Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Под Томском на фестивале отравились 129 человек 14:18, Общество Украина отчиталась о полной победе над Лениным 14:16, Политика Далай-лама рассказал о потенциале России как ведущей мировой державы 14:11, Общество Ведущий «Дождя» станет шеф-редактором сайта «Ведомостей» 14:03, Технологии и медиа Шрёдер затруднился объяснить приглашение в совет директоров «Роснефти» 13:54, Бизнес Муж Глаголевой заявил об отсутствии решения о месте похорон актрисы 13:47, Общество Цены на элитное жилье в России показали худшую в мире динамику 13:44, Жилье Кабмин определил правила госзакупок одноразовых медизделий из пластика 13:40, Экономика В Одинцово при стрельбе пострадали три человека 13:35, Общество Украина начала трансляцию своих телеканалов на территорию Крыма 13:23, Политика Сайт американских неонацистов The Daily Stormer заблокировали в России 13:16, Общество Медведев поручил выделить 650 млн руб. пострадавшим от паводка в Приморье 13:11, Политика Роскомнадзор сообщил о вечной блокировке пяти пиратских сайтов 13:08, Технологии и медиа Веру Глаголеву похоронят на Троекуровском кладбище в Москве 13:06, Общество Киев подключил Интерпол к «поискам» картин Шишкина и Левитана в Крыму 13:02, Политика «Спартак» согласовал контракт с нападающим «Милана» 13:00, Спорт В России около 1,5 млн участков могут попасть под «лесную амнистию» 12:47, Город Citroen анонсировал открытие дилерской сети бренда DS в России 12:39, Авто Экс-глава «Югры» объяснил задержки по зарплате сотрудникам банка 12:37, Финансы Самарский СК начал проверку сообщений о травле убивших котенка девочек 12:35, Общество Как выглядит частный дом стоимостью 3 тысячи биткоинов 12:24, Недвижимость  Риелторы заявили о массовом снятии с продаж вторичных квартир в Москве 12:23, Недвижимость Рогозин пообещал в октябре назвать дату первого публичного полета МС-21 12:11, Технологии и медиа Самую молодую обладательницу Нобелевской премии приняли в Оксфорд 12:10, Общество Авария на 4 млн евро: почему Нюрбургринг – самое опасное место на планете 12:07, Авто СМИ узнали о возможной замене Малахова Меньшовой в передаче на «Первом» 12:07, Технологии и медиа
Москва вновь обгоняет планы по вводу жилья
18 ноя, 2005 09:24
0
Москва вновь обгоняет планы по вводу жилья
По официальной информации в октябре уже было введено около 4,3 млн кв. м из запланированных на весь год 4,5 млн. По оценкам некоторых риэлтерских компаний, этот объем к концу года достигнет 5,6 млн кв. м. Кроме того, практически остановившиеся цены на новостройки стали расти более динамично.

По официальной информации в октябре уже было введено около 4,3 млн кв. м из запланированных на весь год 4,5 млн. По оценкам некоторых риэлтерских компаний, этот объем к концу года достигнет 5,6 млн кв. м. Кроме того, практически остановившиеся цены на новостройки стали расти более динамично.

Предварительные итоги

Как отмечают эксперты, несмотря на то, что год еще не закончен, столичный Стройкомплекс по его итогам сможет похвастаться вводом очередных 5 млн кв. м жилья. Строительными организациями Москвы за январь—октябрь 2005 года построено 4,203 млн кв. м жилья. Как сообщили в прессслужбе столичного стройкомплекса, по сравнению с этим же периодом прошлого года объемы строительства увеличились на 4,9%. Общий объем жилищного фонда в Москве по итогам 2005 года составит 208,4 млн кв. м.

По состоянию на начало 2005 года общая площадь жилищного фонда города составляет 203,8 млн кв. м, что на 2,6 млн кв. м больше показателей, запланированных в Генплане. Всего на территории Москвы в 2005 году (по состоянию на II квартал) действуют 96 застройщиков.

В постановлении также говорится, что в столице 47% от общего числа вводимого жилья строится по индивидуальным проектам. Между тем в Генплане запланировано лишь 39% строительства подобного жилья. Ожидается, что по итогам 2005 года в столице по индивидуальным проектам будет построено 59,5% от общего числа вводимого жилья.

По данным аналитиков "МИЭЛЬ-Недвижимость", к концу 2005 года эта цифра составит чуть меньше: 54,3%. Всего, по мнению специалистов компании, в текущем году запланировано ввести 239 монолитно-каркасных строений с суммарной площадью квартир 3,4 млн кв. м (61,2%). Более трети строящихся жилых объектов относятся к категории сборно-железобетонных (типовые серии) — 149 (36,1%), площадью квартир 2 млн кв. м (36,1%). Кроме того, ведется строительство коттеджей и таунхаусов в количестве 23 объектов (5,2%) суммарной площадью квартир 39,5 тыс. кв. м (0,7%), а также реконструируются кирпичные дома старой постройки в количестве 19 объектов (4,3%) суммарной площадью квартир 111,6 тыс. кв. м (2,0%).

Где и почем

По информации компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", в 2005 году в Москве запланировано к вводу 440 жилых объектов суммарной площадью квартир 5,6 млн кв. м.

Большая часть запланированного к вводу (85 объектов) располагается в Северо-Западном округе Москвы (суммарная площадь квартир — 897,8 тыс. кв. м). На втором месте — Западный округ с 73 объектами (1,0987 млн кв. м), на третьем месте расположился Центральный округ — 56 объектов площадью 412,9 тыс. кв. м.

Несколько меньше новостроек возводится на севере столицы — 50объектов (747,9 тыс. кв. м), на востоке— 45 новостроек площадью квартир 543,4 тыс. кв. м (9,8%), а на юго-западе 44 объекта (787 тыс. кв. м). Далее следуют СВАО с 33 новостройками площадью 403,3 тыс. кв. м и ЮВАО с 24 (340,1 тыс. кв. м). Меньше всего строится нового жилья в ЮАО — 17 (площадь квартир — 225 тыс. кв. м) и в Зеленограде — 13 объектов площадью 119,2 тыс. кв. м.

Среди объявленных к вводу домов более половины были выставлены в открытую продажу (237 объектов, или 53,9%). До сих пор отсутствуют в продаже 197 объектов (44,8%), по шести объектам (1,4%) продажи завершены.

Ожидания многих компаний по поводу активного роста цен на жилье текущей осенью не оправдались, однако к концу года все же прогнозируется боле динамика роста стоимости квартир. В целом по Москве уровень минимальной и максимальной удельной цены предложения составил 850 долл. за квадратный метр и 15 тыс. долл. за квадратный метр соответственно. В среднем сейчас стоимость одного квадратного метра жилья в новостройке составляет 2050 долл. за квадратный метр.

Эксперты "МИЭЛЬ-недвижимости" отметили, что на рынке действуют 96 застройщиков, из которых более половины ведет строительство только одного объекта (59 застройщиков из 96). Более четверти занимаются строительством двух-трех объектов (32 застройщика). В то же время довольно значительные объемы строительства часто сосредоточены в руках одного крупного застройщика (от 25 до 40 строящихся объектов).  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости