Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Reuters узнал о планах Трампа рассекретить документы о «помощи» России Политика, 03:24 США расширили список санкций по «Хезболлах» и Ирану Политика, 03:19 Врачи назвали способы сохранить кожу рук после антисептиков против COVID Общество, 03:06 ЦСКА, курьезы и рекорды. Лучшие моменты Лиги Европы Спорт, 03:04 «Спартак» перенес матч в Ростов после закрытия «Открытие Арены» Спорт, 03:03 Почему людям стало важно делать что-то своими руками. Исследование РБК Стиль и Яндекс Дзен, 03:02 Армия Израиля сообщила о перехвате ракеты из сектора Газа Политика, 02:30 Тихановская опубликовала ролик в поддержку белорусских женщин Политика, 01:58 Как поддержать себя и семью в условиях многозадачности и стресса РБК и Bayer, 01:29 Песков оценил возможность диалога между Белоруссией и Европой Политика, 01:28 NYT сообщила о вмешательстве России в выборы в США для помощи Трампу Политика, 01:07 В МИД призвали США принять подход России к продлению ДСНВ Политика, 00:28 Эксперты оценили потребности авиакомпаний в господдержке из-за пандемии Бизнес, 00:26 Автомобиль с характером: Mercedes-Benz GLE купе РБК и Mercedes-Benz, 00:15
"Интеко" купит "независимость" за 0,5 млрд рублей
Городская недвижимость ,  
0 

"Интеко" купит "независимость" за 0,5 млрд рублей

Собрание акционеров строительной компании "Интеко", которую возглавляет жена столичного мэра Елена Батурина, приняло решение приобрести пакет акций компании у одного из ее совладельцев – Виктора Батурина. "Независимость" от последнего обойдется "Интеко" в 0,5 млрд руб. Участники строительного рынка заявили, что данная сделка носит не рыночный характер и ее цена, вероятно, является завышенной.

На этой неделе стало известно, что собрание акционеров строительной компании "Интеко", которую возглавляет жена столичного мэра Елена Батурина, приняло решение приобрести пакет акций компании у одного из ее совладельцев – Виктора Батурина. "Независимость" от последнего обойдется "Интеко" в 0,5 млрд руб. Опрошенные "РБК-Недвижимостью" участники строительного рынка заявили, что данная сделка носит не рыночный характер и ее цена, вероятно, является завышенной. Некоторые эксперты связывают сделку с сельскохозяйственной деятельностью "Интеко" в Белгородской области. Как известно, В. Батурин курировал именно это направление. Наконец, консолидация капитала позволит "Интеко" в перспективе выйти на IPO и тем самым привлечь средства для реализации амбициозных проектов, о которых компания заявила на выставке MIPIM-2006.

Компания "Интеко" работает в сфере производства пластмасс, строительства и сельского хозяйства. В частности, на скупку земель в Белгородской области "Интеко" потратила около 120 млн руб., получив в собственность в общей сложности порядка 170 га. По данным компании, оборот в 2003 году составил 525 млн долл., в 2004 – 1 млрд долл. Елене Батуриной принадлежит 99% акций компании, ее брату Виктору – 1%. Вырученные от продажи цементных активов и ДСК №3 средства компания вложила в ценные бумаги "Сбербанка" и "Газпрома". На международной выставке недвижимости MIPIM-2006 "Интеко" представила свои проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости. В частности, в планах компании – построить 1,6 млн кв. м. коммерческих площадей, после чего взять их в управление. В сфере жилой недижимости "Интеко" является девелопером таких проектов, как жилой квартал "Шуваловский", комплексы "Грандъ-парк" и "Татьяна".

На днях "Интеко" в официальном сообщении заявило о том, что 17 марта собрание одобрило сделку по приобретению у В.Батурина 600 обыкновенных именных акций общей номинальной стоимостью 18 тыс. руб. за 552 336 530 руб. Некоторые участники рынка считают эту цену значительно завышенной – примерно в 9,5 раз, другие затруднились оценить этот параметр. Заместитель генерального директора компании "КВ-Инжиниринг" Илья Шкабара указывает, что анонсированные проекты компании говорят о смещении ее бизнеса от строительного в сторону арендного. А затраты в арендном бизнесе очень капиталоемкие. "Логично предположить, что "Интеко" понадобятся финансовые ресурсы международных организаций - долгосрочные и дешевые, которых внутри страны, к сожалению, пока нет, - отмечает И.Шкабара. – Для этого - консолидация капитала". В перспективе компания сможет привлечь капитал посредством IPO или синдицированного кредита.

Большинство экспертов сошлись во мнении, что сделка относится скорее к разряду политических вопросов, нежели рыночных. В компании Vesco Realty напоминают, что до 2002 года Виктору Батурину принадлежало 25% акций "Интеко", причем неизвестны подробности передачи 24% пакета Е.Батуриной. "Вполне возможно, что выкуп символического 1% акций подразумевал отсроченный платеж за переданный ранее блок-пакет", – считает генеральный директор Vesco Realty Сергей Леонтьев. С другой стороны, продолжает С.Леонтьев, если учитывать богатый инвестиционный портфель компании (он включает перспективные проекты жилых и офисных комплексов), земельные наделы в черте города, которыми владеет "Интеко", то эта сумма может быть рыночной стоимостью акций.

Некоторые эксперты предполагают, что данная сделка связана с сельскохозяйственным проектом "Интеко" в Белгородской области, который курировал В.Батурин. Как известно, компания имела конфликт с местной администрацией. Ряд участников рынка отказались официально комментировать сделку, отнеся ее к разряду сугубо внутрикорпоративных отношений акционеров.

Вера Ковалева

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента