Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
НАТО пообещало «твердый ответ» на усиление военной мощи России Политика, 02:44 В Петербурге из-за коронавируса отменили бал медалистов Общество, 02:26 Сборная Украины повторила антирекорд Югославии на чемпионатах Европы Спорт, 02:13 Власти назвали сумму штрафа за отдых на скамейках в Москве до 20 июня Общество, 02:08 Кулеба допустил получение компенсации из-за запуска «Северного потока-2» Политика, 01:47 Андрей Шевченко отреагировал на поражение сборной Украины на Евро Спорт, 01:14 Санкции США против российского долга вступили в силу Экономика, 01:00 Байден объяснил устойчивость Путина к давлению США Политика, 00:59 Роспотребнадзор выявил санитарные нарушения в 71 организации Москвы Общество, 00:39 Украина проиграла первый матч Евро из-за гола на последних минутах Спорт, 00:21 Петербург вслед за Москвой введет ограничения из-за COVID-19 Общество, 00:12 Кремль исключил из президентского пула телеканал «Дождь» Общество, 00:03 Советник Байдена объяснил слова об обмене киберпреступниками с Россией Политика, 00:02 Что происходит на Евро. День третий Спорт, 13 июн, 23:55
Africa Israel Investments Ltd. инвестирует 30 млн долл. в питерский ТЦ
Городская недвижимость ,  
0 

Africa Israel Investments Ltd. инвестирует 30 млн долл. в питерский ТЦ

Компания Africa Israel Investments Ltd., входящая в холдинг израильского бизнесмена Льва Леваева, объявил о выходе на строительный рынок Санкт-Петербурга. Первым проектом компании в городе на Неве станет крупный торговый центр по соседству с возводимым комплексом IKEA. Эксперты рынка, отмечают, что питерский рынок крупных торговых центров сегодня находится на этапе активного становления. На 2007 год запланирован ввод объектов в объеме 650 тыс. кв. м. При этом спрос на площади в торговых центрах в Северной Пальмире так же велик, как в Москве.

Компания Africa Israel Investments Ltd., входящая в холдинг израильского бизнесмена Льва Леваева, объявил о выходе на строительный рынок Санкт-Петербурга. Первым проектом компании в городе на Неве станет крупный торговый центр по соседству с возводимым комплексом IKEA. Эксперты рынка, опрошенные "РБК-Недвижимостью", отмечают, что питерский рынок крупных торговых центров сегодня находится на этапе активного становления. На 2007 год запланирован ввод объектов в объеме 650 тыс. кв. м. При этом спрос на площади в торговых центрах в Северной Пальмире так же велик, как в Москве.

Руководство Africa Israel Investments Ltd. выбрало именно северную столицу для открытия представительства в России. В настоящее время строительный бизнес Льва Леваева в нашей стране представляют компании "Стройинком-К" и Sawatzky Group. В Москве структуры израильского бизнесмена финансируют возведение центрального ядра "Москва-Сити" площадью 150 тыс. кв. м и подземного торгового комплекса "Площадь Тверской заставы" (53 тыс. кв. м) в центре столицы. В планах Africa Israel Investments - расширение собственной деятельности на территории России. "Компания сосредоточится на сферах коммерческой недвижимости, промышленности, инфраструктуры и связанных с этим областях; в намерения компании входит участие в тендерах в этих сферах деятельности", - отмечают в руководстве холдинга.

Общий объем инвестиций в проект, по данным израильских СМИ, составляет порядка 30 млн долл., причем на начальном этапе компания планирует вложить порядка 4 млн долл. Строительные работы на площадке должны начаться уже в текущем году, а сдача объекта намечена на 2008 год. Как говорится в официальном релизе Africa Israel Investments, новый комплекс разместится по соседству с торговым центром IKEA. Общий объем торговых площадей заявлен инвестором в размере 22 тысяч "квадратов".

Сегодня Africa Israel Investments активно интересуется коммерческой недвижимостью в регионах России, отмечают в беседе с "РБК-Недвижимостью" эксперты рынка. "Рассматриваются, прежде всего, города-миллионники", - говорит региональный директор департамента торговой недвижимости Colliers International Максим Гасиев. По его словам, питерский проект израильского холдинга в силу своего небольшого объема имеет, скорее всего, весьма выгодное месторасположение. Затраты на строительство эксперт оценивает в сумму порядка 25-30 млн долл.

Рассуждая о коммерческих перспективах нового проекта, директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила отмечет специфику Санкт-Петербурга с точки зрения миграции потенциальных покупателей. "В северной столице традиционно наиболее востребованы небольшие магазины шаговой доступности. Привычки ездить за покупками в крупный молл по выходным там пока нет", - говорит г-н Могила. По его словам, этот факт объясняется географическими факторами: многочисленные каналы "режут" город на самодостаточные зоны.

Соседство нового комплекса с торговым гигантом МЕГА-ИКЕА может сыграть против нового игрока. "Площади ТЦ "МЕГА" в Санкт-Петербурге в Буграх и на Мурманском шоссе составляют 120 и 200 тыс. кв. м соответственно. Новый торговый комплекс площадью 22 тыс. кв. м при таком соседстве может просто потеряться", - полагает заместитель директора департамента торговых центров компании Becar Commercial Property Moscow Константин Королев. Эксперт напоминает, что при такой площади торговый центр будет, скорее всего, районным, но Выборгский и Красногвардейский районы, а также правый берег Невского района уже имеют в своем распоряжении по несколько крупных торговых комплексов.

Елена Прогонова

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента