Лента новостей
Все новости Недвижимость
Лавров предложил WP самостоятельно написать его ответ на вопрос об Асаде 02:11, Политика Климкин предсказал готовому на уступки России президенту падение из окна 01:48, Политика МЧС предупредило москвичей о сильном ветре и гололедице 00:54, Общество Близкие в меня не верят: как основать успешный IT-бизнес 00:51, РБК и «Билайн» Бизнес Беглов назвал причину обрушения перекрытий в здании петербургского вуза 00:34, Общество Россия воссоздала систему предупреждения о ракетных ударах 00:09, Общество Мать Децла назвала причину остановки сердца музыканта 16 фев, 23:33, Общество Главная награда Берлинале досталась фильму «Синонимы» 16 фев, 23:15, Общество Глава МЧС прибыл к месту обрушения перекрытий в петербургском вузе 16 фев, 22:55, Общество В УПЦ заявили о поджоге храма в Кривом Роге 16 фев, 22:22, Общество МИД счел необходимым для Японии признать суверенитет России над Курилами 16 фев, 21:44, Политика Доротея Вирер упустила лидерство в общем зачете Кубка мира по биатлону 16 фев, 21:18, Спорт СМИ показали момент обрушения перекрытий в петербургском вузе 16 фев, 21:15, Общество В Твери два человека пострадали при обрушении деревянного навеса 16 фев, 20:49, Общество Порошенко заявил российским СМИ о необходимости извиниться перед Украиной 16 фев, 20:35, Политика Российский скелетонист выиграл 13-й этап Кубка мира в карьере 16 фев, 20:00, Спорт Путин сообщил Макрону о готовящихся в Сирии провокациях с химоружием 16 фев, 19:50, Политика Последствия обрушения в университете в Петербурге. Фоторепортаж 16 фев, 19:32, Фотогалерея  СК возбудил дело после обрушения перекрытий в здании ИТМО 16 фев, 19:30, Общество Ректор заявил об отсутствии людей под завалами в вузе Петербурга 16 фев, 19:15, Общество Появилось видео с места обрушения крыши университета в Петербурге 16 фев, 19:05, Общество «Валенсия» выкупит Дениса Черышева за €7 млн 16 фев, 18:58, Спорт ФТС разъяснила необходимость расширения продуктового эмбарго 16 фев, 18:33, Бизнес В Петербурге обрушилась крыша университета 16 фев, 18:27, Общество Президент Албании попросил протестующих не допустить насилия 16 фев, 18:15, Политика МИД назвал условие для нормализации взаимодействия России и Британии 16 фев, 17:45, Общество Лавров назвал главу Минобороны Британии «министром войны» 16 фев, 17:41, Политика 5 советов, которые сделают вас сильнее и помогут противостоять стрессу 16 фев, 17:38, РБК и Philips
Москва вновь обгоняет планы по вводу жилья
18 ноя 2005, 09:24
0
Москва вновь обгоняет планы по вводу жилья
По официальной информации в октябре уже было введено около 4,3 млн кв. м из запланированных на весь год 4,5 млн. По оценкам некоторых риэлтерских компаний, этот объем к концу года достигнет 5,6 млн кв. м. Кроме того, практически остановившиеся цены на новостройки стали расти более динамично.

По официальной информации в октябре уже было введено около 4,3 млн кв. м из запланированных на весь год 4,5 млн. По оценкам некоторых риэлтерских компаний, этот объем к концу года достигнет 5,6 млн кв. м. Кроме того, практически остановившиеся цены на новостройки стали расти более динамично.

Предварительные итоги

Как отмечают эксперты, несмотря на то, что год еще не закончен, столичный Стройкомплекс по его итогам сможет похвастаться вводом очередных 5 млн кв. м жилья. Строительными организациями Москвы за январь—октябрь 2005 года построено 4,203 млн кв. м жилья. Как сообщили в прессслужбе столичного стройкомплекса, по сравнению с этим же периодом прошлого года объемы строительства увеличились на 4,9%. Общий объем жилищного фонда в Москве по итогам 2005 года составит 208,4 млн кв. м.

По состоянию на начало 2005 года общая площадь жилищного фонда города составляет 203,8 млн кв. м, что на 2,6 млн кв. м больше показателей, запланированных в Генплане. Всего на территории Москвы в 2005 году (по состоянию на II квартал) действуют 96 застройщиков.

В постановлении также говорится, что в столице 47% от общего числа вводимого жилья строится по индивидуальным проектам. Между тем в Генплане запланировано лишь 39% строительства подобного жилья. Ожидается, что по итогам 2005 года в столице по индивидуальным проектам будет построено 59,5% от общего числа вводимого жилья.

По данным аналитиков "МИЭЛЬ-Недвижимость", к концу 2005 года эта цифра составит чуть меньше: 54,3%. Всего, по мнению специалистов компании, в текущем году запланировано ввести 239 монолитно-каркасных строений с суммарной площадью квартир 3,4 млн кв. м (61,2%). Более трети строящихся жилых объектов относятся к категории сборно-железобетонных (типовые серии) — 149 (36,1%), площадью квартир 2 млн кв. м (36,1%). Кроме того, ведется строительство коттеджей и таунхаусов в количестве 23 объектов (5,2%) суммарной площадью квартир 39,5 тыс. кв. м (0,7%), а также реконструируются кирпичные дома старой постройки в количестве 19 объектов (4,3%) суммарной площадью квартир 111,6 тыс. кв. м (2,0%).

Где и почем

По информации компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", в 2005 году в Москве запланировано к вводу 440 жилых объектов суммарной площадью квартир 5,6 млн кв. м.

Большая часть запланированного к вводу (85 объектов) располагается в Северо-Западном округе Москвы (суммарная площадь квартир — 897,8 тыс. кв. м). На втором месте — Западный округ с 73 объектами (1,0987 млн кв. м), на третьем месте расположился Центральный округ — 56 объектов площадью 412,9 тыс. кв. м.

Несколько меньше новостроек возводится на севере столицы — 50объектов (747,9 тыс. кв. м), на востоке— 45 новостроек площадью квартир 543,4 тыс. кв. м (9,8%), а на юго-западе 44 объекта (787 тыс. кв. м). Далее следуют СВАО с 33 новостройками площадью 403,3 тыс. кв. м и ЮВАО с 24 (340,1 тыс. кв. м). Меньше всего строится нового жилья в ЮАО — 17 (площадь квартир — 225 тыс. кв. м) и в Зеленограде — 13 объектов площадью 119,2 тыс. кв. м.

Среди объявленных к вводу домов более половины были выставлены в открытую продажу (237 объектов, или 53,9%). До сих пор отсутствуют в продаже 197 объектов (44,8%), по шести объектам (1,4%) продажи завершены.

Ожидания многих компаний по поводу активного роста цен на жилье текущей осенью не оправдались, однако к концу года все же прогнозируется боле динамика роста стоимости квартир. В целом по Москве уровень минимальной и максимальной удельной цены предложения составил 850 долл. за квадратный метр и 15 тыс. долл. за квадратный метр соответственно. В среднем сейчас стоимость одного квадратного метра жилья в новостройке составляет 2050 долл. за квадратный метр.

Эксперты "МИЭЛЬ-недвижимости" отметили, что на рынке действуют 96 застройщиков, из которых более половины ведет строительство только одного объекта (59 застройщиков из 96). Более четверти занимаются строительством двух-трех объектов (32 застройщика). В то же время довольно значительные объемы строительства часто сосредоточены в руках одного крупного застройщика (от 25 до 40 строящихся объектов).  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости