Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» зафиксировал рост цен на вторичное жилье в России на 20% Недвижимость, 06 дек, 18:47
Фонд дольщиков разъяснил критерии для выплаты компенсаций Недвижимость, 06 дек, 18:25
В Совфеде предложили штрафовать за недопуск газовщиков в квартиры Недвижимость, 06 дек, 18:23
Мировой рынок недвижимости: когда цены станут «как прежде»? Недвижимость, 06 дек, 17:51
Индустриальный парк «Руднево»: молодой и перспективный Недвижимость, 06 дек, 16:28
«Метр квадратный» представил новые функции каталога для новостроек Недвижимость, 06 дек, 15:55
Новые правила пользования жильем: что изменится c 1 марта Недвижимость, 06 дек, 15:39
STONE HEDGE построит бизнес-центр класса А на Ленинском проспекте Недвижимость, 06 дек, 15:05
Госдума исключила часть земель из закона о «дачной амнистии» Недвижимость, 06 дек, 14:31
Семь ловушек, в которые можно попасть при покупке новостройки Недвижимость, 06 дек, 14:25
Переход к Agile: каким станет «Сбербанк-Сити» на Кутузовском Недвижимость, 06 дек, 14:16
«Сбер» увеличил возраст ипотечных заемщиков до 75 лет Недвижимость, 06 дек, 13:14
В ЦИАН назвали самые популярные города Подмосковья для покупки новостроек Недвижимость, 06 дек, 12:55
Кто проектирует жилье в России. Рейтинг Недвижимость, 06 дек, 10:20
"Интеко" купит "независимость" за 0,5 млрд рублей
Городская недвижимость ,  
0 

"Интеко" купит "независимость" за 0,5 млрд рублей

Собрание акционеров строительной компании "Интеко", которую возглавляет жена столичного мэра Елена Батурина, приняло решение приобрести пакет акций компании у одного из ее совладельцев – Виктора Батурина. "Независимость" от последнего обойдется "Интеко" в 0,5 млрд руб. Участники строительного рынка заявили, что данная сделка носит не рыночный характер и ее цена, вероятно, является завышенной.

На этой неделе стало известно, что собрание акционеров строительной компании "Интеко", которую возглавляет жена столичного мэра Елена Батурина, приняло решение приобрести пакет акций компании у одного из ее совладельцев – Виктора Батурина. "Независимость" от последнего обойдется "Интеко" в 0,5 млрд руб. Опрошенные "РБК-Недвижимостью" участники строительного рынка заявили, что данная сделка носит не рыночный характер и ее цена, вероятно, является завышенной. Некоторые эксперты связывают сделку с сельскохозяйственной деятельностью "Интеко" в Белгородской области. Как известно, В. Батурин курировал именно это направление. Наконец, консолидация капитала позволит "Интеко" в перспективе выйти на IPO и тем самым привлечь средства для реализации амбициозных проектов, о которых компания заявила на выставке MIPIM-2006.

Компания "Интеко" работает в сфере производства пластмасс, строительства и сельского хозяйства. В частности, на скупку земель в Белгородской области "Интеко" потратила около 120 млн руб., получив в собственность в общей сложности порядка 170 га. По данным компании, оборот в 2003 году составил 525 млн долл., в 2004 – 1 млрд долл. Елене Батуриной принадлежит 99% акций компании, ее брату Виктору – 1%. Вырученные от продажи цементных активов и ДСК №3 средства компания вложила в ценные бумаги "Сбербанка" и "Газпрома". На международной выставке недвижимости MIPIM-2006 "Интеко" представила свои проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости. В частности, в планах компании – построить 1,6 млн кв. м. коммерческих площадей, после чего взять их в управление. В сфере жилой недижимости "Интеко" является девелопером таких проектов, как жилой квартал "Шуваловский", комплексы "Грандъ-парк" и "Татьяна".

На днях "Интеко" в официальном сообщении заявило о том, что 17 марта собрание одобрило сделку по приобретению у В.Батурина 600 обыкновенных именных акций общей номинальной стоимостью 18 тыс. руб. за 552 336 530 руб. Некоторые участники рынка считают эту цену значительно завышенной – примерно в 9,5 раз, другие затруднились оценить этот параметр. Заместитель генерального директора компании "КВ-Инжиниринг" Илья Шкабара указывает, что анонсированные проекты компании говорят о смещении ее бизнеса от строительного в сторону арендного. А затраты в арендном бизнесе очень капиталоемкие. "Логично предположить, что "Интеко" понадобятся финансовые ресурсы международных организаций - долгосрочные и дешевые, которых внутри страны, к сожалению, пока нет, - отмечает И.Шкабара. – Для этого - консолидация капитала". В перспективе компания сможет привлечь капитал посредством IPO или синдицированного кредита.

Большинство экспертов сошлись во мнении, что сделка относится скорее к разряду политических вопросов, нежели рыночных. В компании Vesco Realty напоминают, что до 2002 года Виктору Батурину принадлежало 25% акций "Интеко", причем неизвестны подробности передачи 24% пакета Е.Батуриной. "Вполне возможно, что выкуп символического 1% акций подразумевал отсроченный платеж за переданный ранее блок-пакет", – считает генеральный директор Vesco Realty Сергей Леонтьев. С другой стороны, продолжает С.Леонтьев, если учитывать богатый инвестиционный портфель компании (он включает перспективные проекты жилых и офисных комплексов), земельные наделы в черте города, которыми владеет "Интеко", то эта сумма может быть рыночной стоимостью акций.

Некоторые эксперты предполагают, что данная сделка связана с сельскохозяйственным проектом "Интеко" в Белгородской области, который курировал В.Батурин. Как известно, компания имела конфликт с местной администрацией. Ряд участников рынка отказались официально комментировать сделку, отнеся ее к разряду сугубо внутрикорпоративных отношений акционеров.

Вера Ковалева

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента