Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
"Интеко" купит "независимость" за 0,5 млрд рублей
Городская недвижимость ,  
0 

"Интеко" купит "независимость" за 0,5 млрд рублей

Собрание акционеров строительной компании "Интеко", которую возглавляет жена столичного мэра Елена Батурина, приняло решение приобрести пакет акций компании у одного из ее совладельцев – Виктора Батурина. "Независимость" от последнего обойдется "Интеко" в 0,5 млрд руб. Участники строительного рынка заявили, что данная сделка носит не рыночный характер и ее цена, вероятно, является завышенной.
"Интеко" купит "независимость" за 0,5 млрд рублей

На этой неделе стало известно, что собрание акционеров строительной компании "Интеко", которую возглавляет жена столичного мэра Елена Батурина, приняло решение приобрести пакет акций компании у одного из ее совладельцев – Виктора Батурина. "Независимость" от последнего обойдется "Интеко" в 0,5 млрд руб. Опрошенные "РБК-Недвижимостью" участники строительного рынка заявили, что данная сделка носит не рыночный характер и ее цена, вероятно, является завышенной. Некоторые эксперты связывают сделку с сельскохозяйственной деятельностью "Интеко" в Белгородской области. Как известно, В. Батурин курировал именно это направление. Наконец, консолидация капитала позволит "Интеко" в перспективе выйти на IPO и тем самым привлечь средства для реализации амбициозных проектов, о которых компания заявила на выставке MIPIM-2006.

Компания "Интеко" работает в сфере производства пластмасс, строительства и сельского хозяйства. В частности, на скупку земель в Белгородской области "Интеко" потратила около 120 млн руб., получив в собственность в общей сложности порядка 170 га. По данным компании, оборот в 2003 году составил 525 млн долл., в 2004 – 1 млрд долл. Елене Батуриной принадлежит 99% акций компании, ее брату Виктору – 1%. Вырученные от продажи цементных активов и ДСК №3 средства компания вложила в ценные бумаги "Сбербанка" и "Газпрома". На международной выставке недвижимости MIPIM-2006 "Интеко" представила свои проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости. В частности, в планах компании – построить 1,6 млн кв. м. коммерческих площадей, после чего взять их в управление. В сфере жилой недижимости "Интеко" является девелопером таких проектов, как жилой квартал "Шуваловский", комплексы "Грандъ-парк" и "Татьяна".

На днях "Интеко" в официальном сообщении заявило о том, что 17 марта собрание одобрило сделку по приобретению у В.Батурина 600 обыкновенных именных акций общей номинальной стоимостью 18 тыс. руб. за 552 336 530 руб. Некоторые участники рынка считают эту цену значительно завышенной – примерно в 9,5 раз, другие затруднились оценить этот параметр. Заместитель генерального директора компании "КВ-Инжиниринг" Илья Шкабара указывает, что анонсированные проекты компании говорят о смещении ее бизнеса от строительного в сторону арендного. А затраты в арендном бизнесе очень капиталоемкие. "Логично предположить, что "Интеко" понадобятся финансовые ресурсы международных организаций - долгосрочные и дешевые, которых внутри страны, к сожалению, пока нет, - отмечает И.Шкабара. – Для этого - консолидация капитала". В перспективе компания сможет привлечь капитал посредством IPO или синдицированного кредита.

Большинство экспертов сошлись во мнении, что сделка относится скорее к разряду политических вопросов, нежели рыночных. В компании Vesco Realty напоминают, что до 2002 года Виктору Батурину принадлежало 25% акций "Интеко", причем неизвестны подробности передачи 24% пакета Е.Батуриной. "Вполне возможно, что выкуп символического 1% акций подразумевал отсроченный платеж за переданный ранее блок-пакет", – считает генеральный директор Vesco Realty Сергей Леонтьев. С другой стороны, продолжает С.Леонтьев, если учитывать богатый инвестиционный портфель компании (он включает перспективные проекты жилых и офисных комплексов), земельные наделы в черте города, которыми владеет "Интеко", то эта сумма может быть рыночной стоимостью акций.

Некоторые эксперты предполагают, что данная сделка связана с сельскохозяйственным проектом "Интеко" в Белгородской области, который курировал В.Батурин. Как известно, компания имела конфликт с местной администрацией. Ряд участников рынка отказались официально комментировать сделку, отнеся ее к разряду сугубо внутрикорпоративных отношений акционеров.

Вера Ковалева

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Главное Лента