Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В США полиция застрелила похитившего собственного ребенка россиянина 05:05, Общество СМИ узнали о сохранении запрета на полеты в Египет до конца года 04:22, Общество Волгоградский губернатор обвинил в природных пожарах поджигателей 03:57, Общество Politico узнал о недовольстве Трампа санкциями против России 03:45, Политика Главу Минфина США заподозрили в просмотре затмения со служебного самолета 03:33, Политика Пенс пообещал ужесточить санкции против Венесуэлы в интересах демократии 03:00, Политика СМИ сообщили о продаже «Открытием» доли в кипрском банке 02:54, Финансы Еврокомиссия ответила Берлускони на идею о параллельной валюте в Италии 02:38, Политика На газопроводе в Нижегородской области произошла вспышка газа 02:28, Общество Число жертв кораблекрушения в Бразилии достигло десяти человек 02:09, Общество В CNN признали полезность критики Трампа для поднятия рейтингов 01:57, Общество Катар объявил о восстановлении дипотоношений с Ираном 00:55, Политика ВЦИОМ оценил число недовольных роумингом россиян 00:03, Технологии и медиа Модная аномалия: почему в России растут продажи Chanel и Dior 00:03, Бизнес СМИ назвали причину смерти российского посла в Судане 00:01, Политика ЦСКА пятый год подряд сыграет в групповом раунде Лиги чемпионов 23 авг, 23:44, Спорт В Роттердаме отменили концерт из-за подозрительного автобуса из Испании 23 авг, 23:43, Общество Глава Большого театра пообещал добиться личной встречи с Серебренниковым 23 авг, 23:41, Общество МИД Судана выразил соболезнования в связи со смертью российского посла 23 авг, 23:25, Политика О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 23 авг, 23:14, Партнерский материал Полиция задержала виновника ДТП на Волоколамском шоссе 23 авг, 23:14, Общество Угроза каждому: как госфинансирование культуры приводит к преступлениям 23 авг, 23:07, Общество В ЮАР пройдет первый легальный аукцион по продаже рогов носорога 23 авг, 22:55, Бизнес Посла России в Судане нашли мертвым в его доме 23 авг, 22:55, Политика Мединский сообщил о допросе работников Минкультуры по делу Серебренникова 23 авг, 22:48, Общество Шойгу показали кустарное оружие боевиков в Сирии 23 авг, 22:32, Технологии и медиа В Петербурге арестовали основателя кооператива «Семейный капитал» 23 авг, 22:05, Общество Посольство США рассказало о перспективах возврата выдачи виз в регионах 23 авг, 21:54, Политика
С монополией в сфере ЖКХ будут бороться
15 июн, 2006 15:05
0
С монополией в сфере ЖКХ будут бороться
Представители бизнес-сообщества, имеющие отношение к рынку недвижимости, все чаще говорят о том, что сфера жилищно-коммунального хозяйства должна расстаться со статусом государственной монополии. Однако жильцы не торопятся воспользоваться своим правом выбрать управляющую компанию, а государство не стремится дать добро на создание новых электроэнергетических компаний, организаций водоснабжения и водоотведения, теплоснабжающих организации, газовых сетей. Сейчас участники рынка недвижимости предлагают запустить пилотный проект по участию бизнеса в реформе ЖКХ.

Представители бизнес-сообщества, имеющие отношение к рынку недвижимости, все чаще говорят о том, что сфера жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) должна расстаться со статусом государственной монополии. Данная идея уже нашла отражение в законодательстве: например, согласно новому Жилищному Кодексу, жители сами выбирают управляющую компанию. Кроме того, не вполне логична ситуация, когда застройщики в качестве обременения строят сети и передают их в собственность организаций-поставщиков (электроэнергии и т.д.). Однако жильцы не торопятся воспользоваться своим правом выбрать управляющую компанию, а государство не стремится дать добро на создание новых электроэнергетических компаний, организаций водоснабжения и водоотведения, теплоснабжающих организации, газовых сетей. Все эти компании продолжают являться монополистами. Сейчас участники рынка недвижимости предлагают запустить пилотный проект по участию бизнеса в реформе ЖКХ.

В последнее время профессионалы рынка недвижимости все чаще обсуждают проблему ЖКХ. Благо, с вступлением в силу нового Жилищного кодекса предпосылки для таких разговоров появились: если частная управляющая компания будет брать за свои услуги хотя бы по 1 долл. за 1 кв. м, то емкость столичного рынка эксплуатационных услуг составит сотни миллионов долларов. Пока же многие жилые дома "по инерции" находятся под управлением ДЕЗов. Как правило, частная эксплутационная компания выполняет функции ДЕЗа в новых домах. "Мы выяснили, что конечный покупатель услуг много раз переплачивает за то, что в итоге получает. Наша компания максимально урезает разгильдяйство и посредничество, - рассказывает генеральный директор строительной компании "Дружба" Марина Игнатова. – Мы стараемся работать напрямую с поставщиками. Экономия колоссальная". В частности, речь идет об экономии электроэнергии и теплоэнергии. По словам М.Игнатовой, возникает парадоксальная ситуация: начальники котелен напрямую заинтересованы в потерях тепла, нерациональном использовании электроэнергии. Поэтому необходимо создать такую ситуацию, чтобы все были заинтересованы в экономии и сокращении расходов на жилищное обслуживание.

Чтобы отработать механизм управления жилищным фондом, "Опора России" предлагает запустить пилотный проект по участию бизнеса в реформе ЖКХ. Такой проект может стартовать в любом регионе России. Суть его заключается в том, что администрацией города выделяется некий имущественный фонд (предположительно - 40 жилых домов), на котором будут апробироваться действия управляющих компаний. Главное условие – отсутствие бюрократических и коррупционных преград. Участники рынка считают, что реформа ЖКХ должна идти по схеме, когда люди сами покупают услуги. Главная идея заключается в том, что ЖКХ – это продажа услуг, то есть бизнес с очень большой емкостью рынка. "Стоит признать, что муниципалитеты в некоторых крупных городах начинают отдавать коммунальные предприятия в долгосрочную аренду частным инвесторам, но это пока единичные случаи, - отмечает пресс-секретарь "Сити-XXI век" Сергей Лядов. – Увеличение их доли будет зависеть от того, каким образом будут складываться отношения между государством и бизнесом в дальнейшем". В первую очередь инвестор нуждается в стабильных и долгосрочных условиях хозяйствования. Если уверенность в этом будет, то и модернизация ЖКХ пойдет более высокими темпами.

Еще одной значительной составляющей этого бизнеса могло бы стать создание частных и конкурентных электроэнергетических компаний, организаций водоснабжения и водоотведения, теплоснабжающих организации, газовых сетей. Такие компании могли бы сами строить необходимые коммуникационные сети, что сейчас делают строительные компании. В таком случае себестоимость строительства домов снизилась бы. "Цена развития сетей в таком случае для этих местных монополий должна быть заложена в стоимость поставляемых ими ресурсов, - говорит первый вице-президент "БЕСТ-Недвижимости" Михаил Гороховский. – Так и будет, но не сразу. Сейчас же государство устанавливает социально возможные тарифы, которые, по утверждению этих монополистов, не покрывают их затраты на развитие сетей". Когда же этим организациям правительство разрешит повысить тарифы и они начнут строить сети за свой счет, застройщик переложит свои затраты на развитие сетей на организации-поставщиков, а те в свою очередь - на абонентов, то есть собственников недвижимости.

Вера Ковалева  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости