Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп предрек США «излечение» после масштабных протестов 02:36, Политика В ДТП в Таиланде погибли помощник ректора и выпускник ВШЭ 02:17, Общество Женщина погибла после наезда автомобиля на тротуар в Петербурге 01:43, Общество В Бостоне после марша «За свободу слова» арестовали 27 человек 01:13, Политика Нетаньяху прилетит в Сочи для обсуждения с Путиным ситуации в Сирии 00:43, Политика Путин поручил выделить 150 млрд руб. на модернизацию БАМа и Транссиба 00:19, Общество О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 00:11, Партнерский материал В Австрии два человека погибли на фестивале пива из-за урагана 19 авг, 23:45, Общество Марш против митинга «За свободу слова» в Бостоне 19 авг, 23:43, Фотогалерея  Вокзал в городе Ним эвакуировали из-за сообщений о вооруженном мужчине 19 авг, 23:16, Общество СМИ назвали собор Саграда-Фамилия целью террористов в Барселоне 19 авг, 22:59, Политика СКР завел дело о ранении семилетней девочки из травматического пистолета 19 авг, 22:50, Общество Погиб советник главы Минздрава Игорь Ланской 19 авг, 22:26, Общество Сель уничтожил часть виноградников «Массандры» 19 авг, 22:02, Общество Эрдоган обратился к главе МИД Германии со словами «знай свое место» 19 авг, 21:39, Политика Власти ХМАО заявили о «стабильной» обстановке после нападения в Сургуте 19 авг, 21:22, Общество Васильева подвела итоги года работы на посту министра образования 19 авг, 20:48, Общество В Бостоне тысячи людей вышли на марш против митинга «За свободу слова» 19 авг, 20:43, Политика «Зенит» исключил Дзюбу из заявки на матч против «Амкара» 19 авг, 20:34, Спорт «Халл» Слуцкого проиграл второй матч подряд в чемпионате Англии 19 авг, 20:24, Спорт «Спартак» и «Локомотив» забили семь голов на двоих 19 авг, 19:42, Спорт Власти Москвы опровергли планы сделать въезд в столицу платным 19 авг, 19:36, Общество В Индии при сходе поезда с рельсов погибли не менее 20 человек 19 авг, 19:10, Общество Собянин сравнил перенос столицы из Москвы со ссылкой чиновников в Сибирь 19 авг, 19:00, Политика При стрельбе в канадском Торонто ранены два человека 19 авг, 18:40, Общество ИГ взяла на себя ответственность за теракт в Камбрильсе 19 авг, 18:16, Общество Веру Глаголеву похоронили на Троекуровском кладбище в Москве 19 авг, 17:53, Общество Красный Крест подсчитал число жертв конфликта в Донбассе 19 авг, 17:34, Политика
Мурманчане не хотят иметь стандартное жилье
25 окт, 2005 11:05
0
Мурманчане не хотят иметь стандартное жилье
В Мурманске сложилась критическая ситуация с вопросом перепланировки квартир. Каждый тридцатый житель города ломает родные стены. Кабинеты городской администрации завалены заявлениями горожан, желающих изменить планировку квартир. Эксперты считают, что в сложившейся ситуации виноват новый Жилищный кодекс.

На днях RBC daily стало известно, что в Мурманске сложилась критическая ситуация с вопросом перепланировки квартир. После того как в действие вступил новый Жилищный кодекс (ЖК), чиновники получили более 12 тысяч заявок на перепланировку квартир (это при населении около 336 тысяч – примерно каждый тридцатый человек). На сегодня из них рассмотрены только 3800, остальные лежат мертвым грузом. Многие из этих заявлений безнадежно просрочены – чиновники не справляются с объемом работ. Эксперты считают, что в сложившейся ситуации виноват новый Жилищный кодекс. Описанная в нем процедура получения разрешения на перепланировку усложняет жизнь и горожанам, и административным структурам.

В старом Жилищном кодексе перепланировка квартир не была надлежащим образом регламентирована – фактически этому вопросу уделялась одна статья (ст. 84 ЖК РСФСР). Новый Жилищный кодекс РФ начал действовать с 1 марта 2005 г. Перепланировка квартир там прописана особо тщательно. Вниманием не обделены даже те категории граждан, которые провели перепланировки своих квартир задолго до появления нового ЖК. Если работы были сделаны самостоятельно или с помощью частных ремонтных компаний, начинались проблемы. Необходимо было до 1 марта написать заявление на имя начальника управления ЖКХ (УЖКХ), в котором перечислить и описать перемены, которые сделаны в квартире. Любое изменение, которое не описано в изначальном паспорте жилья, считается перепланировкой. Это может быть установка душевой кабины, джакузи, железной двери, новой газовой плиты, стеклопакета и т. д. Только при наличии проекта, экспертизы и согласований допускается вставлять стеклопакеты, изменять проемы проходов, остеклять балконы и прочее.

Согласно букве закона, с 1 марта 2005 г. самовольная (то есть осуществленная с нарушением правил нового Жилищного кодекса) перепланировка квартиры может привести к неприятностям, часто серьезным. Например, это может быть расторжение договора социального найма с последующим выселением. Если квартира приватизирована, ее могут продать с публичных торгов.

Обвал корреспонденции на имя главы УЖКХ Мурманска начался после опубликования Жилищного кодекса. В первое время чиновники еще пытались справиться с кризисом: была создана специальная комиссия – "Группа технической характеристики УЖКХ". Как утверждают в городской администрации, специалисты работали по 12 часов в день и по выходным, чтобы к назначенному сроку успеть обработать все заявления. У чиновников, рассказывает председатель комитета по развитию городского хозяйства Алексей Лыженков, "волосы вставали дыбом, когда в некоторых квартирах были вынесены большие блоки несущих стен, причем без экспертизы и заключения экспертов". Но обработать все полученные заявления все равно не удалось. На сегодняшний день из оставшихся бумаг создан архив, самые старые документы в котором датированы 1997 годом.

Вынужденные работать с кипами бумаг чиновники не видят конца своему труду. "Мы уже перестали считать поступающие заявления, – говорит RBC daily сотрудница УЖКХ Мурманска Эльвира Иванова. – Завели журнал, куда записываем тех, кого вызываем, чьи бумаги пошли в работу. Остальные лежат". Однако главный чиновничий труд составляет даже не работа с бумагами, а консультации граждан. "Нас гораздо больше устраивал старый порядок работы, который был до вступления в силу нового Жилищного кодекса, – заявил RBC daily заместитель руководителя группы технической характеристики УЖКХ Леонид Песков. – Специалистов катастрофически не хватает. Наше главное дело – консультации. Раньше у нас был порядок. Теперь даже заявление, которое должен написать гражданин (форма определена федеральным законодательством), составлено так сложно, что люди путаются, требуют разъяснений, консультаций, высиживают очереди. Не все же обладают соответствующими знаниями. Люди просто не понимают, что куда надо писать".

За консультации мурманские чиновники платы не требуют. Платить горожанам приходится за получение согласования Горгазу, Горэлектросетям, ТЭКОСу, предприятиям жилфонда – в зависимости от того, что изменено в квартире. Но какой бы сложности ни предвиделась работа, даже если речь идет об установке кондиционера, придется сделать не менее четырех согласований. В противном случае, даже если удастся избежать скорой расплаты, возникнут проблемы при операциях с недвижимостью. Потребуется справка Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации – ГУПТИ.

Чтобы избежать всех этих сложностей, сегодня многие граждане начали прибегать к услугам частных компаний, занимающихся не только самой перепланировкой, но и всем текущим делопроизводством по ней. "По сравнению с периодом до 1 марта 2005 г. к нам обратилось намного больше людей по поводу перепланировки, – отмечает директор московской строительно-ремонтной компании "Кайтекс" Андрей Попов. – Это можно объяснить именно тем, что оформить все это самостоятельно стало выше человеческих сил. Те, кто может себе это позволить, стараются избежать этой мороки. То, что раньше они могли сделать сами, теперь предпочитают поручить нам. В зависимости от сложности работ придется пройти, получая разрешения, от 4 до 12 инстанций. Бюрократическая волокита, которая существенно увеличилась с новым законодательством, обходится гражданам в сумму от 300 долларов и выше".

Ольга Филатова  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости