Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В США при крушении боевого вертолета погибли два человека 05:41, Общество СМИ сообщили о 35 погибших и пострадавших в атаке на отель в Кабуле 05:02, Общество Нагорный Карабах заявил об атаке азербайджанского беспилотника 04:28, Политика Сотни тысяч демонстрантов вышли на «Марш женщин» в США. Фотогалерея 03:58, Фотогалерея  Курды заявили о жертвах среди мирного населения после авиаударов Турции 03:41, Политика СМИ узнали об отдыхе Порошенко на Мальдивах с документами на чужое имя 03:27, Политика Премьер Македонии анонсировал референдум о смене названия страны 03:27, Политика Бастрыкин взял под личный контроль расследование дела мэра Махачкалы 02:32, Общество Погиб басист The Kinks и The Zombies Джим Родфорд 01:40, Общество СКР начал проверку после гибели четырех человек в пожаре в Москве 01:13, Общество Курды заявили о равной ответственности России за военную операцию Турции 00:42, Политика Пожарные потушили пожар в гостинице в Праге 00:41, Общество Тест: как составить психологический портрет своего клиента 00:32, РБК и МегаФон Трамп поставил ультиматум заблокировавшим работу правительства демократам 00:13, Политика В Анапе произошло землетрясение магнитудой 4,0 20 янв, 23:59, Общество Дамаск осудил военную операцию Турции на севере Сирии 20 янв, 23:17, Политика В США умерла продюсер «Звездных войн» и «Голодных игр» Эллисон Шермур 20 янв, 22:55, Общество Мутко рассказал о планах отправить на Олимпиаду около 200 спортсменов 20 янв, 22:55, Общество Чемпионат Европы в Москве выиграла 15-летняя российская фигуристка 20 янв, 22:38, Спорт Анкара назвала дату присоединения сухопутных войск к операции в Африне 20 янв, 22:27, Политика В центре Праги загорелась гостиница 20 янв, 22:02, Общество Умер «отец французской кухни» шеф-повар Поль Бокюз 20 янв, 21:38, Общество Вооруженные боевики напали на Intercontinental Hotel в Кабуле 20 янв, 20:56, Общество Турция отчиталась о первых пораженных целях в Сирии 20 янв, 20:55, Политика Российский гонщик в третий раз стал победителем «Дакара» 20 янв, 20:50, Спорт Лавров и Тиллерсон обсудили ситуацию в Сирии после турецких авиаударов 20 янв, 20:32, Политика Минобороны назвало причины операции Турции против сирийских курдов 20 янв, 19:59, Политика Кишинев пригрозил Москве подсчитать ущерб от «оккупации» Приднестровья 20 янв, 19:17, Политика
В марте цены на жилье выросли еще на 10%
29 мар, 2006 10:29
0
В марте цены на жилье выросли еще на 10%
Всего за месяц квартиры подорожали в среднем на 10%, а в некоторых случаях - на 17%. Сейчас самая дешевая квартира обойдется в 100 тыс. долл. По прогнозам, нынешние темпы повышения цен сохранятся, как минимум, в ближайшие месяцы. Сейчас на рынке снова заговорили об ажиотаже, когда многие люди покупают квартиры, повинуясь психологии "если не куплю сейчас - потом квартира обойдется намного дороже".

В строительных и риэлторских компаниях констатируют, что в марте высокие темпы роста цен на недвижимость сохранились, и средний рост цен составил 2-3% в неделю. Всего за месяц квартиры подорожали в среднем на 10%, а в некоторых случаях - на 17%. По свидетельству экспертов, сейчас самая дешевая квартира обойдется в 100 тыс. долл. - например, двушка в "хрущевке". А квартиры в современных жилых комплексах со свободной планировкой стоят более 200 тыс. долл. И это не предельные цены: по прогнозам, нынешние темпы повышения цен сохранятся, как минимум, в ближайшие месяцы. Сейчас на рынке снова заговорили об ажиотаже, когда многие люди покупают квартиры, повинуясь психологии "если не куплю сейчас - потом квартира обойдется намного дороже".

Для московского рынка недвижимости первый месяц весны выдался жарким. По свидетельству риэлторов, квартиры на протяжение всего месяца распродавались как горячие пирожки. Спрос на квартиры по-прежнему в разы превышает предложение, что создает благодатную почву для увеличения цен. В результате за месяц стоимость 1 кв. метра выросла в среднем на 7-10%. Например, отдельные виды квартир в жилом комплексе "Янтарный город" подорожали на 12% - с 2545 долл. до 2850 долл. 1 за кв. м.

Предпосылки к возникновению на рынке ажиотажа возникли год назад, когда 1 апреля вступил в силу закон №214 "О долевом строительстве". Так как застройщики не захотели работать в рамках данного закона и предпочли теневые схемы, агентства недвижимости были вынуждены снять с продаж до 30% квартир в новостройках. Что касается новых проектов в сфере жилой недвижимости, то реализация некоторых из них была отложена до лучших времен. Наконец, сейчас некоторые компании провоцируют дефицит сознательно. По словам заместителя директора Департамента реализации "МИАН-Девелопмент" Натальи Усовой, ряд застройщиков "придерживают" квартиры, чтобы чуть позже продать их по еще более высоким ценам.

А генеральный директор "Капитал Груп Маркетинг" Алексей Белоусов рассказал "РБК-Недвижимости" такой случай. Недавно в компанию обратились крупные покупатели, которые захотели приобрести сразу много квартир в одном из жилых комплексов "Капитал Груп", но со значительной скидкой. Ушли предприниматели ни с чем: "Капитал Груп" согласилась продать "оптом" квартиры, но при условии, что стоимость 1 кв. м будет увеличена на 200 долл. Этот пример иллюстрирует, насколько сейчас выгодно компаниям продавать квартиры постепенно, так как стоимость квадратного метра растет очень быстрыми темпами.

Дефицит предложения на рынке новостроек вызвал рост цен и на "вторичке", предложение которых также ограничено. В результате дорожают все квартиры всех сегментов рынка. При этом "предпосылок для снижения и даже для остановки сегодняшнего активного роста нет, - отмечает Н. Усова. - Более того, скорее следует ожидать дальнейшего уменьшения количества предложений".

В настоящее время наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. В "Сити-XXI век" констатируют, что сократилось количество квартир в новостройках эконом-класса. Эти квартиры выводятся из оборота потому, что распределяются по социальным программам. "Если дома эконом-класса появляются в свободной продаже, то они раскупаются на стадии строительства", - говорит пресс-секретарь "Сити-XXI век" Сергей Лядов. Особый дефицит предложения в сегменте эконом-класса наблюдается в престижных районах западной части города. На юге и востоке столицы предложение квартир эконом-класса больше, но из-за того, что они пользуются высоким спросом, их количество сокращается.

Так как недостаток предложения ощущается все больше, неудовлетворенный спрос перемещается в Подмосковье. В результате новостройки в городах-спутниках столицы растут в цене почти так же быстро, как и московские квартиры. Что касается квартир бизнес-класса, то пока их выбор остается достаточно широким. Но и цены здесь не маленькие: нередко еще на этапе строительства квартиры в монолитно-кирпичном доме со свободными планировками продаются по цене 3 тыс. долл. за 1 кв. м.

Вера Ковалева  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.