Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
МЧС передало Ирану предполагаемые координаты места крушения ATR-72 21:55, Общество В США мужчина попытался протаранить двери международного аэропорта 21:38, Общество Безопасность в Сети: какие темы вышли на первый план в Мюнхене 21:25, Политика Патриарх Кирилл назвал расстрел людей у церкви в Дагестане провокацией 21:15, Общество В Екатеринбурге в результате пожара в квартире погибли трое детей 20:45, Общество МВД узнало о направленных от имени кандидата в президенты угрозах ТЦ 20:31, Общество В Йемене погиб военнослужащий Объединенных Арабских Эмиратов 20:19, Политика «Зенит» отдал легионера в аренду «Рубину» 20:18, Спорт Открывшего стрельбу у церкви в Кизляре назвали членом спящей ячейки ИГ 20:17, Политика Власти назвали имена погибших прихожан при расстреле в Дагестане 19:57, Общество Опубликована видеозапись нападения на прихожан у церкви в Кизляре 19:54, Общество В Москве ребенка задела электричка 19:20, Общество Число погибших при стрельбе у храма Дагестана увеличилось до пяти человек 19:03, Общество В Израиле вандалы нарисовали свастики у входа в посольство Польши 18:41, Общество Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 18:36, РБК и Билайн Настоятель храма рассказал подробности расстрела у церкви в Дагестане 18:15, Общество Сбербанк перестанет быть «просто банком»: как управлять бизнесом онлайн 18:02, РБК и Сбербанк Глава МЧС призвал банки простить долги погибшим при крушении Ан-148 17:56, Общество Националисты в Киеве во второй раз за два дня напали на Россотрудничество 17:55, Политика Российские хоккеисты узнали возможных соперников по четвертьфиналу Игр 17:52, Спорт Прихожан храма в Дагестане расстрелял член спящей ячейки ИГ 17:32, Политика Лукашенко рассказал о последствиях конфликта в Донбассе для Белоруссии 17:31, Политика Синоптики рассказали о сроках начала весны в России 17:28, Общество Трамп назвал причины превращения США в посмешище в глазах Москвы 17:07, Политика Нетаньяху показал с трибуны в Мюнхене обломки иранского беспилотника 17:07, Политика Женщинам Саудовской Аравии разрешили открывать бизнес без согласия мужчин 16:56, Общество Лукашенко пожаловался в МОК на решение судей по белорусскому олимпийцу 16:26, Общество «Саратовские авиалинии» выступили в защиту пилота разбившегося Ан-148 16:22, Общество
Митволь выиграл суд против Капитал Груп
07 фев 2006, 10:16
0
Митволь выиграл суд против Капитал Груп
Московский Арбитражный суд в первой инстанции удовлетворил иск Росприроднадзора к компании Капитал Груп в связи со строительством спортивно-развлекательного комплекса "Город Яхт". Эксперты считают, что бурная деятельность Минприроды вряд ли способна остановить застройщиков. Тем более что закон чаще оказывается нарушен в местах стихийной частной застройки, нежели в случае организованного девелопмента коттеджных поселков.

Как заявил "РБК-Недвижимости" замглавы Росприроднадзора Олег Митволь, московский Арбитражный суд в первой инстанции удовлетворил иск Росприроднадзора к компании Капитал Груп в связи со строительством спортивно-развлекательного комплекса "Город Яхт". В "Капитал Груп" на это ответили, что решение суда пока не вступило в силу, и компания подает на него апелляционную жалобу. До разрешения конфликтной ситуации "Капитал Груп" приостановила строительные работы и продажи в "Городе Яхт". Опрошенные "РБК-Недвижимостью" эксперты считают, что бурная деятельность Минприроды в сфере выявления нарушителей природоохранного законодательства вряд ли способна остановить застройщиков. Тем более что закон чаще оказывается нарушен в местах стихийной частной застройки, нежели в случае организованного девелопмента коттеджных поселков.

