Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Нож в ньюсруме: почему стало возможным нападение в редакции «Эха Москвы» 23:17, Общество Премьера «Матильды» в Санкт-Петербурге. Фотогалерея 23:09, Фотогалерея  Научный демарш: как академики ответили на решение ВАК по делу Мединского 23:03, Общество В Щелково от отравления сероводородом в колодце погибли два человека 23:02, Общество Выгодный протест: почему продолжается акция Саакашвили в Киеве 23:00, Политика ФИФА назвала лучшего игрока, тренера и гол года 22:55, Спорт СМИ узнали о причинах нападения сотрудника Росгвардии на сослуживцев 22:47, Общество Консилиум врачей согласовал методику лечения раненой ведущей «Эха Москвы» 22:29, Общество Подмосковный Минздрав опроверг отстранение главного судмедэксперта 22:28, Общество СБУ объяснило рассылку сообщения о раскрытии покушения на Порошенко 21:58, Политика В Рио-де-Жанейро военная полиция застрелила пожилую туристку из Испании 21:43, Общество Эксперт «Диссернета» потребовал снова рассмотреть диссертацию Мединского 21:42, Общество Шойгу прибыл с визитом на Филиппины 21:38, Политика «Локомотив» вышел на первое место в чемпионате России 21:29, Спорт Главу отделения Российского союза молодежи поместили под домашний арест 21:27, Общество Путин поменял главу рабочей группы по проблемам бизнеса 21:22, Политика ФНС потребовала признать Дмитрия Якубовского банкротом 21:15, Бизнес В Киеве назвали провокацией данные ФСБ о задержании стрелка на границе 20:39, Политика МВД предложило увеличить срок за повторное пьяное вождение 20:36, Общество Даниил Квят исключен из состава Toro Rosso на Гран-при Мексики 20:33, Спорт Власти Москвы отказались согласовать шествие за легализацию криптовалют 20:12, Общество Деньги из воздуха: стоит ли бояться бесконтактных платежей 20:08, Деньги Минкульт ответил на расследование Transparency International о гостеатрах 19:59, Общество В Боснии и Герцеговине задержали разыскиваемого Интерполом россиянина 19:51, Политика СК рассказал о гражданстве напавшего на ведущую «Эха Москвы» 19:39, Общество В ОБСЕ и Совете Европы осудили нападение на ведущую «Эха Москвы» 19:31, Общество Сотрудник Росгвардии расстрелял сослуживцев в Чечне 19:26, Общество Профессор РГГУ покинет экспертный совет ВАК из-за «дела Мединского» 19:17, Общество
НРБ планирует захватить 10% ипотечного рынка
27 сен, 2006 11:00
0
НРБ планирует захватить 10% ипотечного рынка
Национальный резервный банк намерен в первом квартале 2007 года открыть специализированный ипотечный банк с уставным капиталом в 100 млн долл. Пока название нового банка руководители проекта не разглашают. Как заявляют в НРБ, для создания ипотечного банка сейчас рассматривается два возможных варианта. По предположениям компании, через три года банк займет долю в 10% ипотечного рынка. Эксперты считают, что достигнуть этой цели НРБ будет непросто.

Национальный резервный банк (НРБ) намерен в первом квартале 2007 года открыть специализированный ипотечный банк с уставным капиталом в 100 млн долл. Об этом вчера сообщил журналистам президент НРБ Юрий Кудимов. Пока название нового банка руководители проекта не разглашают. Как заявляют в НРБ, для создания ипотечного банка сейчас рассматривается два возможных варианта. Согласно первому, Национальный резервный банк готов приобрести готовый банк с собственной розничной сетью в столице и регионах. "Безусловно, покупать налаженный бизнес дороже. Покупка готового банка потребует немалых вложений, однако риски в подобном случае существенно снижаться", - поясняет первый зампред правления НРБ Аркадий Колодкин. По его словам, второй вариант стратегии предполагает покупку целого ряда региональных банков для их последующего объединения в сеть.

"Выйти на региональный рынок, покупая местные банки, будет весьма проблематично, прежде всего, в силу того, что это может занять очень много времени. В каждом, даже самом небольшом банке существуют свой стиль работы, культура, люди, любые устоявшиеся нормы. Привести все это к единому знаменателю под одной маркой трудно и затратно. Этот процесс может занять от 3 до 5 лет", - отмечает вице-президент ипотечного банка DeltaCredit Алла Цытович.

Универсального успеха развития банка в регионах сегодня не существует - этот рынок слишком молод. Столичные банки пробуют различные варианты выхода в регионы: как налаживание выдачи кредитов через банки-партнеры, так и создание собственных точек продаж. Аналитик ИК "Финам" Ольга Беленькая отмечает, что "стратегия НРБ по созданию специализированного ипотечного банка путем приобретения существующих региональных банков представляется вполне разумной, поскольку это дешевле, чем создавать с нуля собственную сеть". Кроме того, действующие банки уже имеют достаточный опыт ведения бизнеса в регионе и клиентскую базу.

Однако, как предполагает источник близкий к сделке, в планах НРБ есть и третий, наиболее вероятный сценарий вывода на рынок нового ипотечного игрока. "Новым ипотечным банком станет один небольшой региональный банк, принадлежащий НРБ", - рассказал "РБК-Недвижимости" источник близкий к НРБ. По его словам, капитализация регионального банка, зарезервированного под ипотечный проект, будет увеличена со 105 млн руб. до 100 млн долл.

В планах создаваемого банка - активная работа в регионах: наиболее перспективны Сибирь и Центральный федеральный округ. "Мы планируем войти в пятерку крупнейших ипотечных банков и предполагаем, что новый банк за три-четыре года нарастит свой ипотечный портфель до 500 млн долл.", - рассказывает Аркадий Колодкин. По его словам, новый банк рассчитывает за три года занять долю в 10% ипотечного рынка.

"Через три-четыре года объем рынка ипотечного кредитования вполне, по нашим оценкам, может достигнуть 50 млрд долл. Соответственно, 10% рынка будут означать выдачу 3-5 млрд в год. Это весьма амбициозная задача, достигнуть которой будет очень непросто, так как уровень конкуренции в отрасли уже в течение следующих двух-трех лет станет довольно высоким", – предполагает замначальника департамента продаж Городского ипотечного банка Михаил Бусыгин.

Национальный Резервный Банк уже имеет достаточный "ипотечный опыт". На рынке жилищного кредитования несколько лет работает дочерняя структура банка - Национальная ипотечная компания (НИКОМ). "Видимо, решение о реструктуризации ипотечного бизнеса и переводе его на специализированный ипотечный банк вызвано определенными потребностями управленческого и финансового характера, - рассуждает Бусыгин. - Модель стропроцентной специализации банка на ипотеке позволяет тонко понимать и чувствовать потребности рынка и быстро на них реагировать".

Ипотечный рынок еще находится в стадии формирования, поэтому входные барьеры пока невысоки, а конкуренцию нельзя назвать жесткой - об этом говорят сегодня все эксперты рынка. По данным Ассоциации российских банков, 13% россиян готовы улучшить свои жилищные условия с помощью ипотеки, а это более 19 млн жителей. В то время как общее количество выданных ипотечных кредитов крупнейшими банками исчисляется только десятками тысяч.

Елена Прогонова  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости