Лента новостей
Все новости Недвижимость
Организаторы ответили на слова Banksy о выставке в Москве 21:37, Общество На шахте в Свердловской области произошло обрушение 21:29, Общество Олег Шатов получил травму и пропустит матч против минского «Динамо» 21:18, Спорт МВД оценило число участников «Марша матерей» в Москве 21:16, Общество В Москве прошел несанкционированный «Марш матерей». Фоторепортаж 21:07, Фотогалерея  В Киеве рассказали о просьбах 11 россиян к Путину обменять их 21:00, Политика В 2019 году в Крым будут ходить поезда из 11 городов России 21:00, Общество Путин назвал сроки визита Си Цзиньпина в Россию 20:39, Политика Машина для Маяковского: как поэт выбрал первый автомобиль 20:37, РБК и Renault Росрыболовство предложило вывести из офшоров суда для перевозки рыбы 20:19, Бизнес УЕФА открыл дело против «Спартака» за блокированные выходы на стадионе 20:12, Спорт Минобороны ответило на сообщения о перехвате НАТО Су-24 над Черным морем 20:08, Политика Фонд Баффета увеличил вложения в акции Apple 20:01, Финансы Участники «Марша матерей» оставили принесенные игрушки у Верховного суда 20:01, Общество Участники «Марша матерей» в Москве перекрыли улицу около Верховного суда 19:59, Политика В Италии на год ввели режим ЧС после обрушения моста в Генуе 19:59, Общество В работе «Сбербанк Онлайн» произошел сбой 19:56, Технологии и медиа В Минкомсвязи поддержали декриминализацию статьи о репостах 19:46, Политика СМИ опубликовали видео со свадьбы Поклонской 19:45, Общество Жизнь налегке: как получать удовольствие от мини-путешествий 19:43, РБК Стиль и ASUS Производитель пива Corona вложит $4 млрд в лидера рынка марихуаны Канады 19:29, Бизнес Россия экстрадирует в Армению продюсера Мартиросяна 19:23, Общество Как построить бизнес на оказании коммунальных услуг 19:01, РБК и Сбербанк При взрыве в академии в Кабуле погибли 48 человек 18:56, Общество Туроператоры отказались от горящих туров в Турцию на бархатный сезон 18:51, Общество В Киеве предложили попросить НАТО сопровождать суда в Азовском море 18:34, Политика Фондовые рынки США снижаются: чего боятся инвесторы 18:31, Quote Под американские санкции из-за КНДР попали россиянин и его компания 18:29, Политика
МИАН выходит в Болгарию
21 фев 2007, 00:01
0
МИАН выходит в Болгарию
Группа компаний "МИАН" объявила о выходе на международный рынок недвижимости. Для высадки первого девелоперского десанта холдинг выбрал Болгарию. Цена входного билета для отечественной компании составит порядка 36 млн евро. Вчера стало известно о том, что ГК "МИАН" приобрела земельный участок площадью 0,5 га под строительство офисного центра класса А в Софии, заплатив за него порядка 10 млн евро. Еще 26 млн евро компания намерена вложить в реализацию проекта. Игроки рынка отмечают, что инвестиции в Болгарию могут оказаться весьма прибыльными, однако компания, не имеющая внушительного опыта удаленного управления проектами, может столкнутся с трудностями при выходе на незнакомый рынок.

Группа компаний "МИАН" объявила о выходе на международный рынок недвижимости. Для высадки первого девелоперского десанта холдинг выбрал Болгарию. Цена входного билета для отечественной компании составит порядка 36 млн евро. Вчера стало известно о том, что ГК "МИАН" приобрела земельный участок площадью 0,5 га под строительство офисного центра класса А в Софии, заплатив за него порядка 10 млн евро. Еще 26 млн евро компания намерена вложить в реализацию проекта. Игроки рынка отмечают, что инвестиции в Болгарию могут оказаться весьма прибыльными, однако компания, не имеющая внушительного опыта удаленного управления проектами, может столкнутся с трудностями при выходе на незнакомый рынок.

Как рассказал "РБК-Недвижимости" генеральный директор ЗАО "МИАН" Сергей Озеров (ЗАО "МИАН" входит в структуру одноименной ГК – РБК Недвижимость), площадь возводимого бизнес-центра составит порядка 24 тысяч кв метров. Для финансирования проекта компания намерена привлечь кредиты болгарских банков: в настоящее время МИАН ведет переговоры с несколькими финансовыми институтами, однако их имена пока не раскрываются. Планируется, что заемные средства покроют порядка 80% стоимости строительных работ.

Болгария стала первой страной в списке освоения международных рынков, уточняют в МИАНе. "Покупка объекта в Софии является для нас первым шагом в данном направлении. Болгария демонстрирует очень хороший потенциал и перспективно высокую доходность в секторе коммерческой недвижимости", - говорит г-н Озеров. Вместе с тем, очертить дальнейшую географию деятельности в компании пока не готовы. Известно лишь, что в ближайших планах - строительство жилого комплекса в Болгарии.

Директор департамента по вопросам привлечения инвестиций по России и СНГ компании Jones Lang LaSalle Константин Деметриу отмечает, что ставки доходности в сегменте офисной недвижимости на болгарском рынке составляют порядка 6% против 8-8,5% в Москве. "Полагаю, прибыльность не была определяющим фактором в принятии решения. Проект можно назвать имиджевым, однако не стоить забывать, что многие девелоперы рассматривают возможности выхода за пределы России как один из вариантов диверсификации бизнеса", - отмечает аналитик.

Оригинальным, но вполне логичным назвал решение ГК "МИАН" о "выдвижении на запад" коммерческий директор "СТ-Групп Регион" Дмитрий Шмелев. "Рынок недвижимости в Болгарии имеет еще достаточно высокий потенциал роста, однако "МИАН" не имеет опыта ведения и управления проектами на удалении", - говорит эксперт. По оценкам г-на Шмелева, местный рынок имеет показатели, аналогичные московским на период до активного роста цен в 2003 году. Кроме того, с января 2007 года Болгария вступила в Европейский Союз, что в конечном итоге, безусловно, поднимет ценовую планку рынка недвижимости.

О перспективах, открываемых евросообществом, говорит и глава "БЭЛ Девелопмент" Игорь Жуков. "В последнее время в странах, которые недавно вошли в Евросоюз, наблюдается бурный рост рынка, как арендных ставок, так и стоимости недвижимости, - напоминает столичный девелопер, - Впрочем, трудно предположить, как долго продлится этот рост, поскольку нынешние тенденции обусловлены исключительно фактом присоединения к ЕС". Кроме того, эксперты рынка, опрошенные "РБК-Недвижимостью", сходятся во мнении об излишней бюрократизированности болгарского рынка. Между тем, в "МИАНе" отмечают среди факторов в пользу этой страны благоприятный инвестиционный климат. "Правительство Болгарии оказывает нормативную и юридическую поддержку иностранным инвесторам", - говорит глава компании г-н Озеров.

Елена Прогонова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости