Лента новостей
Все новости Недвижимость
Футболист ЦСКА получил двухматчевую дисквалификацию 18:12, Спорт Экс-владелец клуба «Портсмут» признался в хищениях из банка «Советский» 18:08, Общество МИД прокомментировал планы Киева создать аналог «списка Магнитского» 18:04, Политика Директор «Артека» пригласил спасенных из пещеры в Таиланде подростков 17:53, Общество Как сделать квартиру больше: дизайнерские секреты 17:45, Недвижимость Несвободный интернет: кого судили за посты в социальных сетях 17:40, Фотогалерея  В Новой Москве из-за бесхозного предмета эвакуировали жилой дом 17:36, Общество В Москве умер летчик-испытатель Иван Ведерников 17:29, Общество Эрдоган против экономики: почему закончилось «турецкое чудо» 17:28, Мнение Рособрнадзор заподозрил учителей из 3 тыс. школ в необъективности 17:23, Общество Fix Price оказалась одним из крупнейших импортеров игрушек в России 17:20, Бизнес Решение по просьбам помиловать Сенцова принимали власти Ямала 17:18, Общество При крушении на Ниле утонуло более 20 детей 17:10, Общество РЖД вытеснили «Магнит» из первой пятерки рейтинга Brand Finance 17:03, Бизнес Путин приедет на свадьбу главы МИД Австрии 17:00, Политика СК объяснил отказ от ареста фигуранток «дела «Нового величия» 16:58, Общество UFC назвала цены билетов на бой между Нурмагомедовым и Макгрегором 16:57, Спорт Чистая прибыль En+ увеличилась почти вдвое на фоне санкций 16:46, Бизнес Тэд Роджерс, Xapo: 90% альткоинов вот-вот исчезнут навсегда 16:42, Крипто В Генуе приостановили спасательную операцию на месте обрушения моста 16:34, Общество Сколько государство даст заработать на обновлении инфраструктуры ЖКХ 16:32, РБК и Сбербанк АвтоВАЗ предоставит заем «дочке» Renault до 10 млрд руб. 16:28, Бизнес Названы дата и место похорон Эдуарда Успенского 16:25, Общество National Interest сообщил о возможности случайного начала ядерной войны 16:22, Общество В Турции освободили главу местного отделения Amnesty International 16:14, Общество Умер советский оперный певец Тео Майсте 16:06, Общество Гендиректор Financial Times согласился вернуть часть заработанных денег 15:59, Технологии и медиа Глава «МегаФона» рассказал о поисках преемника 15:53, Технологии и медиа
В марте цены на жилье выросли еще на 10%
29 мар 2006, 10:29
0
В марте цены на жилье выросли еще на 10%
Всего за месяц квартиры подорожали в среднем на 10%, а в некоторых случаях - на 17%. Сейчас самая дешевая квартира обойдется в 100 тыс. долл. По прогнозам, нынешние темпы повышения цен сохранятся, как минимум, в ближайшие месяцы. Сейчас на рынке снова заговорили об ажиотаже, когда многие люди покупают квартиры, повинуясь психологии "если не куплю сейчас - потом квартира обойдется намного дороже".

В строительных и риэлторских компаниях констатируют, что в марте высокие темпы роста цен на недвижимость сохранились, и средний рост цен составил 2-3% в неделю. Всего за месяц квартиры подорожали в среднем на 10%, а в некоторых случаях - на 17%. По свидетельству экспертов, сейчас самая дешевая квартира обойдется в 100 тыс. долл. - например, двушка в "хрущевке". А квартиры в современных жилых комплексах со свободной планировкой стоят более 200 тыс. долл. И это не предельные цены: по прогнозам, нынешние темпы повышения цен сохранятся, как минимум, в ближайшие месяцы. Сейчас на рынке снова заговорили об ажиотаже, когда многие люди покупают квартиры, повинуясь психологии "если не куплю сейчас - потом квартира обойдется намного дороже".

Для московского рынка недвижимости первый месяц весны выдался жарким. По свидетельству риэлторов, квартиры на протяжение всего месяца распродавались как горячие пирожки. Спрос на квартиры по-прежнему в разы превышает предложение, что создает благодатную почву для увеличения цен. В результате за месяц стоимость 1 кв. метра выросла в среднем на 7-10%. Например, отдельные виды квартир в жилом комплексе "Янтарный город" подорожали на 12% - с 2545 долл. до 2850 долл. 1 за кв. м.

Предпосылки к возникновению на рынке ажиотажа возникли год назад, когда 1 апреля вступил в силу закон №214 "О долевом строительстве". Так как застройщики не захотели работать в рамках данного закона и предпочли теневые схемы, агентства недвижимости были вынуждены снять с продаж до 30% квартир в новостройках. Что касается новых проектов в сфере жилой недвижимости, то реализация некоторых из них была отложена до лучших времен. Наконец, сейчас некоторые компании провоцируют дефицит сознательно. По словам заместителя директора Департамента реализации "МИАН-Девелопмент" Натальи Усовой, ряд застройщиков "придерживают" квартиры, чтобы чуть позже продать их по еще более высоким ценам.

А генеральный директор "Капитал Груп Маркетинг" Алексей Белоусов рассказал "РБК-Недвижимости" такой случай. Недавно в компанию обратились крупные покупатели, которые захотели приобрести сразу много квартир в одном из жилых комплексов "Капитал Груп", но со значительной скидкой. Ушли предприниматели ни с чем: "Капитал Груп" согласилась продать "оптом" квартиры, но при условии, что стоимость 1 кв. м будет увеличена на 200 долл. Этот пример иллюстрирует, насколько сейчас выгодно компаниям продавать квартиры постепенно, так как стоимость квадратного метра растет очень быстрыми темпами.

Дефицит предложения на рынке новостроек вызвал рост цен и на "вторичке", предложение которых также ограничено. В результате дорожают все квартиры всех сегментов рынка. При этом "предпосылок для снижения и даже для остановки сегодняшнего активного роста нет, - отмечает Н. Усова. - Более того, скорее следует ожидать дальнейшего уменьшения количества предложений".

В настоящее время наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. В "Сити-XXI век" констатируют, что сократилось количество квартир в новостройках эконом-класса. Эти квартиры выводятся из оборота потому, что распределяются по социальным программам. "Если дома эконом-класса появляются в свободной продаже, то они раскупаются на стадии строительства", - говорит пресс-секретарь "Сити-XXI век" Сергей Лядов. Особый дефицит предложения в сегменте эконом-класса наблюдается в престижных районах западной части города. На юге и востоке столицы предложение квартир эконом-класса больше, но из-за того, что они пользуются высоким спросом, их количество сокращается.

Так как недостаток предложения ощущается все больше, неудовлетворенный спрос перемещается в Подмосковье. В результате новостройки в городах-спутниках столицы растут в цене почти так же быстро, как и московские квартиры. Что касается квартир бизнес-класса, то пока их выбор остается достаточно широким. Но и цены здесь не маленькие: нередко еще на этапе строительства квартиры в монолитно-кирпичном доме со свободными планировками продаются по цене 3 тыс. долл. за 1 кв. м.

Вера Ковалева  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости