Лента новостей
Все новости Недвижимость
Эрдоган отказался разорвать контракт по C-400 ради поставок Patriot 12:43, Политика Полиция проверяет ТЦ в Москве после сообщения о «минировании» 12:27, Общество Александр Поветкин впервые в карьере проведет бой в США 12:10, Спорт СК расследует гибель двух мужчин под колесами поезда в Москве 12:06, Общество Гендиректор оператора «Морского старта» покинет компанию 11:47, Бизнес Украина получит от США почти $700 млн финансовой помощи 11:43, Политика Эрдоган не исключил возможности проведения военной операции в Идлибе 11:16, Политика Бой Харитонова против Митриона признали несостоявшимся из-за удара в пах 10:57, Спорт Против зампредседателя облсуда Иркутска возбудили дело о взяточничестве 10:52, Общество Бизнес без отговорок: те, кто справился со страхами и открыл свое дело 10:46, РБК и «Билайн» Бизнес Сирия откроет два гумкоридора для выхода беженцев из лагеря «Рукбан» 10:29, Политика Лужков одобрил идею объединения Москвы и области с экономической стороны 09:52, Политика СМИ сообщили о гибели на Тенерифе трехлетней россиянки 09:50, Общество Глава BlaBlaCar — РБК: «Мы оказывали услуги, но ничего не зарабатывали» 09:50, PRO При обрушении здания на востоке Китая пострадали 14 человек 09:20, Общество Производители потеряют около ₽2,5 млрд при запрете «Эреспала» и аналогов 09:17, Общество Мюллер сообщил доказательства общения сотрудника штаба Трампа с WikiLeaks 08:51, Политика Жилой дом обрушился на востоке Китая 08:18, Общество Индия отозвала посла в Пакистане для консультаций после теракта 07:58, Политика Обедневший олигарх предложил заменить российский газ в Европе украинским 07:52, Политика Эрдоган назвал причину отказа Анкаре во вступлении в ЕС 07:15, Политика СМИ показали испытания новейшего танка Т-90МС 06:40, Общество Болтон сообщил о тайных переговорах венесуэльских генералов с оппозицией 06:01, Политика СМИ узнали о первом иске на решение Трампа ввести режим ЧП 05:41, Политика В Москве на девять дней закрыли пять станций красной линии метро 05:00, Общество Мадуро предложил план развертывания вооруженных сил Венесуэлы 04:43, Политика Организаторы «Оскара» отказались от планов исключить из эфира 4 номинации 04:03, Общество Мюллер рекомендовал заключить Манафорта в тюрьму на срок до 24 лет 03:52, Политика
Квартиры обещают доходность в 100% годовых
14 фев 2006, 10:11
0
Квартиры обещают доходность в 100% годовых
В этом году в Москве были зафиксированы рекордные темпы роста цен на жилую недвижимость: рост цен составил 1,5-2% в неделю, что соответствует 72-96% в год. Это делает инвестиции в московскую недвижимость одними из самых надежных и доходных. По прогнозам, такие темпы роста сохранятся, как минимум, еще полгода.

В этом году в Москве были зафиксированы рекордные темпы роста цен на жилую недвижимость: по данным Rodex Group, рост цен составил 1,5-2% в неделю, что соответствует 72-96% в год. Это делает инвестиции в московскую недвижимость одними из самых надежных и доходных. Правда, 72-96% годовых - небывалая доходность даже для Москвы: в предыдущие годы максимальный рост цен находился здесь на уровне 40% в год. По прогнозам опрошенных "РБК-Недвижимостью" участников рынка, такие темпы роста сохранятся, как минимум, еще полгода. Как всегда, свои заявления эксперты подкрепляют красноречивыми аргументами, и называют множество причин, в силу которых цены будут неумолимо расти.

По данным инвестиционно-строительного холдинга Rodex Group, с января этого года рост цен на московские квартиры достиг рекордного уровня 1,5-2% в неделю. Аналогичную статистику приводит аналитический центр IRN.RU, утверждая, что некоторые квартиры растут на 2-3% в неделю. На некоторые виды жилья цены с начала года выросли еще больше. Например, в жилом комплексе "Янтарный город" отдельные виды квартир увеличились в цене почти на 20%: с 2090 до 2500 долл. за квадратный метр. По информации IRN.RU, средняя стоимость квадратного метра в панельных и блочных домах в Москве сейчас составляет 2314 долл., а в монолитных и кирпичных - 2615 долл. Если нынешние темпы роста цен сохранятся, то уже к концу 2006 года квартиры в панельных и блочных домах будут продаваться по цене около 3900-4500 долл. за 1 кв. м (что соответствует 72-96% годовых при нынешней средней цене на "панель" в 2314 долл. за 1 кв. м), а в монолитных и кирпичных домах средняя цена кв. метра составит 4500-5100 долл.

Такая ситуация делает московскую недвижимость еще более привлекательным объектом для инвестирования. Вкладывать средства в московскую недвижимость стало выгодно еще в 2000 году, когда она росла в цене на 20-40% в год. Правда, желание заработать на росте цен в столице чревато опасностью не получить ни квартиру, ни деньги. Именно в такую ситуацию попали в Москве тысячи людей, вложившие свои средства в строящиеся дома, возведение которых не было завершено в силу разных причин: финансового краха строительной компании или ее недобросовестных намерений. Интересно, что эксперты, подтверждая нынешний рост цен на квартиры на уровне 1,5-2% и даже 3% в неделю, прогнозируют, что к концу 2006 года квартиры вырастут в цене "всего" на 20-30%. Например, директор по развитию Rodex Group Валерий Мищенко предполагает, что к концу 2006 года средняя стоимость кв. метра в Москве составит 3000 долл.

Эксперты рынка недвижимости всегда солидарны в одном: цены на квартиры в Москве будут расти, аргументы же в пользу этого тезиса меняются год от года. Гран-при в рейтинге самых популярных причин, по которым цены на недвижимость растут, удерживает 214-ФЗ "О долевом строительстве" и последствия его вступления в силу. Из-за этого закона количество новостроек на рынке сократилось, и разрыв между спросом и предложением увеличился в пользу спроса. Кроме того, как отмечает генеральный директор Kalinka-Realty Алексей Сидоров, цены растут также из-за несовершенства российского законодательства, высокой стоимости нефти и благополучной в экономическом отношении ситуации в столице. Также росту цен способствует ипотека. Наконец, "с каждым годом все больше новостроек выводится из рыночного оборота и распределяется по городским социальным программам, - отмечает пресс-секретарь "Сити-XXI век" Сергей Лядов. - Прежде всего, это касается эконом-класса". В нынешнем году в свободной продаже останется еще меньше квартир, поскольку значительно выросли объемы заказа Министерства обороны по строительству жилья для военнослужащих.

В результате роста цен на московскую недвижимость повысился интерес потребителей к квартирам в Подмосковье - даже несмотря на участившиеся в последнее время скандалы с обманутыми дольщиками. "Покупатели серьезно рассматривают перспективу покупки загородного дома для постоянного проживания в пределах 30 километровой удаленности от МКАД по наиболее ликвидным западным и северо-западным направлениям, как альтернативу московской квартире", - отмечает В.Мищенко.

Вера Ковалева  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости