Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Реал» подаст апелляцию на удаление Серхио Рамоса 18:51, Спорт Сурков заявил о «свежих идеях» на встрече с представителем США по Украине 18:45, Политика Свобода и джинсы: как советский кооператив стал миллиардным бизнесом 18:45, РБК и Сбербанк Число компаний с долгами по зарплате достигло рекорда за 2017 год 18:44, Экономика Оптимизируй это: что дали и отняли поправки в НК РФ о налоговой выгоде 18:39, Экономика В движении поездов по внешнему кругу МЦК произошел сбой 18:37, Общество Поговорить не с кем: почему президент США Трамп теряет советников 18:28, Политика СМИ опубликовали видео повреждений эсминца «Джон Маккейн» 18:26, Политика Жильцы сгоревших в Ростове-на-Дону домов пожаловались на черных риелторов 18:23, Общество СМИ сообщили о задержании подозреваемого в теракте в Барселоне 18:05, Общество Почти половине россиян отказали в пересмотре кадастровой оценки 18:04, Деньги Крупный пожар в Ростове-на-Дону 18:03, Фотогалерея  Визовый дефицит: как меняется работа дипмиссии США в России 18:00, Политика Путин назначил заместителя Захаровой послом на Шри-Ланке 17:59, Политика Медики сообщили о 25 пострадавших при пожаре в Ростове-на-Дону 17:58, Общество Автомобиль посольства России в Баку попал в аварию 17:51, Общество МЧС предупредило об угрозе схода селей в Крыму 17:43, Общество Глава прокремлевского фонда объяснил свой иск против «Ведомостей» 17:33, Политика Работодатель дочери Пескова предложил ЦБ напечатать купюру с Путиным 17:32, Политика Иван Бородин: «Несмотря на кризис, рынок фитнеса в России растет» 17:30, Партнерский материал Число заявок граждан о смене пенсионных фондов упало до минимума 17:29, Финансы Путин представил кандидатов на должность губернатора Адыгеи 17:28, Политика В Таджикистане россиянку оштрафовали на $580 за провоз монеты в 2 копейки 17:21, Общество Новый ведущий «Пусть говорят» пообещал не подражать Малахову 17:16, Технологии и медиа «Автодор» уточнил сроки введения платы на участках трассы «Дон» 17:11, Общество Эксперты назвали главную жертву торговой войны между США и Китаем 17:11, Экономика СМИ назвали возможную причину пожара в Ростове-на-Дону 17:00, Общество В России многократно выросли выплаты авиапассажирам за задержку рейсов 16:58, Бизнес
Малоэтажное наступление
16 апр, 2007 12:45
0
Малоэтажное наступление
Как стало известно РБК daily, Национальная резервная корпорация (НРК) реализует масштабные планы по строительству бюджетных малоэтажных поселков в ряде регионов России.

Как стало известно РБК daily, Национальная резервная корпорация (НРК) реализует масштабные планы по строительству бюджетных малоэтажных поселков в ряде регионов России. Для этого корпорация уже возводит заводы по производству стройматериалов. Самый крупный поселок запланирован рядом с Волгоградом — на 46,5 га будет построено 142 тыс. кв. м жилья. Только за год в девелопмент и строительство заводов НРК планирует инвестировать до 250 млн долл. Аналитики называют региональную экспансию перспективной, но не приносящей сверхдоходов.

ЗАО "Национальная резервная корпорация" создано в июне 2004 года. В состав корпорации, в частности, входят Национальная ипотечная компания и Национальная жилищная корпорация (НЖК). НРК контролирует блокпакет акций "Аэрофлота", 85% НРБанка. Основной владелец — Александр Лебедев.

Как рассказал РБК daily председатель совета директоров НЖК Александр Овчинников, планы по малоэтажному строительству в регионах охватывают в первую очередь Волгоградскую, Воронежскую, Брянскую, Ростовскую, Новосибирскую области, а также Подмосковье. Один проект в Подмосковье — "Благово" — уже завершен, а в Батайске Ростовской области девелопер приступает к строительству третьей очереди поселка. "Наша специализация — малоэтажное жилье экономкласса в регионах, мы строим для простых людей", — подчеркивает г-н Овчинников.

Самый крупный проект — "Новоград" — расположится в 1,5 км от Волгограда, он рассчитан на 3,5 тыс. жителей. Территорию поровну поделят между таунхаусами и коттеджами. Как рассказал начальник департамента малоэтажного строительства НЖК Валентин Чернов, "все документы собраны и вот-вот произойдет выход на стройплощадку". "Это самый крупный проект в Южном округе", — добавляет он. В "Новоград" будет инвестировано порядка 100 млн долл.

По словам г-на Чернова, сборные части для домов будут производиться на собственных заводах корпорации. В связи с этим сейчас активно ведется строительство новых производственных мощностей в регионах, где планируется возводить малоэтажное жилье. На разных стадиях готовности находятся заводы в Волгоградской (сэндвич-панели) и Воронежской областях (технология Хайтц), в Брянске (каркасное домостроение) и Новосибирске (клееный брус).

В Брянской области администрация выделит НЖК 9,5 га под пилотные дома, в Воронежской области власти собираются предоставить 200 га под малоэтажное строительство для нескольких девелоперов, в числе которых НЖК, в Новосибирской области суще­ствует договоренность с администрацией об аренде крупного земельного участка. "В каждой из точек мы ведем переговоры о покупке с частными землевладельцами. Таким образом, мы планируем развернуть масштабное строительство в регионах", — поясняет г-н Чернов. Общая сумма инвестиций в течение года, которую РБК daily назвали в НЖК, составляет порядка 250 млн долл. О более долгосрочных планах в компании говорить отказались, отметив, что размер инвестиций скорее увеличится, чем уменьшится.

Аналитики рынка отмечают, что строительство объектов экономкласса, особенно в регионах, не приносит сверхприбылей, но при грамотной стратегии становится вполне успешным. В компании "Комстрин" отмечают, что рынок комплексной загородной застройки в регионах пока свободен, а недорогие объекты востребованы. С этим согласен независимый аналитик рынка Дмитрий Попов (ведет малоэтажные проекты в регионах), который считает, что для крупного игрока первым занять данную нишу будет большим плюсом.

Однако другой независимый аналитик рынка Роман Большаков полагает, что остальные игроки ждут, что получится у компании-пионера, чтобы получше рассчитать риски. По его мнению, для высоких продаж девелопер должен сформировать хороший пул банков, предоставляющих ипотеку. Генеральный директор компании "Ваш Дом" (девелопер коттеджного поселка "Европа") Евгений Хуторянский считает, что "на загородном рынке в регионах скоро тоже станет тесно, о чем можно судить на примере коммерче­ской недвижимости".

Ольга Сичкарь 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости