Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Во Франции эвакуировали крепость Мон-Сен-Мишель после угроз неизвестного 12:45, Общество СК возбудил дела против ликвидированных в Дербенте девяти боевиков 12:37, Общество СМИ узнали о причастности бывшего агента ФСБ к отравлению Скрипалей 12:20, Политика Полы как произведения искусства: что такое «селфит» 12:20, Стиль Число пострадавших от урагана в Подмосковье увеличилось до восьми человек 12:16, Общество Россия и США отказались от участия в докапитализации Всемирного банка 12:09, Политика Шесть человек погибли при взрыве в Афганистане 11:51, Общество Сокращаем расходы: как оптимизировать офисные траты 11:49, РБК и Brother Оппозиционные политики ФРГ высказались за приглашение России на саммит G7 11:47, Политика Синоптики рассказали о рекордном апрельском ветре во время урагана 11:45, Общество Человек погиб при пожаре на северо-западе Москвы 11:33, Общество В Армении задержали лидера ереванских протестов 11:26, Политика Тренер «Севильи» назвал игроков «Барселоны» инопланетянами 11:09, Спорт Власти Армении пошли на силовую акцию против шествия оппозиции в Ереване 11:07, Политика Порошенко заявил о возросшей «ценности» паспорта Украины из-за «безвиза» 11:06, Политика Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 10:57, РБК и Билайн На Кубани завели дело после гибели велогонщицы Плужниковой в ДТП 10:57, Общество Серж Саргсян прервал переговоры с лидером ереванских протестов 10:41, Политика «Динамо» пожаловалось главе МВД на хищения в клубе 10:32, Общество Более 30 человек погибли в результате взрыва в Кабуле 10:23, Общество Мать и трое детей погибли при пожаре в Геленджике 10:05, Общество Два человека погибли в ДТП с микроавтобусом в Иркутской области 09:46, Общество МВФ назвал главные риски для мировой экономики 09:40, Экономика В США легкомоторный самолет совершил экстренную посадку на шоссе 09:37, Общество СК начал проверку после обрушения крыши магазина в Рыбинске 09:23, Общество Япония и Канада подписали соглашение о поставках военной техники 08:58, Политика Как французские стартаперы стали продавать «умные» трусы для радиофобов 08:38, Технологии и медиа В Китае 17 человек погибли из-за столкновения двух «драконьих» лодок 08:27, Общество
НРБ планирует захватить 10% ипотечного рынка
27 сен 2006, 11:00
0
НРБ планирует захватить 10% ипотечного рынка
Национальный резервный банк намерен в первом квартале 2007 года открыть специализированный ипотечный банк с уставным капиталом в 100 млн долл. Пока название нового банка руководители проекта не разглашают. Как заявляют в НРБ, для создания ипотечного банка сейчас рассматривается два возможных варианта. По предположениям компании, через три года банк займет долю в 10% ипотечного рынка. Эксперты считают, что достигнуть этой цели НРБ будет непросто.

Национальный резервный банк (НРБ) намерен в первом квартале 2007 года открыть специализированный ипотечный банк с уставным капиталом в 100 млн долл. Об этом вчера сообщил журналистам президент НРБ Юрий Кудимов. Пока название нового банка руководители проекта не разглашают. Как заявляют в НРБ, для создания ипотечного банка сейчас рассматривается два возможных варианта. Согласно первому, Национальный резервный банк готов приобрести готовый банк с собственной розничной сетью в столице и регионах. "Безусловно, покупать налаженный бизнес дороже. Покупка готового банка потребует немалых вложений, однако риски в подобном случае существенно снижаться", - поясняет первый зампред правления НРБ Аркадий Колодкин. По его словам, второй вариант стратегии предполагает покупку целого ряда региональных банков для их последующего объединения в сеть.

"Выйти на региональный рынок, покупая местные банки, будет весьма проблематично, прежде всего, в силу того, что это может занять очень много времени. В каждом, даже самом небольшом банке существуют свой стиль работы, культура, люди, любые устоявшиеся нормы. Привести все это к единому знаменателю под одной маркой трудно и затратно. Этот процесс может занять от 3 до 5 лет", - отмечает вице-президент ипотечного банка DeltaCredit Алла Цытович.

Универсального успеха развития банка в регионах сегодня не существует - этот рынок слишком молод. Столичные банки пробуют различные варианты выхода в регионы: как налаживание выдачи кредитов через банки-партнеры, так и создание собственных точек продаж. Аналитик ИК "Финам" Ольга Беленькая отмечает, что "стратегия НРБ по созданию специализированного ипотечного банка путем приобретения существующих региональных банков представляется вполне разумной, поскольку это дешевле, чем создавать с нуля собственную сеть". Кроме того, действующие банки уже имеют достаточный опыт ведения бизнеса в регионе и клиентскую базу.

Однако, как предполагает источник близкий к сделке, в планах НРБ есть и третий, наиболее вероятный сценарий вывода на рынок нового ипотечного игрока. "Новым ипотечным банком станет один небольшой региональный банк, принадлежащий НРБ", - рассказал "РБК-Недвижимости" источник близкий к НРБ. По его словам, капитализация регионального банка, зарезервированного под ипотечный проект, будет увеличена со 105 млн руб. до 100 млн долл.

В планах создаваемого банка - активная работа в регионах: наиболее перспективны Сибирь и Центральный федеральный округ. "Мы планируем войти в пятерку крупнейших ипотечных банков и предполагаем, что новый банк за три-четыре года нарастит свой ипотечный портфель до 500 млн долл.", - рассказывает Аркадий Колодкин. По его словам, новый банк рассчитывает за три года занять долю в 10% ипотечного рынка.

"Через три-четыре года объем рынка ипотечного кредитования вполне, по нашим оценкам, может достигнуть 50 млрд долл. Соответственно, 10% рынка будут означать выдачу 3-5 млрд в год. Это весьма амбициозная задача, достигнуть которой будет очень непросто, так как уровень конкуренции в отрасли уже в течение следующих двух-трех лет станет довольно высоким", – предполагает замначальника департамента продаж Городского ипотечного банка Михаил Бусыгин.

Национальный Резервный Банк уже имеет достаточный "ипотечный опыт". На рынке жилищного кредитования несколько лет работает дочерняя структура банка - Национальная ипотечная компания (НИКОМ). "Видимо, решение о реструктуризации ипотечного бизнеса и переводе его на специализированный ипотечный банк вызвано определенными потребностями управленческого и финансового характера, - рассуждает Бусыгин. - Модель стропроцентной специализации банка на ипотеке позволяет тонко понимать и чувствовать потребности рынка и быстро на них реагировать".

Ипотечный рынок еще находится в стадии формирования, поэтому входные барьеры пока невысоки, а конкуренцию нельзя назвать жесткой - об этом говорят сегодня все эксперты рынка. По данным Ассоциации российских банков, 13% россиян готовы улучшить свои жилищные условия с помощью ипотеки, а это более 19 млн жителей. В то время как общее количество выданных ипотечных кредитов крупнейшими банками исчисляется только десятками тысяч.

Елена Прогонова  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.