Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ резко повысил ставку: что теперь будет с ценами на жилье и ипотекой Недвижимость, 17:14
Правительство распространило льготную ипотеку на частные дома Недвижимость, 16:55
Риелторы сообщили о снижении цен в московских новостройках премиум-класса Недвижимость, 16:00
Названы российские регионы — лидеры по выдаче ипотеки Недвижимость, 14:01
До 40 тысяч рублей за метр: сколько реально стоит архитектура новых ЖК Недвижимость, 13:52
В ЦИАН назвали города с наибольшим ростом предложения новостроек Недвижимость, 11:01
Документы и нюансы: как превратить садовый дом в жилой Недвижимость, 10:38
Выставка недвижимости Дубая в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве Недвижимость, 10:14
Риелторы сообщили о скачке предложения наследственного жилья в Москве Недвижимость, 21 окт, 18:11
Названы самые продаваемые премиальные новостройки Старой Москвы Недвижимость, 21 окт, 17:59
Спрос на новостройки Москвы вернулся на прошлогодний уровень Недвижимость, 21 окт, 15:30
Постер в интерьере: как правильно выбрать и повесить на стену Недвижимость, 21 окт, 14:06
В Росреестре сообщили о рекордном числе сделок в новостройках Москвы Недвижимость, 21 окт, 13:40
Что построят в Москве за три года. Видео Недвижимость, 21 окт, 12:27
Москва застроит Украину
Городская недвижимость ,  
0 

Москва застроит Украину

Мэр Москвы Юрий Лужков и мэр Киева Леонид Черновицкий подписали "Протокол о сотрудничестве в области градостроительства", согласно которому московские строители будут строить в Киеве, а киевские — в Москве при поддержке властей обеих столиц. Речь идет о масштабных проектах, таких как комплексная застройка кварталов. Пилотным проектом в рамках подписанного протокола станет возведение на берегу Днепра на территории 10 га порядка 150 тыс. кв. м жилья. Участники рынка предполагают, что девелопером этого проекта может выступить "Интеко".

Вчера мэр Москвы Юрий Лужков и мэр Киева Леонид Черновицкий подписали "Протокол о сотрудничестве в области градостроительства", согласно которому московские строители будут строить в Киеве, а киевские — в Москве при поддержке властей обеих столиц. Речь идет о масштабных проектах, таких как комплексная застройка кварталов. Пилотным проектом в рамках подписанного протокола станет возведение на берегу Днепра на территории 10 га порядка 150 тыс. кв. м жилья. Участники рынка предполагают, что девелопером этого проекта может выступить "Интеко".

Как рассказали РБК daily в департаменте градостроительства Москвы, украинские строители уже имеют готовые объекты в Москве — жилой микрорайон №13 в Куркине, который был завершен еще в 2005 году. В настоящее время осуществляются проектные работы по пяти объектам жилого и социально-культурного назначения. Первый заместитель руководителя департамента градостроительства Кон¬стантин Королевский пояснил РБК daily, что сотрудничество между столицами России и Украины будет выражаться не только в реализации девелоперских проектов: "Мы будет помогать киевским коллегам в разработке градостроительных программ, так как Москва имеет в этом большой опыт".

Пилотным проектом по комплексной застройке киевских земель станет возведение в Деснянском районе жилого микрорайона. На данный момент разработана концепция застройки, которая одобрена Градостроительным советом Киева. На левом берегу Днепра предполагается возвести 150 тыс. кв. м жилья и всю необходимую социальную инфраструктуру. В застройке будет сочетаться жилье эконом- и бизнес-класса. По оценкам участников рынка, инвестиции, учитывая обременения, могут составить 220—250 млн долл. Кроме того, инвестору придется дополнительно потратиться на создание транспортной развязки, укрепление и обустройство набережной, вывод магистральных водоводов, что обойдется в несколько десятков миллионов долларов.

Уже установлены сроки начала строительства первой очереди — третий квартал 2007 года. Однако, по информации московского Строй¬комплекса, еще не определено, кто из московских строителей займется этим проектом. Известно, что это будет один или несколько игроков, входящих в Московскую инвестиционно-строительную компанию (МИСК). В МИСК входят "Декра Груп", "Главмосстройинвест", "Москапстрой", "Крост", "Интеко". По словам г-на Королевского, принято решение о создании компании "МИСК-Киев" специально для работы в украинской столице. Участники рынка считают, что девелопером пилотного киевского проекта может выступить компания "Интеко". В "Интеко" подтвердить или опровергнуть это предположение вчера не удалось.

Попытки самостоятельно выйти на рынок Киева предпринимали уже многие компании, говорят участники рынка. "Спрос на жилье там большой, и свободных площадок все-таки больше, чем в Москве", – отмечает пресс-секретарь "С-Холдинга" Оксана Басова. "Привлекательность рынка обеспечивается в том числе возможностью оформлять инвестору земельный участок под застройку в собственность", — добавляет генеральный директор компании "Пересвет-Регион" Михаил Лубенец.

Однако строительство в Киеве имеет свои сложности, поэтому многие проекты, начатые московскими игроками, приостановлены. "Полтора года наш киевский проект ждал своего часа. Когда политическая ситуация стабилизировалась, мы смогли вернуться к его реализации", — рассказал коммерческий директор компании "СТ Групп Регион" Дмитрий Шмелев. В компании "Авгур Эстейт" реализацию проектов в Киеве вообще не рассматривают в качестве близкой пер¬спективы: "У нас достаточно площадок в России, а работа в другой стране всегда связана со сложностями, часто непредвиденными".

Ольга Сичкарь

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента