Лента новостей
Все новости Недвижимость
Матиас понес первое поражение в бое с россиянином Ананяном 07:16, Спорт Врач Комаровский встретился с жителями Новых Санжар из-за коронавируса 06:08, Общество В Дании умер создатель фигурки человека для конструктора Lego 05:56, Общество Бастрыкин поручил помочь семье погибшего в драке в Челябинске подростка 05:48, Общество В Госдуме назвали цели учений США по отражению ядерной атаки России 05:26, Политика «Реал» проиграл «Леванте» в матче чемпионата Испании 05:10, Спорт Число погибших из-за коронавируса в Китае увеличилось до 2442 человек 05:05, Общество Эвакуированные с лайнера в Японии россияне прибыли в Казань на карантин 04:35, Общество Помощник Трампа ответил на сообщения о вмешательстве России в выборы 04:02, Политика ЕС потребовал от Израиля отказаться от планов в Восточном Иерусалиме 03:39, Политика В Италии за три дня число зараженных коронавирусом выросло до 79 человек 03:04, Общество Число погибших от нового коронавируса в Хубэе превысило 2,3 тыс. человек 02:42, Общество В Калифорнии перевернулся автобус с пассажирами 02:25, Общество Три человека пострадали в конфликте со стрельбой на северо-западе Москвы 01:53, Общество «Манчестер Сити» одержал победу над «Лестером» в матче АПЛ 01:04, Спорт Украина выбрала представителя страны для конкурса «Евровидение-2020» 00:42, Общество Голикова сообщила об эвакуации россиян с коронавирусом с лайнера в Японии 00:37, Общество Посольство сообщило о пропаже несовершеннолетней россиянки в Мексике 00:06, Общество СМИ сообщили о рождении у Квентина Тарантино первого ребенка 00:01, Общество МИД назвал «вбросом» обвинения США России в дезинформации о коронавирусе 22 фев, 23:49, Общество «Ювентус» с помощью гола Роналду обыграл СПАЛ в чемпионате Италии 22 фев, 23:29, Спорт Капитан «Вашингтона» Александр Овечкин забросил 700-ю шайбу в НХЛ 22 фев, 23:27, Спорт Полиция назвала убийством смерть экс-главы телеканала «Интер» под Киевом 22 фев, 23:12, Общество В Кремле сообщили о ежедневных тренировках Путина 22 фев, 22:59, Общество Власти Красноярска отреагировали на пост Тунберг о «черном небе» в городе 22 фев, 22:39, Общество Суд впервые отстранил от работы главу коллекторов за угрозы должникам 22 фев, 22:18, Общество У отпущенной с Diamond Princess жительницы Японии обнаружили коронавирус 22 фев, 22:03, Общество Число заболевших коронавирусом за пределами Китая превысило 1,4 тыс. 22 фев, 21:58, Общество
НРБ планирует захватить 10% ипотечного рынка
0
НРБ планирует захватить 10% ипотечного рынка
Национальный резервный банк намерен в первом квартале 2007 года открыть специализированный ипотечный банк с уставным капиталом в 100 млн долл. Пока название нового банка руководители проекта не разглашают. Как заявляют в НРБ, для создания ипотечного банка сейчас рассматривается два возможных варианта. По предположениям компании, через три года банк займет долю в 10% ипотечного рынка. Эксперты считают, что достигнуть этой цели НРБ будет непросто.

Национальный резервный банк (НРБ) намерен в первом квартале 2007 года открыть специализированный ипотечный банк с уставным капиталом в 100 млн долл. Об этом вчера сообщил журналистам президент НРБ Юрий Кудимов. Пока название нового банка руководители проекта не разглашают. Как заявляют в НРБ, для создания ипотечного банка сейчас рассматривается два возможных варианта. Согласно первому, Национальный резервный банк готов приобрести готовый банк с собственной розничной сетью в столице и регионах. "Безусловно, покупать налаженный бизнес дороже. Покупка готового банка потребует немалых вложений, однако риски в подобном случае существенно снижаться", - поясняет первый зампред правления НРБ Аркадий Колодкин. По его словам, второй вариант стратегии предполагает покупку целого ряда региональных банков для их последующего объединения в сеть.

"Выйти на региональный рынок, покупая местные банки, будет весьма проблематично, прежде всего, в силу того, что это может занять очень много времени. В каждом, даже самом небольшом банке существуют свой стиль работы, культура, люди, любые устоявшиеся нормы. Привести все это к единому знаменателю под одной маркой трудно и затратно. Этот процесс может занять от 3 до 5 лет", - отмечает вице-президент ипотечного банка DeltaCredit Алла Цытович.

Универсального успеха развития банка в регионах сегодня не существует - этот рынок слишком молод. Столичные банки пробуют различные варианты выхода в регионы: как налаживание выдачи кредитов через банки-партнеры, так и создание собственных точек продаж. Аналитик ИК "Финам" Ольга Беленькая отмечает, что "стратегия НРБ по созданию специализированного ипотечного банка путем приобретения существующих региональных банков представляется вполне разумной, поскольку это дешевле, чем создавать с нуля собственную сеть". Кроме того, действующие банки уже имеют достаточный опыт ведения бизнеса в регионе и клиентскую базу.

Однако, как предполагает источник близкий к сделке, в планах НРБ есть и третий, наиболее вероятный сценарий вывода на рынок нового ипотечного игрока. "Новым ипотечным банком станет один небольшой региональный банк, принадлежащий НРБ", - рассказал "РБК-Недвижимости" источник близкий к НРБ. По его словам, капитализация регионального банка, зарезервированного под ипотечный проект, будет увеличена со 105 млн руб. до 100 млн долл.

В планах создаваемого банка - активная работа в регионах: наиболее перспективны Сибирь и Центральный федеральный округ. "Мы планируем войти в пятерку крупнейших ипотечных банков и предполагаем, что новый банк за три-четыре года нарастит свой ипотечный портфель до 500 млн долл.", - рассказывает Аркадий Колодкин. По его словам, новый банк рассчитывает за три года занять долю в 10% ипотечного рынка.

"Через три-четыре года объем рынка ипотечного кредитования вполне, по нашим оценкам, может достигнуть 50 млрд долл. Соответственно, 10% рынка будут означать выдачу 3-5 млрд в год. Это весьма амбициозная задача, достигнуть которой будет очень непросто, так как уровень конкуренции в отрасли уже в течение следующих двух-трех лет станет довольно высоким", – предполагает замначальника департамента продаж Городского ипотечного банка Михаил Бусыгин.

Национальный Резервный Банк уже имеет достаточный "ипотечный опыт". На рынке жилищного кредитования несколько лет работает дочерняя структура банка - Национальная ипотечная компания (НИКОМ). "Видимо, решение о реструктуризации ипотечного бизнеса и переводе его на специализированный ипотечный банк вызвано определенными потребностями управленческого и финансового характера, - рассуждает Бусыгин. - Модель стропроцентной специализации банка на ипотеке позволяет тонко понимать и чувствовать потребности рынка и быстро на них реагировать".

Ипотечный рынок еще находится в стадии формирования, поэтому входные барьеры пока невысоки, а конкуренцию нельзя назвать жесткой - об этом говорят сегодня все эксперты рынка. По данным Ассоциации российских банков, 13% россиян готовы улучшить свои жилищные условия с помощью ипотеки, а это более 19 млн жителей. В то время как общее количество выданных ипотечных кредитов крупнейшими банками исчисляется только десятками тысяч.

Елена Прогонова