Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Чигиринский приютит Сбербанк за 40 млн долл.
Городская недвижимость ,  
0 

Чигиринский приютит Сбербанк за 40 млн долл.

Как стало известно "РБК-Недвижимость", "Московская девелоперская компания" (МДК) предпринимателя Шалвы Чигиринского ведет переговоры со "Сбербанком" о заключении договора аренды в одной из нескольких башен "Москвы-Сити", которые МДК построит к 2009 году.
Чигиринский приютит Сбербанк за 40 млн долл.

Как стало известно "РБК-Недвижимость", "Московская девелоперская компания" (МДК) предпринимателя Шалвы Чигиринского ведет переговоры со "Сбербанком" о заключении договора аренды в одной из нескольких башен "Москвы-Сити", которые МДК построит к 2009 году.

"Сбербанк" рассматривает возможность размещения своей штаб-квартиры в одной из башен "Москвы-Сити", которые мы построим", – заявил "РБК-Недвижимость" господин Чигиринский. Он подтвердил, что "Сбербанк" ведет переговоры с "Московской девелоперской компанией" об аренде большого количества площадей. "Окончательное решение банк примет в начале следующего года, когда будет завершена концепция проекта, и банк более конкретно определится со своими пожеланиями", – отметил предприниматель. В "Сбербанке" комментировать возможную смену дислокации штаб-квартиры отказались.

Напомним, что, в "Московская девелоперская компания" была основана в 2001 году на паритетных началах правительством Москвы и компанией "СТ Групп" предпринимателя Шалвы Чигиринского. МДК получила статус генерального инвестора строительства башни "Россия" распоряжением правительства Москвы №28 от 21 января 2004 года. Предполагалось, что МДК построит башню "Россия" – самый высокий в мире небоскреб высотой 648 м и площадью 498 тыс. кв. м. Бюджет проекта МДК оценила в 600 млн долл., из которых 10% должны были составить собственные деньги МДК, остальное – средства инвесторов. Но уже в августе этого года столичное правительство выпустило постановление, которое лишило силы распоряжение о назначении МДК инвестором. А в сентябре правительство Москвы заявило, что строительство башни "Россия" откладывается на неопределенное время в связи с угрозой терроризма. Теперь господин Чигиринский вместо "России" построит на участках ММДЦ №17-18 несколько других башен, пока безымянных. На этот раз инвестором выступает другая компания предпринимателя - "СТ Тауэрс".

В соответствие с концепцией ММДЦ, на участках №17-18 планируется строительство двух башен общей площадью 380 тыс. кв. м: офисной (80 этажей) и гостиничной (78 этажей). Сейчас "Московская девелоперская компания" заказала английскому архитектурному бюро Foster & Partners проект этих башен. "Перед Foster & Partners мы поставили задачу создать проект, выходящий за рамки всех существующих башен "Москвы-Сити" по качеству дизайна и комфортабельности, – заявил "РБК-Недвижимость" глава МДК. – Уже решено, что будет две башни, или, может быть, три. Окончательную концепцию мы получим в начале 2006 года". Одной из таких башен и заинтересовался "Сбербанк".

В настоящее время штаб-квартира "Сбербанка" располагается на Профсоюзной улице в стеклянной высотке, спроектированной для банка немецкой Hochtief. Площадь 26-этажного здания составляет 85 тыс. кв. м. Участники рынка утверждают, что "Сбербанк" возьмет в аренду в ММДЦ офисы минимум такой площади, возможно – большей. По данным Knight Frank, арендные ставки в ММДЦ на стадии строительства (когда будущий арендатор заключает предварительный договор) составляют 500 долл. и выше. Ставка при этом зависит от стадии строительства, арендуемой площади и срока договора. Таким образом, новая штаб-квартира обойдется "Сбербанку" в сумму около 42,5 млн в год.

Что касается собственно расходов на строительство, то МДК придется выложить 1200-1500 долл. за 1 кв. м – такова себестоимость строительства офисов класса А и других высококлассых помещений в "Москве-Сити". Поэтому бюджет нового проекта господина Чигиринского сопоставим с заявленными затратами на строительство "России".

Помимо "Сбербанка", интерес к башням МДК проявляла "Магнитка". Как заявил пожелавший остаться анонимным источник, близкий к МДК, "скорее всего, "Сбербанк" разместится в одной башне МДК, а "Магнитка" – в другой". Кроме того, офисами в ММДЦ интересуются практически все "голубые фишки" России, крупные финансовые корпорации, а также представительства известных западных компаний.

Вера Ковалева

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 12 июл, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 12 июл, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 12 июл, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 12 июл, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента