Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ узнали о планах России потребовать от США вернуть Ярошенко 05:15, Политика Помпео пошутил о решении работать до появления твита Трампа об увольнении 05:00, Политика Президент Бразилии выразил надежду на помощь США в ситуации с Венесуэлой 04:50, Политика Евросоюз призвал «немедленно и безоговорочно» освободить Титиева 04:22, Политика В США затопило военную авиабазу с «самолетами судного дня» 04:04, Общество СМИ узнали о планах «Роснефти» и «Нефтегазхолдинга» создать СП на Таймыре 03:55, Бизнес МВД оценило число праздновавших присоединение Крыма москвичей 03:27, Общество Рогозин предложил подстраховать партнеров в США в случае проблем 03:04, Технологии и медиа В Калифорнии задержали бывшего президента Перу 03:03, Политика Арбитражный суд Москвы признал банкротом бывшего депутата Госдумы 02:29, Общество Global Witness узнал об активах анонимных британских компаний на £56 млрд 02:22, Бизнес Гендиректора Warner Bros. уволили после расследования о связи с актрисой 01:53, Бизнес В Латвии заявили о невозможности Прибалтики соединять Россию и Запад 01:21, Политика Порошенко заявил о нежелании «варить кашу» с Путиным 01:07, Политика Алдонин сообщил о реакции дочки Началовой на ее смерть 00:51, Общество Далай-лама предупредил о попытке Китая навязать верующим своего преемника 00:49, Политика В Совете Европы выразили тревогу по поводу приговора Титиеву 00:23, Общество Дочка «РЖД» закупит 30 тыс. полувагонов минимум за 84 млрд руб. 00:00, Бизнес Глава PDVSA допустил поставку предназначавшейся США нефти в Россию 18 мар, 23:53, Экономика Суд в Киеве заочно приговорил экс-полпреда президента России в Крыму 18 мар, 23:50, Политика Бомбардировщик ВВС США полтора чаcа летал у границ России 18 мар, 23:47, Политика Снежная трасса: чем опасна и как по ней правильно ехать 18 мар, 23:38, РБК и Haval​ В Москве отпустили арестованного из-за покупки бытовой химии американца 18 мар, 23:36, Общество ЦИК приняла документы КПРФ о передаче депутатского мандата Грудинину 18 мар, 23:32, Политика Волкер заявил о личной вражде между Путиным и Порошенко 18 мар, 23:22, Политика CМИ узнали о двух фирмах прикрытия российских спецслужб в Чехии 18 мар, 23:18, Политика Путин попросил силовиков передвинуться из бухты в Балаклаве ради яхт 18 мар, 23:06, Общество В правительстве Хабаровского края прошли обыски 18 мар, 23:02, Политика
Малоэтажное наступление
0
Малоэтажное наступление
Как стало известно РБК daily, Национальная резервная корпорация (НРК) реализует масштабные планы по строительству бюджетных малоэтажных поселков в ряде регионов России.

Как стало известно РБК daily, Национальная резервная корпорация (НРК) реализует масштабные планы по строительству бюджетных малоэтажных поселков в ряде регионов России. Для этого корпорация уже возводит заводы по производству стройматериалов. Самый крупный поселок запланирован рядом с Волгоградом — на 46,5 га будет построено 142 тыс. кв. м жилья. Только за год в девелопмент и строительство заводов НРК планирует инвестировать до 250 млн долл. Аналитики называют региональную экспансию перспективной, но не приносящей сверхдоходов.

ЗАО "Национальная резервная корпорация" создано в июне 2004 года. В состав корпорации, в частности, входят Национальная ипотечная компания и Национальная жилищная корпорация (НЖК). НРК контролирует блокпакет акций "Аэрофлота", 85% НРБанка. Основной владелец — Александр Лебедев.

Как рассказал РБК daily председатель совета директоров НЖК Александр Овчинников, планы по малоэтажному строительству в регионах охватывают в первую очередь Волгоградскую, Воронежскую, Брянскую, Ростовскую, Новосибирскую области, а также Подмосковье. Один проект в Подмосковье — "Благово" — уже завершен, а в Батайске Ростовской области девелопер приступает к строительству третьей очереди поселка. "Наша специализация — малоэтажное жилье экономкласса в регионах, мы строим для простых людей", — подчеркивает г-н Овчинников.

Самый крупный проект — "Новоград" — расположится в 1,5 км от Волгограда, он рассчитан на 3,5 тыс. жителей. Территорию поровну поделят между таунхаусами и коттеджами. Как рассказал начальник департамента малоэтажного строительства НЖК Валентин Чернов, "все документы собраны и вот-вот произойдет выход на стройплощадку". "Это самый крупный проект в Южном округе", — добавляет он. В "Новоград" будет инвестировано порядка 100 млн долл.

По словам г-на Чернова, сборные части для домов будут производиться на собственных заводах корпорации. В связи с этим сейчас активно ведется строительство новых производственных мощностей в регионах, где планируется возводить малоэтажное жилье. На разных стадиях готовности находятся заводы в Волгоградской (сэндвич-панели) и Воронежской областях (технология Хайтц), в Брянске (каркасное домостроение) и Новосибирске (клееный брус).

В Брянской области администрация выделит НЖК 9,5 га под пилотные дома, в Воронежской области власти собираются предоставить 200 га под малоэтажное строительство для нескольких девелоперов, в числе которых НЖК, в Новосибирской области суще­ствует договоренность с администрацией об аренде крупного земельного участка. "В каждой из точек мы ведем переговоры о покупке с частными землевладельцами. Таким образом, мы планируем развернуть масштабное строительство в регионах", — поясняет г-н Чернов. Общая сумма инвестиций в течение года, которую РБК daily назвали в НЖК, составляет порядка 250 млн долл. О более долгосрочных планах в компании говорить отказались, отметив, что размер инвестиций скорее увеличится, чем уменьшится.

Аналитики рынка отмечают, что строительство объектов экономкласса, особенно в регионах, не приносит сверхприбылей, но при грамотной стратегии становится вполне успешным. В компании "Комстрин" отмечают, что рынок комплексной загородной застройки в регионах пока свободен, а недорогие объекты востребованы. С этим согласен независимый аналитик рынка Дмитрий Попов (ведет малоэтажные проекты в регионах), который считает, что для крупного игрока первым занять данную нишу будет большим плюсом.

Однако другой независимый аналитик рынка Роман Большаков полагает, что остальные игроки ждут, что получится у компании-пионера, чтобы получше рассчитать риски. По его мнению, для высоких продаж девелопер должен сформировать хороший пул банков, предоставляющих ипотеку. Генеральный директор компании "Ваш Дом" (девелопер коттеджного поселка "Европа") Евгений Хуторянский считает, что "на загородном рынке в регионах скоро тоже станет тесно, о чем можно судить на примере коммерче­ской недвижимости".

Ольга Сичкарь 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости