Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Риелторы назвали самые популярные у покупателей новостройки Старой Москвы Недвижимость, 13:38
Котлован или готовый ЖК: что выгоднее покупать в 2022-м после роста цен Недвижимость, 10:23
ЦИАН назвал районы Подмосковья с наименьшим ростом цен на дома Недвижимость, 10:19
Налоговый вычет в 2022 году: что нужно знать при покупке квартиры Недвижимость, 10:05
«Доброград — это новый российский город». Интервью с гендиром проекта Недвижимость, 10:00
Высокие потолки: плюсы, минусы, варианты оформления Недвижимость, 23 янв, 14:03
Шторы в спальне: основные тренды, выбор и уход Недвижимость, 23 янв, 09:56
Как покрасить холодильник: пошаговая инструкция и советы экспертов Недвижимость, 22 янв, 14:43
За что могут отнять участок или выписать штраф: разъяснения Росреестра Недвижимость, 22 янв, 10:18
Элитное жилье в Москве подорожало в полтора раза за год Недвижимость, 21 янв, 17:44
Названы девелоперы с самой высокой выручкой в Новой Москве Недвижимость, 21 янв, 15:28
Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 14:00
ЦИАН выяснил, кому сложнее всего снять квартиру в Москве Недвижимость, 21 янв, 13:56
Риелторы назвали округа Москвы с самым сильным ростом цен на новостройки Недвижимость, 21 янв, 11:24
Энергетики не увеличат стоимость жилья
Городская недвижимость ,  
0 

Энергетики не увеличат стоимость жилья

После введения платы за присоединение новых потребителей к электросетям чистая прибыль сетевых компаний увеличится в 4–16 раз, подсчитали эксперты. При этом увеличения стоимости жилья не произойдет, обещают энергетики. По их словам, застройщики смогут уменьшить свои расходы, избавившись от необходимости самостоятельно устанавливать трансформаторы и тянуть кабели.

После введения платы за присоединение новых потребителей к электросетям чистая прибыль сетевых компаний увеличится в 4–16 раз, подсчитали эксперты. При этом увеличения стоимости жилья не произойдет, обещают энергетики. По их словам, застройщики смогут уменьшить свои расходы, избавившись от необходимости самостоятельно устанавливать трансформаторы и тянуть кабели.

В августе московская Региональная энергетическая комиссия утвердила введение платы за технологическое присоединение потребителей к распределительным электрическим сетям. С 1 октября тариф на подключение новых объектов составит 39 тыс. 218 руб. за 1 кВт среднего напряжения и 45 тыс. 94 руб. за 1 кВт низкого напряжения. Как отметили РБК daily в РАО "ЕЭС России", введение платы за присоединение – один из способов финансирования строительства новых сетей и подстанций в Москве.

Пока же только в Москве из-за дефицита сетевых мощностей удовлетворяется всего одна из пяти заявок на подключение к сети новых объектов. В Московской областной электросетевой компании (МОЭСК) РБК daily сказали, что 70% заявок на подключение не удовлетворяются. "С введением этой нормы взаимоотношения между потребителями и энергетиками станут прозрачными и понятными", – считает помощник генерального директора по информационной политике компании Александр Шапочкин.

В основном, введение платы за присоединение касается застройщиков. Именно они в августе стали утверждать, что цена квадратного метра жилья увеличится в среднем на 170 долл. РБК daily вместе с МОЭСК подсчитали, во сколько обойдется цена подключения для квартиры в 60 кв. м. По нормам такое помещение потребляет 2,4 кВт мощности, что, согласно вводимым тарифам, обойдется в 94 тыс. руб. Однако при нынешнем объеме энергопотребления требуемая мощность вырастает до 10 кВт, что обойдется уже в 392 тыс. руб.

Руководитель отдела консалтинга компании Praedium Светлана Баталова не исключает, что введение платы за присоединение к сетям приведет к росту цен на жилье. "Но затраты строительных компаний на подключение к электрическим сетям не только не вырастут, но, возможно, даже и снизятся", – сказала она РБК daily. Заместитель директора АН "Бекар" Леонид Сандалов полагает, что это решение повлияет на прибыль строительных компаний, но рыночную ситуацию не изменит, не увеличит и тем более не понизит цены.

Тем не менее чиновники правительства Москвы и энергетики утверждают, что цены расти не будут. "Они [строители] почему-то умалчивают, что до сих пор приходилось платить за технические условия, которые включают в себя строительство трансформаторов в районе застройки, проведение кабельных сетей и т.п.", – отметили РБК daily в энергохолдинге. А эти дополнительные затраты соизмеримы с расходами на подключение к сетям. При этом, по оценке энергетиков, плата за присоединение принесет более 20 млрд руб. в год и позволит решить проблемы дефицита сетевых мощностей.

Старший аналитик "Альфа Банка" Александр Корнилов рассматривает плату за присоединение как вынужденный механизм финансирования инвестиций в отсутствие адекватного механизма тарифообразования для сетевых компаний. "Она по сути легализует черный рынок, который уже давно существовал в ряде регионов", – сказал он РБК daily. А аналитики ИГ "АТОН" полагают, что введение платы за подключение должно привести к резкому росту прибыли распределительных компаний в 2006 и особенно в 2007 гг. "Показатели EBITDA и чистой прибыли Московской городской электросетевой компании, по нашим прогнозам, вырастут в 4 раза в 2006–2008 гг., тогда как EBITDA МОЭСК увеличится в 8 раз, а чистая прибыль – в 16 раз", – уверены в ИГ "АТОН".

Елена Шестернина
Руслан Дзкуя

Главное Лента