Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Москва утвердила проект благоустройства набережной затона Новинки Недвижимость, 17:02
Город или загород: как выбрать образ жизни Недвижимость, 17:02
Как бесплатно подвести газ к участку: разъяснения Росреестра Недвижимость, 16:42
Госдума одобрила закон о новых правилах владения недвижимостью Недвижимость, 14:51
ВТБ повысит ставки по ипотеке второй раз за месяц Недвижимость, 14:30
В ЦИАН назвали новостройки Новой Москвы с самыми большими квартирами Недвижимость, 13:53
Ламинат на стенах: варианты отделки и особенности монтажа Недвижимость, 10:11
ВС разъяснил нормы изъятия жилья у покупателя при банкротстве продавца Недвижимость, 07 дек, 19:12
Закон о новых правилах владения недвижимостью прошел второе чтение Недвижимость, 07 дек, 18:08
Путин и Собянин запустили участок Большого кольца метро Москвы Недвижимость, 07 дек, 17:58
В Москве за пять лет утроилось предложение высотных новостроек Недвижимость, 07 дек, 17:06
Греф высказался за продление льготной ипотеки на новостройки Недвижимость, 07 дек, 15:32
ВТБ предложил создать единый суперсервис для операций с жильем Недвижимость, 07 дек, 14:10
Какие скидки на новостройки предложат девелоперы на Новый год Недвижимость, 07 дек, 13:37
Лужков и Чубайс обеспечат столицу электроэнергией
Городская недвижимость ,  
0 

Лужков и Чубайс обеспечат столицу электроэнергией

Мэр Москвы и глава РАО "ЕЭС" подписали соглашение о развитии энергосистемы столицы. Оно позволит на длительный период решить проблему обеспечения Москвы электроэнергией. Подписание документа произошло как нельзя кстати: в последнее время застройщики все чаще говорили о том, что испытывают трудности с подключением к сетевым ресурсам города, а в перспективе пророчили еще большие проблемы. Кроме того, рост стоимости подключения к энергосетям отражался на себестоимости квадратного метра.

На прошлой неделе мэр Москвы Юрий Лужков и глава РАО "ЕЭС" Анатолий Чубайс подписали соглашение между Правительством столицы и РАО "ЕЭС России" о развитии энергосистемы города. В соответствии с документом, Москва и РАО "ЕЭС" инвестируют в энергосистему 400 млрд руб., из которых 250 млрд руб. вложит РАО "ЕЭС" и 150 млрд руб. – Правительство Москвы. Данное соглашение позволит на длительный период решить проблему обеспечения Москвы электроэнергией. Подписание документа произошло как нельзя кстати: в последнее время застройщики все чаще говорили о том, что испытывают трудности с подключением к сетевым ресурсам города, а в перспективе пророчили еще большие проблемы. Кроме того, рост стоимости подключения к энергосетям отражался на себестоимости квадратного метра. Что касается подписанного соглашения, то, по словам мэра, оно никак не отразится на цене 1 кв. м жилья.

Сейчас в Москве наблюдается острый дефицит энергомощностей. Каждый год к сетям подключается до 50 тыс. новых потребителей. Одними из первых с этой проблемой столкнулись застройщики. Еще в прошлом году базовая ставка за подключение к сетям составляла около 150 руб. Однако дефицит электроэнергии в московском регионе привел к увеличению цены обременения при подключении новых объектов к электросетям.

В последнее время издержки застройщиков в этой области существенно возросли. Они закладываются в себестоимость строительства и являются одной из составляющих роста цен на жилье. Увеличились не только цены, но и сроки присоединения к сетям. Как рассказывают в строительной компании "Сити-XXI век", на одном из объектов технические условия на подключение к электросетям пришлось получать в течение 1,5 лет. Правда, федеральные органы власти особой проблемы в данной сфере не признают. "В течение 2005 года ФАС не получала жалоб от строительных компаний на предмет подключения к сетям, - говорит начальник управления Федеральной антимонопольной службы РФ по контролю и надзору в области недвижимости, локальных монополий и ЖКХ Михаил Евраев. – Из этого мы делаем вывод, что особых проблем у застройщиков после принятия данных норм не возникает. А если возникают, то, видимо, застройщики с этим мирятся. Следовательно, их это устраивает".

Теперь на ближайшие годы энергетические проблемы в Москве решены. В соответствии с подписанным между столицей и РАО "ЕЭС" соглашением, в течение трех лет в развитие энергосистемы городы будет инвестировано 400 млрд руб. (около 15 млрд долл.). Эти деньги позволят Москве добавить к существующим 10 тыс. МВт мощности еще около 8 тыс. МВт. Наличие энергоресурсов позволит московским строительным компаниям возводить жилье теми же темпами, что и раньше. "Если бы мы не решили вопрос о развитии энергосистемы, то перестали бы строить, а от этого цены всегда страшным образом растут: когда спрос громадный, а предложение чем-то ограничено, - прокомментировал подписанное соглашение Ю. Лужков. – И в данном случае соглашение дает возможность продолжать строительство в Москве 5 млн кв. метров жилья в год, как мы это делали и раньше". Мэр особо отметил, что новая программа энергообеспечения столицы никак не отразится на стоимости 1 кв. м. Правда, в этом году цены на московское жилье растут на 8-10% в месяц, и представить себе еще большие темпы роста цен было бы трудно.

Заключенное соглашение также обязывает столичные власти заняться реконструкцией существующих энергосетей. Износ последних сейчас составляет 60-80%. Причем данные цифры справедливы не только для энергосетей, но и для прочей сетевой инфраструктуры, к которой также относятся водопровод, канализация и теплосети. В настоящее время Москва продолжает давние переговоры с А.Чубайсом о получении контроля над городскими сетевыми активами, в частности, над сетевыми компаниями. "Бизнес в данной сфере убыточный, поэтому никто из частных инвесторов не стремится вкладывать средства в модернизацию труб и прочей сетевой инфраструктуры, - говорит руководитель Департамента имущества Москвы Владимир Силкин. – Сейчас город не может инвестировать деньги в модернизацию сетей, поскольку они не являются муниципальной собственностью". Получив сети в собственность, город готов привести их в порядок. А поскольку рано или поздно будут введены в строй дополнительные генерирующие мощности, то наличие исправных сетей просто необходимо.

Вера Ковалева

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента