Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
МЭРТ оценило затраты на выкуп земли
Городская недвижимость ,  
0 

МЭРТ оценило затраты на выкуп земли

Выкуп земли под промышленными предприятиями обойдется бизнесу в 191 млрд руб. Такими расчетами поделился замдиректора департамента имущественных и земельных отношений МЭРТ Андрей Ивакин. Однако представители бизнеса считают, что в итоге эта сумма может возрасти в разы, и заявляют, что многие положения нового законопроекта о выкупе земли под промышленными предприятиями их по-прежнему не устраивают.
МЭРТ оценило затраты на выкуп земли

Выкуп земли под промышленными предприятиями обойдется бизнесу в 191 млрд руб. Такими расчетами поделился вчера замдиректора департамента имущественных и земельных отношений МЭРТ Андрей Ивакин. Однако представители бизнеса считают, что в итоге эта сумма может возрасти в разы, и заявляют, что многие положения нового законопроекта о выкупе земли под промышленными предприятиями их по-прежнему не устраивают.

Суммарные расходы предпринимателей на выкуп земли под приватизированными предприятиями составят 191 млрд руб., заявил вчера Андрей Ивакин. Больше всего придется потратить бизнесменам Москвы и Санкт-Петербурга — выкуп земли им обойдется в 141,8 млрд руб. Предприниматели из других городов потратят на эти цели 44,1 млрд руб., и 2,1 млрд руб. выложат бизнесмены, чьи активы находятся на остальных территориях.

Напомним, что на этой неделе МЭРТ внесло в правительство закон, в котором описаны основные условия выкупа земли. Согласно документу цена участка в Москве и Санкт-Петербурге составит не более 20% от кадастровой стоимости, в других городах — не более 2,5%. При этом предусмотрена возможность аренды земельного участка за 2% кадастровой стоимости в год.

Однако сами предприниматели считают, что названные чиновником МЭРТ цифры могут отличаться от реальных в несколько раз. "Сейчас сложно говорить о том, во сколько точно обойдется выкуп земли. Во-первых, потому, что не везде проведена кадастровая оценка, во-вторых, неизвестно, сколько предприятий предпочтут выкуп земли аренде", — объясняет зампред налогового комитета РСПП Сергей Беляков. В итоге, добавляет он, стоимость выкупа может серьезно увеличиться.

Стоит напомнить, что до последнего времени МЭРТ настаивало на пятипроцентной ставке по выкупу земли в регионах (и 20% в Москве и Санкт-Петербурге). Но после того как на недавней встрече представителей бизнеса с президентом Владимир Путин поддержал идею о снижении стоимости участков в регионах в два раза, МЭРТ было вынуждено пойти на попятную.

В то же время два принципиальных для бизнеса момента, касающихся рассрочки платежа при выкупе земли и доплаты за нее при перепрофилированиипредприятия, в министерстве учесть так и не захотели. Напомним, что, по мнению МЭРТ, компания, выкупая землю в Москве и Санкт-Петербурге и изменяя специфику работы предприятия, должна доплатить оставшиеся 80% от кадастровой стоимости. И хотя Андрей Ивакин вчера обмолвился о том, что размер этой доплаты может быть снижен, в РСПП по-прежнему называют эту норму антиинвестиционной. "Ее наличие свидетельствует о стремлении местных администраций самостоятельно извлекать доход от распоряжения земельными ресурсами", — считает Сергей Беляков.

Представители бизнеса крайне удивлены и тем, что МЭРТ так и не захотело вводить рассрочку по платежам при выкупе земли. "Мы считали, что по этому пункту достигли с МЭРТ соглашения. Очень жаль, что министерство нарушает ранее достигнутые договоренности", — отмечает Беляков. При этом он напоминает, что вице-премьер Александр Жуков, выступая на правлении РСПП, поддержал предложение о введении рассрочки. "Это обычная практика, принятая во многих странах, и почему МЭРТ не допускает такой возможности, непонятно", — удивляется Беляков. По его словам, предприниматели продолжат лоббировать включение соответствующей нормы в законопроект: "Многие небольшие компании просто не в состоянии будут заплатить единовременно по установленным ставкам". Такого же мнения придерживается и председатель экспертного совета "Деловой России" Антон Данилов-Данильян: "Многие отрасли, за исключением сырьевых и розничной торговли, и без того сейчас испытывают производственные трудности. И не исключено, что для перерабатывающей и текстильной промышленности или, например, машиностроения неподъемная сумма по выкупу земли может обернуться крахом предприятия".

Алексей Савкин
Оксана Карпова

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ВТБ спрогнозировал рекорд по выдаче ипотеки в России в сентябре Деньги, 28 сен, 18:10
Названы регионы — лидеры по спросу на загородное жилье в 2023 году Загород, 28 сен, 17:28
НБКИ назвало регионы с самыми кредитоспособными заемщиками по ипотеке Деньги, 28 сен, 16:52
В Подмосковье вырос спрос на дома благодаря ипотеке Загород, 28 сен, 14:06
Минэкономразвития рассказало о планах классифицировать гостевые дома Жилье, 28 сен, 13:01
«Домклик» назвал регионы с большой разницей цен на новостройки и вторичку Жилье, 28 сен, 12:27
Риелторы зафиксировали стагнацию цен на комнаты в Москве Деньги, 28 сен, 12:24
Стоит ли покупать дачу в Подмосковье осенью 2023 года Загород, 28 сен, 11:53
Правительство предложило новые правила выплат сиротам на покупку жилья Жилье, 28 сен, 10:15
Какие районы Москвы выиграли из-за появления МСД. Видео Город, 28 сен, 10:10
Аналитики назвали города — лидеры по росту цен на новостройки Деньги, 28 сен, 09:46
Эксперты оценили обеспеченность российских городов новостройками Жилье, 27 сен, 18:37
Власти назвали сроки начала отопительного сезона в Подмосковье Жилье, 27 сен, 18:19
В Москве снизился выбор торговых помещений на первых этажах многоэтажек Город, 27 сен, 16:25
Главное Лента