цен на недвижимость, наблюдаемого последнее время. Однако, по словам директора Аналитического консалтингового центра "МИЭЛЬ-Недвижимость" Владислава Луцкова, застой цен на рынке недвижимости – "обратная связь" с взрывным ростом цен в 2006 году. По его словам, долгосрочные перспективы развития рынка недвижимости – возобновление роста на 15-20% по итогам 2007 года в Московском регионе.

По мнению аналитиков ИА "ФИНАМ", следующим громким IPO станет размещение "Главстроя", входящего в холдинг "Базовый элемент". В связи с этим компания повысила оценку справедливой стоимости акций ОАО "Главмосстрой", входящего в "Главстрой", с $322,5 до $400 за штуку. По их словам, потенциал роста стоимости акций компании до конца 2007 года составляет 100%. "По нашим оценкам, интеграция компании в холдинг позволит существенно повысить её операционную эффективность. Потенциальное IPO будет подогревать интерес инвесторов к ее акциям", - заключает г-н Сергиевский.

Арина Ковина 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости