Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Минск начал регулировать цены на сахар на фоне роста импорта из России 14:22, Экономика В Колумбии девять человек погибли при обрушении строящегося моста 14:19, Общество Во время беспорядков у стен Рады попытались сжечь российский флаг 14:16, Политика Агитаторов за Титова научат отвечать на вопросы про спойлерство и Кудрина 14:10, Политика В Москве появится улица Юрия Никулина 14:07, Общество СМИ узнали о допросе напавших на школу в Перми подростков 14:02, Общество Китайцы отказались выводить на авторынок США бренд Trumpchi 13:58, Бизнес Курс биткоина обвалился на 40% с декабрьских максимумов 13:48, Деньги СК возбудил дело после нападения на полицейских в Дагестане 13:47, Общество МОК обсудит использование российскими атлетами советского флага и гимна 13:43, Общество Чулпан Хаматова и Виктория Исакова пришли на суд по делу Серебренникова 13:30, Общество Башкирия пожелала получить четверть от выплаты АФК «Система» «Башнефти» 13:27, Экономика СМИ сообщили о переходе в «Динамо» футболиста сборной России 13:22, Спорт Песков напомнил о других социологах в ответ на вопрос о Левада-центре 13:20, Политика В ДТП с микроавтобусом в Бурятии пострадали несколько журналистов 13:17, Общество Тест: как составить психологический портрет своего клиента 13:14, РБК и МегаФон На тайском курорте задержали россиянку и американца за продажу наркотиков 13:12, Общество Алексеева рассказала о включении Изместьева в список на помилование 13:09, Общество На Филиппинах проснулся вулкан Майон 13:08, Общество Аналитики предсказали рост цен на элитное жилье в Лондоне к 2020 году 13:08, Деньги В Думе предложили в разы увеличить штраф за отсутствие ОСАГО 13:00, Общество Посол Евросоюза назвал условие нормализации отношений с Россией 12:57, Политика Пропасть в 86 лет: Bentley Flying Spur против Pierce-Arrow Model 54 12:56, Авто Шувалов назвал «слухом» введение прогрессивной планки подоходного налога 12:56, Экономика В Германии при наезде школьного автобуса на магазин пострадали 48 человек 12:49, Общество На севере Косово убит лидер движения местных сербов 12:44, Политика В Кремле ответили на жалобу Зюганова о «шельмовании» кандидата от КПРФ 12:37, Политика Силуанов упрекнул регионы в попытках «получить больше денег из центра» 12:36, Экономика
Marktkauf идет на МКАД
12 янв, 2006 10:05
0
Marktkauf идет на МКАД
Немецкий ритейлер планирует открыть в Москве торговый центр вместе со складскими помещениями и мотелем. Эксперты отмечают, что это сочетание является не слишком удачным. Однако объекты обещают быть востребованными из-за дефицита отелей и логистических комплексов в Москве.

Как стало известно "РБК-Недвижимости", немецкий ритейлер Marktkauf планирует открыть в Москве еще один гипермаркет. Как следует из распоряжения правительства Москвы, ООО "Маркткауф Рус" построит торговый центр "Маркткауф" вместе со складскими помещениями и мотелем. Объекты коммерческой недвижимости будут возведены на территории площадью 30 га между 4 км МКАД и Суздальской ул. В зависимости от масштаба проекта участники рынка оценивают объем инвестиций, необходимый для его реализации, в сумму около 30 млн долл. Опрошенные проектом "РБК-Недвижимость" эксперты отмечают, что сочетание складской и торговой недвижимости с отелем является не слишком удачным. Однако поскольку в Москве присутствует дефицит отелей и логистических комплексов, возведенные "Маркткауф" объекты обещают быть востребованными.

Marktkauf - один из крупнейших ритейлеров Германии - является дочерним предприятием фирмы AVA AG (Allgemeine Handelsgesellschaft der Verbraucher AG). Годовой оборот Marktkauf превышает 5,5 млрд евро. В сеть Marktkauf входит 181 гипермаркет, а также 150 строительных и садовых торговых центров. В 2003 году Marktkauf открыла свой первый гипермаркет в Москве общей торговой площадью 24 тыс. кв. м, на которых разместился супермаркет, строительный рынок и садовый центр. Посещаемость этого гипермаркета в выходные дни достигает 75 тыс. человек. В планах компании - открытие в Москве еще нескольких объектов сети.

В конце прошлого года мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение правительства №2693, по которому ООО "Маркткауф Рус" поручается разработать в 2006 году проект торгового центра, мотеля и складских помещений. А после разработки градостроительной документации компания должна будет оформить акт разрешенного использования территории площадью 30 га между 4 км МКАД и Суздальской улицей. Как следует из распоряжения правительства, "Маркткауф Рус" выступит инвестором полного цикла работ по созданию объекта - от разработки градостроительной документации до проектирования и строительства. Вместе с участком "Маркткауф Рус" получит и обременение в виде ЗАО Агрофирма "Косино". Последнему ритейлер должен компенсировать убытки (включая упущенную выгоду) и потери сельскохозяйственного производства из-за изъятия земельного участка.

Новый гипермаркет "Маркткауф" появится в месте, богатом сетевыми операторами. В этом регионе на внешней стороне МКАД расположен многофункциональный комплекс Mega, а на внутренней - Metro. Кроме того, в Реутове открыт торговый центр "Светофор", также было заявлено о строительстве других крупных объектов розничной торговли в Балашихе и Абрамцево. Однако эксперты считают, что "Маркткауф" не грозит недостаток посетителей. "Насыщения рынка торговой недвижимости пока не наблюдается, не говоря уже о перенасыщении. Поэтому гипермаркет "Маркткауф" окажется востребованным", - заявил "РБК-Недвижимости" директор департамента торговой недвижимости Colliers International Максим Гасиев. Кроме того, рядом с выделенным "Маркткауф" участком находится густонаселенный район Ново-Косино.

"Речь идет о нетипичном для МКАДа объекте - многофункциональном комплексе, включающем торговые, складские и гостиничные площади", - отметил в интервью "РБК-Недвижимости" генеральный директор Vesco Consulting Алексей Аверьянов. По его мнению, торговые и складские помещения не очень удачно состыкуются с гостиницей. Ведь, учитывая, что объект находится на МКАД, класс гостиницы не может быть выше категории "три звезды". "Однако даже в этом случае мотель едва ли будет испытывать проблемы с наполняемостью номеров, - говорит А.Аверьянов. - На наш взгляд, единственный выигрышный вариант для инвестора – это размещение мотеля для водителей, наподобие проекта Douglas на Киевском шоссе".

Что касается небольшого логистического терминала площадью 5-7 тыс. кв. м, он придется весьма кстати для обслуживания гипермаркета. "Маркткауф" сможет использовать собственный склад в качестве центральной базы закупок или выгодно сдавать его в аренду. В настоящее время арендные ставки на склады, расположенные непосредственно на МКАД, составляют 150-170 долл. за 1 кв. м при значительном дефиците предложения. По оценке Vesco Consulting, объем инвестиций в проект составит порядка 30 млн долл. при сроках окупаемости в 6-7 лет.

Вера Ковалева  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.