Решение Арбитражного суда о приостановке строительства комплекса "Город Яхт" по адресу Ленинградское ш., д. 37 - не первая победа Олега Митволя. За несколько лет работы на должности замглавы Росприроднадзора он уже выявил в Московской области десятки гектаров, самовольно захваченных под незаконное строительство. Правда, десятками снесенных коттеджей, которые оказались в природоохранной зоне, чиновник похвастать не может. Большинство дел увязает в судебных тяжбах. Например, в январе этого года О.Митволь выявил в поселке "Речник" около ста элитных коттеджей, которые все как один были построены в водоохранной зоне Москвы-реки. Причем эти дома, согласно заявлению Минприроды, были возведены без положительного заключения государственной экологической экспертизы, других обязательных согласований и разрешительных документов. А к концу прошлого года О.Митволю удалось добиться сноса коттеджей в поселке "Екатерининские валы". Владельцы домов после многих судов все-таки начали сами разбирать свои дома.

Что касается "Капитал Груп", то компания не собирается слепо повиноваться воле суда и регионального управления Росприроднадзора по Центральному федеральному округу. Как заявили "РБК-Недвижимости" в пресс-службе компании, на решение суда будет подана апелляция, поскольку "в суде первой инстанции не были исследованы все существенные моменты данного дела". Более того, в "Капитал Груп" подчеркнули, что считают решение суда необоснованным. "Утверждения, что в результате деятельности "Капитал Груп" был нарушен водообмен в районе водозабора, не соответствуют действительности, так как в районе строительства нет водозаборника питьевой воды, - говорят в "Капитал Груп". - К тому же у компании есть соответствующие согласования организаций, осуществляющих надзор за водопользованием". Однако Митволь придерживается другого мнения о законности действий компании. По его словам, при строительстве "Города Яхт" не были соблюдены требования природоохранного законодательства, а строительство ведется без надлежащей государственной экологической экспертизы. Кроме того, как рассказал О.Митволь в интервью "РБК-Недвижимости", "один дом там построен в воде".

Несмотря на малоприятные прецеденты, когда коттеджам у воды после проверок Росприроднадзора угрожает снос, девелоперы не отказываются от таких проектов ввиду их доходности. "В последние пару лет потребительский интерес к поселкам, расположенным в природоохранных зонах, в частности, у "большой воды" и на лесных участках, оформился в отдельную устойчивую рыночную тенденцию", - говорит директор по развитию инвестиционно-строительного холдинга Rodex Group Валерий Мищенко. В настоящее время Rodex Group является застройщиком дачного поселка "Аистово" и усадебного комплекса "Ранчо", расположенных на берегу Можайского водохранилища - одного из питьевых источников для Московского региона. В компании утверждают, что оба поселка строятся в строгом соответствии с установленными законодательством экологическими нормами и требованиями безопасности при наличии всей разрешительной документации. Согласно этим требованиям, запрещено возводить дома на расстоянии менее 150 метров от берега и выводить канализацию за 3 км от береговой линии. "Проблема никоим образом не примет массового характера, а коснется исключительно недобросовестных застройщиков, проявивших неграмотность на стадии планирования объекта, за что в настоящее время несправедливо поплатились частные собственники жилья", - считает В.Мищенко.

Тем не менее, как отмечают в компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", в результате высказываний О.Митволя по поводу незаконности строительства на лесных землях и участках, прилегающих к водохранилищам, многие потенциальные покупатели загородной недвижимости встревожились. "Сегодня клиенты либо отказываются от подобного приобретения, либо тратят дополнительные средства на детальную юридическую экспертизу, которая, часто несмотря на наличие документов, дает отрицательные заключения, - рассказывает заместитель директора управления загородной недвижимости "МИЭЛЬ-Недвижимость" Владимир Яхонтов. - Дело в том, что юристы не хотят брать на себя ответственность, поскольку являются специалистами общей квалификации, и им не хватает профессиональных знаний". Из-за этого в компании было отмечено ухудшение инвестиционного климата: сейчас инвесторы осторожно относятся к вложениям в "лесные участки" и "участки на воде".

Напротив, в Vesco Realty заявляют, что за последние годы спрос в данном сегменте только увеличивался. "Критических нарушений природоохранного законодательства в организованных поселках гораздо меньше, чем в зонах стихийной застройки, - констатирует директор департамента загородной недвижимости Vesco Realty Анжелика Быльская. - Тем не менее, в данный момент Росприроднадзор сконцентрировал свои усилия на крупных объектах недвижимости, на что потребуется как минимум три-четыре года". По данным компании, в первую очередь, в группу риска входят объекты, построенные в начале 1990-х годов. А поселки, реализованные профессиональными девелоперами позже, как правило, отвечают всем качественным параметрам, включая требования земельного законодательства и застрахованы от проверок природоохранных ведомств.

Вера Ковалева  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.