Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Энергетики не увеличат стоимость жилья
Городская недвижимость ,  
0 

Энергетики не увеличат стоимость жилья

После введения платы за присоединение новых потребителей к электросетям чистая прибыль сетевых компаний увеличится в 4–16 раз, подсчитали эксперты. При этом увеличения стоимости жилья не произойдет, обещают энергетики. По их словам, застройщики смогут уменьшить свои расходы, избавившись от необходимости самостоятельно устанавливать трансформаторы и тянуть кабели.
Энергетики не увеличат стоимость жилья

После введения платы за присоединение новых потребителей к электросетям чистая прибыль сетевых компаний увеличится в 4–16 раз, подсчитали эксперты. При этом увеличения стоимости жилья не произойдет, обещают энергетики. По их словам, застройщики смогут уменьшить свои расходы, избавившись от необходимости самостоятельно устанавливать трансформаторы и тянуть кабели.

В августе московская Региональная энергетическая комиссия утвердила введение платы за технологическое присоединение потребителей к распределительным электрическим сетям. С 1 октября тариф на подключение новых объектов составит 39 тыс. 218 руб. за 1 кВт среднего напряжения и 45 тыс. 94 руб. за 1 кВт низкого напряжения. Как отметили РБК daily в РАО "ЕЭС России", введение платы за присоединение – один из способов финансирования строительства новых сетей и подстанций в Москве.

Пока же только в Москве из-за дефицита сетевых мощностей удовлетворяется всего одна из пяти заявок на подключение к сети новых объектов. В Московской областной электросетевой компании (МОЭСК) РБК daily сказали, что 70% заявок на подключение не удовлетворяются. "С введением этой нормы взаимоотношения между потребителями и энергетиками станут прозрачными и понятными", – считает помощник генерального директора по информационной политике компании Александр Шапочкин.

В основном, введение платы за присоединение касается застройщиков. Именно они в августе стали утверждать, что цена квадратного метра жилья увеличится в среднем на 170 долл. РБК daily вместе с МОЭСК подсчитали, во сколько обойдется цена подключения для квартиры в 60 кв. м. По нормам такое помещение потребляет 2,4 кВт мощности, что, согласно вводимым тарифам, обойдется в 94 тыс. руб. Однако при нынешнем объеме энергопотребления требуемая мощность вырастает до 10 кВт, что обойдется уже в 392 тыс. руб.

Руководитель отдела консалтинга компании Praedium Светлана Баталова не исключает, что введение платы за присоединение к сетям приведет к росту цен на жилье. "Но затраты строительных компаний на подключение к электрическим сетям не только не вырастут, но, возможно, даже и снизятся", – сказала она РБК daily. Заместитель директора АН "Бекар" Леонид Сандалов полагает, что это решение повлияет на прибыль строительных компаний, но рыночную ситуацию не изменит, не увеличит и тем более не понизит цены.

Тем не менее чиновники правительства Москвы и энергетики утверждают, что цены расти не будут. "Они [строители] почему-то умалчивают, что до сих пор приходилось платить за технические условия, которые включают в себя строительство трансформаторов в районе застройки, проведение кабельных сетей и т.п.", – отметили РБК daily в энергохолдинге. А эти дополнительные затраты соизмеримы с расходами на подключение к сетям. При этом, по оценке энергетиков, плата за присоединение принесет более 20 млрд руб. в год и позволит решить проблемы дефицита сетевых мощностей.

Старший аналитик "Альфа Банка" Александр Корнилов рассматривает плату за присоединение как вынужденный механизм финансирования инвестиций в отсутствие адекватного механизма тарифообразования для сетевых компаний. "Она по сути легализует черный рынок, который уже давно существовал в ряде регионов", – сказал он РБК daily. А аналитики ИГ "АТОН" полагают, что введение платы за подключение должно привести к резкому росту прибыли распределительных компаний в 2006 и особенно в 2007 гг. "Показатели EBITDA и чистой прибыли Московской городской электросетевой компании, по нашим прогнозам, вырастут в 4 раза в 2006–2008 гг., тогда как EBITDA МОЭСК увеличится в 8 раз, а чистая прибыль – в 16 раз", – уверены в ИГ "АТОН".

Елена Шестернина
Руслан Дзкуя

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 27 мая, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 27 мая, 15:28
В России утвержден зеленый стандарт для строительства частных домов Загород, 27 мая, 15:23
Верховный суд уточнил права выявившего недостатки покупателя машино-места Жилье, 27 мая, 14:53
Все свои: как клубные дома стали символом роскоши во всем мире Город, 27 мая, 12:03
День сварщика в России и мире в 2024 году: когда отмечают и как Город, 27 мая, 12:03
Сколько стоит построить дом из газобетона или кирпича в 2024 году Загород, 27 мая, 11:10
Росреестр отметил рост доли ипотечных сделок в новостройках Москвы Жилье, 27 мая, 10:14
Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на вторичное жилье Жилье, 27 мая, 09:50
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
Главное Лента