Лента новостей
Все новости Недвижимость
Андрей Ищенко — РБК: «ЦИК и власть проиграли» 12:46, Политика Указ о прекращении Договора о дружбе Украины с Россией вступил в силу 12:45, Политика Отмена выборов в Приморье. Главное 12:40, Политика В сети опубликовали видео, как выглядела Тверская улица 100 лет назад 12:36, Город  Кудрин сравнил торговую войну США с Китаем и санкции против России 12:30, Общество Кремль прокомментировал предложение отменить итоги выборов в Приморье 12:30, Политика Правительство предложило довести МРОТ до 11 280 руб. 12:29, Экономика Никакой воды: передовые системы пожаротушения защитят и людей, и бизнес 12:22, Партнерский материал Тарасенко за полчаса несколько раз поменял решение об участии в выборах 12:21, Политика Более 100 человек задержали по делу о нелегальных казино в Москве 12:17, Общество Голикова назвала объем социальных расходов бюджета на 2019 год 12:14, Экономика РЕН ТВ опубликовал список погибших при крушении российского Ил-20 в Сирии 12:11, Общество Кандидат от КПРФ выступил против отмены результатов выборов в Приморье 12:05, Политика Курс доллара упал ниже 67 руб. 12:05, Финансы Правление ICANN оценило готовность к обновлению интернета 11:49, Технологии и медиа Смена лидера: почему рынки и небольшие магазины проиграли торговым сетям 11:46, Партнерский материал Роспотребнадзор не поддержал идею возврата курилок в аэропорты 11:44, Бизнес Законопроект о криптовалютах подготовили ко второму чтению в Госдуме 11:44, Крипто Глава Приморья отказался участвовать в новых выборах губернатора 11:42, Политика «Спартак» не взял Глушакова и Ещенко на матч Лиги Европы 11:38, Спорт На стройках ГК «ПИК» будут использовать инновационные материалы РОСНАНО 11:37, Жилье Qatar Airways потеряла $69 млн из-за бойкота со стороны арабских стран 11:20, Бизнес Памфилова предложила признать выборы в Приморье недействительными 11:11, Политика Во Львовской области запретили публично исполнять песни на русском языке 11:10, Политика Успеть до 1 ноября: ФНС разъяснила правила получения налоговых вычетов 10:51, Недвижимость Бывший глава Росприроднадзора стал вице-президентом New Stream Group 10:50, Бизнес В России появится отдельная сеть связи для «спецпотребителей» 10:47, Технологии и медиа «Ливерпуль» впервые за 57 лет одержал шесть побед подряд на старте сезона 10:46, Спорт
Столица выставит "недострой" на торги
06 мар 2006, 10:20
0
Столица выставит "недострой" на торги
Столичные власти нашли способ достроить спортивно-развлекательный комплекс "Аквадром" на Аминьевском шоссе, возведение которого было заморожено еще в 2000 году. Недостроенный комплекс сейчас находится на 100% в собственности города. Чиновники оценивают стоимость "недостроя" приблизительно в 30–35 млн долл., однако, по мнению экспертов рынка, эта цифра слишком завышена.

Столичные власти нашли способ достроить спортивно-развлекательный комплекс "Аквадром" на Аминьевском шоссе, строительство которого было заморожено еще в 2000 году. Недостроенный комплекс сейчас находится на 100% в собственности города. Чиновники оценивают стоимость "недостроя" приблизительно в 30–35 млн долл., однако, по мнению экспертов рынка, эта цифра слишком завышена.

Строительство аквадрома на Аминьевском шоссе, вл. 15, началось еще в 1997 году. Решение о реализации этого проекта было принято столичными властями в связи с проведением Всемирных юношеских игр, однако объект так и не был достроен. Согласно проекту, площадь территории застройки превышает 1,7 га, а площадь самого здания тогда составляла 43 тыс. кв. м. В комплексе предполагалось оборудовать пять бассейнов, легкоатлетический манеж, аквапарк и др. В подземной части предусматривалась подземная автостоянка на 107 машино-мест.

Инвестором проекта выступило ЗАО "Аквадром", которому по вышедшему тогда постановлению переходило 60% площадей комплекса, остальные 40% должны были остаться за городом. Однако в 2000 году по причине невыполнения инвестором своих обязательств инвестконтракт был расторгнут, а строительство аквапарка было заморожено.

Выход из сложившийся ситуации столичные власти нашли только в июле 2005 года, когда было подписано распоряжение о расторжении с ЗАО "Аквадром" договора аренды земельного участка. Тогда же столичные власти изъяли исходно-разрешительную и техническую документацию на объект. За расторжение инвестконтракта город выплатил застройщику компенсацию в размере 811,46 млн руб. В Департаменте имущества "Бизнесу" рассказали, что аукцион по подбору нового инвестора может состояться уже в мае этого года. А привлеченные департаментом имущества оценщики назвали рыночную стоимость аквадрома в его нынешнем состоянии — 945,5 млн руб.

Эксперты расходятся в оценке привлекательности объекта. "Стоимость земельного участка составляет около 8 млн долл. Кроме того, столичные власти оценивают "недострой" в 10 млн, а оставшаяся сумма — так называемый пакет города. Учитывая, что себестоимость строительства подобных объектовсоставляет примерно 500 долл. за квадратный метр, предложение столичных властей дороговато. Нельзя забывать, что победителю аукциона наверняка потребуется и техническая экспертиза объекта, а это — 200–500 тыс.", — говорит управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.

"Тем не менее, проект наверняка будет интересен инвесторам", — считает замдиректора по маркетингу и рекламе ТРЦ "Фестиваль" Алексей Бугров. По его словам, в ближайшее время в Москве вероятен бум аквапарков: в частности, уже к 2007 году возможно появление нескольких похожих проектов. "Основную ценность для инвестора составляет земля, а вот объект проще строить заново, предварительно снеся „недострой”",— уверяет Бугров.

По словам начальника отдела исследований торговых помещений Noble Gibbons Нины Новиковой, не исключен вариант, при котором концепция проекта может измениться. "В любом случае проект представляется довольно перспективным, однако нельзя не учесть факт конкуренции со стороны располагающихся неподалеку комплексов "Крылатское" и Olympic Star", — говорит Новикова. "Сроки окупаемости проекта могут составить до семи лет", — добавляет Алексей Бугров. А по словам Константина Ковалева, интерес к аукциону проявят компании, которые инвестируют в развлекательный сегмент рынка.

Антон Павлов  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости