Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Власти Барселоны не подтвердили связь застреленного водителя с терактом 00:56, Общество Подозреваемый в теракте в Барселоне сообщил в полицию о краже документов 00:18, Общество Число пострадавших при теракте в Барселоне возросло до ста 00:09, Общество Власти Каталонии объявили траур после теракта в Барселоне 17 авг, 23:56, Общество США и Япония пригрозили Северной Корее «мрачным будущим» 17 авг, 23:17, Политика Медведев выразил соболезнования близким погибших в теракте в Барселоне 17 авг, 23:14, Общество Суд вынес приговор по делу о гибели 17 человек в пожаре на типографии 17 авг, 22:56, Общество «Матч ТВ» опроверг сообщения о платном участии футбольных клубов в эфирах 17 авг, 22:51, Общество Путин назвал жестоким и циничным теракт в Барселоне 17 авг, 22:31, Политика ИГ взяла на себя ответственность за теракт в Барселоне 17 авг, 22:29, Политика Порошенко назначил нового постпреда в Крыму 17 авг, 22:15, Политика Биржа благородства: кому и зачем нужны высокоморальные инвестиции 17 авг, 22:10, Деньги Власти Чечни назвали «глупостью» сообщения СМИ о похищении певца Бакаева 17 авг, 22:04, Общество Второй подозреваемый в теракте в Барселоне погиб в перестрелке с полицией 17 авг, 22:02, Общество «Краснодар» и «Црвена Звезда» забили пять голов на двоих в Лиге Европы 17 авг, 22:00, Спорт Moody's и S&P пересмотрят рейтинги банка «ФК Открытие» 17 авг, 21:57, Финансы Бывший сенатор Изместьев написал прошение о помиловании 17 авг, 21:48, Общество Фабрика доказательств: почему на месте Улюкаева может оказаться каждый 17 авг, 21:30, Мнение Очевидцы опубликовали видео с места теракта в Барселоне 17 авг, 21:22, Общество Директора московской типографии признали виновными по делу о пожаре 17 авг, 21:06, Общество Полиция задержала подозреваемого в теракте в Барселоне 17 авг, 21:00, Общество Леонид Федун не будет выводить средства из банка «Открытие» 17 авг, 20:53, Финансы Умер разработчик ядерных реакторов Михаил Троянов 17 авг, 20:37, Общество Полиция установила личность предполагаемого виновника теракта в Барселоне 17 авг, 20:36, Общество Полиция проникла к забаррикадировавшимся в баре в Барселоне 17 авг, 20:15, Общество «Роснефть» опровергла отказ от строительства битумного завода в Чечне 17 авг, 20:12, Бизнес Лига Европы по футболу. «Краснодар» — «Црвена Звезда». Онлайн 17 авг, 20:00, Спорт Теракт в Барселоне: что известно на данный момент 17 авг, 20:00, Общество
Квартиры обещают доходность в 100% годовых
14 фев, 2006 10:11
0
Квартиры обещают доходность в 100% годовых
В этом году в Москве были зафиксированы рекордные темпы роста цен на жилую недвижимость: рост цен составил 1,5-2% в неделю, что соответствует 72-96% в год. Это делает инвестиции в московскую недвижимость одними из самых надежных и доходных. По прогнозам, такие темпы роста сохранятся, как минимум, еще полгода.

В этом году в Москве были зафиксированы рекордные темпы роста цен на жилую недвижимость: по данным Rodex Group, рост цен составил 1,5-2% в неделю, что соответствует 72-96% в год. Это делает инвестиции в московскую недвижимость одними из самых надежных и доходных. Правда, 72-96% годовых - небывалая доходность даже для Москвы: в предыдущие годы максимальный рост цен находился здесь на уровне 40% в год. По прогнозам опрошенных "РБК-Недвижимостью" участников рынка, такие темпы роста сохранятся, как минимум, еще полгода. Как всегда, свои заявления эксперты подкрепляют красноречивыми аргументами, и называют множество причин, в силу которых цены будут неумолимо расти.

По данным инвестиционно-строительного холдинга Rodex Group, с января этого года рост цен на московские квартиры достиг рекордного уровня 1,5-2% в неделю. Аналогичную статистику приводит аналитический центр IRN.RU, утверждая, что некоторые квартиры растут на 2-3% в неделю. На некоторые виды жилья цены с начала года выросли еще больше. Например, в жилом комплексе "Янтарный город" отдельные виды квартир увеличились в цене почти на 20%: с 2090 до 2500 долл. за квадратный метр. По информации IRN.RU, средняя стоимость квадратного метра в панельных и блочных домах в Москве сейчас составляет 2314 долл., а в монолитных и кирпичных - 2615 долл. Если нынешние темпы роста цен сохранятся, то уже к концу 2006 года квартиры в панельных и блочных домах будут продаваться по цене около 3900-4500 долл. за 1 кв. м (что соответствует 72-96% годовых при нынешней средней цене на "панель" в 2314 долл. за 1 кв. м), а в монолитных и кирпичных домах средняя цена кв. метра составит 4500-5100 долл.

Такая ситуация делает московскую недвижимость еще более привлекательным объектом для инвестирования. Вкладывать средства в московскую недвижимость стало выгодно еще в 2000 году, когда она росла в цене на 20-40% в год. Правда, желание заработать на росте цен в столице чревато опасностью не получить ни квартиру, ни деньги. Именно в такую ситуацию попали в Москве тысячи людей, вложившие свои средства в строящиеся дома, возведение которых не было завершено в силу разных причин: финансового краха строительной компании или ее недобросовестных намерений. Интересно, что эксперты, подтверждая нынешний рост цен на квартиры на уровне 1,5-2% и даже 3% в неделю, прогнозируют, что к концу 2006 года квартиры вырастут в цене "всего" на 20-30%. Например, директор по развитию Rodex Group Валерий Мищенко предполагает, что к концу 2006 года средняя стоимость кв. метра в Москве составит 3000 долл.

Эксперты рынка недвижимости всегда солидарны в одном: цены на квартиры в Москве будут расти, аргументы же в пользу этого тезиса меняются год от года. Гран-при в рейтинге самых популярных причин, по которым цены на недвижимость растут, удерживает 214-ФЗ "О долевом строительстве" и последствия его вступления в силу. Из-за этого закона количество новостроек на рынке сократилось, и разрыв между спросом и предложением увеличился в пользу спроса. Кроме того, как отмечает генеральный директор Kalinka-Realty Алексей Сидоров, цены растут также из-за несовершенства российского законодательства, высокой стоимости нефти и благополучной в экономическом отношении ситуации в столице. Также росту цен способствует ипотека. Наконец, "с каждым годом все больше новостроек выводится из рыночного оборота и распределяется по городским социальным программам, - отмечает пресс-секретарь "Сити-XXI век" Сергей Лядов. - Прежде всего, это касается эконом-класса". В нынешнем году в свободной продаже останется еще меньше квартир, поскольку значительно выросли объемы заказа Министерства обороны по строительству жилья для военнослужащих.

В результате роста цен на московскую недвижимость повысился интерес потребителей к квартирам в Подмосковье - даже несмотря на участившиеся в последнее время скандалы с обманутыми дольщиками. "Покупатели серьезно рассматривают перспективу покупки загородного дома для постоянного проживания в пределах 30 километровой удаленности от МКАД по наиболее ликвидным западным и северо-западным направлениям, как альтернативу московской квартире", - отмечает В.Мищенко.

Вера Ковалева  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости