Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Японии интерес к криптовалютам вырос на 170% за год 18:33, Крипто Госдума одобрила поправки в бюджет 2019 года 18:23, Экономика Минтруд опроверг сокращение расходов на материнский капитал 18:22, Общество Землетрясение у берегов Японии вызвало цунами 18:18, Общество Глава Дирекции спортмероприятий уволился после скандала с кибертурниром 18:16, Спорт В Лужниках открыли новый Дворец гимнастики 18:13, Город Пентагон решил дополнительно выделить Украине $250 млн на оборону 18:08, Политика Титов назвал дело против Якобашвили способом давления на бизнесмена 18:05, Бизнес Как вернуть вкус жизни: спонтанность против дисциплины 18:01, Спецпроект РБК PINK Пользователи по всему миру пожаловались на сбои в работе Google 18:00, Технологии и медиа Рей Далио: принципы богатейшего человека из первой сотни 17:59, РБК и Издательство «МИФ» Силуанов выступил против пересмотра порога инвестирования средств ФНБ 17:52, Экономика Польша потратила 1,1 млн т нефти из резервов из-за проблем с «Дружбой» 17:44, Экономика В России разграничат понятие ветхого и аварийного жилья 17:42, Жилье Киев подготовил «Газпрому» альтернативный вариант контракта на транзит 17:42, Бизнес МВД пообещало «жесткие меры» к сотрудникам за провокации с наркотиками 17:40, Общество «Один из нас»: что говорили в мире футбола и Кремле о задержании Платини 17:33, Спорт Как составить безупречный иск и склонить суд на свою сторону 17:30, PRO Facebook представил собственную криптовалюту: как отреагируют акции 17:28, Quote В Петербурге рухнула крыша торгового павильона 17:23, Общество Глава Мосгорсуда объяснила решение судьи по делу Голунова 17:22, Общество Стали известны даты матчей первых 8 туров чемпионата России по футболу 17:22, Спорт Росстат сообщил о росте цен на бензин в мае на 17,5% 17:10, Бизнес Москалькова предложила убрать пищевой мак из списка наркотических веществ 17:08, Общество Курс доллара впервые с апреля опустился ниже 64 руб. 17:08, Финансы В Японии после землетрясения объявили угрозу цунами 17:06, Общество Сына экс-хоккеиста СКА отпустили из-под стражи по делу об убийстве матери 17:06, Общество Зеленский рассказал о сроках встречи в «нормандском формате» 17:02, Политика
Москва вновь обгоняет планы по вводу жилья
0
Москва вновь обгоняет планы по вводу жилья
По официальной информации в октябре уже было введено около 4,3 млн кв. м из запланированных на весь год 4,5 млн. По оценкам некоторых риэлтерских компаний, этот объем к концу года достигнет 5,6 млн кв. м. Кроме того, практически остановившиеся цены на новостройки стали расти более динамично.

По официальной информации в октябре уже было введено около 4,3 млн кв. м из запланированных на весь год 4,5 млн. По оценкам некоторых риэлтерских компаний, этот объем к концу года достигнет 5,6 млн кв. м. Кроме того, практически остановившиеся цены на новостройки стали расти более динамично.

Предварительные итоги

Как отмечают эксперты, несмотря на то, что год еще не закончен, столичный Стройкомплекс по его итогам сможет похвастаться вводом очередных 5 млн кв. м жилья. Строительными организациями Москвы за январь—октябрь 2005 года построено 4,203 млн кв. м жилья. Как сообщили в прессслужбе столичного стройкомплекса, по сравнению с этим же периодом прошлого года объемы строительства увеличились на 4,9%. Общий объем жилищного фонда в Москве по итогам 2005 года составит 208,4 млн кв. м.

По состоянию на начало 2005 года общая площадь жилищного фонда города составляет 203,8 млн кв. м, что на 2,6 млн кв. м больше показателей, запланированных в Генплане. Всего на территории Москвы в 2005 году (по состоянию на II квартал) действуют 96 застройщиков.

В постановлении также говорится, что в столице 47% от общего числа вводимого жилья строится по индивидуальным проектам. Между тем в Генплане запланировано лишь 39% строительства подобного жилья. Ожидается, что по итогам 2005 года в столице по индивидуальным проектам будет построено 59,5% от общего числа вводимого жилья.

По данным аналитиков "МИЭЛЬ-Недвижимость", к концу 2005 года эта цифра составит чуть меньше: 54,3%. Всего, по мнению специалистов компании, в текущем году запланировано ввести 239 монолитно-каркасных строений с суммарной площадью квартир 3,4 млн кв. м (61,2%). Более трети строящихся жилых объектов относятся к категории сборно-железобетонных (типовые серии) — 149 (36,1%), площадью квартир 2 млн кв. м (36,1%). Кроме того, ведется строительство коттеджей и таунхаусов в количестве 23 объектов (5,2%) суммарной площадью квартир 39,5 тыс. кв. м (0,7%), а также реконструируются кирпичные дома старой постройки в количестве 19 объектов (4,3%) суммарной площадью квартир 111,6 тыс. кв. м (2,0%).

Где и почем

По информации компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", в 2005 году в Москве запланировано к вводу 440 жилых объектов суммарной площадью квартир 5,6 млн кв. м.

Большая часть запланированного к вводу (85 объектов) располагается в Северо-Западном округе Москвы (суммарная площадь квартир — 897,8 тыс. кв. м). На втором месте — Западный округ с 73 объектами (1,0987 млн кв. м), на третьем месте расположился Центральный округ — 56 объектов площадью 412,9 тыс. кв. м.

Несколько меньше новостроек возводится на севере столицы — 50объектов (747,9 тыс. кв. м), на востоке— 45 новостроек площадью квартир 543,4 тыс. кв. м (9,8%), а на юго-западе 44 объекта (787 тыс. кв. м). Далее следуют СВАО с 33 новостройками площадью 403,3 тыс. кв. м и ЮВАО с 24 (340,1 тыс. кв. м). Меньше всего строится нового жилья в ЮАО — 17 (площадь квартир — 225 тыс. кв. м) и в Зеленограде — 13 объектов площадью 119,2 тыс. кв. м.

Среди объявленных к вводу домов более половины были выставлены в открытую продажу (237 объектов, или 53,9%). До сих пор отсутствуют в продаже 197 объектов (44,8%), по шести объектам (1,4%) продажи завершены.

Ожидания многих компаний по поводу активного роста цен на жилье текущей осенью не оправдались, однако к концу года все же прогнозируется боле динамика роста стоимости квартир. В целом по Москве уровень минимальной и максимальной удельной цены предложения составил 850 долл. за квадратный метр и 15 тыс. долл. за квадратный метр соответственно. В среднем сейчас стоимость одного квадратного метра жилья в новостройке составляет 2050 долл. за квадратный метр.

Эксперты "МИЭЛЬ-недвижимости" отметили, что на рынке действуют 96 застройщиков, из которых более половины ведет строительство только одного объекта (59 застройщиков из 96). Более четверти занимаются строительством двух-трех объектов (32 застройщика). В то же время довольно значительные объемы строительства часто сосредоточены в руках одного крупного застройщика (от 25 до 40 строящихся объектов).  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости