Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Зоны археологического наследия предложили убрать с кадастровых карт Город, 19:12
Штаб-квартира крупной компании: чек-лист по выбору офиса Город, 17:00
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в России Жилье, 16:32
Минстрой ожидает повторения рекорда по вводу жилья в 2023 году Жилье, 16:02
Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на компактные квартиры Деньги, 13:52
Выдача ипотеки в России в мае побила исторический рекорд Деньги, 13:06
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на посуточную аренду Жилье, 12:12
Группа «Эталон» отчиталась о росте на 67% продаж новостроек в апреле Отрасль, 11:51
Последняя офисная башня в Сити: все о небоскребе у моста «Багратион» Новости компаний, 11:50
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 11:49
Аналитики назвали мегаполисы с наибольшим снижением цен на новостройки Деньги, 11:00
Не только недвижимость: где получить гражданство или ВНЖ за инвестиции Мнения, 10:43
Предложение втрое выше спроса: на какие уступки идут арендаторам жилья Жилье, 09:56
Эксперты оценили предложение апартаментов в регионах России Жилье, 09:27
Москва вновь обгоняет планы по вводу жилья
Городская недвижимость ,  
0 

Москва вновь обгоняет планы по вводу жилья

По официальной информации в октябре уже было введено около 4,3 млн кв. м из запланированных на весь год 4,5 млн. По оценкам некоторых риэлтерских компаний, этот объем к концу года достигнет 5,6 млн кв. м. Кроме того, практически остановившиеся цены на новостройки стали расти более динамично.

По официальной информации в октябре уже было введено около 4,3 млн кв. м из запланированных на весь год 4,5 млн. По оценкам некоторых риэлтерских компаний, этот объем к концу года достигнет 5,6 млн кв. м. Кроме того, практически остановившиеся цены на новостройки стали расти более динамично.

Предварительные итоги

Как отмечают эксперты, несмотря на то, что год еще не закончен, столичный Стройкомплекс по его итогам сможет похвастаться вводом очередных 5 млн кв. м жилья. Строительными организациями Москвы за январь—октябрь 2005 года построено 4,203 млн кв. м жилья. Как сообщили в прессслужбе столичного стройкомплекса, по сравнению с этим же периодом прошлого года объемы строительства увеличились на 4,9%. Общий объем жилищного фонда в Москве по итогам 2005 года составит 208,4 млн кв. м.

По состоянию на начало 2005 года общая площадь жилищного фонда города составляет 203,8 млн кв. м, что на 2,6 млн кв. м больше показателей, запланированных в Генплане. Всего на территории Москвы в 2005 году (по состоянию на II квартал) действуют 96 застройщиков.

В постановлении также говорится, что в столице 47% от общего числа вводимого жилья строится по индивидуальным проектам. Между тем в Генплане запланировано лишь 39% строительства подобного жилья. Ожидается, что по итогам 2005 года в столице по индивидуальным проектам будет построено 59,5% от общего числа вводимого жилья.

По данным аналитиков "МИЭЛЬ-Недвижимость", к концу 2005 года эта цифра составит чуть меньше: 54,3%. Всего, по мнению специалистов компании, в текущем году запланировано ввести 239 монолитно-каркасных строений с суммарной площадью квартир 3,4 млн кв. м (61,2%). Более трети строящихся жилых объектов относятся к категории сборно-железобетонных (типовые серии) — 149 (36,1%), площадью квартир 2 млн кв. м (36,1%). Кроме того, ведется строительство коттеджей и таунхаусов в количестве 23 объектов (5,2%) суммарной площадью квартир 39,5 тыс. кв. м (0,7%), а также реконструируются кирпичные дома старой постройки в количестве 19 объектов (4,3%) суммарной площадью квартир 111,6 тыс. кв. м (2,0%).

Где и почем

По информации компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", в 2005 году в Москве запланировано к вводу 440 жилых объектов суммарной площадью квартир 5,6 млн кв. м.

Большая часть запланированного к вводу (85 объектов) располагается в Северо-Западном округе Москвы (суммарная площадь квартир — 897,8 тыс. кв. м). На втором месте — Западный округ с 73 объектами (1,0987 млн кв. м), на третьем месте расположился Центральный округ — 56 объектов площадью 412,9 тыс. кв. м.

Несколько меньше новостроек возводится на севере столицы — 50объектов (747,9 тыс. кв. м), на востоке— 45 новостроек площадью квартир 543,4 тыс. кв. м (9,8%), а на юго-западе 44 объекта (787 тыс. кв. м). Далее следуют СВАО с 33 новостройками площадью 403,3 тыс. кв. м и ЮВАО с 24 (340,1 тыс. кв. м). Меньше всего строится нового жилья в ЮАО — 17 (площадь квартир — 225 тыс. кв. м) и в Зеленограде — 13 объектов площадью 119,2 тыс. кв. м.

Среди объявленных к вводу домов более половины были выставлены в открытую продажу (237 объектов, или 53,9%). До сих пор отсутствуют в продаже 197 объектов (44,8%), по шести объектам (1,4%) продажи завершены.

Ожидания многих компаний по поводу активного роста цен на жилье текущей осенью не оправдались, однако к концу года все же прогнозируется боле динамика роста стоимости квартир. В целом по Москве уровень минимальной и максимальной удельной цены предложения составил 850 долл. за квадратный метр и 15 тыс. долл. за квадратный метр соответственно. В среднем сейчас стоимость одного квадратного метра жилья в новостройке составляет 2050 долл. за квадратный метр.

Эксперты "МИЭЛЬ-недвижимости" отметили, что на рынке действуют 96 застройщиков, из которых более половины ведет строительство только одного объекта (59 застройщиков из 96). Более четверти занимаются строительством двух-трех объектов (32 застройщика). В то же время довольно значительные объемы строительства часто сосредоточены в руках одного крупного застройщика (от 25 до 40 строящихся объектов).

Главное Лента